UNIVERSIDAD TÉCNICA PARTICULAR DE

LOJA

Ingeniería Civil

MECANICA DEL SUELO 1

Consulta

Nombre: Samantha Mallerly Villalta Poma

Docente: Ing. Carmen Antonieta Esparza Villalba

Fecha: 20/04/2023
 Normativa Local relacionada a permisos y estudios para construcción de obras
civiles en función de la vivienda propia

Los documentos necesarios para la autorización de la construcción de la casa en base a la

Ordenanza n° 038-2021 de Aprobación de los Planes de Desarrollo y Ordenamiento Territorial

(PDOT) capítulo I del título V “De los procedimientos administrativos y específicos” son:

• Certificado de regulación urbana (solicitado por • Estudios complementarios (estudios de suelos,

el propietario y establecido por el GADM). estructurales, hidrosanitarios, eléctricos,

• Copia simple de escritura del inmueble inscrita electrónicos).

en el Registro de la Propiedad, y Certificado de • Permiso de Construcción

gravámenes actualizado. • Certificado de factibilidades de servicios básicos.

• Aprobación de planos para edificaciones. • Certificado de no afectación de la EERSSA.

• Suscripción del acta provisional.

• Requisitos según la ubicación.

Ubicación:

La construcción se realizo en la provincia de Loja, ciudad Loja, sector urbano en el barrio “La

Tebaida”, teniendo como calle principal “México” y entre las calles “Brasil y Curazao”, teniendo,

así como coordenadas -4.008394, -79.206469.

Así de acuerdo con el capítulo IV de la Ordenanza n° 038-2021 (PDOT), en conde se hace

mención al componente urbanístico y Plan de Uso y Gestión del Suelo (PUGS), la liberación de

este sector es sur – este, la vivienda es familiar, y de acuerdo con la sección XIV “Delimitación

del área de centro histórico de la ciudad de Loja” no pertenece a ningún área de centro histórico de

Loja pero si pertenece a lo que se menciona en el punto 4 sobre ejes viales de influencia, en el

apartado de eje vial de influencia San pedro de bellavista.

Las características que representan a la edificación es su forma rectangular, cuenta con dos pisos,

una terraza y su cubierta, el área del lote es de 264𝑚2 y con respecto al área de construcción en el

primer piso debido a que tiene en el frente corredor es de 180𝑚2 y en el segundo piso el área de

construcción es de 120𝑚2 , con una vereda de 1.6 𝑚 su lotización es pública.

Con respecto a los requerimientos necesarios para la construcción de la vivienda de acuerdo con la

Ordenanza n° 038-2021 (PDOT) Art. 90 Uso y aprovechamiento del suelo.

Parroquia Referencia Área (Ha). Área neta. Densidad neta. Lot mínimo. Lot prom.

32.61 19.56 200 200 250

F. min. F. máx. Frontal Lateral Posterior

9 16 3 0 4
La policía
Pio Lot máximo. Área lote. Pisos COS CUS
Punzara
Jaramillo
Alvarado 400 63 4 70 280

Implantación Uso COD Uso principal Tratamiento

Continua con retiro frontal 700 Residencial Sostenimiento

 Bibliografía.

Reforma a la Ordenanza Municipal de Urbanismo, Construcción y Ornato del cantón Loja. artículo 322

del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización. 22 de julio

de2014 (Ecuador)