INFORME DE TITULOS

CLIENTE: CODELCO ANDINA

RUT: XXXXXXXXXXX
INMUEBLE: PASAJE RIO LIMARI N° 255 DE LA CUIDAD DE LOS ANDES
REGION VALPARAISO.
BANCO ACREEDOR: NO REGISTRA
FECHA: 23 DE NOVIEMBRE DE 2023

I.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL INMUEBLE.

La propiedad está ubicada en Pasaje Rio Limari N° 255 de la ciudad, comuna y provincia
de los Andes, individualizada como lote 165 en el plano de la Población BELLAVISTA I
ETAPA que se encuentra protocolizado bajo el numero 148 al final del registro de
propiedad del año 1991, tiene una superficie aproximada de 100,04 que según los títulos
deslinda: AL NORTE, en 7,10 metros con lote número 164 y en 7,10 metros; AL SUR, en
14,21 metros con lote 166 ORIENTE, en 7,04 metros con Pasaje Rio Limari, y
PONIENTE, en 7,04 metros con lote número 157.

II.- ACTUAL PROPIETARIO Y VENDEDOR.

El inmueble materia del presente estudio de títulos es de propiedad de ANGELICA
DABANESSA GUTIERREZ FERNANDEZ cedula de identidad número 12.865.533-6
casada en régimen de sociedad conyugal con Milton Rodrigo Poblete Núñez , domiciliada
en Alto Aconcagua N° 1515 Comuna y provincia de Los Andes. Así consta en escritura
Pública de fecha 09 de febrero de 2021 otorgada en la Notaria de Los Andes, de don
MAX ORDOÑEZ URBINA, repertorio N° 191-2021 inscrito en el Registro de Propiedad del
CBR de San Felipe a fojas 470 vuelta N° 553 del año 2021. Así consta en Certificado de
Dominio vigente (Adjunto)

III.- AVALUO FISCAL.

La propiedad tiene un rol de Avaluó Fiscal número 00631-0031, de la comuna de Los Andes
Destino del bien raíz HABITACIONAL y el avaluó total y exenta de impuestos es}
$ 14.198.408.- Así consta en certificado del segundo semestre de 2023. (Adjunto)

IV.- PROPIETARIOS ANTERIORES.

Esta propiedad fue adquirida previamente por CRISTINA ANDREA MARTINEZ SILVA.
Adquirió dicha propiedad por adjudicación en la liquidación de la sociedad conyugal a
título de compensación económica habida con don MARIO ALEXI CERDA CANELO,
según consta de escritura de fecha 7 de enero de 2017 otorgada ante Notario Público de

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 Los Andes don MAX ORDOÑEZ URBINA .El título de dominio inscrito a nombre de
Cristina Andrea Martínez Silva rola inscrito a fojas 149 N°194 del Registro de Propiedad
correspondiente al año 2016 del Conservador de Bienes Raíces de Los Andes.

V.- GRAVÁMENES Y PROHIBICIONES.

De acuerdo al Certificado de Hipotecas y Gravámenes y de Interdicciones y Prohibiciones

de Enajenar, otorgado por el Conservador de Bienes Raíces de Los Andes de fecha 16 de
noviembre de 2023 tenido a la vista, el inmueble materia del presente estudio registra
las siguientes inscripciones vigentes.

Registro de Hipotecas y Gravámenes:

No registra

Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar:

No registra

Registro de Litigios:

No registra

VI.- CONTRIBUCIONES.

De conformidad al Certificado de Deuda por Contribuciones otorgado por la Tesorería

General de la Republica de fecha 21 de octubre de 2023 tenidos a la vista, Rol
0066-00631-031, comuna de Los Andes, el inmueble materia del presente estudio, no
tienen deudas de contribuciones a la fecha.

VII.- EXPROPIACIONES. -

Certificado del Servicio de Vivienda y Urbanismo:

La propiedad no está afecta a expropiación según certificado tenidos a la vista del Servicio

De Vivienda y Urbanización de la Región Valparaíso número 2876754, de fecha 17 de

noviembre de 2023.

VIII.-NUMERACIÓN.

De conformidad al Certificado N°2237/2023 otorgado con fecha 14 de noviembre de 2023

por la Dirección de Obras Municipales de la Municipalidad de Los Andes, el inmueble
materia del presente estudio se encuentra ubicado en Pasaje Limari correspondiente a la
localidad o loteo Bellavista Rol de Avalúo 631-31, le corresponde el número 255.
(Adjunto)

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 VIII.- CERTIFICADO DE VIVIENDA SOCIAL.

De conformidad al certificado N° 2238/2023 otorgado con fecha 10 de noviembre de 2023

por la dirección de Obras de la Municipalidad de Los Andes la Vivienda tiene carácter de
vivienda social. (Adjunto)

IX.- CERTIFICADO DE PERMISO Y RECEPCION MUNICIPAL.

De conformidad al certificado N° 2239/2023 otorgado con fecha 10 de noviembre de 2023

por la dirección de obras de la Municipalidad de Los Andes a la propiedad le corresponde
el permiso de construcción N° 034 de fecha 7 de mayo de 1991 y la recepción municipal N°
033 de fecha 24 de diciembre de 1991

XI.- CERTIFICADO DE INFORMACION ES PREVIAS.

De conformidad al Certificado N° 386 otorgado por la Dirección de Obras de la

Municipalidad de Los Andes de fecha 14 de noviembre de 2023.

XII.- INFORME DE TASACION.

Se adjunta Informe de tasación N° P_03112023 realizado por el profesional AIXA DELANO

BARDELL N° de registro TACH 29. Tiene un valor de renta mensual de 9,60 UF y tiene una
tasación COMERCIAL DE 1.230.08 UF.

XIII- OBSERVACIONES. –

Conforme al Estudio de Títulos de Inmuebles y la revisión de los documentos originales

revisados y adjuntos declaro que con relación al presente estudio de y a los antecedentes
que se han examinado, dichos títulos cumplen con los requisitos para ser considerados
en orden, para el correcto proceso de compraventa y posteriores inscripciones en ele
Conservador de Bienes Raíces correspondientes.

Esperando que esta información sea de utilidad,

Saluda atentamente