Daule, 18 de Noviembre del 2022

CONTRATO-PRESIDENCIA-APUC-1811-2022

CONDICIONES PARTICULARES DEL CONTRATO DE LICITACIÓN DE OBRAS “PROYECTO COLOCACIÓN DE

DOBLE BARRERA O SISTEMA DE ESCLUSAS”

Comparecen a la celebración del presente contrato, por una parte “La asociación de Propietarios de
Urbanización Castilla (APUC), debidamente representada por el Ing. Francisco Javier Casanova
Sandoval, en su calidad de Representante Legal, a quien en adelante se le denominará
CONTRATANTE; y, por otra parte, JULIO MALDONADO PATIÑO, a quien en adelante se le denominará
CONTRATISTA. Las partes se obligan en virtud del presente contrato, al tenor de las siguientes
cláusulas:

Se deja constancia que las partes comparecen de buena fe. Buena fe que estará presente
invariablemente en la ejecución del presente contrato. Las partes se obligan en virtud del presente
contrato, al tenor de las siguientes cláusulas:

Cláusula Primera. - ANTECEDENTES

1.1. De conformidad con los artículos: 3 (El objeto y los fines esenciales de la Asociación), en sus
literales a, b y d, 17 (de la Asamblea General), 22 (Atribuciones de la asamblea General), 26
(Atribuciones del Directorio), 38 (Atribuciones del Presidente) en sus literales a, b, d, f, g, o. De los
estatutos de la Asociación de Propietarios de Urbanización Castilla que habilitan la celebración de
este contrato.

1.2. Previo los informes de las Gestoras con el debido proceso de levantamiento de datos y ofertas,
así como el acta de la Asamblea donde se aprueba el presupuesto 2022 para la ejecución de estas
obras, así como el acta de la sesión de Directorio donde se elige la empresa designada.

1.3. Se cuenta con la existencia y suficiente disponibilidad de fondos y/o en su defecto la

disponibilidad proyectada a la fecha de finalización del contrato, en las cuentas de la urbanización
conforme lo certifico el Sr. Tesorero en la Reunión de Directorio del mes de octubre del 2022.

1.4. Se realizó el respectivo cuadro comparativo y análisis entre las ofertas recibidas.

1.5. Luego del procedimiento correspondiente, El Ing. Francisco Javier Casanova Sandoval en su
calidad de máxima autoridad de la CONTRATANTE, mediante correo electrónico comunico a las
Gestoras la decisión del Directorio y la elección del CONTRATISTA para la ejecución de este proyecto.

Cláusula Segunda. - DOCUMENTOS DEL CONTRATO

2.1. Forman parte integrante del contrato los siguientes documentos:

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a) La oferta presentada por el CONTRATISTA, con todos sus documentos que la conforman.

b) Las garantías técnicas de los equipos presentadas por el CONTRATISTA.

c) La copia del cheque entregado como anticipo de obra.

d) Nombramiento, cédula y certificado de votación del Presidente APUC;

h) Copias de las cédulas de ciudadanía y del certificado de votación actual de la persona natural
CONTRATISTA.

Para la protocolización del contrato, los documentos que acreditan la calidad de los comparecientes y
su capacidad para celebrar el contrato deberán protocolizarse conjuntamente con las condiciones
particulares del contrato.

Cláusula Tercera. - OBJETO DEL CONTRATO

El CONTRATISTA se obliga para con la CONTRATANTE a ejecutar, terminar y entregar a entera

satisfacción de esta; el “PROYECTO COLOCACIÓN DE DOBLE BARRERA O SISTEMA DE ESCLUSAS”.

Se compromete al efecto, a realizar dicha obra, con sujeción a su oferta, planos, especificaciones
técnicas generales y particulares de la obra, anexos, condiciones generales de los contratos de
Ejecución de Obras, instrucciones de Gestora Operativa y Presidente.

Es responsabilidad del CONTRATISTA, mientras aún no se realice la última recepción provisional, la

custodia de todos los materiales, instalaciones, suministros y demás elementos que se utilicen
durante la ejecución del contrato; y en caso de pérdida, robo, vandalismo, o destrucción de dichos
bienes por fuerza mayor o caso fortuito, los gastos que se generen por concepto de reposición, serán
asumidos por su cuenta, sin que afecte el precio total del presente contrato.

Cláusula Cuarta. - PRECIO DEL CONTRATO

4.1. El valor estimado del presente contrato, que la CONTRATANTE pagará al CONTRATISTA, es el de
(2458,80 dos mil cuatrocientos cincuenta y ocho con 80/100) dólares de los Estados Unidos de
América, ya incluido el IVA, de conformidad con la oferta presentada por el CONTRATISTA.

4.2. Los precios acordados en el contrato por los trabajos especificados constituirán la única
compensación al CONTRATISTA por todos sus costos, inclusive cualquier impuesto, derecho o tasa
que tuviese que pagar, excepto el Impuesto al Valor Agregado que si se contempla y ya está añadido
al precio del contrato.

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Cláusula Quinta. - FORMA DE PAGO

5.1. La CONTRATANTE entregará al CONTRATISTA, en el plazo máximo de 10 días hábiles contados

desde la celebración del contrato en calidad de anticipo, el valor de $1.229.40 en calidad de anticipo.

5.2. El valor restante de la obra, esto es el saldo hasta completar el 100 por ciento (%) del monto del
contrato, se cancelará mediante un pago contra cumplimiento de la obra completa.

Cláusula Sexta. - GARANTÍAS

6.1. En este contrato se rendirán las siguientes garantías:

a) Garantía escrita de fiel cumplimiento del contrato, la que a más de asegurar su cumplimiento
responderá por las obligaciones que contrajere frente a terceros, relacionadas con el contrato, servirá
para asegurar las reparaciones o cambios de aquellas partes de la obra en la que se presenten
defectos de construcción, mala calidad de los materiales o incumplimiento de las especificaciones
técnicas, imputables al CONTRATISTA. Esta garantía será de 12 meses.

b) Garantía técnica de los equipos a instalar proporcionadas por los proveedores de equipos.

Cláusula Séptima. - MANTENIMIENTOS

7.1. En este contrato se rendirán los siguientes mantenimientos:

a) Fecha 1: 10-Enero-2023
b) Fecha 2: 10-Marzo-2023
c) No generando costos estos dos primeros mantenimientos, los mantenimientos restantes
tienen un costo de $50 dólares y se realizarán con frecuencia bimensual.

Cláusula Octava. - SUBCONTRATACIÓN

8.1. El CONTRATISTA será el único responsable ante la CONTRATANTE por los actos u omisiones de
sus subcontratistas y de las personas directa o indirectamente empleadas por ellos.

Cláusula Novena. - TERMINACIÓN DEL CONTRATO

9.1. Causales de Terminación unilateral del contrato. - Tratándose de incumplimiento del

CONTRATISTA, procederá la declaración anticipada y unilateral de la CONTRATANTE, se considerarán
las siguientes causales:
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a) Si el CONTRATISTA no notificare a la CONTRATANTE acerca de la transferencia, cesión,
enajenación de sus acciones, participaciones, o en general de cualquier cambio en su estructura de
propiedad, dentro de los cinco días hábiles siguientes a la fecha en que se produjo tal modificación;

b) Si el CONTRATISTA incumple con las declaraciones que ha realizado en el contrato.

Cláusula Décima. - DOMICILIO

10.1. Para todos los efectos de este contrato, las partes convienen en señalar su domicilio en la
ciudad de Daule

Cláusula Undécima. - ACEPTACIÓN DE LAS PARTES

11.1. Declaración. - Las partes libre, voluntaria y expresamente declaran que conocen y aceptan el
texto íntegro de este contrato así como todos los documentos que forman parte del mismo.

11.2. Libre y voluntariamente, las partes expresamente declaran su aceptación a todo lo convenido
en el presente contrato y se someten a sus estipulaciones.

Dado, en la ciudad de Daule, a los 18 días del mes de noviembre del 2022.

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LA CONTRATANTE EL CONTRATISTA
Ing. Francisco Javier Casanova Sandoval Ing. Julio Maldonado Patiño

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