Gerencia Corporativa de Proyectos Inmobiliarios

Falabella Perú

BASES PARA PRESENTACION DE PROPUESTA

CONTRATACION GENERAL
A SUMA ALZADA Y SIN REAJUSTES

CONCURSO PRIVADO PARA LA IMPLEMENTACIÓN DEL PROYECTO

“HIPERMERCADO TOTTUS IZAGUIRRE”

A) GENERALIDADES

1. HIPERMERCADO TOTTUS, en adelante EL PROPIETARIO, por medio de la Gerencia de Proyectos

Inmobiliarios de Falabella Perú, en adelante GPI, ha invitado a Compañías Constructoras de prestigio
para el Concurso de la referencia, bajo los alcances de una invitación a un concurso privado según lo
dispuesto en el Capítulo Tercero del Título IX del Código Civil vigente.

2. La Obra comprende la construcción e implementación de un Hipermercado con aproximadamente

7,719.37 m2 de área techada:

3. Tratándose de una invitación a ofrecer, las Empresas Constructoras invitadas serán consideradas
oferentes, reservándose la GPI el derecho a seleccionar, total o parcialmente, a la empresa que
considere más conveniente a sus intereses, o no elegir a ninguna de ellas, declarando desierto el
Concurso. Asimismo, la GPI podrá suspender o cancelar el presente Concurso, sin que para ello tenga
que sustentar su decisión, y en ningún caso asumirá responsabilidad pre-contractual frente a las
empresas invitadas.

4. La entrega de la propuesta por parte de los Postores, en adelante “LA PROPUESTA”, supone una
formal aceptación de todos y cada uno de los documentos entregados por la GPI, tales como:

a) Planos
b) Memorias Descriptivas
c) Especificaciones Técnicas
d) Bases
e) Modelo de contrato
f) Estructura de Presupuesto referencial
g) Respuestas a consultas
h) Otros documentos entregados durante el Concurso

ALCANCES DEL SERVICIO

Generales:
Los alcances del presente concurso corresponden a las especialidades siguientes:

1. Movimiento de Tierras. No Considerar

2. Estructuras. No Considerar
3. Arquitectura. Si se Considera
4. Instalaciones Sanitarias. Si se Considera

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5. Instalaciones Eléctricas. No Se considera

6. Instalaciones de Aire Acondicionado Se considera los pases y sellos y
soportes según lista de partida.
7. Instalaciones de Agua Contra Incendio. Se considera los pases y sellos
8. Instalaciones de Aire Comprimido. No Considerar
9. GNV Se considera soportes
10. Seguridad y Evacuación Si se considera

5. Consecuentemente, el incumplimiento de cualquiera de los puntos de estas Bases puede invalidar, a

juicio de la GPI, toda LA PROPUESTA, dándose por no presentada.

6. El Propietario no reconocerá pago alguno a los postores por la elaboración de sus propuestas.

7. El postor designado como ganador, quedará obligado a prestar su asistencia técnica y administrativa
a EL PROPIETARIO para brindar su apoyo en cualquier gestión Municipal y ante cualquier otra entidad
relacionada a licencias, permisos y servicios para la construcción y posterior recepción y aceptación
de la obra.

8. Los postores deberán considerar en sus propuestas un plan de manejo ambiental, así como un plan
de seguridad que incluya como mínimo lo siguiente:
- Antes y durante la ejecución de los trabajos se deberá humedecer adecuadamente el terreno
para evitar que el polvo alcance y moleste a los vecinos.

- Se deberá restringir el ingreso a las zonas de trabajo del personal No Autorizado, teniendo en
cuenta en todo momento la señalización y protección de las personas en el exterior.

- Deberá cuidarse al máximo el orden, limpieza, ruidos, tránsito de personas y vehículos a fin de
disminuir los ruidos que puedan perturbar al vecindario.

- El área de trabajo queda delimitada por el cerco perimétrico de obra. No se permitirá la salida
del personal técnico y obrero durante las jornadas diarias de trabajo incluyendo el almuerzo.

- Se programarán los trabajos por sectores considerando los horarios necesarios para cumplir sus
plazos, pero minimizando ruidos y actividades que puedan perturbar el vecindario.

- La fachada y la zona de los trabajos deberá contar con una adecuada iluminación nocturna
proporcionada por el postor ganador durante todo el plazo de ejecución.

- EL PROPIETARIO al momento de implementar la tienda contará con todas las facilidades que
el postor ganador brindará para dicho cometido.

- Se deberá incluir toda la señalética y protección vial y peatonal exterior e interior necesaria para
mantener un tránsito seguro y fluido, dentro y fuera de la obra, a satisfacción de EL
PROPIETARIO.

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- En caso de incumplimiento de las normativas municipales, EL CONTRATISTA deberá asumir la

total responsabilidad del incumplimiento y en caso de multas, éstas deberán ser pagadas por el
mismo.

9. EL PROPIETARIO contratará a una Gerencia y Dirección Técnica de Obra (DTO).

B) SISTEMA DE CONCURSO

1. Las obras se contratarán bajo el sistema Suma Alzada Sin Reajustes, e incluirán todos los trabajos
descritos en el acápite A.2 cumpliendo con los Planos, Especificaciones Técnicas y Memoria
Descriptiva que se adjuntan en estas Bases y con todos los documentos complementarios entregados
durante el proceso del presente concurso. Por lo tanto, serán materia del contrato todos los recursos
y elementos necesarios para la construcción del casco, terminaciones, instalaciones, equipamiento y
demás trabajos que involucre el proyecto, incluyendo la ingeniería de detalle que tuviera que elaborar
el postor ganador, hasta la puesta en servicio de la obra.

2. El Expediente Técnico de la Obra, que se entregará a los postores con estas Bases, contiene la
siguiente información:

a. Modelo de contrato
b. Planos del Proyecto en versión electrónica, según relación que se adjunta a estas Bases de
Concurso.
c. Memoria Descriptiva y Especificaciones Técnicas.
d. Estructura de presupuesto referencial.
e. Formato de Carta de Confidencialidad
f. Formato de Declaración Jurada de Conformidad
g. Formato de Carta Presentación
h. Normas de Prevención de Riesgos, Salud e Higiene.

3. Durante la ejecución de la Obra, las partidas y metrados de los presupuestos de obra serán
referenciales. El contrato a suma alzada sin reajustes se rige por lo indicado en los planos y
especificaciones técnicas. Ambos son documentos complementarios, y en caso de existir
discrepancias entre éstos, se establece que los planos tienen prioridad sobre las especificaciones
técnicas y éstas a su vez sobre los metrados. Las memorias descriptivas son válidas siempre y cuando
no se opongan a los planos y especificaciones técnicas. Asimismo, los postores deberán
complementar en sus propuestas todos los requerimientos para desarrollar, de ser el caso, la
ingeniería de detalle según los planos, especificaciones técnicas y memorias descriptivas de todas las
especialidades con el fin de entregar una propuesta por un proyecto completamente funcional (con
sistemas completos basados en la información del Concurso) que satisfaga totalmente a las
necesidades de EL PROPIETARIO.

4. Se señala expresamente con respecto a los alcances del proyecto que cualquier indicación o detalle
que aparezca indistintamente, ya sea en las bases, memoria descriptiva, planos, especificaciones
técnicas, absolución de consultas, se considerará válido y debe estar obligatoriamente incluido en la
propuesta del Postor.

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5. Al ser un contrato a Suma Alzada y Sin Reajustes, no se reconocerá ningún tipo de reajuste por
variación de precios, incluido el eventual incremento del costo de la mano de obra y/o variación en
tipo de cambio entre moneda extranjera y moneda nacional “Nuevos Soles”.

C) FORMA DE LA PROPUESTA

1. Para determinar el costo directo de los trabajos a ser ejecutados bajo un contrato a Suma Alzada sin
Reajustes, los Postores deberán indicar en su propuesta los costos unitarios directos en Nuevos Soles
de las partidas de la estructura de presupuesto, multiplicándolos por sus metrados elaborados en base
al expediente técnico proporcionado por EL PROPIETARIO. El costo directo debe incluir la ingeniería
de detalle y todos los trabajos que resulten necesarios para completar y poner en servicio la Obra. En
estos costos unitarios, el Postor deberá considerar el suministro de los equipos, materiales, mano de
obra, técnicos, personal auxiliar, instrumentos, material de consumo, herramientas, facilidades de
transporte para su personal, agua, desagüe y energía eléctrica, obras temporales, pruebas de
laboratorio, y en general todo lo necesario para la completa y correcta ejecución de los trabajos
contratados, hasta su entrega a satisfacción de EL PROPIETARIO.

Los Postores deberán considerar dentro de su propuesta que el Centro Comercial suministra puntos
de energía y agua para la obra, pero este debe considerar las instalaciones (tableros, cables, llaves,
medidores, empalmes, pagos de consumo, etc.) para el suministro de energía eléctrica, agua y
servicios para la obra, además de considerar baños (02 unidades) para staff DTO, GPI, TOTTUS. 06
unidades adicionales para implementadores a partir de la etapa de implementación según
cronograma hasta la entrega de tienda.

El contratista debe considerar el suministro de tableros para la obra, incluyendo para los implementadores, 4
en sala de ventas, 3 en trastienda y 3 en andén y bodega, además de tener iluminada toda la extensión de la
obra, incluyendo la iluminación para los trabajos de los otro contratistas e implementadores.

2. Para la elaboración de la propuesta, los Postores deberán considerar sus Gastos Generales
estableciendo un monto fijo hasta la recepción total de la Obra por parte de la GPI, descompuesto en
gastos generales fijos y gastos generales variables, con su respectivo presupuesto analítico. El plazo
a considerar para el cálculo de estos Gastos Generales estará incluido en el plazo total propuesto de
ejecución de la Obra.

3. Los Postores ofertarán su utilidad estableciendo un porcentaje del Costo Directo definido en el acápite
C.1. de estas Bases.

4. EL PROPIETARIO contratará directamente los siguientes trabajos:

• Sistema de Climatización (Sistema de aire acondicionado, ventilación mecánica, campanas

y cortinas de aire).
• UPS
• Instalaciones eléctricas en baja y media tensión.
• Protección contra incendio (equipos de sistema de alarmas de intrusión, equipos de sistema
de detección de incendios, equipos del sistema de extinción de incendios, sistema de
rociadores y bomba contra incendio)
• Sistema de seguridad electrónica (CCTV e intrusión)
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• Sistema de frío industrial (cámaras, puertas frigoríficas, seccionables y de vaivén).

• Puertas de Seguridad (Cortafuego)
• Puertas enrollables.
• Mobiliario:
▪ Mobiliario de Tienda, que incluye:
• Mueble de tienda
• Cajas
• Carritos niños y máq. bebidas
• Muebles especiales.
▪ Mobiliario de Panadería
▪ Mobiliario de acero inoxidable
▪ Mobiliario de alambre
▪ Equipamiento de oficina y otros
▪ Equipamiento de productos frescos
▪ Utillaje de productos frescos y mantenimiento

El contratista realizara los cortes en enchape de piso o pared para los puntos eléctricos, hvac,
sanitarios y de corrientes débiles de acuerdo con los planos de instalaciones alcanzados en la
licitación.

5. EL PROPIETARIO se reserva el derecho de asignar o contratar parcialmente algunos trabajos o

suministrar materiales de algunas partidas consideradas en el presente concurso, los mismos que
serán retirados del Presupuesto del postor que resultase ganador. EL PROPIETARIO podrá solicitar
al Postor Ganador la administración de estos trabajos, en cuyo caso, se fijarán los honorarios por
mayores Gastos Generales por concepto de administración.

6. El Postor Ganador, además de lo indicado, deberá incluir en su propuesta también lo siguiente:

• Compatibilización del proyecto (planos, especificaciones técnicas, memoria, etc.) y desarrollo

y ejecución la ingeniería de detalle.

- Plataforma metálica para equipos VRV y bases para transformador y celdas, etc. Todo
equipamiento suministrado tanto por EL CONTRATISTA como por EL COMITENTE
- Mesa de concreto para ovalines SSHH
- Refuerzos de pases y pases en elementos horizontales y verticales para ductos de todas
las especialidades
- Tapajuntas de pisos, paredes, cielo rasos y techos en exteriores e interiores.
-Refuerzo en tabiques de Drywall para muebles y equipos como luminarias de emergencia,
cortinas de aire, equipos de aire acondicionado, paneles de sistema de corrientes débiles,
cctv, detección, megafonía, cableado estructurado, intrusión,etc.
- Rejas
- Estructura metálica de soporte de puertas enrollables
- Estructura metálica para equipos varios como son: UMAs, ventiladores, Equipos de frio
(condensador y compresor)
- Estructura metálica de soporte de puertas en general
- Dinteles de puertas enrollables

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- Dinteles de puertas y ventanas en general

- Tapa metálicas con plancha estriada para ductos de equipos en cuartos técnicos
- Cerramientos de ductos de montantes de instalaciones en general
- Considerar los detalles con finalidad de contar con todos los sistemas operativos.
-Limpieza durante el proceso de obra (cuadrilla de limpieza) y limpieza general de obra al
termino de los trabajos.
-Eliminación de desperdicios de Obra en todo el proceso incluido los desperdicios de los sub
contratistas y proveedores directos del cliente.
-Estructura metálica para soporte de frontal.
-Cortes de piso, backer rod, sello y vaciado para cámaras según plano.
-protección de piso de enchape con triplay y cartón corrugado.
-Anti vandálico para llaves y fluxómetros.
-Tapas de registro el falso cielo y para válvulas de instalaciones.
-Cerramiento de montantes según plano de instalaciones.

• Verificación de la topografía: trazo, linderos y niveles del terreno y exteriores.

• Planificación y seguimiento de los trabajos contratados por EL PROPIETARIO, con el objetivo
de evitar interferencias con la planificación y seguridad de la obra.
• Control de ingreso a la obra del personal, material y herramientas de las empresas
especializadas que puedan ser contratadas directamente por EL PROPIETARIO (verificación
y cuidado de activos de los implementadores)
• La entrega de 3 juegos de planos As built preliminares para tramites de INDECI, 10 días antes
de la fecha indicada a solicitud del cliente. Los mismos que deben incluir las memorias
descriptivas y firmas de Ingenieros autorizados con sus respectivos Certificados de Habilidad
Profesional vigentes.
• Al finalizar la obra deberá entregar 3 juegos de planos As built definitivos, incluyendo los
cambios que puedan haberse generado en el último tramo de ejecución de obra. Los que
deberán considerar las mismas características a los preliminares.
• La entrega del dossier (planos as built, fichas, certificados de calidad, certificados de garantía,
protocolos, etc) deberá realizarse a mas tardar a los 7 días posteriores de cada valorización
de la obra. Pasada la fecha se considerará una penalidad de S/2,000.00(Dos mil con 00/100
Nuevos Soles) x Dia de Atraso
• Todo el personal técnico, obrero y profesional deberá contar con un fotocheck y código de
identificación.
• Manejo sindical o gremial incluyendo la responsabilidad de cualquier daño ocasionado a EL
PROPIETARIO, o locatarios del supermercado, producto de algún problema sindical o similar.
• Habilitación de SS.HH, comedor, vestuario, así como un espacio para el almacén y oficinas
para el personal de los contratistas especializados que puedan ser contratados directamente
por EL PROPIETARIO. De igual manera, se deberá habilitar 3 container de 20 m2 c/u con
ambientes amoblados y con aire acondicionado para la GPI, la DTO (Dirección Técnica de
Obra), la cual debe contar con servicio eléctrico e internet, dispensador de agua.
01 container DTO de 20 m2: debe contener 5 escritorios y sillas, 2 archivadores y 1 pizarra.
01 container GPI de 20 m2: debe contener 3 escritorios y sillas,
01 container para sala de reuniones, 1 mesa de reuniones para 10 personas amoblada, 1
pizarra y 1 proyector el cual estará a disposición de la DTO y GPI.
• El contratista implementara un campamento de obra para oficinas y almacén de 40mx20m.

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• El contratista deberá garantizar la vigilancia de la obra y campamento durante las 24 horas.

(También velará por los activos del cliente )
• El predio si cuenta con acometida de energía y agua, los servicios de energía (380 trifásico +
N) y agua de obra debe ser suministrados por el contratista. (considerar tableros eléctricos
provisionales, así como la iluminación general de la obra, tablero en cada nivel donde se
realizará los trabajos para uso propio y de los implementadores.
• El contratista suministra e instalara en cada tablero una llave principal trifásica de 63amp con
08 tomas industriales monofásicas de 16amp y 03 tomas industriales trifásicas de 32amp (cada
circuito debe contar con un interruptor diferencial). La ubicación de los tableros se dará en obra
• Verificar los pases, canalizaciones empotradas y sellos para todas las instalaciones a ejecutar
durante el desarrollo de la obra.
• El contratista suministra e instalara un mínimo de 50 reflectores en los niveles de la obra
garantizando una adecuada iluminación, adicionalmente suministrara e instalara 10
reflectores y 10flourescentes en ambientes que designe la DTO para la implementación de la
tienda.
• Al inicio de la obra entregara un juego de planos impresos del proyecto inicial, así como un
juego de los planos que se actualicen durante el desarrollo de la obra, en ambos casos para
uso exclusivo de la supervisión.
• El contratista entregará cada 30 días una actualización general de planos en digital, la no
entrega generará una penalidad de S/. 500.00 por día de atraso.
• La contrata durante la obra entregara un reporte fotográfico diario del avance por sectores.
• La contrata entregara semanalmente una programación de look a head de tres semanas
indicando sus restricciones.
• Se deberá considerar el horario de trabajo según Municipalidad: lunes a viernes de 8:00am a
5:30pm y sábados de 8:00am a 12:30pm. Los permisos para ampliación de horario y para
ocupación de vías estarán a cargo del Contratista.
• Trazado y replanteo, conjuntamente con cada contratista especializado que pueda ser
contratado directamente por EL PROPIETARIO, del trabajo a ejecutar por estas empresas.
• Habilitación de almacén para los activos de Tottus de unos 800 m2 con servicio eléctrico.
• Dejar los pases, canalizaciones empotradas y sellos, debidamente coordinados, para todas las
instalaciones (aire acondicionado, ventilación mecánica, corrientes débiles, instalaciones
eléctricas de media tensión, protección contra incendio y sistema de seguridad electrónica) a
ejecutar por las empresas que puedan ser contratadas directamente por EL PROPIETARIO
durante la ejecución de la obra.
• Realizar las obras civiles, debidamente coordinados para las plataformas hidráulicas y sala
técnica a ejecutar por las empresas que puedan ser contratadas directamente por EL
PROPIETARIO durante la ejecución de la obra.
• Deberá considerar transporte y traslado horizontal para el ingreso de equipos y materiales de
EL PROPIETARIO (Porcelanato, Luminarias , etc)
• Referente a la pintura se realizará protegiendo las instalaciones que ya se encontraran
instaladas y al terminar las instalaciones se dará un retoque final.
• El contratista deberá considerar un almacen para las luminarias de EL PROPIETARIO (100
m2)
• El contratista debe considerar el llenado del GE de la tienda de 250 galones.

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8. El plazo de ejecución será propuesto por el Postor, pero no deberá ser mayor a 120 días calendario
respetando los hitos indicados a continuación, lo que se tendrá en cuenta en la evaluación de la
Propuesta.

Los hitos principales que deben ser considerados y respetados son los siguientes:

▪ Inicio de Obra : día 0

▪ Zona de cámaras (para ingreso de proveedor) : día 30
▪ Cuartos técnicos : día 50
▪ Plataforma metálica : día 60
▪ Check list de carga de tienda : día 80
▪ Inspección de INDECI : día 120

Se define como ¨Caja¨, a la parte de la edificación cerrada que involucra al local, e incluye la
terminación de las paredes (solo las perimetrales al sector indicado) solaqueadas, pintadas, losas,
coberturas, canalización de instalaciones empotradas, redes enterradas, puntos de entrega de
servicios (Agua, II.EE., comunicaciones, HVAC, drenaje de lluvias), rutas de evacuación cerradas,
escaleras, puertas de escape y accesos, cierres enrollables.

7. Con la finalidad de permitir a EL PROPIETARIO comparar las Propuestas, queda claramente

establecido que los Postores respetarán la relación de partidas de la estructura de presupuesto
entregados por la GPI. De encontrarse partidas no consideradas en la estructura de presupuesto, los
postores podrán solicitar su inclusión durante esta etapa del concurso. El presupuesto incluye el
desarrollo y ejecución de la ingeniería que se requiera para entregar la obra puesta en servicio.

8. No se aceptarán Propuestas que no se ajusten a lo estipulado en estas Bases.

9. Todos los postores deberán presentar en su presupuesto todos los precios unitarios de todas las obras
civiles y terminaciones.

10. El Postor ganador presentará antes de la firma del Contrato de Obra, los análisis de costos unitarios
para todas y cada una de las partidas de su propuesta. En el caso de existir algún trabajo adicional o
complementario por modificaciones al proyecto, solicitado por EL PROPIETARIO cuyo precio unitario
esté considerado en la Propuesta del Contratista, se aplicará este precio unitario, y de haber partidas
nuevas, se pactará el precio correspondiente antes del inicio de los trabajos.

D) CONSIDERACIONES ADICIONALES A SER TOMADAS EN CUENTA POR LOS POSTORES

PARA LA ELABORACION DE LA PROPUESTA.

1. Los Postores entregarán una Carta Fianza Bancaria de Seriedad de Oferta, solidaria, incondicional,
irrevocable, sin beneficio de excusión y de realización automática por el monto de Cinco Mil dólares
americanos (US$ 5,000.00), con una vigencia mínima de 30 días calendario a partir de la fecha de
recepción de las propuestas.

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2. Con la finalidad de garantizar la construcción del Proyecto, LOS POSTORES deberán demostrar que
cuentan con el capital necesario para la construcción del Proyecto.

3. A la firma del Contrato de Obra, EL PROPIETARIO entregará al Contratista un adelanto en efectivo

por un monto equivalente al veinte por ciento (20%) del presupuesto de obra contratado, contra
entrega de una carta fianza bancaria, con las características de ser solidaria, incondicional,
irrevocable, de realización automática y sin beneficio de excusión, por el mismo monto antes indicado,
la cual deberá mantenerse vigente hasta 30 días posteriores a la amortización total del adelanto.

4. El Contratista entregará a la firma del Contrato de Obra, una carta fianza bancaria por el fiel
cumplimiento de dicho contrato, con las características de ser solidaria, irrevocable, incondicional, de
realización automática y sin beneficio de exclusión, por un monto equivalente al diez por ciento (10%)
del presupuesto de obra contratado, garantizando todas y cada una de las obligaciones contractuales.
La presente carta fianza deberá mantenerse vigente por un plazo mínimo de noventa (90) días
adicionales a la fecha de suscripción del acta de recepción provisional de la Obra, debiendo ser
renovada por el tiempo que sea necesario hasta que el Contratista cumpla con todas sus obligaciones
contractuales.

5. EL PROPIETARIO pagará la retribución pactada en el Contrato de Obra en valorizaciones

quincenales. Al monto de la valorización mensual se le descontará la suma correspondiente a la
amortización del adelanto recibido, y se le retendrá el 5% del monto valorizado como un fondo de
garantía. El 100% del monto antes mencionado será devuelto al Contratista una vez firmada el Acta
de Recepción Definitiva.

E) CRONOGRAMA DEL CONCURSO

El cronograma del presente Concurso es el siguiente:

• Invitación 29/11/2022
• Confirmación de postores 30/11/2022
• Consultas Primera ronda 05/12/2022
• Respuesta a consultas 07/12/2022
• Visita de terreno 07/12/2022
• consultas segunda ronda 12/12/2022
• Respuesta a consultas 15/12/2022
• Entrega de propuestas 20/12/2022
• Adjudicación Por confirmar

Las Consultas deberán formularse a través del portal Coupa.

Los postores recibirán confirmación de recepción de las consultas enviadas a través del portal, de lo
contrario deberán comunicarse con Julio Jerí al 993499108 o Vanessa Pajuelo al 977451493

Las Propuestas se presentarán a través del portal Coupa y los archivos adjuntos deberán contener lo
siguiente:

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• Archivo o carpeta N° 1: Antecedentes de la empresa y documentos del concurso

• Archivo o carpeta N° 2: Propuesta técnica
• Archivo o carpeta N° 3: Propuesta económica

En la fecha indicada en el calendario del proceso, los Postores deberán realizar una inspección detenida
del terreno donde se van a ejecutar las obras materia de esta licitación, así como de las fuentes de
abastecimiento de materiales y disponibilidad de mano de obra y las condiciones de seguridad, trabajo,
tránsito y reglamentaciones (horario, control de ruidos, etc.) de la Municipalidad correspondiente, ya que la
presentación de la propuesta implica la declaración tácita del postor de que no ha encontrado inconveniente
alguno, tanto para la preparación de la oferta como para la iniciación y ejecución de las obras en forma
técnicamente correcta y en los plazos previstos.

F) DOCUMENTOS DE LA PROPUESTA

1. Los postores presentarán sus propuestas a través del portal Coupa en archivos conteniendo la siguiente
documentación:

a) CARPETA o ARCHIVO 1: antecedentes de la empresa y antecedentes de la información entregada

para la elaboración de la propuesta

1. Identificación del oferente: Razón Social y Domicilio Fiscal.

2. Carta Fianza Bancaria de Seriedad de Oferta.
3. Declaración Jurada de Conformidad (según modelo, ver Anexos)
4. Declaración, conocimiento y recepción de Normas de Seguridad
5. Declaración de Confidencialidad (según modelo, ver Anexos)
6. Documentación Comercial:
a) Inscripciones registros contratistas (solicitar a GPI)
b) Certificado de vigencia de poderes de la empresa (vigencia del registro de la sociedad de los
registros públicos de Lima)
c) Información de constitución sociedad
d) Certificado de deudas tributarias e Infocorp
e) Declaración de renta del periodo tributario 2020 y 2021
f) Estados financieros auditados de los dos últimos años (2020 y 2021), debiendo además
presentar las siguientes ratios financieros de estos ejercicios:

• Índice de liquidez general

• Índice de acidez
• Índice de endeudamiento

7. Currículum de la Empresa
a) Currículum detallado de la empresa

8. Garantía (para el postor que se le adjudique la Buena Pro):

a) Garantía de Fiel Cumplimiento del Contrato y Correcta Ejecución del Trabajo
b) Garantía por el adelanto en efectivo
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c) Garantía de la Obra hasta Recepción Definitiva, equivalente al 100% de las retenciones.

9. Seguros (para el postor que se le adjudique la Buena Pro)

10. Devolución de antecedentes entregados por EL PROPIATARIO para la elaboración de las
propuestas:

a) Bases administrativas y proyectos de contrato

b) Todas las consultas, absoluciones y aclaraciones que hayan emitido
c) Constancia de visita al terreno
d) Compromiso de destrucción de los planos, especificaciones técnicas, estudios, etc.

b) CARPETA o ARCHIVO 2: Propuesta Técnica

1. Organigrama de la obra
2. Programación Gantt de ejecución de la obra, detallado por sectores y por partidas e identificando
la ruta crítica en cada sector, en MS Project. El plazo ofertado debe ser consistente con la
planificación de la obra y el plan de trabajo presentado por el postor. Los plazos se medirán en
días calendarios, sin deducción de los días sábados, domingos, feriados, inhábiles y festivos ni
por ninguna otra causa.
3. Complementario a lo indicado en el punto anterior, la programación debe incluir datos de
rendimiento y los horarios considerados de las siguientes partidas:

• Elementos verticales: m3/día

• Elementos horizontales: m2/día y m3/día y tiempo de desencofrados
• Cerramientos exteriores y coberturas: m2/día por tipo de elemento.
• Drywall y cieloraso: m2/día (instalado y empastado, listo para pintar)
• Losas sobre terreno, contrapiso y pisos: m2/día.

4. Listado de subcontratistas y proveedores que participarán en la obra. Se debe adjuntar una carta
compromiso indicando los subcontratistas y proveedores que participarán en la obra firmada por
el representante legal del postor.

5. Currículo de los profesionales encargados de obra, con experiencia en obras de Retail y obras
de edificaciones similares:

• Ingeniero Residente: 8 años

• Jefe de Oficina Técnica: 5 años
• Jefe de especialidades: 5 años
• Arquitecto de terminaciones: 5 años
• Jefe de Seguridad: 8 años

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6. Plan de Seguridad, Salud y Medio Ambiente

7. Plan de Trabajo
8. Plan de Calidad
9. Plan de Reciclaje

c) CARPETA o ARCHIVO 3

• Formulario de Oferta y Plazo (ver Anexos)

• Presupuesto detallado
• Cronograma valorizado de avance de obra y Curva “S”
• Análisis de precios unitarios de las partidas correspondientes a la obra gruesa (estructuras),
presentado en Excel
• Analítico de gastos generales, separándolo en gastos generales fijos, gastos generales variables

Todos los documentos serán subidos al coupa, foliados, suscritos y sellados, cada uno de ellos,
en todas sus páginas por el representante legal del Postor. Asimismo, adjuntar el archivo digital
la propuesta económica detallada en Word y Excel, así como el cronograma de obra en MS
Project y el analítico de gastos generales.

G) OTORGAMIENTO DE BUENA PRO

Las Propuestas que presenten los Postores serán analizadas por la GPI siguiendo el Cronograma del
Concurso. Se evaluará la capacidad financiera de la empresa, su experiencia (empresa y profesionales
encargados de obra) en obras de edificación y principalmente del tipo retail, el plazo propuesto y la oferta
económica.

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ANEXO 1 : DOCUMENTOS

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FORMATO
DECLARACIÓN JURADA DE CONFORMIDAD

Lima, .....

Señores
GERENCIA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS FALABELLA PERÚ
Presente.-

Referencia: Concurso privado para la Construcción e Implementación del proyecto

“HIPERMERCADO TOTTUS IQUITOS MALL”

De nuestra consideración:

(Razón Social del postor) ............... por medio de su representante legal, el

Sr.................................... identificado con DNI Nº....... garantiza la conformidad de los
documentos recibidos y declara contar con la información suficiente para elaborar su
propuesta y llevar a cabo la obra sin contratiempos.

Atentamente,

-------------------------------------------------
Nombres, Apellidos, DNI y Firma del
Representante Legal de la Empresa

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FORMATO
DECLARACIÓN JURADA DE CONFIDENCIALIDAD

Señores
Gerencia de Proyectos Inmobiliarios – Falabella Perú S.A.A.
Presente.-

Atención: Ing. Javier Vidal Olcese

Gerente Corporativo de Proyectos Inmobiliarios - GPI

Referencia: CONCURSO PRIVADO A SUMA ALZADA DE ESTRUCTURAS, ARQUITECTURA E

INSTALACIONES SANITARIAS DEL PROYECTO “HIPERMERCADO TOTTUS
IQUITOS MALL”

De nuestra consideración:

Nosotros [Empresa Adjudicada ***] representados por nuestro apoderado Sr. [***] identificado con DNI N° [***],
nos obligamos bajo responsabilidad a mantener y guardar con la más estricta confidencialidad toda la
información que obtengamos sobre el Proyecto y sobre los negocios de Falabella Perú S.A.A o de sus
empresas vinculadas o subsidiarias (en adelante, la Información) la cual no será revelada a terceros directa o
indirectamente, parcial o totalmente por ninguna razón distinta a la ejecución propia de los servicios que se
nos encargan.

Asimismo, la obligación de confidencialidad alcanza a los representantes, ejecutivos empleados, contratistas,

agentes, o a cualquier persona contratada por [Empresa Adjudicada ***], que tenga acceso a la Información
por cuenta nuestra.

Adicionalmente, nos comprometemos frente a ustedes a adoptar todas las medidas que aseguren el
cumplimiento de las obligaciones de confidencialidad e incluir esta estipulación en todos los contratos de
trabajo, sub-contratos y/o contrataciones de otro tipo celebrados con miembros de su personal y/o con terceros
y/o con cualquier otra persona natural o jurídica, que participe en la ejecución del servicio.

La obligación de confidencialidad no será de aplicación a la Información (i) que resulte accesible al público por
causa distinta del incumplimiento de la obligación de confidencialidad; (ii) que sea recibida a través de terceros
sin restricciones y sin que implique incumplimiento de este acuerdo; (iii) que sea independientemente
desarrollada por [Empresa Adjudicada ***] siempre que no se hubiese utilizado para ello la Información
proporcionada por Falabella Perú S.A.A. o sus empresas vinculadas o subsidiarias; o (iv) que deba ser revelada
para dar cumplimiento de
una orden de naturaleza judicial o administrativa, en cuyo caso [Empresa Adjudicada ***] deberá informar a
Falabella Perú S.A.A en forma inmediata a la sola recepción de la citada orden para que pueda adoptar las
acciones necesarias en defensa de la confidencialidad.

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 Gerencia Corporativa de Proyectos Inmobiliarios
Falabella Perú

En el supuesto que [Empresa Adjudicada ***] incumpla la obligación de confidencialidad asumida en virtud del
presente documento [Empresa Adjudicada ***] estará obligada automáticamente y sin necesidad de
requerimiento previo, ni intimación en mora, al pago de una penalidad equivalente a la suma de S/. 300,000.00
(Trescientos mil y 00/100 Nuevos Soles).

Atentamente,
Nombres, Apellidos,
Firma del Representante Legal y
Sello de la Empresa
(POSTOR)
Lima, [***]

16/25
 Gerencia Corporativa de Proyectos Inmobiliarios
Falabella Perú

DECLARACIÓN JURADA DE CONOCIMIENTO Y RECEPCION DE NORMAS DE

SEGURIDAD

Lima, .....

Señores
Gerencia de Proyectos Inmobiliarios – Falabella Perú S.A.A.
Presente.-

Referencia: CONCURSO PRIVADO A SUMA ALZADA DE ESTRUCTURAS, ARQUITECTURA E

INSTALACIONES SANITARIAS DEL PROYECTO “HIPERMERCADO TOTTUS
IQUITOA MALL”

De nuestra consideración:

(Razón Social del Postor) por medio de su representante legal, el Sr. .................................... identificado con
DNI Nº....... garantiza el conocimiento y recepción de las normas de seguridad entregados por el propietario
para el Concurso Privado / Licitación de la Obra de la Referencia.

Atentamente,

-------------------------------------------------------

Nombres, Apellidos, Firma del

Representante Legal y
Sello de la Empresa

17/25
 Gerencia Corporativa de Proyectos Inmobiliarios
Falabella Perú

CARTA PRESENTACION DE PROPUESTA

Lima, .................

Señores
Gerencia de Proyectos Inmobiliarios – Falabella Perú S.A.A.
Presente.-

Referencia: CONCURSO PRIVADO A SUMA ALZADA DE ESTRUCTURAS, ARQUITECTURA E

INSTALACIONES SANITARIAS DEL PROYECTO “HIPERMERCADO TOTTUS
IQUITOS MALL”

El suscrito, identificado con DNI N° ………………………., en representación del

Postor.............................................................., presenta su Propuesta para la ejecución de la correspondiente
obra de la referencia, ubicada en el Departamento de XXXXXXX, República del Perú; de acuerdo al Proyecto
y el Expediente Técnico (Planos, Especificaciones Técnicas y otros documentos de las Bases del Concurso)
cuyo Monto asciende a la cantidad de............................................................................. con ....... /100 Nuevos
Soles (S/.....................), y un plazo de ejecución ascendente a ……………… días calendarios.

Se adjunta el presupuesto detallado de acuerdo a itemizado.

Atentamente

-------------------------------------
Nombres, Apellidos, Firma del
Representante Legal y
Sello de la Empresa

18/25
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Falabella Perú

FORMULARIO DE OFERTA Y PLAZOS

I. ETAPA DE EJECUCION DE OBRAS:

1. Presupuesto final:

COSTO DIRECTO SOLES S/. ...............................

GASTOS GENERALES
- FIJOS ................................
- VARIABLES ................................
UTILIDAD % ................................
SUB TOTAL SOLES S/. ...............................
I.G.V. 18% ................................

TOTAL PRESUPUESTO SOLES S/. ...............................

Son: (Cantidad en letras)

Hacemos presente que, según las Bases nuestro plazo propuesto para ejecutar la obra es del xx de xxxxxxx
del 2016 al xx de xxxxxx de 2016, en conocimiento de las condiciones del proyecto.

Se adjunta el presupuesto y el desagregado de los gastos generales.

Atentamente,

-------------------------------------
Nombres, Apellidos, Firma del
Representante Legal y
Sello de la Empresa

19/25
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Falabella Perú

DECLARACIÓN JURADA DE COMPROMISO DE DESTRUCCIÓN DE LOS

PLANOS, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS,
ESTUDIOS, ETC.

Lima, .....

Señores
Gerencia de Proyectos Inmobiliarios – Falabella Perú S.A.A.
Presente.-

Referencia: CONCURSO PRIVADO A SUMA ALZADA DE ESTRUCTURAS, ARQUITECTURA E

INSTALACIONES SANITARIAS DEL PROYECTO “HIPERMERCADO TOTTUS
IQUITOS MALL”

De nuestra consideración:

(Razón Social del Postor) por medio de su representante legal, el Sr. .................................... identificado con
DNI Nº....... garantiza la devolución y/o destrucción de todos los documentos y archivos (físicos y electrónicos)
recibidos para el Concurso Privado / Licitación de la Obra de la Referencia.

Atentamente,

---------------------------------------------------------

Nombres, Apellidos, Firma del

Representante Legal y
Sello de la Empresa

20/25
 Gerencia Corporativa de Proyectos Inmobiliarios
Falabella Perú

DECLARACION JURADA DE POSTORES

(Este documento se imprime en una hoja membretada del postor)

[***], con RUC N° [*] con domicilio en [*] representada por [*] según facultades inscritas en la Partida Registral [*] del
Registro de Personas Jurídicas de [*], en adelante ”el Postor” declara bajo juramento y garantiza que:

1. Ninguno de sus directores, funcionarios, empleados, accionistas o agentes han efectuado ningún pago,
autorización, donación, regalo, promesa de pago u donación, ni entregado o prometido entregar beneficio
alguno a [Empresa del Grupo ***] y/o a los directores, funcionarios, empleados, accionistas, asesores de
[Empresa del Grupo ***], por participar en el concurso privado convocado por [Empresa del Grupo ***] para la
ejecución de la Obra [***].

2. Ninguno de sus directores, funcionarios, empleados, accionistas o agentes han efectuado ningún pago,
autorización, donación, regalo, promesa de pago u donación, ni entregado o prometido entregar beneficio
alguno: (i) a las personas naturales o jurídicas que tengan a su cargo la realización, evaluación, selección y
adjudicación de los postores participantes en el concurso privado convocado por [Empresa del Grupo ***] para
la ejecución de la Obra [***]; ni a (ii) los directores, funcionarios, empleados, accionistas, agentes, asesores de
las personas descritas en el acápite (i) precedente.

3. Durante la ejecución del contrato, de ser seleccionado y favorecido con la adjudicación del concurso privado
convocado por [Empresa del Grupo ***] para la ejecución de la Obra [***], no pagará ni prometerá pagar ninguna
clase de derechos económicos, ni otorgará ni prometerá otorgar bajo cualquier título o modo beneficios, regalos
o suma de dinero alguna a: (i) cualquier director, funcionario, empleado, agente, accionista, y/o asesor de
[Empresa del Grupo ***]; ni (ii) a las personas naturales o jurídicas que tengan a su cargo la supervisión,
evaluación, control de la Obra [***]; ni a (iii) los directores, funcionarios, empleados, accionistas, agentes,
asesores de las personas descritas en el acápite (ii) precedente; con el propósito de influir en cualquier acto o
decisión de tal persona, asesor, funcionario o empleado para la aprobación de valorizaciones, reconocimiento
de adicionales y/o ampliaciones de plazo.

4. El Postor y sus directores, funcionarios, empleados, accionistas o agentes no tiene Vinculación con: (i)
cualquier director, funcionario, empleado, agente, accionista, y/o asesor de [Empresa del Grupo ***]; (ii) con las
personas naturales o jurídicas que tengan a su cargo la realización, evaluación, selección y adjudicación de los
postores participantes en el concurso privado convocado por [Empresa del Grupo ***] para la ejecución de la
Obra [***]; ni (iii) con los directores, funcionarios, empleados, accionistas, agentes, asesores de las personas
descritas en el acápite (ii) precedente, con excepción de lo revelando en el Anexo 1.
Para efectos de la presente declaración jurada se entiende por Vinculación respecto de: (i) personas jurídicas:
cualquier persona reconocida o identificada como afiliada de acuerdo con la Resolución CONASEV No. 90-
2005-EF/94.10, Reglamento de Propiedad Indirecta, Vinculación y Grupos Económicos; y, (ii) personas
naturales, cualquier persona hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.
Suscrito en Lima, en dos (2) ejemplares, con firmas legalizadas, el [***] de [**] del 2015.

Nombre, Apellido / Firma del Representante Legal

Sello de la Empresa
Anexo 1

El Postor declara tener Vinculación con : [****], especificar el vínculo

El Postor declara que su funcionario [***] tiene vinculación con [**] especificar el vínculo

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Falabella Perú

POLIZAS DE SEGUROS

El Contratista es responsable de contar y mantener vigentes durante el plazo de duración del presente contrato, las
coberturas de seguros indicadas en el presente Anexo. Las pólizas deberán ser contratadas por el Contratista, a su total
y único costo, con una Compañía de Seguros solvente, reputada y que goce de la aceptación de LA EMPRESA.

Las pólizas que deberán ser contratadas por el Contratista serán las siguientes:

1. Seguro de Todo Riesgo de Construcción (CAR):

Para las obras civiles, estructuras, materiales y almacenes, que conformen el contrato materia del seguro,
incluyéndose las coberturas de terremoto, temblor, maremoto, vientos, inundación desbordamiento y/o alza del
nivel de aguas, enfangamiento, hundimiento o deslizamiento del terreno, derrumbes, desprendimientos de roca o
tierra, huelga, motín, conmoción civil, terrorismo, defectos de material, mano de obra y/o diseño, operaciones de
prueba y periodo de mantenimiento.

Se deberá incluir un importe adicional equivalente al 10% del valor total del Contrato, para cubrir Remoción de
Escombros necesaria luego de ocurrir un siniestro, entendiéndose por escombros las partes dañadas de LA
OBRA que sea necesario remover para llevar a cabo la reparación de los elementos dañados y los materiales
ajenos a la obra, tales como lodo, rocas, tierra o similares.

Se deberá incluir un importe adicional equivalente al 10% del valor total del contrato, para cubrir propiedad
adyacente al lugar de LA OBRA, que sin formar parte de esta, queden bajo la custodia de LA CONTRATISTA.

Se deberá incluir un importe adicional equivalente al 10% del valor total del contrato para cubrir la responsabilidad
extraordinaria derivada de la ejecución de las obras incluyéndose los daños ocasionados por la maquinaria y/o
vehículos utilizados, trabajos con explosivos, debilitamiento de bases y considerándose como terceros entre sí a
los asegurados.

En caso se apruebe realizar obras adiciones conforme a los procedimientos y formalidades del Contrato, LA
CONTRATISTA contratará una póliza de seguro CAR para asegurar dichas obras adicionales, siempre que la
póliza de seguro CAR de LA OBRA contratada no cubra las obras adicionales solicitadas y aprobadas.

2. Seguro de Todo Riesgo de Construcción y Montaje

Para las obras civiles, estructuras, materiales y almacenes, que conformen el contrato materia del seguro,
incluyéndose las coberturas de terremoto, temblor, maremoto, vientos, inundación desbordamiento y/o alza del
nivel de aguas, enfangamiento, hundimiento o deslizamiento del terreno, derrumbes, desprendimientos de roca o
tierra, huelga, motín, conmoción civil, terrorismo, defectos de material, mano de obra y/o diseño, operaciones de
prueba y periodo de mantenimiento.

Se deberá incluir un importe adicional equivalente al 10% del valor total del contrato, para cubrir Remoción de
Escombros necesaria luego de ocurrir un siniestro, entendiéndose por escombros las partes dañadas de la obra
que sea necesario remover para llevar a cabo la reparación de los elementos dañados y los materiales ajenos a
la obra, tales como lodo, rocas, tierra o similares.
Se deberá incluir un importe adicional equivalente al 10% del valor total del contrato, con un máximo US$ 250,000
para cubrir propiedad adyacente al lugar de la obra, que sin formar parte de esta, queden bajo la custodia del
contratista.

Se deberá incluir un importe adicional equivalente al 10% del valor total del contrato con un mínimo de
US$ 250,000 y un máximo de US$ 500,000 para cubrir la responsabilidad extraordinaria derivada de la ejecución

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de las obras incluyéndose los daños ocasionados por la maquinaria y/o vehículos utilizados, trabajos con
explosivos, debilitamiento de bases y considerándose como terceros entre sí a los asegurados.

3. Responsabilidad Civil de Vehículos y Pasajeros

El contratista deberá proveer esta cobertura de seguros por vehículos propios, no propios o alquilados con un
límite único combinado asegurado por vehículo por accidente u ocurrencia no menor a US$ 100,000 (Cien mil y
00/100 Dólares de los Estados Unidos de América) y cubrirá pérdidas o daños materiales o corporales,
incapacidad o muerte de una o más personas, pasajeros, incluyendo el chofer o chóferes y deberá incluir la
cobertura para uso de vías no autorizadas.

4. Seguro de Responsabilidad Civil Patronal:

LA CONTRATISTA será responsable de contratar y mantener durante el plazo de vigencia del presente contrato,
una póliza que cubra el incumplimiento de pago de los beneficios y obligaciones sociales, remuneraciones, aportes
sociales o laborales y demás derechos laborales de sus trabajadores, sean estos empleados u obreros que
laboren en LA OBRA. La cobertura será hasta el importe que resulte necesario para cubrir dichos incumplimientos.

5. Seguro de Vida Ley y Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo:

Durante la vigencia del presente Contrato, LA CONTRATISTA será responsable de contratar y mantener vigente
para cualesquiera de sus empleados y obreros, el seguro de vida ley de acuerdo al Decreto Legislativo N° 688 y
normas modificatorias y/o ampliatorias, el Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo, en caso la actividad
desarrollada por LA CONTRATISTA sea considerada de Riesgo de acuerdo al Anexo Nº 5 descrito en el Decreto
Supremo Nº 009-97-SA y otra legislación aplicable, y toda vez que LA CONTRATISTA preste servicios a
empresas que realizan actividades consideradas de riesgo.

6. Seguro para cobertura de Daños Materiales y Equipo del Contratista

El contratista acuerda contratar y mantener en vigor, por propia cuenta, riesgo y responsabilidad, las necesarias
cobertura de seguro patrimonial, responsabilidad civil y cualquier otra necesaria para cubrir al Contratista y a todo su
equipo, donde sea que esté localizado, y las condiciones del seguro serán bajo la condición de “todo riesgo”. El
Contratista también por su cuenta y riesgo, deberá contratar cobertura de remoción de escombros o deshechos
cubriendo la responsabilidad civil extra-contractual o contractual pertinente.

De igual forma, para el transporte de bienes, sea éste aéreo, terrestre o acuático, el contratista deberá obtener las
coberturas de seguro adicionales. El límite asegurado por daños a los bienes y/o equipos del contratista, no deberá
ser menor al valor de reemplazo de dichos bienes o equipos.

7. Seguro Obligatorio de Accidentes de Tránsito – SOAT

El Contratista deberá proveer esta cobertura de seguros por vehículos propios, no propios o alquilados de acuerdo
a lo establecido en la normatividad vigente.

LA CONTRATISTA se obliga a tener vigentes las pólizas de seguro indicadas en este Anexo durante el plazo de vigencia
del presente contrato, así como a pagar las primas (de manera adelantada o prorrateada) ante las empresas de seguro
correspondientes. En caso que subcontrate a terceros para el cumplimiento de sus prestaciones a favor de LA EMPRESA,
LA CONTRATISTA requerirá las pólizas de seguros y las coberturas que sean necesarias a sus subcontratistas para que
cubra todo riesgo respecto a su labor en LA OBRA, asumiendo las responsabilidades respectivas en caso de suceder un
accidente respecto a dichos contratistas o respecto a ellos frente a terceros y propiedades de los mismos.

Aspectos Generales
El asegurador renuncia a su derecho de subrogación contra LA EMPRESA, sus con-socios, compañías afiliadas, agentes,
funcionarios y trabajadores.

a) Queda establecido que la responsabilidad asumida por LA CONTRATISTA es objetiva, por lo que para su
configuración no se requiere de dolo o culpa; adicionalmente dicha responsabilidad no podrá ser limitada,

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enervada ni disminuida por las condiciones que pudieran establecer en un futuro las pólizas de seguros antes
indicadas.

b) No será necesario presentar evidencia de una cobertura de seguro de los ítems que no sean aplicables a los
servicios que ha de prestar LA CONTRATISTA de acuerdo a lo establecido en el contrato de servicios, pero se
requerirá que LA CONTRATISTA confirme por escrito a LA EMPRESA, la inaplicabilidad de tales coberturas. Sin
embargo, es responsabilidad de LA CONTRATISTA obtener coberturas adicionales, como se indica
anteriormente, cuando sea aplicable.

c) Toda y cada una de las pólizas o certificados arriba descritos deberán consignar a LA EMPRESA, sus con-socios,
compañías afiliadas, agentes, funcionarios y trabajadores, como asegurados adicionales y terceras partes, de tal
forma que la póliza cubra adecuadamente todo daño a los bienes o personal de LA EMPRESA. Se deberá incluir
la cláusula de Responsabilidad Civil Cruzada.

d) LA CONTRATISTA acepta de aquí en adelante que será de su total responsabilidad y asumirá, a su total riesgo
y responsabilidad, toda responsabilidad civil, gastos y costos por pérdidas y/o daños materiales y/o daños
corporales, incapacidad o muerte de cualquier persona o personas, en la eventualidad que un accidente ocurra y
LA CONTRATISTA no haya provisto adecuadas coberturas cuando fuesen necesarias durante el desarrollo de
sus servicios bajo contrato.

e) LA CONTRATISTA deberá sumir y/o defender a LA EMPRESA de cualquier reclamo, causado por su culpa o por
la de cualquier subcontratista de aquella, por el pago de beneficios sociales o del pago en exceso de los límites
contratados bajo las coberturas de Responsabilidad Civil de los seguros antes indicados en este Anexo.

f) LA CONTRATISTA es responsable de requerir y verificar que cada uno de los subcontratistas, sea estos directos
o indirectos, o contratista independiente comprometidos en desarrollar los servicios o trabajos relacionados con
este contrato, mantengan en vigor el mínimo de seguros requeridos anteriormente, especificando que LA
EMPRESA, sus co-socios, socios, compañías afiliadas, agentes, funcionarios y trabajadores serán eximidos de
todo reclamo, costo o gasto, resultante de las operaciones bajo este contrato. Así también cada subcontratista
será responsable por garantizar el pago de los beneficios sociales de todos los trabajadores (empleados y obreros)
en concordancia con las leyes y regulaciones peruanas.

g) LA CONTRATISTA deberá obtener una expresa autorización de LA EMPRESA antes de realizar cualquier
cambio, modificación o cancelación de las pólizas de seguro contratadas. Asimismo, cada póliza o certificado de
seguro debe contemplar un compromiso del asegurador obligándolo a proporcionar, con treinta días de
anticipación, un aviso por escrito a LA EMPRESA de tal cambio y/o cancelación.

h) LA CONTRATISTA está obligada a proveer a LA EMPRESA, antes del inicio de los trabajos o servicios descritos
en este contrato, evidencia de la existencia de una cobertura de seguro, conforme lo descrito en esta cláusula.
Tal evidencia consistirá en la presentación a LA EMPRESA del original o copia de la póliza respectiva, adjuntando
la factura que demuestre el pago total de la prima correspondiente o en su defecto, un Certificado de Pago
válidamente emitido por la Compañía de Seguros correspondiente. En caso que tales documentos no hayan sido
emitidos antes del inicio de los trabajos y/o servicios, LA CONTRATISTA deberá presentar una Cobertura
Provisional emitida por la compañía de seguros. Los documentos antes descritos deberán ser presentados a LA
EMPRESA.

i) Con respecto a cómo deben ser contratados los seguros, la insolvencia, bancarrota o deficiencia en el pago del
siniestro por parte de cualquier compañía de seguros; no deberá liberar de lo previsto en este Contrato, ni la
existencia de las Coberturas de Seguro requeridas en el mismo, de ninguna manera constituirán una limitación de
la Responsabilidad de LA CONTRATISTA ante LA EMPRESA o hacia cualquier otra persona que esté
relacionada de cualquier modo a este contrato.

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Falabella Perú

j) Todo deducible o prima correspondiente a las pólizas de seguro antes descritas, será asumido por riesgo y cuenta
de LA CONTRATISTA o subcontratistas. Asimismo, se acuerda que el asegurador no podrá recurrir a LA
EMPRESA por el pago de primas, deducibles o valuaciones bajo cualquier tipo de póliza compartida.

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