TALLER DE DISEÑO 4

LECTURA Y ANÁLISIS DE NORMATIVIDAD (RNE)

DE VIVIENDA COLECTIVA
RNE, Título I – G040

GRUPO 2
Integrantes:
● Cabada Ninatanta, Elsa Fernanda. (100%)
● Calderón Salinas, Indira Estefanía. (100%)
● Castillo Fernández, Milene Laura. (100%)
● De La Cruz Ventura, Helena del Pilar. (100%)
● Plaza Sauna, Celinda Lisbeth. (100%)
 ÍNDICE

1. DOTACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS
2. DUCTO DE BASURA
3. DÚPLEX
4. TRIPLEX
5. OCHAVO
6. PATIO
7. PATIO DE SERVICIO
8. PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE
9. POZO DE LUZ
10. RETIROS
1. DOTACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS

● Número total de espacios mínimos requeridos para el parqueo de vehículos, según lo

establecido en los planes de desarrollo urbano, o en las Normas Técnicas del RNE

Los estacionamientos de uso

público deben reservar espacios
de estacionamiento exclusivo

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Fuentes: https://lexsoluciones.com/wp-content/uploads/2021/01/Norma-Tecnica-R.-M.-029-2021-Vivienda.pdf
 1. DOTACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS

1 Estacionamiento
exclusivo
16 estacionamientos

4
Fuentes: https://lexsoluciones.com/wp-content/uploads/2021/01/Norma-Tecnica-R.-M.-029-2021-Vivienda.pdf
 2. DUCTO DE BASURA

¿QUÉ ES?
● Se instalan en edificios
● Conducto vertical destinado a la comerciales o residenciales.
conducción de residuos sólidos
hacia un espacio de
almacenamiento provisional.

● Es eficiente y de fácil manejo.

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Fuentes: https://lexsoluciones.com/wp-content/uploads/2021/01/Norma-Tecnica-R.-M.-029-2021-Vivienda.pdf
2. DUCTO DE BASURA

TUBERÍA DE
VENTILACIÓN

DUCTOS
DIMENSIONES
MÍNIMAS

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 3. DÚPLEX

DEFINICIÓN BENEFICIOS

Unidad inmobiliaria Forman parte de

de uso residencial una edificación
➢ Son espaciosos.
de dos pisos. multifamiliar.
➢ Distribución de
ambientes.
➢ Buena iluminación.

PLANO

CORTE

Conectados por una escalera interior.

Dúplex MJ, Jerbarquitectos, Argentina, 2018. 7
https://lexsoluciones.com/wp-content/uploads/2021/01/Norma-Tecnica-R.-M.-029-2021-Vivienda.pdf
 4. TRIPLEX
DEFINICIÓN

Unidad inmobiliaria de uso Forman parte de una

residencial de tres pisos. edificación multifamiliar.

Conectados por BENEFICIOS

una escalera
interior.

➢ Son espaciosos.
➢ Distribución de
ambientes.
➢ Buena iluminación.
PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL 8
https://lexsoluciones.com/wp-content/uploads/2021/01/Norma-Tecnica-R.-M.-029-2021-Vivienda.pdf https://www.adondevivir.com/propiedades/exclusivo-departamento-triplex-buenos-acabados.-57289861.html
 5. OCHAVO

● Recorte Urbanístico que consiste en unir con una línea oblicua los dos lados de una manzana
que forman una esquina
LÍMITE DE PROPIEDAD
OCHAVO
VEREDA Separa y delimita dicha
superficie pavimentada y edificación
elevada por donde se
OCHABO
desplazan los peatones

EDIFICACIÓN
SARDINEL
Elemento de concreto,
asfalto u otros materiales
OCHABO
para delimitar la calzada
de una vía.

VEREDA

VÍAS VEHICULARES

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FUENTE: https://www.catalogoarquitectura.cl/cl/oguc/exigencias-para-definir-ochavos-y-antejardines-segun-la-oguc
 5. OCHAVO: OBJETIVOS

● Mejora la circulación vehicular y peatonal

● Ayuda con la visibilidad de los conductores (Evita accidentes de tránsito)
● Amplia los cruces

● el ochavo debe medir minimo 3 metros

de distancia y esquematizarlo con e
objetivo de mantener una vision optima .

Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (O.G.U.C.), Titulo 2 , Capitulo 5 , Artículo, 2.5.3. al 2.5.8 10
 5. OCHAVO

¿EN QUÉ CASOS SE USA LOS OCHAVOS?

● Los Ochavos se usan cuando las vias no tienen un retiro o cuando tienen un retiro pero con un
cerco opaco

https://www.catalogoarquitectura.cl/cl/oguc/exigencias-para-definir-ochavos-y-antejardines-segun-la-oguc 11
 5. OCHAVO

¿CÓMO SE PROYECTA UN OCHAVO?

morfologia

https://www.catalogoarquitectura.cl/cl/oguc/exigencias-para-definir-ochavos-y-antejardines-segun-la-oguc 12
 6. PATIO

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Fuentes: https://lexsoluciones.com/wp-content/uploads/2021/01/Norma-Tecnica-R.-M.-029-2021-Vivienda.pdf Fuentes: https://bloquescando.com/ventajas-una-casa-patio-interior/
 7. PATIO DE SERVICIO

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Fuentes: https://lexsoluciones.com/wp-content/uploads/2021/01/Norma-Tecnica-R.-M.-029-2021-Vivienda.pdf Fuente: https://planoarquitectonico.weebly.com/patio-de-servicio.html
 8. PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE

1ERO : ÁREA LIBRE: Es la superficie del terreno donde no se proyectan techos (losas).
ÁREA LIBRE
TECHO

Planta Corte
6° P

5° P

LÍMITE DE 4° P
LÍMITE DE
LA PROPIEDAD 3° P
LA PROPIEDAD

2° P

1° P

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Fuente: https://lexsoluciones.com/wp-content/uploads/2021/01/Norma-Tecnica-R.-M.-029-2021-Vivienda.pdf
 8. PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE

● Es el resultado de dividir el área libre por cien, entre el área total de un terreno.
EJEMPLO:
¿CÓMO HALLAR EL PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE DE UN PROYECTO?
Teniendo en cuenta que el
ÁREA LIBRE - ÁREA DEL TERRENO área libre de una edificación
es de 7,57 m2 y el área del
terreno es de 174,18 m2.

Datos:
Área libre:7,57 m2
Área del terreno: 174,18 m2

7,57 x 100 = 4,34607…

174,18

= 4,35%
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Fuente: https://lexsoluciones.com/wp-content/uploads/2021/01/Norma-Tecnica-R.-M.-029-2021-Vivienda.pdf
 8. PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE

¿Por qué es importante?

* Porque es un dato solicitado en EL PLANO

DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN.

Permite ubicar, reconocer el lote y

detalles del entorno.

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Fuente: https://lexsoluciones.com/wp-content/uploads/2021/01/Norma-Tecnica-R.-M.-029-2021-Vivienda.pdf
 9. POZO DE LUZ

https://www.catalogoarquitectura.cl/cl/oguc/exigencias-para-definir-ochavos-y-antejardines-segun-la-oguc

● Patio o área libre que se proyecta hasta la altura máxima de la edifi cación que defi ne el pozo,
cuya función es la de dotar a los ambientes circundantes de iluminación y ventilación natural.

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 9. POZO DE LUZ

TIPOS DE POZO DE LUZ

POZO DE LUZ CIRCULAR
Para el calculo de dimensiones mínimas
● VIVIENDA UNIFAMILIAR : el diámetro debe ser igual o mayor a 2.20m
●RESIDENCIAL
● DIAMETRO (D) ≥ 1/3[(altura de paramento más bajo) – (1m)], para ambientes principales.
● DIAMETRO (D) ≥ 1/4[(altura de paramento más bajo) – (1m)], para ambientes de servicio

POZO DE LUZ TRIANGULAR

Se ubica el punto central o eje del

vano, y a partir de allí se mide
hasta el muro opuesto, dicha
medida debe ser la mínima
reglamentaria.

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https://www.catalogoarquitectura.cl/cl/oguc/exigencias-para-definir-ochavos-y-antejardines-segun-la-oguc
9. POZO DE LUZ

NORMA A.020- CAP. 1 - ART. 12: VENTILACIÓN E

ILUMINACION

VIVIENDA UNIFAMILIAR

CONJUNTO RESIDENCIAL

Las dimensiones mínimas del pozo de luz se calculan en

función de la altura de la edificación y por tramos cada
18.00 m. 20
https://www.catalogoarquitectura.cl/cl/oguc/exigencias-para-definir-ochavos-y-antejardines-segun-la-oguc
9. POZO DE LUZ: CONJUNTO RESIDENCIALES

● ESPACIOS: DORMITORIOS , ESTUDIOS, SALAS Y COMEDORES

La separación deberá ser igual EJEMPLO

o mayor a un tercio de la
altura de la edificación más
baja, con una distancia mínima
de 5.00 m.
23 m

1/3(H)=1/3(22m)=7.3m
● Entonces la separacion
Cuando los vanos se es de 7.3m.
encuentren frente a los límites
de propiedades laterales o
posteriores, la distancia será
igual o mayor a un tercio de la
altura de la propia edificación.
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https://www.catalogoarquitectura.cl/cl/oguc/exigencias-para-definir-ochavos-y-antejardines-segun-la-oguc
9. POZO DE LUZ: CONJUNTO RESIDENCIALES

● ESPACIOS: COCINAS, PASAJES Y PATIOS TECHADOS

Para edificaciones con vanos de ambientes de cocinas,

pasajes y patios techados, la distancia de separación deberá
ser mayor a un cuarto de la altura de la edificación más
alta, con una distancia mínima de 4.00 m. medido a partir EJEMPLO
de 1,00 m sobre el piso más bajo.

Si la altura de la edificacion es de 24 m. La
distancia de separacion se calcula: 24 m
—-> ¼(H)=¼(23m)=7.67m
● Entonces la separacion es de 7.67m.

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https://www.catalogoarquitectura.cl/cl/oguc/exigencias-para-definir-ochavos-y-antejardines-segun-la-oguc
9. POZO DE LUZ: CONJUNTO RESIDENCIALES

https://www.catalogoarquitectura.cl/cl/oguc/exigencias-para-definir-ochavos-y-antejardines-segun-la-oguc

● CARACTERÍSTICAS

Tendrán dimensiones mínimas de 2.20 m por lado, medido entre las caras de los paramentos que definen el pozo.

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https://www.catalogoarquitectura.cl/cl/oguc/exigencias-para-definir-ochavos-y-antejardines-segun-la-oguc
 10. RETIRO

● Es la distancia que existe entre el límite de propiedad y el límite de edificación.

LÍMITE DE
● Se establece paralelo al lindero. LA PROPIEDAD
● Forma parte del área libre exigida en los parámetros urbanísticos y edificatorios.

Corte Planta

LÍMITE DE
EDIFICACIÓN
LA PROPIEDAD

RETIRO
RETIRO

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Fuente: https://cdn.www.gob.pe/uploads/document/file/2365098/04%20G.040%20DEFINICIONES_RM%20N%C2%B0%20029-2021-VIVIENDA.pdf
 10. RETIRO

● Existen variedad de retiros, pueden ser hacia cualquiera de los lados del terreno.

RETIRO POSTERIOR RETIRO LATERAL RETIRO FRONTAL

CALLE
/ AVENIDA
/ PASAJE

RETIRO LATERAL LÍMITE DE

LA PROPIEDAD

Fuente: https://www.facebook.com/Arquitectos-de-la-Comunidad-631857390189820/
 10. RETIROS MUNICIPALES(Frontales)

● Es un espacio de la propiedad donde no se puede construir. Avenida

● LOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS dependen
de cada distrito.

DEPARTAMENTO: LA LIBERTAD
DEPARTAMENTO: LA LIBERTAD

Pasaje

Fuente: Certificados de Parámetros Urbanísticos, MuniElporvenir - MuniMoche

 10. RETIROS MUNICIPALES

¿Para qué sirven los retiros en las edificaciones? ● USOS FRECUENTES:

● Para mantener el ORDENAMIENTO URBANO Y

LA COMPOSICIÓN DE VÍAS.

Fuente: https://arqa.com/arquitectura/el-retiro-condicionante-del-proyecto-convertida-en-vivencia-experiencia-y-sensaciones.html
GRACIAS

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