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Clasificacion de Las Obligaciones
Clasificacion de Las Obligaciones
Claramente lo dejan ver los hermanos Mazeaud en sus lecciones de derecho civil
diciendo:
3.1.1 Las obligaciones civiles. Se trata de las obligaciones a las que se les confiere
una acción para exigir su cumplimiento, están dotadas de coercibilidad, de tal forma que
el acreedor de la obligación puede acudir a la jurisdicción por medio de demanda para
exigir el cumplimiento de la prestación debida por parte del deudor, este tendrá que
efectuar la prestación so pena de responder con sus bienes, los cuales son en su totalidad
prenda general del acreedor en caso de incumplimiento, aún para la indemnización de
los perjuicios. Giorgio Del Vecchio precisa esta noción señalando que “es la posibilidad
jurídica de la coacción, esto es, la posibilidad de hacer valer el derecho por la fuerza”.30
3.1.1 Las obligaciones naturales. Nuestro Código Civil en su artículo 1527 dice que
son obligaciones naturales las que no confieren derecho para exigir su cumplimiento,
pero que cumplidas autorizan para retener lo que se ha dado o pagado, en razón de
ellas. Esta categoría de obligaciones tienen la particularidad de encontrarse entre
dos extremos, la obligación civil y el deber moral: en las obligaciones civiles hay
determinación de los sujetos, del objeto y del vínculo del cual emana la acción; en
el deber moral o de conciencia tanto los sujetos como el objeto son indeterminados y
el vínculo no existe. Acerca de lo anterior se pronunció la Corte Suprema de Justicia
en sentencia del 25 de agosto de 1966 CXVII, 215, diciendo:
Al igual que la obligación civil, las obligaciones naturales cuentan con sujeto activo,
sujeto pasivo y prestación, la única diferencia radica en que en las obligaciones
naturales hay ausencia de exigibilidad a pesar de que el deudor sabe con certeza
lo que debe ejecutar a fin de extinguir la obligación.
Nuestro ordenamiento acoge la concepción clásica del derecho romano la cual predica
que la obligación natural es en sí misma una obligación civil degenerada ya que
hay acreedor, deudor y prestación que no se puede exigir, pero una vez cumplida
autoriz a para retener lo pagado, es así como RIPERT opina que paradójicamente, la
obligación natural no se reconoce más que por el momento en que muere con la
ejecución voluntaria, porque “es en la constatación de su muerte en donde se
encuentra la prueba de su vida”.33
Por último, cabe resaltar que hay autores que se refieren a la obligación natural
en términos de un simple deber moral o de conciencia como Josserand quien dice
que: “la obligación natural no es otra cosa que un deber moral elevado al rango
de obligación imperfecta”.34 Para nosotros la obligación natural no es un simple deber
moral sino que son auténticas obligaciones que carecen de coercibilidad.
DE LAS OBLIGACIONES NATURALES
4.1 GENERALIDADES
4.1.1 Concepto. Tal como lo dice el artículo 1527 del Código Civil, las obligaciones
naturales son las que no confieren derecho para exigir su cumplimiento, pero que
cumplidas autorizan para retener lo que se ha dado o pagado, en razón de ellas.
Las obligaciones naturales son verdaderas obligaciones ya que al igual que las civiles
tienen sujeto activo, sujeto pasivo, objeto o prestación y vínculo jurídico pero
siendo este únicamente de carácter personal (deber jurídico del deudor) y no
patrimonial.
Ripert, hace alusión a las obligaciones naturales las cuales son, para él, un deber
moral que asciende a la vida civil, es decir, para que haya obligación natural basta
que la ley le reconozca efectos jurídicos a el cumplimiento de un deber de conciencia.
Sin embargo, a pesar de que el acreedor no tiene acción para exigir su cumplimiento,
este sí tiene el derecho de retener lo que se ha dado o pagado en razón de ella como
sí no fuera debido.
Igualmente, cabe resaltar que en las obligaciones naturales al igual que en las
obligaciones civiles deben, concurrir todas las circunstancias y requisitos necesarios
para su existencia, es decir, sólo existe bajo la condición de que se contraigan entre
personas determinadas, que haya determinación del objeto y determinación de la cosa
debida.
Por último y como se señaló en el inicio de este capítulo, esta clase de obligaciones
se caracterizan por que se encuentran entre dos extremos, entre las obligaciones
civiles, en las cuales existe determinación del objeto y entre un deber moral en el cual
no suele haber determinación del objeto.
No se puede dejar de lado, y mucho menos la ley puede dejar de reconocer que
la obligación natural nació como consecuencia de la existencia de un vínculo jurídico,
el cual no puede ser sancionado por la ley, pero si existe en la conciencia de las
personas intervinientes.
Teniendo en cuenta lo anterior, y además sin dejar de lado que estos vínculos jurídicos
se celebraron y existen en las conciencias de las personas intervinientes, es decir
en el acreedor y el deudor, el legislador construye las obligaciones naturales,
disponiendo de esta manera que cuando se este en presencia de estos actos, no se
podrá acudir a la ley para que defienda estas situaciones, pero tampoco desconoce
la existencia de la obligación, razón por la cual la ley no prohíbe que esta clase de
obligaciones se cumplan, y si en cambio dispone que una vez cumplidas el acreedor
se encuentra en pleno derecho de mantener ese pago.
4.1.5 Ubicación en el Código Civil. El código civil colombiano regula las
obligaciones naturales en el libro cuarto que se refiere a las obligaciones en general,
dentro del titulo III denominado De las obligaciones civiles y de las meramente
naturales y se refiere a estas mas específicamente en su artículo 1527 dentro del
cual hace una enumeración de cuatro de los posibles casos en los que se pueden
generar obligaciones de este tipo los cuales se pueden agrupar en dos
clasificaciones:
Requisitos:
Una vez señalado lo anterior y para una mejor comprensión del tema se estudiará
cada una de las anteriores obligaciones de la siguiente manera.
Los siguientes caso de obligaciones naturales son los que la doctrina y la jurisprudencia
han traído como tales teniendo en cuenta los efectos que se generan a partir de la
existencia de una obligación natural.
Conforme lo establece el artículo 2233 del código civil: Si se han pagado intereses,
aunque no estipulados, no podrán repetirse ni imputarse al capital.
Según el artículo 111 del Código Civil tampoco podrá pedirse la multa que por
parte de uno de los esposos se hubiere estipulado a favor del otro para el caso de
no cumplirse lo prometido...
El artículo 1525 establece que no podrá repetirse lo que se haya dado o pagado por
un objeto o causa ilícita a sabiendas.
Este artículo establece una especie de sanción para quien celebra un contrato
sabiendo que este adolece de objeto o causa ilícitos que consiste en que no puede
repetir lo pagado. Ospina Fernández opina sobre este caso particular que no se puede
hablar de obligación natural, porque no solamente falta el fundamento moral de dicha
obligación sino que precisamente existe lo contrario: la ilicitud del objeto de la causa.
3.2.1 Las obligaciones puras y simples. Son aquellas que dan origen a un vínculo
jurídico cuyos efectos se suceden de inmediato. El nacimiento o perfeccionamiento y
el cumplimiento de la obligación acontecen en un mismo instante.
a. Obligaciones condicionales:
El artículo 1530 las define así: “es la obligación condicional la que depende de
una condición, esto es, de un acontecimiento futuro que puede suceder o no.” Lo
anterior quiere decir que son obligaciones condicionales las que están sujetas a un
acontecimiento futuro e incierto para su nacimiento o extinción. De esta definición
podemos extraer sus tres elementos constitutivos a saber:
Clases de Condición
1. Determinadas e indeterminadas:
2. Expresas y tácitas:
a. Expresas: Aquellas que son pactadas concreta y expresamente por las partes de
manera voluntaria.
3. Positivas y negativas:
a. Potestativas: Tal como lo dice el artículo 1534 del Código civil son aquellas
que dependen de la voluntad del acreedor o del deudor. Pueden ser de dos clases
según lo establece el artículo 1535 del Código Civil:
b. Casuales: Aquellas que dependen de la voluntad de un tercero o del acaso tal como
lo dice el artículo 1534 del Código Civil.
5. Posibles e imposibles:
a. Posibles: A ellas se refiere el artículo 1532 del Código Civil y son aquellas en
las cuales hay posibilidad física o material de que el hecho futuro incierto se cumpla.
b. Imposibles: Aquellas que son contrarias a las leyes físicas o de la naturaleza.
Cuando se trata de hechos físicos se tienen por no escritas y la obligación será
pura y simple tal como lo dice el artículo 1533.
6. Lícitas e ilícitas:
a. Lícitas: También llamadas moralmente posibles y son aquellas que están conforme
a las leyes, el orden público y las buenas costumbres, obedecen a comportamientos
que respetan los principios de la organización social y de la ética.38
b. Ilícitas: También llamadas moralmente imposibles y son aquellas que van en contra
de la ley, la moral, el orden público y las buenas costumbres. Las prestaciones
sometidas a actos contrarios a la ley, la moral, el orden público y las buenas
costumbres no dan origen a la exigibilidad propio del cumplimiento de la
prestación siempre que sean inductivas a hechos ilegales o inmorales tal como lo
establece el artículo 1537 inciso 3 del Código Civil.
7. Suspensivas y resolutorias:
ii. Condición resolutoria tácita: Consagrada en el artículo 1546 del Código Civil,
está implícita en el contrato en razón a la naturaleza de la obligación toda vez
que no necesita estipulación expresa y da derecho a la resolución del derecho
en caso de incumplimiento así este sea parcial.
Requisitos:
iii Pacto Comisorio: Consagrado en el artículo 1935 del Código Civil y es aquel en
el cual queda resuelto el contrato de venta en el caso de no pagarse el precio en
el tiempo convenido.
Puede ser:
b. Obligaciones a plazo:
El Código Civil las trata en su titulo V Libro IV denominado “De las obligaciones a
plazo”. El artículo 1551 lo define como: “El plazo es la época que se fija para el
cumplimiento de la obligación; puede ser expreso o tácito.”
a. Expreso: Según el artículo 1551 del Código Civil es el que se pacta de manera
concreta y explícita por las partes en el acto contrato o convención.
3. Según el sujeto que lo estipula el plazo puede ser convencional, legal o judicial:
a. Convencional: Es el que se fija de común acuerdo por las partes en los actos,
convenciones o contratos. Nace de la autonomía de la voluntad en el cual se fijan
los términos a los cuales se va a sujetar el cumplimiento o extinción de las
obligaciones.
b. Legal: Es aquel plazo que la ley en sentido formal y material fija directamente.
Ejemplo de esta clasificación la podemos encontrar en los siguientes artículos del
Código Civil: 217, 225,468, 961, 1289, 1361, 1389, 1434, 2225, entre otros.
c. Judicial: Es el señalado por el juez cuando la ley lo faculta para ello. Por regla
general, tal como lo establece el artículo 1551 inciso 2 del Código Civil, el juez
no puede señalar el plazo para el cumplimiento de las obligaciones sino en casos
especiales ya que su labor se limita a interpretar la voluntad de las partes en caso
de ser el plazo indeterminado o tácito o haber sido pactado en términos vagos e
imprecisos. Los siguientes son ejemplos en los cuales la ley autoriza excepcionalmente
al juez para determinar el plazo: Artículos 961, 1152, 2226, 67 del Código Civil.
c. Obligaciones Modales:
Son las que están sometidas a un modo específico o particular, que se impone a quien
se le otorga una liberalidad se encuentran regulados dentro de las asignaciones
testamentarias capitulo IV titulo IV artículo 1147 y excepcionalmente tienen lugar
en las donaciones entre vivos.
Las obligaciones sujetas a un modo específico implican una carga o gravamen el cual
le impone al deudor una forma especial de cumplimiento. “En síntesis, el modo mira
primordialmente al contenido mismo de la obligación, a sus efectos; no suspende
el nacimiento de aquella, ni impide que aquellos se produzcan. Por tal motivo, el
cumplimiento del modo en cuanto afecta la observancia de su deber por parte del
obligado puede traducirse en el incumplimiento mismo de la obligación.”
3.3.1 Las obligaciones principales. Son aquellas que gozan de autonomía propia
o como lo expresa el artículo 1499 del Código Civil “el contrato es principal cuando
subsiste por sí mismo sin necesidad de otra convención...”.
3.3.2 Las obligaciones accesorias. Son las que se sujetan a otros vínculos
existentes, es decir, no son autónomas y sus efectos dependen de la obligación
principal a la que acceden. Nacen con el fin de garantizar el cumplimiento de
otra obligación tal como lo establece el artículo 1499 del Código Civil “..., y accesorio
cuando tienen por objeto asegurar el cumplimiento de la obligación principal, de
manera que no pueda subsistir sin ella.”
3.5.2.1 Obligaciones Conjuntas. Son obligaciones conjuntas las que, teniendo por
objeto una cosa divisible, existen a cargo de dos o más deudores o a favor de dos
o más acreedores, en forma tal que cada deudor sea solamente obligado a su cuota
o parte en la deuda y que cada acreedor apenas pueda pedir su parte o cuota en el
crédito.45
En esta clase de obligaciones, debe existir una pluralidad de sujetos, debe haber una
unidad de prestación, esto es, un único objeto el cual debe tener como característica
la divisibilidad.
a. Originaria: cuando la obligación nace siendo conjunta, es decir, las partes no pactan
solidaridad, ni el objeto es indivisible, por ende es conjunta. Ejemplo; A presta $3000
pesos a B, C y D, caso en le cual la obligación se divide desde la celebración del
contrato en tres cuotas, cada a una a cargo de cada deudor.
Por regla general, en la obligación conjunta hay tantas vínculos, sean deudas o
créditos, cuantas sean las personas que en ella intervienen en calidad de deudores
o de acreedores, sin embargo existen algunas excepciones en la medida en que las
partes pueden convenir una división distinta de la deuda, o cuando sé esta en
presencia de una deuda o crédito proveniente de una sucesión hereditaria, en la
cual las deudas y los créditos se dividen a prorrata de las respectivas cuotas
hereditarias.
Una vez se divida la obligación, ya sea dividiendo las deudas o créditos en cuantos
sean los deudores o acreedores o como se explicó en el párrafo anterior, las partes
comienzan una vida propia e independiente de las demás, de esta forma se derivan
algunas consecuencias tales como:
La obligación solidaria se puede definir como aquella en la que hay varios deudores
o varios acreedores, y que tiene por objeto una prestación, que a pesar de ser
divisible, puede exigirse totalmente por cada uno de los acreedores o a cada uno
de los deudores, por disponerlo así la ley o la voluntad de las partes, en términos
que el pago efectuado a uno de aquellos o por uno de éstos, extingue toda la
obligación respecto de los demás.47
La solidaridad activa puede ser definida, como aquella en que existe varios acreedores,
y cada uno de ellos puede demandar la totalidad de la obligación, en términos
que el pago efectuado a cualquiera de ellos, extingue la obligación respecto de todos
los demás.
2. Cada acreedor está facultado para recibir el pago total de la obligación, y el deudor
puede efectuar ese pago a aquel de los coacreedores que elija, a menos que haya
sido demandado por uno de ellos, pues entonces deberá hacer el pago a este.
Según lo dispuesto en el artículo 1570 inciso 1° del Código Civil Colombiano.
Esta solidaridad existe cuando hay varios deudores y un objeto divisible, en donde
cada uno de ellos esta obligado a pagar la totalidad de la deuda. Lo anterior quiere
decir que una vez sea efectuado el pago por cualquiera de los deudores, se extingue
la obligación con respecto a los demás.
Características:
1. Pluralidad de deudores
2. Todos los deudores están obligados al pago total de la obligación.
3. Cuando uno de los deudores haya pagado la obligación por alguno de los
modos de extinguirla, se extingue la obligación respecto a todos.
1. Una vez se cumpla con la obligación, esta se extingue respecto a todos los
deudores y en ese mismo momento desaparece la solidaridad, ya que esta no
existe entre los codeudores, sino entre estos y el acreedor, es decir, que el vinculo
entre los codeudores se convierte en conjunto, dividiendo de esta manera la
obligación a prorrata de la cuota o parte que cada un tiene en la obligación.
Sin embargo se define, como aquella en que existe varios acreedores y varios
deudores, en la cual cualquiera de los deudores puede pagar a cualquiera de los
acreedores, como cualquiera de éstos exigir de cualquiera de aquellos.
Ante tal generalidad, la iniciativa de cobro en este caso cobra gran importancia en
la medida en que el primero que tome la iniciativa generará el efecto de poner en
movimiento las reglas de la solidaridad. Lo anterior quiere decir, que sí uno de los
acreedores es el primero en tomar la iniciativa, él podrá elegir a cualquier deudor
solidario para que cumpla con la obligación, de la misma manera sucede sí uno de
los deudores es el que primero tiene la iniciativa de cumplir con la obligación el puesto
que podrá pagar a cualquiera de los acreedores que el escoja.
Extinción de la solidaridad
La solidaridad puede terminar por dos vías, sin que por ello desaparezca la obligación:
Por vía principal: Cuando subsistiendo la obligación ella deja de ser solidaria y pasa
a ser conjunta.
Por vía Consecuencial: Cuando uno de los codeudores solidarios muere y cuando
uno de los acreedores renuncia a la solidaridad.
3.6 CLASIFICACIÓN DE LAS OBLIGACIONES POR RAZÓN DEL OBJETO
Demoulin, uno de los grandes jurisconsultos del siglo XVI, esclareció con lucidez este
complicado tema del derecho, penetrando en lo que llamó “ Laberinto”, y “el más
profundo, agitado y peligroso de los mares”. Su doctrina fue recibida por Pothier,
cuya dirección siguió el Código Francés.
3.6.1 Obligaciones divisibles. El Artículo 1581 del Código Civil establece que es
divisible la obligación cuando tiene por objeto una cosa susceptible de división,
sea física, sea intelectual o de cuota.
Efectos de la Indivisibilidad.
1. Cada uno de los que han contraído la obligación debe satisfacerla en todo, así
como cada uno de los acreedores tiene derecho de exigir la totalidad de lo debido.
2. La indivisibilidad se transmite a los herederos del acreedor, en forma tal que cualquiera
de estos puede exigir también la totalidad de la prestación debida. Esta regla se
encuentra en el artículo 1585 del Código Civil. Esta regla tiene excepción en lo tocante
a la indivisibilidad convencional.
3. Según el artículo 1584 del Código Civil, cualquiera de los acreedores de prestación
indivisible puede exigir la totalidad de lo debido, por otro lado el artículo 1589 prevé
que ninguno, puede sin el consentimiento de los otros remitir la deuda o recibir el
precio de la cosa debida. A simple vista se podría pensar en que estos dos artículos
son contradictorios, pero esto no es así, en la medida en que bien diferente es
exigir, que significa demandar, pedir o reclamar y las de recibir o condonar. Lo
primero lo puede hacer cualquiera por que es el fondo de la garantía y el derecho
de los acreedores; lo segundo requiere el consentimiento y la anuencia de todos
por que lleva implícita la disposición.
4. Según el artículo 1584 del código Civil, cualquiera de los deudores de la prestación
indivisible es obligado a satisfacerlo en todo, sin embargo el artículo 1587 por su
lado le brinda al deudor la oportunidad de convenir con los demás deudores el
cumplimiento del único objeto.
Esta clase de obligaciones tiene una gran utilidad práctica, en la medida en que
las obligaciones se contraen y se realizan con el objeto de satisfacer necesidades
humanas, no tendría ningún sentido realizar una obligación en la que el deudor
cumpla la misma, entregando lo que desea o lo que le conviene y el acreedor
recibirlo sin que el objeto le satisfaga alguna necesidad. Por esta razón es un principio
de derecho que toda obligación debe tener un objeto determinado o determinable.
Cuando alguien se obliga a deber (dar, hacer o no hacer) algo que pertenece a
una familia o grupo de cosas o hechos, con tal que se cuenten, pesen o midan,
pero son identificar los individuos que integran el objeto por sus características y
peculiaridades, contrae obligaciones de género.
a. Posibilidad en el Género.
Todas las cosas presentes o futuras pueden ser objeto de una obligación civil,
con tal que lleguen a existir, esto es, que sean posibles. Este requisito supone
que la cosa tenga existencia en la actualidad, o que haya de tenerla en el futuro.
De esta manera tanto las cosas presentes como futuras deben determinarse, al menos
en su cantidad con el fin de que pueda saberse que puede reclamar el acreedor y que
debe pagar el deudor.
No basta con designar la cosa por el grupo a que pertenezca sino que, además,
ella debe estar particularizada por su cuenta peso y medida.
No existe definición de mediana calidad, de manera que tal debe entenderse como
algo que no sea ni optimo ni pésimo, que guarde relación entre lo que debe pagar
el deudor y la utilidad racional que puede recibir el acreedor.
Las condiciones y calidades de la cosa deben ser tales que permitan su uso normal
y que preste un adecuado servicio o utilidad al acreedor.
Una de las principales virtudes de esta clase de obligaciones, es que le brinda al deudor
la facilidad de pago, ofreciendo para ello un individuo del grupo, familia o clase
convenido.
Sin embargo, es posible que si se limita el género a los individuos que tiene el deudor
en su poder o a otros que se especifiquen, bien por disposición unilateral (testamento)
o por acuerdo de las partes (contrato), este se obliga a su conservación y el acreedor
goza del derecho a escoger de entre estos para su pago.54
Por virtud del artículo 1567 del código Civil la pérdida de algunas cosas del género no
extingue la obligación; por su parte el acreedor no puede oponerse a que el deudor
destruya o enajene algunos elementos del género mientras subsistan otros para el
pago. Y lo anterior es precisamente así por cuanto el artículo 1565 establece la relación
jurídica entre partes respecto de individuos indeterminados de cierto género.
Si la cosa debida perece por causa de haber obrado el deudor con descuido en
su custodia, es decir, haber incurrido en culpa, el debe responderle al acreedor.
De esta misma manera si por descuido del deudor la cosa sufre deterioro, será
este responsable ante el acreedor.
Por regla general, todas las obligaciones tienen un objeto simple o sencillo, esto quiere
decir que nos encontramos frente a una sola prestación que puede ser exigida, o
dicho de otra forma, el objeto simple consiste en que solo una cosa debe ser
dada o un solo hecho ejecutado. En las obligaciones simples las cosas pueden ser:
En contraste con las obligaciones con objeto simple encontramos las obligaciones
compuestas en donde varias cosas deben ser dadas o varios objetos ejecutados,
es decir, son varias las prestaciones que se deben. Las obligaciones compuestas a
su vez pueden ser: conjuntivas, alternativas y facultativas.
4. Si la pérdida total de la cosa debida se genera por culpa o mora del deudor, puede
éste pagar con el otro objeto estipulado. Si no puede hacerlo, debe pagar el valor
de la cosa mas la indemnización de perjuicios.
4. Según el artículo 1564 del Código Civil existe una prevalecía de la obligación
alternativa sobre la facultativa, ya que se parte del supuesto de que en caso de
duda sobre si la obligación es alternativa o facultativa, esta será siempre alternativa.
3.11.1 Las obligaciones de dar. Son aquellas en las cuales el deudor se obliga a
transferir el dominio de una cosa o en términos más amplios cualquier otro derecho
real. Cabe anotar, que para poder transmitir un derecho real es necesario ser su
titular porque es imposible dar algo que no se tiene.
Reguladas en el Titulo XI, Libro IV del Código Civil denominado “De las obligaciones
con cláusula penal” del artículo 1592 al 1601. El artículo define la cláusula penal como
“aquella en que una persona, para asegurar el cumplimiento de una obligación,
se sujeta a una pena que consiste en dar o hacer algo en caso de no ejecutar o
retardar la obligación principal.
Son también llamadas obligaciones penales y son aquellas en las cuales se ha realizado
una estimación anticipada de los perjuicios que sufriría el acreedor en caso de
incumplimiento del deudor. La nulidad de la obligación principal trae como
consecuencia inmediata la nulidad de la cláusula penal pero no ocurriendo así al
contrario.
Es entendido que las obligaciones con cláusula penal contienen una doble función
derivada del avalúo anticipado de los perjuicios: por un lado el avalúo del daño
emergente y el lucro cesante, y por el otro simplemente el lucro cesante.
El Código Civil italiano también se refiere a ellas y lo hace en los siguientes términos:
“La cláusula por la que se convenga que en caso de incumplimiento o de retardo
en el cumplimiento uno de los contratantes quedará obligado a efectuar
determinada prestación, tiene el efecto de limitar el resarcimiento a la prestación
prometida, si no se hubiera convenido la resarcibilidad del daño ulterior.”63
Por ultimo cabe anotar que la cláusula penal está constituida como una obligación
accesoria a la obligación principal toda vez que la primera se establece con ocasión
o a causa de la segunda con el fin de garantizar el reconocimiento y pago de los
perjuicios que se llegaren a causar por el incumplimiento del deudor a su deber
prestar contenido en la obligaciónprincipal.
3. Artículo 866: Obligación del dueño del predio sirviente cuando por convención
expresa se establece que serán de su cargo las construcciones o reparaciones
necesarias para ejercer la servidumbre.