“Buenos Aires, del centro a los barrios 1870 - 1910”

 
Editorial SolarSolar / Hachette
Año de la edición consultada: 1977

Apellido del Coordinador/a: Scobie

Nombre del Coordinador/a: James R.

En la década de 1910, Buenos Aires, se encontraba dirigida por la oligarquía, interesada

en la expansión del norte, ya que el borde sur de la ciudad (límite con el Riachuelo, se
encontraba a 2.40/3.60 metros sobre el nivel del mar, por lo cual estaba expuesto a
inundaciones periódicas. La ciudad quedo constituida en distintos barrios determinados por
su elevación, los medios de transporte que llegaban a ellos y el uso del suelo.
Una serie de normativas, fundamentadas por el oficialismo determinó una distinción
remarcable entre un sector pensado para clase dirigente y otro pensado para contener todo
aquello que el centro no queria ver. Para que la industria particularmente ruidosa se alejara
de las zonas muy pobladas, Jorge Newbery, sugirió en 1906 y luego en 1907 que las
fábricas se concentraran en el lado sur de la ciudad y que las futuras instalaciones se
limitaran a zonas específicas. Luego en 1914 se aprobó la Ordenanza que establecía dos
zonas para industrias “peligrosas o insalubres”: una, en el extremo sudoeste de la Capital y
la otra al oeste de la Chacarita, además preveía cuatro “zonas industriales” donde en lo
sucesivo podrían radicarse los grandes establecimientos: alrededor de matadero municipal.
Es pertinente destacar, que los registros de ventas de tierras desde 1904 a 1914 muestran
la diferencia de valor generada por las condiciones topográficas, el transporte y el uso de la
tierra. El valor de la tierra situada inmediatamente hacia el norte de Plaza de Mayo, Distrito
14, casi duplicaba el de la del sur de la Plaza, Distrito 13. A medida que se alejaban del
area centrica hacia los barrios los valores seguían creciendo en las áreas norte y oeste de
la ciudad.
Así la ciudad quedó compuesta por una imagen de el norte edificado por clase
dirigente, que denotaba la prosperidad económica de principios del siglo XX en contra
posicion con una imagen del sur que quedó compuesta por casuchas, mataderos,
basurales, baldíos y calles de barro, esta mantuvo condiciones insalubres, la mala
pavimentación e iluminación, y la ausencia de parques y plazas.