Municipalidad Provincial de Trujillo

INFORME Nº XX-2023-MPT/GDU/SGE/MARB
A : ARQ. PATRICIA SUAREZ NAZAR
SUB GERENTE DE EDIFICACIONES
DE : ARQ. MANUEL ANTONIO RODRIGUEZ BRICEÑO
REF. : Exp. 10346-23
ASUNTO : LICENCIA DE DEMOLICIÓN TOTAL – MOD. A
PROPIETARIO : CONSTRUCTORA E INGENIERIA SILVA ALBARRAN S.A.C. RUC 20477697012
APODERADO : SILVA ALBARRAN EDWIN SANTIAGO DNI 41108601
UBICACIÓN FISCAL : Daniel Alcides Carrion N° 540-546 – Urb. San Nicolas – Trujillo
UBICACIÓN DEL TERRENO : Calle Estados Unidos N° 152 – El Recreo – Trujillo – Perú
FECHA : Trujillo, 31 de Marzo del 2023.

El expediente Nº10346-23. Cuenta con 03 partes y 49 (cuarenta y nueve) folios contabilizados por quien suscribe a la fecha.

1.-ANTECEDENTES:
 El 09-03-2023, el interesado presenta, solicitud de “LICENCIA DE DEMOLICIÓN TOTAL MOD A”, respecto al predio
Calle Estados Unidos N° 152 – El Recreo – Trujillo.
 Con fecha 13-03-2023 mediante el Informe N° 02-2023-MPT/GDU/SGE, el Tecnico Administrativo Juan Torres Sandoval
informa que entrego al administrado la documentación de su licencia
 Con fecha 16-03-2023, Dante Ronald Silva Albarran presenta 2da parte, en el cual adjunta el ANEXO “H”; contrato de
supervisor de obra privada; factura emitida por el propietario, por las 3 visitas de supervisión de obra.
 Con fecha 23-03-2023, el inspector de Obra Privado Cesar Francisco Alza Collantes presenta 3ra parte, anexa informe N°001 y
002.
 El 24-03-2023, la SGE deriva el expediente para tramite correspondiente.
2. REQUISITOS - TUPA:

NO
PRESENT OBSERVACIONE
OBRA NUEVA PRESENT
Ó S
Ó
Formulario Único de Edificación-FUE, debidamente suscrito
por el administrado y por los profesionales responsables,

señalando el número de recibo y fecha de pago del trámite de
Licencia de Edificación, en tres (03) juegos originales.
En caso que el administrado no sea el propietario del predio,
presentar la documentación que acredite que cuenta con ---- ----
derecho a edificar.
Copia del documento que acredita la declaratoria de fábrica o
de edificación con sus respectivos planos en caso no haya
sido expedido por la municipalidad; o copia del Certificado ---- ----
de Conformidad o finalización de obra o la licencia de obra o
de edificación de la construcción existente.
En caso que no pueda acreditarse con la autorización
respectiva, se deberá presentar:
 Plano de ubicación y localización.
 Plano de planta de la edificación a demoler, en 
escala 1/50, diferenciando en el caso de
demolición parcial, las áreas a demoler de las
remanentes.
En caso la declaratoria de fábrica o de edificaciones se
encuentra inscrita en los Registros Públicos, declaración
jurada por parte del administrado, señalando que sobre el

bien no recaigan cargas y/o gravámenes; o en su defecto,
acreditar la autorización del titular de la carga o gravamen,
Declaración jurada de habilitación profesional.
Documentación Técnica: Por triplicado (En los que se
diferencien dichas áreas).
 Plano de ubicación en escala 1/500 y/o 1/5000.
 Carta de seguridad de Obra, firmada por ingeniero
civil. 
 Memoria descriptiva del proceso de demolición
firmada por un ingeniero civil.
 Plano de cerramiento del predio.
 Archivo en Digital (En un 01 CD).

3. PARTIDA REGISTRAL: ADJUNTO

1
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3.1 INSCRIPCIÓN REGISTRAL: PARTIDA N° 03095652.

3.2 UBICACIÓN: Calle Estados Unidos N° 152 Urb. El Recreo – Trujillo

3.3 AREA Y LINDEROS DEL TERRENO: Área= 260.00 M2 Linderos y Medidas Perimétricas:

- Por el frente : 10.00 ml.

- Por la derecha : 26.00 ml.
- Por la izquierda : 26.00 ml
- Por el fondo : 10.00 ml.

4. FORMULARIO UNICO DE EDIFICACIONES - FUE: (Conforme)

De acuerdo a la Partida Matriz N° 03095652, CONFORME para la Conformidad de obra y Declaratoria de la Edificación.

4.1 PISOS DEMOLICIO AMPLIACIO REMODELACIO SUB TOTAL

NUEVA EXISTENTE
N N N
PISO 1 22.11 22.11 0.00
PISO 2 60.57 60.57 0.00
AREA TECHADA PARCIAL 82.68 82.68 0.00
AREA LIBRE (100%) 0.00 m2
VALOR DE OBRA:

TIPO DE OBRA AREA M2 CERCADO VALOR UNITARIO S/. PRESUPUESTO ESTIMADO S/.
1° y 2° Piso Demolicion total 82.68 637.36 52,697.26
Valor de Obra Total (*) 52,697.26
Especificaciones Técnicas, según el cuadro de valores Unitarios:

ESPECIFICACIONES CATEGORIA VALOR M2

Muros y Columnas C 262.75

Techos C 193.82
Pisos D 110.50
Puertas y ventanas D 95.88
Revestimiento F 72.44
Baños D 32.89
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias G 38.51
4.2. TOTAL S/. 52,697.26 RESOLUCION DE
LICENCIA DE EDIFICACION: N°066-
2023-MPT-GDU-SGE emitida 10/03/2023 y vence
el 10/03/2026.
4.3 D. J. INSCRIPCIÓN REGISTRAL DEL PREDIO MATRIZ: Señala Partida Electrónica N° 3095652

4.4 D. J. CARGAS Y/O GRAVAMENES: Declara que en los predios inscritos en la Partida Electrónica N°
3095652, NO RECAE NINGUNA CARGA Y/O GRAVAMEN.
1.
2.
3.
4.
5.
6.

5. HABILITACION URBANA: (Conforme)

En el Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA, Art. 3, Numeral 3.2, tercer párrafo, señala lo siguiente:
 Para la obtención de la Licencia de Edificación, se tiene que acreditar que el predio cuenta, por lo menos, con el correspondiente proyecto de
habilitación urbana aprobado. Para la ejecución de la edificación, la habilitación urbana debe de estar recepcionada, salvo los proyectos de
habilitación urbana aprobados con construcción simultánea.

 Se verifico en el plano base de catastro de la Municipalidad Provincial de Trujillo que el Lote se encuentra dentro de la poligonal de
Habilitacion Hurbana y tiene condición técnica legal de URBANO.

6. PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICACTORIOS:

- El proyecto CUMPLE con los parámetros urbanísticos y edificatorios.
- De acuerdo a la Partida Matriz N° 3095652, se verifico que los datos coinciden con los registrados en la partida del predio matriz. CORRECTO.

7. CUADRO DE PAGOS:
2
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El interesado realizó los pagos correspondientes a:

Descripción Valor N° de comprobante de Pago
VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA s/. 117.80 VOUCHER N° 19-4-2226; Fecha : (09/03/2023).
RECIBO POR HONORARIOS N° E001-540; Fecha:
VERIFICACION TÉCNICA s/. 368.00
(15/03/2023)

8. VERIFICACION TECNICA:
 ANEXO H – Presentó.
 pago de Verificación Técnica – Presentó.

9. CONCLUSIONES:

Si bien es cierto que según:

 Al amparo del DECRETO SUPREMO N° 004-2019-JUS: TUO DE LA LEY 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, ART.
34, NUMERAL 34.1: “Por la fiscalización posterior, la entidad ante la que es realizado un procedimiento de aprobación automática,
evaluación previa o haya recibido la documentación a que se refiere el artículo 49; queda obligada a verificar de oficio mediante el
sistema del muestreo, la autenticidad de las declaraciones, de los documentos, de las informaciones y de las traducciones proporcionadas
por el administrado.”

 El derecho del interesado a iniciar un trámite ante este órgano municipal, debe verse desde la perspectiva que la ley contempla,
amparando su trámite en la Condición Técnica del Inmueble, la Viabilidad Técnica del Proyecto y Requisitos Administrativos del TUPA-
MPT Y LA CORRESPONDIENTE FISCALIZACION POSTERIOR A LA EMISION O SOLICITUD DE LICENCIAS, desde este
extremo, se advierte que la presente solicitud presenta observaciones técnicas, resultando Técnicamente CONFORME.

10. RECOMENDACIONES:

 OFICIAR: Al administrado para que adjunte el anexo H y pago verificación técnica y luego DERIVAR a los encargados de la
verificación técnica para evaluar y verificar el cumplimiento de la misma.

Es cuanto informo a usted para los fines del caso, salvo mejor parecer.
Atentamente,