“SOLICITUD DE RESERVA AD REFERÉNDUM”

Entre el Corredor Inmobiliario Gonzá lez Santos César D.N.I Nº 22.306.166

argentino, con domicilio en calle José Rodo N.º 549 de la ciudad de Paraná ,
provincia de Entre Ríos, Matricula N.º 585 del C.C.P.I.E.R; y el Señ or Flores Héctor
Orlando D.N.I. Nº12.768.167, argentino, con domicilio en calle Irigoyen Nº 1450
de la ciudad de San Benito, Dpto. Paraná provincia de Entre Ríos, en adelante el
“Solicitante de RESERVA AD REFERENDUM”, ambos mayores de edad, há bil para
contratar; convienen de comú n acuerdo celebrar la presente solicitud de reserva
“ad referéndum” sujeto a las siguientes clá usulas:
PRIMERA: El Sr. Flores Héctor Orlando entrega en este acto la suma de $ 100.000
(Pesos cien mil), para que el Corredor Inmobiliario interviniente reserve el
inmueble ubicado en la Provincia de Entre Ríos, Departamento Paraná , calle
Casiano Calderó n 1880; Á rea Urbana Dto. UR 5 Grupo 25, Mz. N.º: 24, Unidad
Funcional N.º: 8 Matrícula N.º: 173560, Plano de Mensura N.º: 147713 Partida
Provincial.

SEGUNDA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio convenido para la compraventa

se fija en la cantidad de Pesos tres millones doscientos mil ($3.200.000),
importe que deberá integrarse en su totalidad al momento de suscribirse la
correspondiente escritura traslativa de dominio.

TERCERA: GASTOS NOTARIALES: Los gastos y honorarios correspondientes a la

escritura de compraventa será n soportados íntegramente por el comprador salvo
el importe correspondiente al impuesto a la transferencia de bienes inmuebles el
que estará a cargo de los vendedores. La posesió n del inmueble será entregada al
momento de suscribirse la escritura de venta.

CUARTA: IMPUESTOS, TASAS Y SERVICIOS: La propiedad será entregada libre

todo gravamen, de personas y deudas, con todos los impuestos, tasas y servicios
pagos al momento que se firme la escritura traslativa de dominio.

QUINTA: PENALIDAD: Si el Solicitante (comprador) no concurriere el día y la hora

establecida al domicilio a pautar, para abonar el saldo de precio y firmar la
correspondiente escritura de venta, se entenderá que hace abandono del negocio y
la suma que en este acto entrega quedara perdida para él, no pudiendo reclamar
por ningú n concepto.

SEXTA: HONORARIOS PROFESIONALES: Queda convenido, aceptado y conformado

por el “RESERVANTE” en concepto de honorarios profesionales a su cargo por esta
gestió n de corretaje inmobiliario, el monto de PESOS Cien mil ($100.000-), El
monto consignado se abonará al momento de firmarse la escritura de dominio”,
por lo que en dicho acto, el monto entregado en éste en concepto de “Reserva” se
transformará n en los honorarios profesionales del corredor interviniente.

SEPTIMA: Esta solicitud de reserva es de cará cter personal e intransferible con un

plazo de validez desde el día de la fecha hasta del día 31 del octubre del añ o 2022,
termino establecido en este acto por las partes de comú n acuerdo. Pasada esta
fecha si el negocio no se realizara por causas imputadas al Solicitante, permitirá
librar de todo compromiso a la parte vendedora y el corredor inmobiliario podrá
ofrecer nuevamente en venta el inmueble.

OCTAVA: La presente solicitud de reserva se toma “AD REFERENDUM” de la

aprobació n de la parte “VENDEDORA”, y por lo tanto está condicionada a su
aceptació n. Las partes acuerdan que si esta oferta no es aceptada por su titular
registral, la misma quedará sin efecto y las sumas recibidas por la corredora
pú blica inmobiliaria será n restituidas al “RESERVANTE” en la misma cantidad, sin
derecho a reclamar mayores sumas por cualquier concepto haciendo renuncia
expresa a lo establecido por el Art. 1059 y 1060 del Nuevo Có digo Civil y Comercial
de la Nació n, por tratarse de una reserva y no señ a.

NOVENA: Para la interpretació n de este acuerdo las partes se someten a la

jurisdicció n de los Tribunales Ordinarios de la ciudad de Paraná , renunciando a
cualquier otro fuero que pudiera corresponder, fijando domicilio en los
denunciados en el encabezamiento. De conformidad se firman dos ejemplares de
un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de Paraná , Provincia de Entre Ríos,
a los 29 días del mes Setiembre del añ o 2022 .-
FIRMA DEL SOLICITANTE FIRMA CORREDOR