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Ministerio ~~ de Justicia,,::-~ y De~~_chos Humanos

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TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCiN No. -

Jq55

-2013-5UNARP-TR-L Lima,

1 7 MO'4. 10\3

APELANTE TTULO RECURSO REGISTRO ACTd (s) SUMILLA

KARINA FLORES GATICA. W 623731 del 51712013. H.T.D. W 74732 del 27/8/2013. Predios de Lima. Transferencia de dominio.

EFICACIA DEL LAUDO ARBITRAL "El laudo arbitral consentido o ejecutoriado tiene valor equivalente al de una sentencia y es eficaz y de obligatorio cumplimiento desd su notificacin a las partes, en dicho sentido no se requiere de su formalizacin mediante escritura ___ ~"'--. pblica, salvo que las partes lo hayan solicitado al rbitro. '~~--!!zG'Asimismo, en la calificacin de un laudo arbitral la? insta,!cias registrales no ~(Zr/'j ypuedel1 evaluar la competencia del Tribunal Arbitral o Arbitro Unico para laudar, el (~~\ Zr/ Sala )pontenido del laudo, ni la capacidad de los rbitros para ejecutarlo, limitndose la \ ~<5'~ ./~"calificacin a la formalidad del instrumento, a la naturaleza de inscribible o no de/ ""'::~/\!:.I" acto, su adecuacin con los antecedentes registra/es, asi como determinar si para la inscripcin del laudo se requiere cumplir con determinados actos previos. Sin embargo, s debe presentarse constancia de notificacin, /a que no puede dirigirse a persona fallecida". 1. ACTO CUYA 'PRESENTADA INSCRIPCiN SE SOLICITA Y DOCUMENTACiN

Mediante el ttulo venido en grado de apelacin se solicita la inscripcin de 13 transferencia de dominio a favor de la sociedad conyugal conformada por Victor Ernesto Aylas Orejn y Blanca Luz Orejn Caballero de Aylas, respecto de los predios inscritos en las partidas electrnicas W 40317317 y W 40317325 del Registro de Predios de Lima, en virtud del laudo arbitral que contiene la resolucin W 5 del 17/5/2010 emitido por el rbitro Wilfredo Joel Ziga Solari, en el procedimiento seguido contra la sociedad conyugal conformada por Alfredo Sarmiento Palomino y Luzmila Margarita Benavides Estrada. Para tal efecto se present la siguiente documentacin: - Solicitud de inscripcin de laudo arbitral del 24/4/2013 suscrito por rbitro Wilfredo Joel Ziga Solari. - Copia de la minuta del contrato de compraventa, en donde consta el convenio arbitral suscrito por las partes contratantes, certificado por rbitro Wilf,'Ydo Joel Ziga Solari con fecha 24/4/2013. ,- Copia de la resolucin N 5 del 17/5/2010 que contiene el laudo arbitral emitido por el rbitro Wilfredo Joel Ziga Solari, certificado por el citado rbitro con fecha 24/4/2013.

_ Copia de los cargos de notificacin de la resolucin N 5 (laudo arbitral) a las partes del proceso arbitral, certificados por el citado rbitro con fecha 24/4/2013 . . _ Copia de la resolucin W 6 del 17/6/2010 que declara consentido el laudo arbitral emitido por el rbitro Wilfredo Joel Ziga Solari, certificado por el citado rbitro con fecha 24/4/2013. _ Copia de los cargos de notificacin de la resolucin W 6 a las partes del proceso arbitral, certificados por el citado rbitro con fecha 24/4/2013. _ Copia de la resolucin W 7 del 24/4/2013 que resuelve expedir el parte arbitral a efecto de la inscripcin y ejecucin del laudo emitido por el rbitro Wilfredo Joel Ziga Solari, certificado por el citado rbitro con fecha 24/4/2013. _ Copia de los cargos de notificacin de la resolucin N 7 a las partes del proceso arbitral, certificados por el citado rbitro con fecha 22n/2013. - Escrito de subsanacin de observaciones del 25n/2013. - Copia de la minuta del contrato de compraventa, en donde consta el convenio arbitral suscrito por las partes contratantes, certificada por Notario de Lima Selmo Ivn Carcausto Tapia con fecha 25m2013. Copia del documento nacional de identidad de Wilfredo Joel Ziga Solari, certificado por Notario de Lima Wilson A. Canelo Ramrez con fecha 23/7/2013. - Copia de la resolucin W 8 del 22m2013 emitida por el rbitro Wilfredo . Joel Ziga Solari, certificado por el citado rbitro con fecha 22m2013. - Solicitud de inscripcin de laudo arbitral del 9/8/2013 suscrita por rbitro Wilfredo Joel Ziga Solari. - Copia de la resolucin W 9 del 9/8/2013 que ordena al Registrador, bajo responsabilidad funcional, proceder a inscribir lo ordenado en el laudo arbitral emitido por el rbitro Wilfredo Joel Ziga Solari, certificado por el citado rbitro con fecha 9/8/2013. DECISiN IMPUGNADA La Registradora del Registro de Predios de Lima, Mercedes Del Carmen Alva Chacn, observ el ttulo en los siguientes trminos: "Se reitera la observacin respecto que deber cumplir con presentar el parte notarial donde se haya protocolizado los actuados. Segn la Resolucin del Tribunal W 021-2007-SUNARP-TR-L, seala que: cuando se advierte de la documentacin presentada que una de las partes ha solicitado al rbitro el otorgamiento de la escritura pblica de transferencia, la intervencin nica del rbitro, resulta vlida constituyendo el instrumento pblico suficiente para su inscripcin. Por tal motivo, se transcribe la observacin del 7/8/2013, reiterando en todos sus extremos: 1.- Del laudo arbitral signado con la Resolucin N 05 del 17/5/2013, se desprende que el rbitro en la clusula segunda del laudo, adems de reconocer el derecho de propiedad a favor de los seores Vctor Ernesto Aylas Orejn y Blanca Luz Orejn Caballero de Aylas, ordena lo siguiente: "SEGUNDO: (... ) ASI MISMO y DE ACUERDO' A LEY LA PARTE INTERESADA SE ENCUENTRA FACULTADA A PROTOCOLIZAR NOTARIALMENTE LOS ACTUADOS ARBITRALES PRINCIPALES QUE DEN PIE A LA INSCRIPCiN ORDENADA EN EL PRESENTE LAUDO ARBITRAL DE DERECHO, INSCRIPCiN QUE DEBER EFECTUAR BAJO RESPONSABILIDAD DEL REGISTRADOR." Por lo expuesto, para cumplir con lo ordenado por el rbitro, sirvase presentar parte notarial donde se haya protocolizado los actuados arbitrales

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a los que hace referencia el rbitro, debiendo ser suscrita por los otorgantes vendedores: Alfredo Sarmiento Palomino y Luzmila Margarita Benavides Estrada de Sarmiento (en rebelda, el rbitro Wilfredo Joel Ziga Solari) y los compradores: Vctor Ernesto Aylas Orejn y Blanca Luz Orejn Caballero de Aylas. Base legal: Artculo 2011 del Cdigo Civil, artculo V del Titulo Preliminar del TUO del Reglamento General de los Registros Pblicos, y artculos 31, 32 Y 40 del mismo reglamento". 111. FUNDAMENTOS DE LA APELACiN . La recurrente sustenta su recurso de apelacin, entre otros, sobre la base de los siguientes fundamentos: - No estamos ante un contrato de compraventa acceder al Registro no se ha cumplido, sino que inscribir son las consecuencias jurdicas inscribibles contiene la orden jurisdiccional de que se inscriban este caso, una transferencia de propiedad. 'cuya formalidad para lo que se ha solicitado de un laudo arbitral que determinados actos, en

- El instrumento presentado es un parte arbitral constituido por copias certificadas de las principales piezas procesales, que al igual que un parte judicial conformado por copias certificadas de las principales piezas procesales, constituyen ttulo suficiente para generar la inscripcin solicitada. - No es tarea ni funcin del Registrador inmiscuirse en el razonamiento y resoluciones expresados en un fallo jurisdiccional amparado por la Constitucin vigente. Al igual que el Juez, en tanto expide un fallo jurisdiccional, el contenido y disposiciones de un laudo no pueden ser , cuestionados por ninguna autoridad administrativa, ms si lo que es objeto de rogatoria son actos inscribibles, y si de una revisin de las formalidades y apariencia de validez de los documentos presentados, no se tiene siquiera indicios de que se trate de instrumentos invlidos o ineficaces. IV. ANTECEDENTE REGISTRAL Partida,electrnica N 40317317 del Registro de Predios de Lima La tienda W 211-Segundo Piso ubicada en el Jr. Ucayali W 765, distrito, provincia y departamento de Lima, corre inscrita en a ficha N 420609 que contina en la partida electrnica N 40317317 del Registro de Predios de Lima. En el asiento c-3) de la citada ficha corre inscrito el dominio del referido predio a favor de la sociedad conyugal conformada por Alfredo Sarmiento Palomino y Luzmila Margarita Benavides Estrada. Partida electrnica N" 40317325 del Registro de Predios de Lima La tienda W 215-Segundo Piso ubicada en el Jr. Ucayali W 765, distrito, ,provincia y departamento de Lima, corre inscrita en a ficha W 420610 que contina en la partida electrnica W 40317325 del Registro de Predios de Lima. En el asiento c-3) de la citada ficha corre inscrito el dominio del referido predio a favor de la sociedad conyugal conformada por Alfredo Sarmiento Palomino y Luzmila Margarita Benavides Estrada (').

(*) Partida electrnica N 12590808 del Registro de Sucesiones Intestadas de Lima En el asiento A00001 consta anotada la solicitud de sucesin intestada de Luzmila Margarita Benavides Estrada de Sarmiento, f~lIecida el 19/8/2010. Asimismo, en el asiento B00001 aparece inscrita la declaracin notarial de sucesin intestada de Luzmila Margarita Benavides Estrada de Sarmiento, siendo sus herederos: su cnyuge suprstite Alfredo Sarmiento Palomino y sus hijos Maria Isabel, Ana Melva y Carmen Rosa Sarmiento Benavides. V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES Interviene como ponente el Vocal Luis Alberto Aliaga Huaripata. De lo expuesto y del anlisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestin a determinar es la siguiente: . - Se requiere que el laudo arbitral consentido o ejecutoriado sea formalizado mediante escritura pblica? qu aspectos debe verificar el Registrador cuando califique un laudo arbitral y cul es la formalidad con que debe ser presentado al Registro? ANLISIS 1. De acuerdo a lo dispuesto en el primer prrafo del artculo 2011 del Cdigo Civil1, los Registradores y el Tribunal Registral en sus respectivas instancias califican la legalidad de los documentos en cuya virtud se solicita la inscripcin, la capacidad de los otorgantes y la validez del acto, por lo que resulta de ellos, de sus antecedentes y de los asientos de los Registros Pblicos. Sin embargo, las reglas de calificacin relativas a la generalidad de los titulas presentados ante los Registros Pblicos no se aplican tratndose de resoluciones judiciales que ordenan una inscripcin. As, el segundo prrafo del artculo 2011 del Cdigo Civil establece que: . "Lo dispuesto en el prrafo anterior no se aplica, bajo responsabilidad del Registrador, cuando se trate de parte que contenga una resolucin judicial que ordene la inscripcin. De ser el caso, el Registrador podr solicitar al Juez las aclaraciones o informacin complementarias que precise, o requerir se acredite el pago de los tributos aplicables, sin perjudicar la prioridad del ingreso al Registro". En concordancia con ello, el TUO del Reglamento General de los Registros Pblicos en su articulo 31 seala que la calificacin es la evaluacin integral de los ttulos presentados al Registro con el objeto de determinar la procedencia de su inscripcin; con la precisin de que en el marco de la calificacin registral, el Registrador y el Tribunal Registral propiciarn y facilitarn las inscripciones de los titulas ingresados al Registro.

1 Artculo 2011 del Cdigo Civil.- Los Registradores califican la legalidad de los documentos en cuya virtud se solicita la inscripcin, la capacidad de los otorgantes y la validez del acto, por lo que resulta de ellos, de sus antecedentes y de los asientos de los registros pblicos. ( ... ).

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2. Esta instancia se ha pronunciado en reiterada jurisprudencia en el sentido que el artculo 139 de la Constitucin Poltica del Estado seala como uno de los principios y derechos de la funcin jurisdiccional: "La unidad y exclusividad de la funcin jurisdiccional", aadiendo que "no existe ni puede establecerse jurisdiccin alguna independiente, con excepcin de la militar y la arbitral". El arbitraje es un mecanismo heterocompositivo en virtud del cual una tercera persona, llamada rbitro, objetiva e imparcial, nombrada por las partes mediante convenio, resuelve a travs de un proceso - premunido de todas las garantas - la controversia sometida a su decisin, en caso de que sea la materia de libre disposicin o, lo que es lo mismo, arbitrable. El Decreto Legislativo N 10712, decreto que norma' el arbitraje, prescribe en su artculo 2 que: "Pueden someterse a arbitraje las controversias sobre materias de libre disposicin conforme a derecho, as como aquellas que la ley o los tratados o acuerdos internacionales autoricen". En consecuencia, a tenor de lo sealado en las normas que preceden, el Estado reconoce al arbitraje como un sistema de solucin de conflictos que funciona como alternativa a la va judicial, de manera tal que los justiciables pueden optar por la que les parezca ms conveniente. 3. Por otro lado, conforme lo establece el artculo 32 del TUO del 'Reglamento General de los Registros Pblicos, en el proceso de calificacin, el Registrador Pblico y el Tribunal Registral, deben evaluar ciertos aspectos -entre otros-, debern verificar la validez y la naturaleza i~scribible del acto o contrato, as como la formalidad del ttulo en el que ste consta y la de los dems documentos presentados. Asimismo, deber comprobarse que el acto o derecho inscribible, as como los documentos que conforman el ttulo se ajustan a las disposiciones legales sobre la materia'y cumplen los requisitos establecidos en dichas normas. Sin embargo, como se ha sealado anteriormente, en el caso de los mandatos judiciales, no es objeto de calificacin el contenido ni la validez del mandato, regla que se extiende a los laudos arbitrales. Por lo tanto, en sede registral no podr evaluarse la validez del convenio o clusula arbitral, la competencia de los rbitros para resolver la cuestin controvertida, el fondo de la decisin arbitral y la adecuacin del contendo del acuerdo arbitral con el contenido del laudo. 4. En lo que respecta a la calificacin registral del laudo arbitral, el arUculo 9 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios vigente, seala lo siguiente: "En el arbitraje institucional o ad hoc, deber presentarse copia certificada de la resolucin arbitral con la constancia de la notificacin a que se refiere el artculo 59 del Decreto Legislativo W 1071, norma que regula el Arbitraje. Adicionalmente, deber presentarse copia certificada notarialmente del convenio arbitral para efectos de verificar el sometimiento de las partes a la va arbitral.

ublicado en el diario oficial "El Peruano" el 28/6/2008.

Para tales efectos, y de conformidad con la Segunda Disposicin Comple'mentaria del Decreto Legislativo N 1071, los Jefes Zonales podrn celebrar convenios de colaboracin con las instituciones arbitrales, A falta de convenio de colaboracin o en el caso de rbitro ad hoc se acompaar copia certificada notarial del documento de identidad de quienes suscriben el laudo y de quien certifica el mismo, de ser el caso. El Registrador no podr evaluar la competencia del Tribunal Arbitral o rbitro nico para laudar, el contenido del laudo, ni la capacidad de los rbitros para ejecutarlo. Tampoco podr calificar la validez del acuerdo arbitral ni su correspondencia con el contenido del laudo." 5. No obstante, como ha sealado esta instancia en anteriores 'pronunciamientos3, las restricciones a la calificacin de un laudo contempladas en el antes citado articulo 9 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios vigente, al igual que en el caso de las resoluciones j:.Jdiciales, no excluye la calificacin de: aspectos formales del laudo, si el mismo contiene o no un acto o derecho inscribible, si la decisin se adeca a los antecedentes registra les o si para la inscripcin del laudo se requiere cumplir con determinados actos previos. As por ejemplo, no ser inscribible un laudo arbitral que contenga el reconocimiento de un derecho de carcter meramente obligacional como el pago de una deuda. Tampoco ser inscribible por falta de inscripcin del acto previo, la declaracin de un derecho de propiedad cuando el demandado no tenga derecho inscrito o en general cuando para la inscripcin del laudo deban registrarse otros actos previos. 6. Con el titulo apelado se solicita la inscripcin de la transferencia de dominio a favor de la sociedad conyugal conformada por Victor Ernesto Aylas Orejn y Blanca Luz Orejn Caballero de Aylas, respecto de los predios inscritos en las partidas electrnicas N 40317317 Y N" 40317325 'del Registro de Predios de Lima, en virtud del laudo arbitral que contiene la resolucin N" 5 del 17/5/2010 emitido por el rbitro Wilfredo Joel Ziga Solari, en el procedimiento seguido contra la sociedad conyugal conformada por Alfredo Sarmiento Palomino y Luzmila Margarita Benavides Estrada. La Registradora deniega la inscripcin sealando que deber presentar el parte notarial donde se haya protocolizado los actuados del procedimiento arbitral, toda vez que en la clusula segunda del laudo, adems de reconocer el derecho de propiedad a favor de la sociedad conyugal conformada por Vctor Ernesto Aylas Orejn y Blanca Luz Orejn Caballero de Aylas, manifiesta que "de acuerdo a ley la parte interesada se encuentra facultada a protocolizar notarialmente los actuados arbitrales principales que den pie a la inscripcin ordenada en el presente laudo arbitral de derecho, inscripcin que deber efectuar bajo responsabilidad el Registrador". 7. De la revisin del laudo arbitral contenido en la resolucin N 5 del 17/5/2010 que contiene el laudo arbitral emitido por el rbitro Wilfredo Joel , Ziga Solari, se adverte lo siguiente: "VIII. LAUDA:
Resoluciones N 808.B.2009.SUNARp.TR.L

y N 927.2011.SUNARp.TR.L

del 6/7/2011.

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PRIMERO: DECLARAR FUNDADA LA DEMANDA RESPECTO DE LA . PRIMERA PRETENSiN PRINCIPAL Y EN CONSECUENCIA SE DECLARA LA VALIDEZ Y EFICACIA JURDICA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES DE FECHA 04 DE ENERO DE 2010, CELEBRADO POR LOS SEORES VCTOR ERNESTO AYLAS OREJN y SU CNYUGE DOA BLANCA LUZ OREGN CABALLERO DE AYLAS CON LOS SEORES ALFREDO SARMIENTO BENAVIDES Y SU CNYUGE DOA LUZMILA MARGARITA BENAVIDES ESTRADA DE SARMIENTO, Y EN CONSECUENCIA SE DECLARA EL RECONOCIMIENTO DEL DERECHO DE PROPIEDAD ADQUIRIDO POR LOS DEMANDANTES; As COMO EL DERECHO DE STOS A EFECER LOS ATRIBUTOS QUE COMO PROPIETARIOS LES SEALA EL ARTCULO 923 DEL CDIGO CIVIL RESPECTO DE LOS BIENES INMUEBLES CONSTITUIDOS POR LAS TIENDAS W 211 Y N 215, UBICADAS EN EL SEGUNDO PISO DEL PREDIO UBICADO EN EL JR. UCAYALI N 765, LIMA; INSCRITOS EN LAS PARTIDAS N" 40317317 Y W 40317325 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA, RESPECTIVAMENTE. SEGUNDO: DECLARAR FUNDADA LA DEMANDA RESPECTO DE LA PRETENSiN ACCESORIA A LA PRIMERA PRETENSiN PRINCIPAL, Y . EN ESTE SENTIDO, ORDEN QUE EL REGISTRADOR DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, PROCEDA A INSCRIBIR EL DERECHO DE PROPIEDAD DE LOS DEMANDANTES VCTOR ERNESTO AYLAS OREJN Y SU CNYUGE DOA BLANCA LUZ OREGN CABALLERO DE AYLAS, RESPECTO DE LOS BIENES INMUEBLES CONSTITUIDOS POR LAS TIENDAS N" 211 Y N" 215, UBICADAS EN EL SEGUNDO PISO DEL PREDIO UBICADO EN EL JR. UCAYALI N" 765. LIMA; INSCRITOS EN LAS PARTIDAS N" 40317317 Y W 40317325 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD .INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA, RESPECTIVAMENTE; A FIN DE HACER OPONIBLE FRENTE A TERCEROS LA ORDEN JURISDICCIONAL CONTENIDA EN EL PRESENTE LAUDO ARBITRAL DE DERECHO, As COMO EL DERECHO REAL QUE LE CORRESPONDE A LOS DEMANDANTES, PRECISNDOSE QUE NO CORRESPONDE LA INSCRIPCiN REGISTRAL DE HIPOTECA LEGAL POR SALDO DE PRECIO POR EXPRESA RENUNCIA DE LOS VENDEDORES (LOS DEMANDADOS) A ESTE DERECHO, PARA EFECTOS DE QUE PROCEDA ESTA INSCRIPCiN, ESTE TRIBUNAL UNIPERSONAL EXPEDIR UN PARTE ARBITRAL. QUE DEBER CONTENER COPIA CERTIFICADA POR EL RBITRO NICO, DE ESTE LAUDO Y DE LA RESOLUCiN QUE LO DECLARA CONSENTIDO, DEBIENDO PRECISARSE QUE ES REQUISITO PARA LA EMISiN DEL PARTE ARBITRAL QUE EL PRESENTE LAUDO ARBITRAL DE DERECHO QUEDE DEBIDAMENTE CONSENTIDO. ASIMISMO Y DE ACUERDO A LEY, LA PARTE INTERESADA SE ENCUENTRA FACULTADA A PROTOCOLIZAR NOTARIALMENTE LOS ACTUADOS ARBITRALES PRINCIPALES QUE DEN PIE A LA INSCRIPCiN ORDENADA EN El PRESENTE LAUDO ARBITRAL DE DERECHO, INSCRIPCiN QUE DEBER EFECTUARSE, BAJO RESPONSABILIDAD DEL REGISTRADOR. (... )." (el subrayado es nuestro) Al respecto, debe sealarse que el laudo arbitral, contenido en la resolucin W 5 del 17/5/2010, reconoce el derecho de propiedad de la sociedad conyugal conformada por Vctor Ernesto Aylas Orejn y Blanca Luz Orejn Caballero de Aylas, respecto de los predios inscritos en las partidas electrnicas N" 40317317 Y N" 40317325 del Registro de Predios de Lima,

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disponiendo su inscripcin en mrito al parte arbitral expedido por el rbitro nico Wilfredo Joel Ziga Solari, lo cual ha sido presentado en el presente ttulo. Cabe precisar que si bien es cierto en la clusula segunda se seala que la parte interesada se encuentra facultada a protocolizar notarialmente los actuados arbitrales principales que den pie a la inscripcin ordenada en el presente laudo arbitral de derecho, debemos manifestar que ello resultara . opcional si es que la parte interesada (entindase, los demandantes) consideran por convenir a sus intereses la protocolizacin en escritura pblica de los actuados principales. En dicho sentido, la exigencia de la Registradora en cuanto a la protocolizacin del laudo va ejecucin resulta innecesaria, toda vez que conforme a lo sealado precedentemente, el otorgamiento de escritura pblica, resulta opcional para las partes participantes del procedimiento arbitral. 8. Debe tenerse en cuenta que el articulo 59 de la Ley de Arbitraje seala que: "1.Todo laudo es definitivo, inapelable y de obligatorio cumplimiento desde su notificacin a las partes. 2. El laudo produce efectos de cosa juzgada. 3. Si la parte obligada no cumple con lo ordenado por el laudo, en la forma y en los plazos establecidos, o en su defecto, dentro de los quince (15) das de notificada con el laudo o con las rectificaciones, interpretaciones, . integraciones y exclusiones del laudo, cuando corresponda; la parte interesada podr pedir la ejecucin del laudo a la autoridad judicial competente, salvo que resulte aplicable el articulo 67". (el subrayado es nuestro) Asimismo. de conformidad con el artculo laudo, sus correcciones, integracin protocolizado notarialmente, a solicitud de costo. A tal fin, basta la intervencin del rbitros que designe el tribunal. (...)". 57 de la Ley de Arbitraje, "El y aclaraciones, puede ser cualquiera de las partes y a su rbitro o de cualquiera de los

9. Sin embargo y conforme seala el referido artculo 59 del Decreto Legislativo N 1071, numeral 1, 'Todo laudo es definitivo, inapelable y de obligatorio cumplimiento desde su notificacin a las partes" y siendo que uno de los demandados, Luzmila Margarita Benavides Estrada, falleci el 19/8/2010 Y que su sucesin intestada consta inscrita en la partida electrnica N 12590808 del Registro de Sucesiones Intestadas de Lima y cuyos herederos son su cnyuge suprstite Alfredo Sarmiento Palomino y sus hijos Mara Isabel, Ana Melva y Carmen Rosa Sarmiento Benavides, toda notificacin que se le haga deber entenderse con sus sucesores , declarados. En ese sentido, a partir del fallecimiento de una de las partes todas las notificaciones que se le curse a la causante deber entenderse con sus sucesores declarados; as, la notificacin dirigida a Luzmila Margarita Benavides Estrada de fecha 24/4/2013 carece de efecto, por lo que deber volverse a notificar pero esta vez a sus sucesores.

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Defecto que, deber subsanarse, pues para la inscripcin del laudo es requisito presentar la constancia de notificacin, la que no puede ser dirigida a una persona fallecida, pues conforme al artculo 61 del Cdigo Civil, la muerte pone fin a la persona, Estando a lo acordado por unanimidad; VIL RESOLUCiN REVOCAR la observacin formulada por la Registradora Pblica del Registro de Predios de Lima al ttulo referido en el encabezamiento y SEALAR que el ttulo adolece ,del defecto advertido en el considerando 9, conforme a los fundamentos expuestos en el Anlisis de la presente resolucin, Regstrese y comunquese.

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MIRTI'I~;,;RIY. ' ' BEDREGAL


Preside'ht~!'d'.l Segunda Sala del Tribunal Registral

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NORA MARI LLA ALDANA DURN Vocal del Tribunal Registral

Tribunal/Resoluciones 2013/623731-2013.doc

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