ESTRUCTURA

ECONÓMICA
PLANIFICACIÓN URBANA EX GARAY
Docente Arq. Yamil Asch
LA CIUDAD COMO SOPORTE MATERIAL DE UNA
ESTRUCTURA SOCIAL Y PRODUCTIVA

¿DE QUE VIVE LA CIUDAD?

¿QUÉ ES LA ECONOMÍA?
Disciplina que estudia las relaciones sociales que afectan
los procesos de producción, distribución, consumo e
intercambio de bienes y servicios.
 Relaciones sociales que se organizan
Entre sí Mercado

En el mercado los individuos se relacionan

a través de los productos del trabajo.
 ¿QUÉ ES LA E.
1 ECONÓMICA?
La estructura económica es la relación existente entre los
diversos sectores que componen la economía.
La relación entre los agentes socioeconómicos de los
sectores: primario, secundario, terciario y cuaternario.
Sector Primario: Se refiere a aquellas actividades basadas en la obtención de
recursos naturales.
Ejemplo: producción agropecuaria, minería, pesca, forestación, etcétera.

Sector Secundario: Se refiere a aquellas actividades económicas basadas en la

transformación de materia prima en producto elaborado.
Ejemplo: industria, construcción, etcétera.

Sector Terciario: Se refiere a aquellas actividades económicas basadas en la

comercialización de servicios más bien intangibles y personalizados.
Ejemplo: transportes, comercio, turismo, educación, finanzas, etcétera.

Sector Cuaternario: Se refiere a aquellas actividades económicas basadas en la

producción de conocimiento e información.
Ejemplo: software, sistemas de información, etcétera.
 ¿QUÉ VARIABLES
2 ANALIZAR?
 PBI / PBG / Trabajo / Industrias /
Aporte de Empleo / Tasa Comercios /
cada sector de Empleo / Empresas
al PBG PEA

Recursos Actividades Importaciones /

Naturales Económicas / Exportaciones
Sectores (ej.
Servicios)

Calidad de Costo de Vida / Usos del suelo /

Vivienda / Ingresos Valor del suelo
Barrios / Mercado
Vulnerables Inmobiliario
 PBG
Gral. Pueyrredón
1,6% al PBI del país y el 4,5% al PBG de la PBA

Industrias
 ACTIVIDADES PREPONDERANTES DE LOS SECTORES
Gral. Pueyrredón
Terciario 62,8% Primario 8,2%

Secundario 29%
 INDUSTRIAS
Gral.
Pueyrredón

Estudiantes: Cohen, Kaplan, Szriber 2022

INDUSTRIAS
Gral.
Pueyrredón

Estudiantes: Cohen, Kaplan, Szriber 2022

EMPLEO
POBLACIÓN
TOTAL

PEA NEA
POBLACIÓN POBLACIÓN
ACTIVA INACTIVA

POBLACIÓN POBLACIÓN
OCUPADA DESOCUPADA
 TASA DE ACTIVIDAD

POBLACIÓN
TOTAL

PEA x 100 = % PEA NEA

Población Total POBLACIÓN
ACTIVA
POBLACIÓN
INACTIVA

POBLACIÓN POBLACIÓN
OCUPADA DESOCUPADA
 TASA DE EMPLEO

POBLACIÓN
TOTAL

Población Ocupada
x 100 = % PEA NEA
Población Total POBLACIÓN
ACTIVA
POBLACIÓN
INACTIVA

POBLACIÓN POBLACIÓN
OCUPADA DESOCUPADA
 TASA DE DESOCUPACIÓN

POBLACIÓN
TOTAL

Población Desocupada
x 100 = % PEA NEA
PEA POBLACIÓN
ACTIVA
POBLACIÓN
INACTIVA

POBLACIÓN POBLACIÓN
OCUPADA DESOCUPADA
EMPLEO
Gral. Pueyrredón

50% 45,8% 8,4%

DESEMPLEO
TASA DE TASA DE
ACTIVIDAD EMPLEO Último trimestre del
año 2021 en MDP
Media Nacional 7%.
Media Nacional 46,9% Media Nacional 43,6%
INDEC. 2021

EMPLEO INFORMAL
INGRESO MEDIO DE LOS HOGARES
 DENSIDAD DE POBLACIÓN
Gral. Pueyrredón

Cantidad de Población/km2 Cantidad de Viviendas/km2

 MERCADO y CIUDAD
Curva de Renta/Distancia
¿Como aparece el Mercado en relación al espacio urbano?

El precio del suelo urbano

¿Cómo se forman los precios del suelo urbano?

RENTA DEL SUELO URBANO

Geografía del sector comercio en Manizales (Geography of the commerce sector in Manizales)
MERCADO INMOBILIARIO
Gral. Pueyrredón

BARRIOS VIVIENDA
POPULARES OCIOSA
71 Barrios populares – Total de viviendas
Villas y Asentamientos 307.977
10 Mil familias Viviendas
Los más antiguos de la desocupadas 30%
década del 70
Censo Nacional
RENABAP mayo 2022 2010

VALOR M2 DE SUELO VACANTE

VALOR M2 NUEVO
VALOR ALQUILERES
 MERCADO INMOBILIARIO
Gral. Pueyrredón

EDIFICIO MIRADOR CABO CORRIENTES EDIFICIO SOBRE AV. JUAN B. JUSTO

DEPTO 2 AMB. DEPTO 2 AMB.

FRENTE AL MAR 3 CUADRAS A LA PLAYA
USD190.000.- (ZONA PUERTO)
3200usd/m2 USD60.000.-
Nota Diario Infobae 1050usd/m2
feb. 2023 Mercado Libre
 MERCADO INMOBILIARIO
Gral. Pueyrredón

CASA CHALET EN CHAPADMALAL CASA CHALET EN CHAPADMALAL

CASA 3 AMB. CASA 3 AMB.

3 CUADRAS A LA 7 CUADRAS A LA
PLAYA USD160.000.- PLAYA USD70.000.-
1880usd/m2 950usd/m2

Mercado Libre Mercado Libre

OFERTA Y DEMANDA
Oferta es cantidad de bienes y servicios que se ponen en
venta y la demanda es la cantidad de dichos bienes y
servicios que se desean adquirir.
 ¿QUÉ ACTORES
3 INTERVIENEN?
CÁMARAS SINDICATOS ESTADO
(INDUSTRIALES /
COMERCIO /
CONSTRUCCIÓN,
ETCÉTERA)

ARQUITECTOS DESARROLLADORES COMERCIANTES

INMOBILIARIOS /
PROPIETARIOS /
INQUILINOS

EMPRESAS CONSUMIDORES OBREROS

Hacia el diagnóstico de la E.E. del municipio de General Pueyrredón

• ¿Cual es el tamaño de la economía del territorio? ¿Cuánta riqueza genera? ¿En qué
posición se encuentra respecto de otros territorios? ¿Ocupa alguna jerarquía con
otros territorios?

• ¿Qué actividades económicas se desarrollan en el territorio? ¿Donde se localizan

estas actividades? ¿Cual es la composición y tamaño de las empresas? ¿Cómo se
relacionan entre sí?

• ¿Cual es la situación de la población económicamente activa (PEA)? ¿Cómo se

caracteriza el mercado laboral en el territorio?

• ¿Cual es el nivel de ingresos y consumo? ¿Cual es el nivel de precios?

• ¿Cómo se distribuye el ingreso entre los hogares y los individuos? ¿Dónde están
localizados dichos hogares de acuerdo a sus ingresos? ¿Bajo qué lógicas?
• ¿Como es el gradiente de los precios del suelo urbano? ¿Y que uso del suelo se
encuentran? ¿Qué factores influyen?

• ¿Como ha sido la trayectoria económica (el desarrollo) del territorio? ¿Hay alguna
correlación con el desempeño de las actividades económicas localizadas? ¿Han
aparecido nuevas actividades? ¿Hay cadenas de valor?

• ¿Cómo se componen los gastos e ingresos de la jurisdicción/es administrativa/s del

territorio? ¿Cuales son sus políticas públicas? ¿Como se ha comportado la inversión
pública (infraestructuras / Obra Pública)?
Conclusiones que se quiere arribar

• ¿Es una ciudad en crecimiento o decrecimiento?

• ¿Es una ciudad que expulsa a la PEA o la atrae? ¿Es generadora de oportunidades?

• ¿Dónde se instala la población, hay segmentación territorial?

• ¿Qué sectores hay que potenciar? ¿Qué rol debe tener el Estado para que eso
suceda?

• ¿En qué sectores de la Ciudad el Estado tiene que acompañar con regulación y
control?

• ¿Dónde es necesario la construcción de infraestructuras para mejorar la Ciudad y la

calidad de vida de la población?

• ¿Es necesario habilitar suelo urbano nuevo o densificar el existente (vivienda,

industrias, etcétera)?
MUCHAS GRACIAS
PLANIFICACIÓN URBANA EX GARAY
Docente Arq. Yamil Asch