CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (EN LO SUCESIVO: EL “CONTRATO”),

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE BLANCA CAMPOS, (EN LO SUCESIVO: LA

“PARTE ARRENDADORA”) Y POR LA OTRA , (EN LO SUCESIVO: LA “PARTE
ARRENDATARIA”, Y CONJUNTAMENTE CON LA PARTE ARRENDADORA,
LAS “PARTES”), CON LA COMPARECENCIA DE $VAR_25$ DE
CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. Declara la Parte Arrendadora que:

I.1. Celebra el presente contrato por su propio derecho.

I.2. Es una persona física, mayor de edad y cuenta con la capacidad legal suficiente para
celebrar el presente Contrato.

I.3. Su domicilio se ubica en .

II. Declara la Parte Arrendataria que:

II.1. Celebra el presente contrato por su propio derecho.

II.2. Es una persona física, mayor de edad y cuenta con la capacidad legal suficiente para
celebrar el presente Contrato.

II.3. Su domicilio se ubica en: $VAR_22$

III. Declaran conjuntamente las Partes que:

IIII.1. En la celebración del presente Contrato no ha mediado error, dolo, violencia,

coerción o mala fe por cualquiera de las Partes, y que se reconocen la personalidad con la
que cada una comparece a la celebración del mismo.

EN VIRTUD DE LO ANTERIOR, las Partes en este acto acuerdan las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO, VIGENCIA Y OBLIGACIONES

DE LAS PARTES.

1.1. Sujeto a los términos y condiciones establecidos en el presente Contrato, en

este acto la Parte Arrendadora da en arrendamiento y la Parte Arrendataria toma en
arrendamiento, el bien inmueble consistente en una casa habitación ubicada en $VAR_22$,
(en lo sucesivo el “Bien”).
 La Parte Arrendataria reconoce que la Parte Arrendadora cuenta con las facultades y
autorizaciones suficientes para otorgar en arrendamiento el Bien conforme a lo establecido
en el presente Contrato.

1.2. Las Partes acuerdan que la Parte Arrendataria únicamente deberá dar al Bien
el uso de casa-habitación, el cual deriva de su propia naturaleza.

1.3. La Parte Arrendataria se obliga a pagar a la Parte Arrendadora, como renta, la

cantidad de $VAR_26$ (la “Renta”), la cual será pagada dentro de los primeros $VAR_27$
días hábiles de cada mes a la cuenta bancaria que para dichos efectos indique la Parte
Arrendadora a la Parte Arrendataria.

1.4. En caso de que la Parte Arrendataria incurra en mora respecto del pago de
cualquier cantidad que deba cubrir a la Parte Arrendadora, conforme al presente Contrato,
la Parte Arrendataria se obliga a pagar a la Parte Arrendadora un interés moratorio mensual
igual a $VAR_29$% sobre el saldo insoluto vencido y no pagado, desde la fecha en que
debía realizarse el pago del saldo insoluto y hasta la fecha en que se realice dicho pago.

1.5. La Parte Arrendataria deberá otorgar la cantidad equivalente a $VAR_31$

Renta(s) como depósito (el “Depósito”) la cual se deberá pagar en la cuenta bancaria que
para dichos efectos indique la Parte Arrendadora. En caso de que la Parte Arrendataria
incumpla en cualquier pago que deba realizar a favor de la Parte Arrendadora, incluyendo
sin limitar el pago de la Renta, la Parte Arrendadora podrá a su entera discreción aplicar el
Depósito al pago de los adeudos que existan a cargo de la Parte Arrendataria, quien deberá
reconstituir el Depósito a la brevedad posible, sin perjuicio de la facultad de la Parte
Arrendadora de rescindir el presente Contrato de conformidad con lo establecido en este
instrumento. La Parte Arrendadora deberá entregar el Depósito a la Parte Arrendataria una
vez que se haya terminado el presente Contrato, siempre y cuando la Parte Arrendataria se
encuentre en cumplimiento de todas y cada una de sus obligaciones conforme al presente
Contrato.

Los pagos que la Parte Arrendataria debe hacer a la Parte Arrendadora conforme a este
Contrato deberán hacerse sin descuento alguno. En caso de que conforme a la legislación
aplicable alguna de las Partes esté obligada a retener algún impuesto deberá entregar a la
otra Parte copia de los comprobantes correspondientes, dentro de los siguientes 3 (tres) días
naturales a la fecha en que se realicen dichas retenciones, o se efectúe el pago de
cualesquier impuesto.

En ningún caso podrá la Parte Arrendataria retener los pagos de la Renta o

cualesquiera otras cantidades debidas a la Parte Arrendadora.

La vigencia del presente Contrato de arrendamiento comenzará el $VAR_32$. La

Parte Arrendadora entregará y permitirá a la Parte Arrendataria el acceso al Bien en la
fecha de inicio de vigencia. Las Partes acuerdan que cualquiera de ellas podrá dar por
terminado el presente Contrato mediante notificación por, con por lo menos 30 (treinta)
días naturales de anticipación.
 Las Partes acuerdan que en caso que cualquiera de ellas muera durante la vigencia
de este Contrato, el presente Contrato quedará rescindido a partir de la fecha de defunción
correspondiente.

1.7. Las Partes acuerdan que a la terminación del presente Contrato, la Parte
Arrendataria deberá devolver el Bien a la Parte Arrendadora o a la persona que la Parte
Arrendadora le indique, en las mismas condiciones que lo recibió, salvo por el desgaste
normal del uso y por el paso del tiempo.

1.8. A fin de conservar el Bien en condiciones adecuadas de funcionamiento

durante la vigencia de este Contrato la Parte Arrendataria se obliga a:

(a) Utilizar el Bien exclusivamente para el destino pactado en el presente Contrato.

(b) Mantener el Bien en buenas condiciones.
(c) No modificar directa o indirectamente la estructura y composición del Bien sin
consentimiento previo y por escrito de la Parte Arrendadora, y siempre y cuando la
modificación no afecte negativamente la funcionalidad del Bien ni su valor económico.

1.9. La Parte Arrendataria se obliga a contratar y mantener vigente en todo

momento un seguro que cubra cualquier daño ocasionado al Bien, causado por incendios,
terremotos, vandalismo, huelgas, daños ocasionados por terceros, daños a terceros y
responsabilidad civil, en el entendido de que la póliza deberá incluir a la Parte Arrendadora
como beneficiaria principal. Asimismo, la Parte Arrendataria se compromete a entregar a la
Parte Arrendadora copia del endoso correspondiente en el que la Parte Arrendadora sea
designada como beneficiaria principal, en un plazo de 30 (treinta) días naturales contados a
partir de la fecha de firma de este Contrato.
1.20. La Parte Arrendadora en este acto otorga a la Parte Arrendataria una opción
que consiste en el derecho mas no la obligación de adquirir de la Parte Arrendadora el Bien
(la “Opción de Compra”). Para efectos de lo anterior, la Parte Arrendataria deberá notificar
a la Parte Arrendadora su deseo de ejercer la Opción de Compra en un plazo no mayor a
$VAR_37$ días naturales contados a partir de la fecha de terminación del presente
Contrato. En caso de que por cualquier causa las partes no celebren el contrato de
compraventa correspondiente en un plazo no mayor a 40 (cuarenta) días naturales contados
a partir de la fecha en la que se realice la notificación antes mencionada, la Parte
Arrendadora no estará obligada a celebrar dicho contrato de compraventa con la Parte
Arrendataria.

SEGUNDA. DISPOSICIONES VARIAS.

2.1. Las Partes convienen que en caso de incumplimiento a alguna de las

obligaciones establecidas en este Contrato, la Parte afectada (la “Parte en Cumplimiento”)
enviará una notificación por escrito a la Parte que haya incumplido la obligación
correspondiente (la “Parte en Incumplimiento”), para que esta última subsane dicho
incumplimiento en un plazo de 30 (treinta) días naturales siguientes a la fecha en que la
Parte en Incumplimiento haya recibido la notificación antes mencionada. En caso de que la
Parte en Incumplimiento no subsane el incumplimiento dentro del plazo arriba mencionado,
el Contrato quedará rescindido y la Parte que haya incumplido deberá resarcir los daños y
perjuicios ocasionados a la Parte afectada.

2.2. Este Contrato no puede ser modificado, excepto mediante acuerdo escrito de
las Partes.

2.3. Este Contrato es celebrado exclusivamente en beneficio de las Partes. Salvo

por disposición en contrario contenida en el presente Contrato, nada en este Contrato debe
ser interpretado de manera que genere una obligación, carga o responsabilidad a favor o a
cargo de ninguna persona que no sea Parte de este Contrato.

2.4. La falta o demora de cualquiera de las Partes en exigir en cualquier

momento alguna de las disposiciones de este Contrato, o en requerir en cualquier momento
el cumplimiento por la otra Parte de alguna disposición de este Contrato, no deberá ser
interpretada como una renuncia al cumplimiento de tales disposiciones, ni afectará la
validez de este Contrato o de parte alguna del mismo, ni tampoco el derecho de tal Parte a
exigir posteriormente el cumplimiento de dichas disposiciones.

2.5. Este Contrato no debe ser interpretado de manera que cree una sociedad o
asociación entre las Partes, o que imponga obligaciones o responsabilidades societarias
sobre cualquiera de las mismas. Ninguna de las Partes tendrá derecho, poder o autoridad
para celebrar contratos o asumir obligaciones por, o para actuar en nombre de, o para actuar
como, o para ser mandatario o representante de, o de cualquier otra manera obligar a la otra
Parte.

2.6. Ninguna de las Partes será responsable frente a la otra por retrasos o
incumplimientos que sean resultado de caso fortuito o fuerza mayor, incluyendo sin
limitación, incendio u otro siniestro, huelga o conflicto laboral, guerra y otros actos de
violencia, o cualquier ley, ordenamiento o requerimiento de cualquier dependencia o
autoridad gubernamental. En tal caso, la Parte afectada comunicará a la otra Parte toda la
información relacionada con el suceso o evento de caso fortuito o fuerza mayor, lo antes
posible.

2.7. El presente Contrato es el único acuerdo que tienen actualmente las Partes
en relación al objeto del Contrato, por lo que quedan sin efectos los contratos, convenios,
comunicados y/o acuerdos, escritos u orales, que las Partes hayan realizado con
anterioridad a la firma del presente Contrato. Ninguna declaración de ninguna de las Partes,
o de cualquier agente, empleado o representante de cualquiera de las Partes, realizada con
anterioridad a la celebración del presente Contrato será admitida en la interpretación de los
términos del mismo.

2.8. Ninguna de las Partes podrá ceder los derechos y obligaciones que asumen
conforme al presente Contrato si no cuentan para ello con el consentimiento previo y por
escrito de la otra Parte.
 2.9. Salvo por lo previsto en otras disposiciones de este Contrato, cada una de las
Partes será responsable del pago de los costos y gastos en que incurra, así como los de sus
agentes, auditores, abogados y consultores, en relación con este Contrato.

2.10. Excepto cualquier disposición en contrario en este Contrato, cualquier

notificación que deba hacerse o de otra manera entregarse en relación con este Contrato, se
deberá hacer por escrito con acuse de recibo, mediante entrega personal o por servicio de
mensajería internacionalmente reconocido, a los domicilios estipulados en este Contrato o a
cualquier otra dirección que se haya notificado oportuna y debidamente por escrito.

2.11. Las Partes reconocen sus derechos y convienen en obligarse a cumplir con
todas las disposiciones establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en
Posesión de los Particulares y su Reglamento, asimismo, en este acto acuerdan que
cualquier información y datos personales que les sean provistos por cualquier medio
durante la vigencia de su relación contractual, será procesada, almacenada, revelada y
manejada de la mejor manera y mediante los medios más apropiados de conformidad con
las disposiciones legales y regulatorias mencionadas anteriormente.

2.12. Este Contrato será regido e interpretado de conformidad con las leyes
aplicables de los Estados Unidos Mexicanos.

2.13. Para la interpretación, cumplimiento y exigibilidad de este Contrato, las

Partes se someten de manera irrevocable a la jurisdicción de los tribunales de , renunciando
las Partes a cualquier otra jurisdicción o competencia que pudiera corresponderles por
razón de sus domicilios presentes o futuros, o por cualquier otra causa.

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 EN TESTIMONIO DE LO ANTERIOR, las Partes firman de común acuerdo el
presente Contrato en el .

PARTE ARRENDADORA
BLANCA CAMPOS

_______________________________________
Por su propio derecho

PARTE ARRENDATARIA

_______________________________________
Por su propio derecho

Con la comparencia de:

$VAR_25$

[El resto de la página se deja intencionalmente en blanco]

Hoja de firmas del Contrato de Arrendamiento celebrado el .