UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES

DERECHO CIVIL V
HOJA DE TRABAJO No. 7 y 8
LICDA. LUNI SOL ARAUJO
Nombre: _Ezrin René García Cuéllar_____________________ Sección: _____”B”_____
Fecha: _04/05/2023_ Carné: __9450-16-7211___

Hoja de trabajo N°. 7 Mutuo

1. ¿Cuál es la diferencia entre un mutuo, un contrato de
reconocimiento de deuda y un crédito con garantía?
 El mutuo es un contrato por medio del cual, una persona (mutuante) se
obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero –u otras cosas
fungibles- a otra persona (mutuario) la cual se obliga a devolver otro tanto
de la misma especie y calidad.
 El reconocimiento de deuda es un documento por el que
el deudor declara y reconoce la existencia y exigibilidad de un crédito
previamente contraído con su acreedor, con independencia del origen del
mismo.
 un préstamo con garantía se da cuando el prestatario asegura el
reembolso del crédito recibido. Esto, presentado un bien en particular o su
propio patrimonio.

2. ¿Se puede mutuar (dar en préstamo) solo dinero:

fundaméntese?
Sí, es posible celebrar un contrato de mutuo únicamente en dinero
Fundamentos legales:
ARTÍCULO 1942.- “Por el contrato de mutuo una persona entrega a otra
dinero…”
ARTÍCULO 1950.- “Si en el contrato no se ha fijado plazo para la restitución
de lo prestado, se entenderá que es el de seis meses si el mutuo consiste
en dinero...”
 ARTÍCULO 1951.- Artículo 118 del Decreto-Ley número 218.- “En los
préstamos de dinero, el pago de intereses caídos o de los incurridos
después del vencimiento del plazo, no implicará prórroga de éste”.

3. ¿Cuál es el plazo para la restitución del mutuo (préstamo) para

la agricultura y para el dinero, si no hay plazo? Fundaméntese.
Seis meses si el mutuo consiste en dinero y en productos agrícolas la
devolución se hace en la siguiente cosecha.
ARTÍCULO 1950.- Si en el contrato no se ha fijado plazo para la restitución
de lo prestado, se entenderá que es el de seis meses si el mutuo consiste
en dinero; y si lo prestado fuere cereales u otros productos agrícolas, la
devolución se hará en la próxima cosecha de los mismos o semejantes
frutos o productos.

HOJA DE TRA BAJO No. 8.

1. Miguel, y Rufino, son copropietarios de un apartamento en la
zona 10, pero Rufino le renta el inmueble a Pedro, por el plazo de
12 meses, es válido el contrato. Fundaméntese.
Es un contrato inválido.
ARTÍCULO 1883.- El copropietario de cosa indivisa no puede darla en
arrendamiento sin el consentimiento de sus condueños.

2. El Alcalde de Jutiapa, renta una finca propiedad de la Alcaldía

de Jutiapa, para el pastoreo de su ganado, dentro del plan
municipal se preveía en este espacio un centro de salud, pero el
Alcalde se adelantó a arrendarlo, es válido este contrato.
Fundaméntese.
No, este contrato no es válido.
ARTICULO 1884.- “No pueden tomar en arrendamiento: 1o.- Los
administradores de bienes ajenos, los bienes que estén a su cargo; 2o.- El
mandatario, los bienes del mandante, a no ser con el consentimiento
expreso de éste; y 3o.- Los funcionarios y empleados públicos, los
bienes que son objeto de los asuntos en que intervienen por razón de
su cargo”.
3. María renta el nivel de arriba de su casa, el 10 de mayo por la
mañana, pero no le dejaron pago, por lo que por la tarde llega la
hermana de María y le solicite le arrende porque está interesada
por la cercanía a su trabajo, por lo que María se lo renta a su
hermana ese mismo 10 de mayo, en horas de la tarde, que
contrato es válido. Fundaméntese.
Tiene validez el contrato celebrado por la mañana.
ARTICULO 1885.- Cuando una misma cosa se hubiere arrendado a dos o
más personas, tendrá la preferencia el primer contratante, y si los
contratos fueren de la misma fecha, en que tenga la cosa en su poder; pero,
si el arrendamiento debe inscribirse en el Registro de la Propiedad, la
preferencia corresponderá al que primero haya inscrito su derecho. 

4. Josefa y Marta, otorgaron arrendamiento el 10 de junio del

2021, por el plazo de doce meses, sin indicar la forma de
renovación del mismo, este 10 de junio, si Josefa recibe la renta,
sin indicar renovación, por cuanto tiempo continua vigente el
contrato. Fundaméntese.
El contrato se asumirá por prorrogado y el plazo será indeterminado.
ARTICULO 1887.- Vencido el plazo del arrendamiento, si el arrendatario no
devuelve la cosa y el arrendador no la reclama y, en cambio, recibe la renta
del período siguiente sin hacer reserva alguna, se entenderá prorrogado
el contrato en las mismas condiciones, pero por plazo
indeterminado…”

5. El inquilino le dejo de pagar a Marvin, tres meses de renta,

Marvin va con usted abogado y le solicita su asesoría para que le
ayude a obtener de regreso su apartamento, que acción le
aconsejaría. Fundaméntese.
Dar por terminado el arrendamiento debido a que hubo un incumplimiento
del mismo.
ARTÍCULO 1929.- Termina también el arrendamiento: “… 2o.- Por
nulidad o rescisión del contrato…”
 ARTÍCULO 1930.- Puede rescindirse el arrendamiento: “… 3o.- Si
entregada la cosa arrendada y debiendo el arrendatario garantizar el pago
de la renta, se niega a hacerlo o no lo hace en el término convenido…”

6. De acuerdo al Decreto 1468 del Congreso de la República, Ley

de Inquilinato, que clase de bienes regulaba.
El Decreto 1468 del Congreso de la República, Ley de Inquilinato, contiene
disposiciones relativas al juicio de desocupación que se puede promover en contra
de inquilinos de bienes inmuebles