Facultad de Derecho, Universidad de Buenos Aires.

Contratos Civiles y Comerciales.

Cátedra Leiva-Fernández – Com. 7355

03/04/23

Trabajo Práctico N°1: Análisis fallo “Pollacchi C/ Casado”.

Franco Daniele
CONSIGNAS:

1) ENUMERE CUAL ES EL CONFLICTO LEGAL Y PRETENSION DE CADA UNA DE LAS PARTES

2) MANIFIESTE CUAL FUE LA RESOLUCION JUDICIAl.

3) QUE ELEMENTOS SEÑALA EL CASO RESPECTO AL PRINCIPIO DE BUENA FE. EXPLIQUE EN QUE
CONSISTE

4) SE ENCUENTRA EN EL FALLO ACEPTADA LA OFERTA?. HUBO PERFECIONAMIENTO DE

CONTRATO? EXPLIQUE CONFORME A DERECHO

5) EXPLIQUE CUANDO QUEDA PERFECCIONADO UN CONTRATO.

6) EXPLIQUE EN QUE CONSISTE LA ACEPTACION DE UNA OFERTA Y CUANDO LA MISMA PUEDE

RETRACTARSE.

1) Hechos:

- La parte actora entrega en modo de seña parcial para la compra de un inmueble la suma de
$2.000 dólares bajo la espera de aceptación del propietario.

- La parte recibe información de que el inmueble esta en mal estado y por distintos medios
pide la devolución de la seña.

- Los demandados dicen que ya había contrato en cuanto se acepto en la oferta en la

inmobiliaria y que no corresponde la devolución de la seña siendo responsabilidad de la parte
actora la frustración del contrato.

La parte actora pide:

- La devolución de la suma de $2.000 dólares en concepto de seña.

- La suma de $1.000 dólares en concepto de intereses.

- La suma de $15.000 en concepto de daño moral.

Por su lado a parte demandada solicita el rechazo de la demanda con costas.

2) El juez resolvió que:

- Corresponde la devolución de la suma de U$S 2.000 en dólares billetes ya que la reserva no

estaba concluida, dado que aún faltaba abonar un saldo de U$S 3.000 para completar los U$S
5.000

- El caso no reviste una entidad tal que autorice a admitir la existencia del daño moral. Por lo
que se rechaza la petición del actor en ese rubro

- Corresponde adicionar un interés del 6% anual.

- Las costas deberán ser soportadas por el demandado y su citada en garantía.

3) El caso detalla que la actividad contractual debe ejercerse de acuerdo con este principio
ético fundamental que implica que uno debe guardar fidelidad a la palabra empeñada y no
defraudar la confianza o abusar de ella.

Lo que respecta al cumplimiento, ejecución e interpretación de los convenios, debe imperar el

principio de la buena fe.

4) En el caso según el juez no hubo una aceptación del contrato valida porque no se cumplen
las condiciones para que el contrato quede perfeccionado. Por un lado porque lo pagado en
concepto de seña fue parcial, y por el otro, porque la reserva era “ad referéndum” de la
aceptación del propietario y dicha aceptación no se hizo conocer.

5) El contrato queda perfeccionado con la aceptación de la oferta pero varía según si es un

contrato entre ausentes o entre presentes.

- Entre presentes se perfecciona con la manifestación de la aceptación.

- Entre ausentes cuando el oferente recibe la aceptación o cuando está en condiciones de

conocerla.

6) La aceptación contiene el acuerdo de voluntades, existe cuando hay una declaración o acto
del destinatario que revela conformidad con la oferta. Debe ser oportuna, lisa y llana. La
aceptación puede ser retratactada si la comunicación de su retiro es recibida por el
destinatario antes o al mismo tiempo que ella.