COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Calle Arturo Gazul, 7

06010 Badajoz

ACTA. - En la ciudad de Badajoz, a las 20:00 horas del día 26 de Mayo de 2022,
previa convocatoria cursada en tiempo y forma a todos los propietarios del inmueble, se
reúnen en Junta General Extraordinaria en segunda convocatoria, en el patio del edificio,
quiénes a continuación se indican:

Presentes
Vivienda propietario/a
Bajo D Doña Mercedes Lorido Cano.
1º C Doña Raquel Blanco Roque.
2º A Don Antonio García González.
2º C Doña Mª. Dolores López Leitón.
3º C Doña Aurora Pérez Ruiz.
3º D Doña Maite Muñoz Gutiérrez.
4º D Don Domingo Pérez Chaparro.
5º B Doña Francisco García Regalado.
Representados
2º D Doña Francisca Moreno Benítez.
1º B Don Manuel Ferreira Caballero.

Preside la reunión Don Antonio García González en nombre de la Presidenta

de la Comunidad, Doña Consuelo García-Proenza que no acude por estar convaleciente,
asistido por el Secretario-Administrador Don Juan Hernández Carande, iniciándose la
misma con el siguiente ORDEN DE EL DÍA:

Primero.- LECTURA DEL ACTA DE LA JUNTA ANTERIOR

Se procede a dar lectura al acta de la Junta General Ordinaria celebrada el día 23 de marzo
de 2022, que se adjuntó a la convocatoria de la presente, siendo ratificado su contenido.

Segundo.- INFORMACIÓN ACERCA DEL ESTADO DEL ASCENSOR.. DECISIONES A

TOMAR.

Habiéndose repasado la situación actual del ascensor de la comunidad, y explicado

pormenorizadamente las ventajas y los inconvenientes de cada una de las posibles
intervenciones a llevar a cabo para solventar las deficiencias graves detectadas en la
inspección de la OCA de 16/10/2020, según los presupuestos que se acompañan a la
convocatoria de la presente reunión, se acuerda, por unanimidad de los presentes, y al
entender que es la mejor opción por precio, garantías y funcionalidad, autorizar la
modernización del elevador actual conforme a la propuesta de OTIS, con variador de
frecuencia, por un importe total de 13.135,15€ más IVA. Acordándose como mejor forma
de pago, su financiación en 48 meses, de tal manera que el incremento de la cuota
mensual no supere los 10€ adicionales, facultando al Administrador para iniciar los
trámites y contratar dicha modernización a la mayor brevedad posible, con el menor
trastorno para los residentes de la comunidad.

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 Se comenta la posibilidad de revestir la cabina del ascensor, actualizar la botonera y
puertas del mismo, para lo que se harán las gestiones oportunas para concretar su coste y
la oportunidad e idoneidad de llevar a cabo dichas mejoras

Se conviene igualmente aceptar el presupuesto de mantenimiento de OTIS

denominado “OM con piezas sin cargo” por un importe mensual de 100,95€/mes más IVA,
que supone un ahorro a la comunidad de unos 770€/año respecto del coste del
mantenimiento actual.

En base a dicha decisión se acuerda el incremento de las cuotas mensuales en 10€,

quedando en 55€/mes para los propietarios de los bajos y 57€/mes para el resto de
propietarios, a partir del mes de Julio de 2022.

Tercero.- CONTRATACIÓN DE LOS SERVICIOS DE PRL, LOPD Y NOTIFICACIONES

ELECTRÓNICAS.

Se acuerda por unanimidad de los asistentes la contratación de dichos servicios al

constatarse la obligación legal y las responsabilidades en materia de PRL, LOPD y
notificaciones electrónicas respecto de las comunidades de propietarios.

Cuarto.- ESTUDIO EFICIENCIA ENERGÉTICA.

A propuesta del Administrador de la Comunidad, se acuerda solicitar un estudio

para analizar el potencial de mejora en materia de eficiencia energética a través del
Programa (gratuito) HouseEnveest que realiza AGENEX (Agencia Extremeña de la Energía)
al objeto de estudiar la posibilidad de optimizar los consumos y mejorar las condiciones de
confort (aislamiento termoacústico, placas solares, luminarias, etc.), así como cuantas
actuaciones a este respecto puedan redundar en el beneficio de la comunidad.

Quinto. - RUEGOS Y PREGUNTAS.

No se produce intervención alguna.

Y no habiendo otros asuntos que tratar se da por terminada la reunión a las 21:00
horas de la fecha de su iniciación, firmando la presente acta la presidenta de la Comunidad
y el Secretario-Administrador. Lo que CERTIFICO.