Bogotá, D.C.

, Abril de 2023

Señores
Instituto Distrital de Patrimonio Cultural
La Ciudad
E. S. M.

Respetados señores:

A través del presente documento me permito presentar el anteproyecto del predio

ubicado en Cll 80 No 8 - 34, inmueble colindante con Bien de Interés Cultural de
Ámbito Distrital.

La propiedad en la actualidad conserva gran parte de su conformación y arquitectura CL, 80.

inicial.

Dentro de la propuesta presentada no se afecta el BIC de ámbito distrital y se hace

una propuesta dentro de la volumetría existente.

La propuesta se trata de adecuar los espacios para acuerdo con el decreto 555 de
2021 y teniendo en cuenta la NSR 10.

KRA 8.

PILAR ROBLES TAVERA

ARQUITECTA
 ESTUDIO PREVIO

Predio objeto de estudio Predio objeto de estudio

Imagen barrio El Nogal tomada de LOCALIZACIÓN FUENTE MAPAS BOGOTÁ LOCALIZACIÓN SEGÚN MANZANA CATASTRAL
https://lupap.com/places/bogota/barrio-el-nogal/00997dfa-
b204-495a-96e1-5ba9002c7b41
IDENTIFICACIÓN
LOCALIZACIÓN PROPIETARIO UNIVERSAL DE INMUEBLES S.A.S.

El predio objeto del presente análisis esta ubicado en la Cl 80 No DIRECCIÓN DEL INMUEBLE CL 80 No 8 – 34
8 – 34, actualmente es un restaurante enfocado a la gastronomía DIRECCIONES ANTERIORES
americana, que también se encuentra sobre la misma vía donde MATRÍCULA INMOBILIARIA 50C-1499427
esta ubicada la Casa Gómez Campuzano (Biblioteca Luis Ángel CÉDULA CATASTRAL
Arango). CHIP AAA0097MBLF
DESTINO CATASTRAL COMERCIO
El inmueble se encuentra ubicado en el barrio El Nogal, este ESTRATO N.A.
TIPO DE PROPIEDAD COMERCIAL
barrio pertenece a la localidad de Chapinero que es la localidad
USO COMERCIO
número 2 de Bogotá, está ubicada en el centro-oriente de la
ÁREA TERRENO 232,50 m2
ciudad y limita, al norte, con la calle 100 y la vía a La Calera, vías
ÁREA CONSTRUCCIÓN 370,75 m2
que la separan de la localidad de Usaquén; por el occidente, el eje
LOCALIDAD CHAPINERO
vial Autopista Norte-Avenida Caracas que la separa de las
UPL 24 CHAPINERO
localidades de Barrios Unidos y Teusaquillo; en el oriente, las
DECRETO 555 DE 2021
estribaciones del páramo de Cruz Verde, la Piedra de la Ballena, el
BARRIO El Nogal
Pan de Azúcar y el cerro de la Moya, crean el límite entre la 008311012
CÓDIGO
localidad y los municipios de La Calera y Choachí. El río Arzobispo MANZANA 12
(calle 39) define el límite de la localidad al sur, con la localidad de PREDIO 04
Santa Fe. TRATAMIENTO Consolidación
ÁREA DE ACTIVIDAD Estructurante - AAE - Receptora de vivienda de interés social
CATEGORÍA DEL INMUEBLE Colindante con BIC

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 ESTUDIO HISTÓRICO

HISTORIA DEL SECTOR

Barrio El nogal
El inmueble objeto de estudio está ubicado en el barrio El Nogal
localidad de Chapinero, es uno de los barrios más exclusivos en el norte
de Bogotá, este barrio inició como uno de los barrios de expansión de
las clases altas bogotanas hacia el norte de la ciudad. El sector, que se
caracteriza aún por sus casas quintas de estilo inglés, que antes eran
grandes haciendas, este se desarrolló con más fuerza con la
construcción e inauguración de la calle 72 en 1920.

El barrio recibe su nombre gracias a un antiguo nogal de 200 años de

edad, el cual está ubicado en la calle 77 con carrera 9ª.

Imagen tomada de: https://chapinero02.co/main-contenido-id-20033-localidad-chapinero.htm

Predio objeto de estudio

Ubicación de la localidad de Chapinero en la ciudad

Localización según Manzana Catastral

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 ESTUDIO HISTÓRICO

HISTORIA DEL SECTOR

Al norte de Bogotá encontramos una de las localidades tradicionales de la

ciudad. Su origen se remonta al siglo XVII, cuando un español llamado Antón
Hero se casó con una indígena nativa de Usaquén, y recibió como dote las
tierras donde hoy queda Chapinero. Antón era el fabricante de unos zapatos
con suela de madera y hebilla de cuero llamados “chapines”, entonces al
vecindario lo llamaron Chapin + Hero = Chapinero.

Esta Localidad no hacia parte de la ciudad, este era el sector de las casa
quintas donde la élite Bogotana pasaba sus días de descanso.

Con la crisis sanitaria de finales del siglo XIX la población busco salir de la
ciudad y desplazarse hacia el norte, fue cuando las llamadas Quintas, que
eran mansiones grandes con jardines se dejaron de usar para vacaciones y
empezaron a vivir allí, principalmente por el agua limpia y las zonas verdes
que había en el barrio.

El primer tranvía que tuvo Bogotá tenía como última estación la de Chapinero,
lo que aún marcaba más importancia al sector.
FUENTE: Planos Atlas Histórico de Bogotá (1971 – 2007)

En 1928 el Señor Luis Londoño, a Carlos Dávila un lote de terreno conocido

como el Nogal, luego en 1929 el señor Dávila le vendió a los a la compañía
Urbanizadora El Nogal.

En este año se desarrollo el plano de la urbanización, sin embargo su proceso

de urbanización fue lento, este aparece en los planos de Bogotá hacia 1940.

El sector donde se desarrolla el proyecto pertenece al Nogal sin embargo en

el plano urbanístico esta señalado como urbanización el Retiro,

Plano Urbanístico
FUENTE: Secretaria Distrital de Planeación

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 ESTUDIO HISTÓRICO
ARQUITECTURA DE TRANSICIÓN

Sobre la misma vía (Cl 80) se encuentra ubicada la Casa Gómez Campuzano
también extensión de la biblioteca Luis Ángel Arango, ya que en el año 1997 fue
donado un fondo bibliográfico de cerca de 41,500 volúmenes.

El Banco de la Republica en el año 2000 recibió en comodato una colección de mas

de 400 obras del artista colombiano Ricardo Gómez Campuzano (1891-1981) quien
fue muy reconocido en el siglo XX. Junto a estas obras el Banco también recibió la
Casa Gómez Campuzano que fue residencia y taller del pintor por mas de 40 años.

Es así como desde el año 2001 bajo la dirección del banco de la Republica, este
espacio reúne la colección de obras de Ricardo Gómez Campuzano y la biblioteca
privada del abogado Alfonso Palacio Rudas (1912-1996).

Desde entonces la Casa Gómez Campuzano es una extensión de la Biblioteca Luis

Ángel Arango en el norte de la ciudad ampliando sus servicios

FUENTE: https://www.banrepcultural.org/multimedia/casa-gomez-campuzano

Imágenes tomadas de Google imágenes

ARQ. PILAR ROBLES TAVERA

 DESCRIPCIÓN DEL ESTADO ACTUAL

En el recorrido realizado por las instalaciones del inmueble se puede determinar que su
estado de conservación es bueno, en la actualidad se encuentra habitado prestando un
servicio de uso comercial.

El lugar cuenta con un sótano pequeño destinado a almacenamiento y cuartos de

servicios. En el primer nivel se evidencian espacios de servicio a las mesas, cocinas,
baños y accesos a niveles superiores.

En el segundo nivel de igual manera hay un espacio de servicio a las mesas, baños,
almacenamiento de alimentos y acceso al tercer nivel donde se plantea una ampliación
para el servicio.

En cuanto a sus fachadas no se realizaran modificaciones manteniendo su misma

apariencia y presentación de acuerdo a lo licenciado.

Fotografías tomadas 02/2023

ARQ. PILAR ROBLES TAVERA

 CONOS VISUALES DESDE LA PROPUESTA HACIA PREDIOS EN EL ENTORNO

Casa Gómez Campuzano

Kra 9 – Cl 80
Kra 9

Kra 8 - Cl 80

Kra 8

Cl 80 Imágenes tomadas de Google Maps

ARQ. PILAR ROBLES TAVERA
 REGISTRO FOTOGRAFICO FEB / 2023

ARQ. PILAR ROBLES TAVERA

 REGISTRO FOTOGRAFICO FEB / 2023

ARQ. PILAR ROBLES TAVERA

 REGISTRO FOTOGRAFICO FEB / 2023

ARQ. PILAR ROBLES TAVERA