UNIVERSIDAD SANTIAGO DE CALI

CONSULTORIO JURIDICO
CASA DE JUSTICIA SILOE
SECCIONAL CALI

Fecha de consulta: 27 DE MARZO DE 2023

Numero de consulta: 1356
Nombre de consultante: Alexander Ceballos
Nombre del estudiante: Fabián Arcila
Asunto: Información de bien adquirido por prescripción
adquisitiva del dominio.

Área: civil. Semestre: 7

INFORME

En las dependencias del consultorio jurídico de la universidad Santiago de Cali, sede Cali,
compareció el Sr Alexander Ceballos identificado con cédula de ciudadanía no. 1.944.20.95
expedida en Quibdó (Choco), hizo consulta referente a un bien inmueble y información
sobre procedimientos jurídicos relacionados con prescripción adquisitiva del dominio.
HECHOS
PRIMERO: el Sr alexander empezó un proceso de prescripción adquisitiva del dominio
con un inmueble ubicado en la ciudad de Cali

SEGUNDO: en este proceso se declaró por sentencia judicial que el Sr alexander es titular
del derecho real del inmueble aceptado

TERCERO: en el inmueble está radicado una persona que no esta ejerciendo el uso y goce
sin ser propietario del derecho real.

PRETENSION
Información jurídica de todo lo relacionado con el inmueble.

FUNDAMENTOS JURÍDICOS
ARTICULO 2512. CODIGO CIVIL.
ARTICULO 375 CODIGO GENERAL DEL PROCESO.
ARTICULO 375 CODIGO GENERAL DEL PROCESO
ARTICULO 2531 CODIGO CIVIL
ARTICULO 2532 CODIGO CIVIL
ARTICULO 946 CODIGO CIVIL

CASO EN CONCRETO:
El caso que nos compete en esta consulta se puede resumir de la siguiente manera:
1. En la jurisdicción civil nos encontramos con cierta clase de bienes inmuebles
naturales, estos son parte de un derecho real de quien tiene en posesión de dicho
bien, para su traspaso se requiere de ciertas formalidades, formalidades sin las
cuales no se puede perfeccionar la tradición, la situación jurídica de este predio
se encontraba en controversia que fue resuelta por un juez civil, que adjudico
prescripción adquisitiva del dominio positiva a favor de nuestro consultante;
mas sin embargo el predio es usado y gozado por una persona que no es
poseedora del derecho real de este inmueble.
RESPUESTA AL CONSULTANTE
La prescripción adquisitiva del dominio es una modalidad de adquisición o de extinción de
obligaciones o derechos, esta figura jurídica se debe de aplicar por vía judicial en un
proceso verbal de declaración de pertenencia; en el caso en donde ya se declaró la
pertenencia de este predio y por razones de la realidad otra persona haga uso del derecho de
posesión, la figura jurídica aplicable es una acción reivindicatoria que es la que tiene el
dueño de la cosa para restituir el dominio de esta; en el caso donde no es poseedora legal
del dominio debe empezar un proceso de declaración de pertenencia sobre este bien para
que se declare acreedora del derecho real de domino.
PROCEDIMIENTO A SEGUIR
1. Se elabora informe.
2. Archivar informe.

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Fabian Arcila Alexander Ceballos

Estudiante Consultante