CONTRATO DE TRANSACCIÓN
La transacción es un contrato por el cual las Hay contrato de fideicomiso cuando una parte, llamada fiduciante, transmite o se compromete a transmitir la propiedad de bienes a otra persona
DEFINICIÓN partes, para evitar un litigio, o ponerle fin,
haciéndose concesiones reciprocas, extinguen
obligaciones dudosas o litigiosas.
Escrita
FORMA
PARTES
OBJETO
 Prohibiciones: No puede transigirse sobre
derechos en los que está comprometido el
orden público, ni sobre derechos
irrenunciables. Tampoco pueden ser objeto
de transacción los derechos sobre los que las
OTROS
relaciones de la familia o del estado de las
personas, excepto que se trate de derechos
patrimoniales derivados de aquellos, o de
otro sobre los que expresamente el CCC
permita pactar.
 La transacción produce los efectos de la cosa
juzgada sin necesidad de la homologación
judicial. Es de interpretación restrictiva.
EFECTOS
EXTINCIÓN Y
EFECTOS
CONTRATO DE FIDEICOMISO
denominada fiduciario, quien se obliga a ejercerla en beneficio de otra llamada beneficiario, que se designa en el contrato, y a transmitirla al
cumplimiento de una plazo o condición al fideicomisario.
El contrato debe inscribirse en el Registro Público que corresponda, puede celebrarse por instrumento público privado (forma escrita), excepto cuando se
refiere a bienes cuya transmisión debe ser celebrada por instrumento público, en cuyo caso debe celebrarse también por instrumento público.
SUJETOS
 Fiduciante: es el que instituye el fideicomiso
 Beneficiario: es la persona en beneficio de la cual se crea el fideicomiso. Pueden ser beneficiarios el fiduciante, el fiduciario y el fideicomisario. Puede
transmitir su derecho por actos entre vivos o por causa de muerte, salvo disolución en contrario del fiduciante.
 Fideicomisario: es la persona a quien se transmite la propiedad al concluir el fideicomiso. Puede ser fideicomisario el fiduciante, el beneficiario o una
persona distinta de ellos. No puede ser fideicomisario el fiduciario.
 Fiduciario: es el que administra los bienes en fideicomiso. Puede ser una persona humana o jurídica. Esta última debe contar con la autorización
respectiva otorgada por la autoridad de contralor correspondiente. El fiduciario puede ser beneficiario, respetando el conflicto de intereses.
Pueden ser objeto del fideicomiso todos los bienes que se encuentran en el comercio, incluso universalidades, pero no pueden serlo las herencias futuras.
CONTENIDO DEL CONTRATO
 Individualización de los bienes objeto del contrato
 Determinación del modo en que otros bienes pueden ser incorporados
 Plazo o condición a la a que se sujeta la propiedad fiduciaria
 Identificación del beneficiario
 Destino de los bienes a la finalización del contrato, con indicación del fideicomisario a quien deben transmitirse
 Los derechos y deberes del fiduciario y la manera de sustituirlo, si cesa.
ACENTUACIÓN DEL FIDUCIARIO. RENDICION DE CUENTAS:
 El fiduciario debe cumplir las obligaciones impuestas por la ley y por el contrato con la prudencia y diligencia de un buen hombre de negocios. Debe
rendir cuentas de sugestión, las cuales pueden ser solicitadas por el fiduciante, el beneficiario o el fideicomisario.
 Reembolso de gastos. Retribución: excepto estipulación en contrario, el fiduciario tiene derecho al reembolso de los gastos y a una retribución, ambos
a cargo de quien se estipula en el contrato.
 Cese del fiduciario: remoción judicial; incapacidad, inhabilidad o capacidad restringida declaradas judicialmente, disolución, salvo fusión o escisión,
quiebra o liquidación, renuncia.
 Propiedad fiduciaria: sobre los bienes fideicomitidos de constituye una propiedad fiduciaria.
 Registración. Bienes incorporados: si los bienes son registrables, los registros respectivos deben tomar nota de la calidad fiduciaria de la propiedad a
nombre del fiduciario.
 Patrimonio separado: los bienes fideicomitidos constituyen un patrimonio separado del patrimonio del fiduciario, del el fiduciante o el fideicomisario.
El contrato puede prever limitaciones a estas facultades, incluso la prohibición de enajenar.
El fideicomiso se extingue por:
1. Cumplimiento del plazo o condición a que se ha sometido, o el vencimiento del plazo máximo legal
2. Revocación del fiduciante, si se ha reservado expresamente esa facultad (no tiene efecto retroactivo)
3. Cualquier otra causal prevista en el contrato.
Efectos:
Producida la extinción, el fiduciario está obligado a entregar los bienes fideicomitidos al fideicomisario o a sus sucesores, a otorgar los instrumentos y a
contribuir a las inscripciones registrales que correspondan.