CONTRATO DE ARRIENDO

En Soniiogo de Chile, o 1 I de obril de 2023, enI¡e don Poblo Androde Gonzólez,

chileno, obogodo, cédulo nocionol de identidod nÚmero 14.436.904-l , domiciliodo
en Moc lver No 484 oficino 125 comuno de Soniiogo, en odelonte denom¡nodo
tombién Et ARRENDADOR, y don José Auner Dioz Toplo, peruono, gozón, cédulo
de identidod poro extronjeros N" 25.953.ó45-5, domiciliodo poro eslos efectos en
Moc lver 484 depto. ó1, comuno de Sontiogo, en odelonte denom¡nodo tombién
EL ARRENDATARIO, hon convenido en celebror el siguienie coniroto de
orrendomienlo.
PRlfütERO: Porel presente ocfo e instrumento, don Poblo Androde Gonzólez, en
representoción del propieiorio, do en orrendomienio o don José Auner Dloz
Topio, el deporlomenfo No ó1, del edificio denominodo "Los HÚsores" ubicodo en
colle i oc lver No ¡84, comuno de Sonfiogo, con el objeto que seo destinodo
como deportomento hobitocionol.
Le quedo expresomente prohibido o lo porte onendotorio ceder el todo o
porte de este controio, suborrendor lo propiedod o destinorlo o otro obleto que el
señolodo onteriormente.
SEGUNDO: El presente controto comenzoró o regir el dío I I de obril del oño 2O23.

Su plozo de duroción seró de I oño, tronscurrido el cuol el controto se renovoró

tócito y sucesivomente en iguoles condiciones por periodos de I oño, si olguno
de los portes no hubiese monifestodo su voluntod de poner término ol presente
controlo de orrendomiento, con o lo menos ó0 díos de onlicipoción ol iérmino del
mismo.
El orrendoforio no podró bojo ninguno circunstoncio desohucior el presente
conlroto ontes de lo fecho poctodo, y si el orrendotorio decidiese eniregor el
inmueble onies de expiror el plozo señolodo onieriormente, deberó coniinuor
pogondo los renios de orrendomiento hoslo el iérmino del plozo fijo o de
cuolquiero de sus renovociones. si fuese el coso (Arl. I 955 Código Civil). Sin
perjuicio de perderse por este sólo octo, lo goronlío dejodo y señolodo en lo
clóusulo I 8o de este controto.
 TERCERo: Lorento de offendomienio seró lo sumo de s4@.ooG (cuotrocientos mil
pesos) mensuoles. Lo sumo señolodo se pogoró mensuolmente y en formo
oniicipodo dentro de los primeros s díos de codo mes. Dicho conceloción se horó
medionte depósito o nombre de don Hernón Androde Gorrido, cédulo nocionol
de ídentidod N'5.278.074-8, en lo cuento corriente N. 159-2493&04 del Bonco qe
Ch¡le, enviondo oviso de depósito ot coreo electrónico
hernonondrodeg I 94ó@qmoil.com
Lo rento señorodo se reojusioró semesfrormenie,o portir de ro fecho oe
entrodo en vigencio der presente coniroto, de ocuerdo o ro vorioción que
experimenie el lPC, que es delerminodo por lNE, o por el servicio que hogo sus
veces en el respectivo periodo. En consecuencio, los reojustes conesponderon
oplicorlos en los meses de oclubre, y obril. Estos reojustes se efectuorón en formo
outomótico y sin necesidod de oviso previo por el onenoooor.
cuARTo: Lo porte orrendotorio estoró obligodo o pogor puntuormente los
consumos de electricidod, feléfono, Metrogos, gosfos comunes, o cuolquier ofro
gosio correspondienie ol inmueble orrendodo.
QUINTo: Lo entrego moteriol del inmueble se efectuoró el dío I I de obril del oño
2023.
sEXfo: Se prohíbe expresomenle o lo porte orrendoiorio hocer voriociones en el
lnmueble onendodo sin outorizoción expreso del orrendqdor. cederlo o ironsferirlo
en cuolqu¡er formo, en todo o en porte, introducir en lo propiedod moterios
explosivos inflomobles o de mol olor, o destinorlo o oiro objeto de oquel poro et
cuol se orrendó y que se estoblece en lo clóusulo primero del presente coniroto.
sEPIlMo: Se obligo o lo porte onendotorio o moniener en perfecto esiodo los
lloves de los oriefoctos, lo gosfiterío de los servicios higiénicos y los enchufes e
interruptores de lo insioloción eléctrico, hociéndolos orreglor y combior por su
cuenfo y coslo, s¡ su desirucción inulilizoción o deterioro se produjese por culpo o
negligenc¡o de lo porte orendotorio. con todo seróresponsobilidod der
orrendotorio montener dichos oriefocfos en buen estodo de conservoción v
funcionomiento.
OCTAVO: Lo porie onendodoro no iendró lo obligoción de efecfuor ninguno
close de mejoros ni reporociones en Io propiedod onendodo, solvo oquellos que
expresomente le impone lo ley; los que ejecute lo porte onendotorio quedoró o
beneficio del inmueble, desde el momento mismo en que seon efectuodos, sin

que lo porte orrendodoro tengo que pogor porte olguno de su importe,

cuolquiero seo el objelo, nofurolezo o monlo de ellos, solvo ocuerdo escrito
suscriio oor los oortes.
Se deio consloncio en este ocio que el inmueble en esfe momento no disoone
de servicio de qos. por ionto. de oguo colienie. se obtiene de thermo eléctrico
de 50 Lts.. circunstoncio conocido por el orrendotorio,
NOVENO: Lo porte onendoiorio se obligo o resiituir Io propiedod ol término del
presenie controto, entrego que deberó hocerse medionte lo desocupoción totol
del inmueble onendodo, poniéndolo o disposición de lo porte orrendodoro y
eniregóndole los lloves, en buen estodo de conservoción. Si osí no lo hiciere,
deberó pogor el doble de lo rento convenido por iodo el t¡empo que excedo
dicho plozo, o título de clóusulo penol. Ademós, deberó eniregor los recibos que
ocrediten el pogo de los cuentos de consumo de oguo poioble, electricidod,
teléfono y gostos comunes, hosto el úliimo dío que efectivomente ocupó lo
propiedod.
DECIMO: Lo porie onendoiorio hoce decloroción jurodo que todos los bienes
muebles que se introduciró en lo propiedod son de su exclusivo dominio.
DECIMO PRIMERO: Lo porie onendodoro no responderó de monero olguno por
¡ncend¡os. inundociones, o robos que puedon ocurrir en lo propiedod orrendodo
o por otros perjuicios.
DECIMO SEGUNDO: Lo porte onendolorio doró lodos los focilidodes necesorios
poro que lo porte onendodoro, sus obogodos o quien lo represente, puedon
visiior lo propiedod y/o constotor el cumplimienfo de lo convenido en el presenie
controlo.
DECIi O TERCERO: Se doró término ipso focto ol presenle controto, enire otros, por
los sigu¡entes cousoles:
'1.- Si lo porte onendoiorio no pogo los rentos dentro de los términos estipulodos
en el presente controto.
2.- Si dedicq lo propiedod o cuolqu¡er oiro fin que no seon el indicodo en lo
clóusulo primero de este controto.
3.- Si no se ocupo lo propiedod personolmente o lo cede o suboniendo en iodo o
porte sin ouiorizoción del orrendodor.
 4.- Si no montiene lo propiedod en perfecfo estodo de oseo y conservoc¡ón, osí
como si no se reporo de inmedioto y o su costo cuolqu¡er desperfecto que
experimente lo propiedod por su culpo o negl¡gencio.
5.- Si se otrosore en el pogo de los cuentos de consumo por mós de dos meses.
ó.- si hiciere voriociones en lo propiedod distintos
o los expresodos en lo clóusulo
sexto, sin ouiorizoción escrito de lo porte onendodoro.
7.- Si no efectuose el pogo oportuno de los gostos comunes conespondientes ol
inmueble.
DEclrt^o cuARTo: Los portes convienen en elevor o lo colegorío de esencioles o
deierminonfes del presente controto, codo uno de los estipulociones señolodos
en Io clóusulo onterior, de modo que si incune lo porte orrendolor¡o en cuolquiero
de los cousoles indicodos se entenderó de común ocuerdo motivo de término oer
presenfe coniroio en conformidod o lo ley.
DEclMo QUINTo: Lo porte orrendotorio responderó de cuolquier doño que su
hecho o culpo couse o los propiedodes circundonles, osimismo por los cousodos
por cuolqu¡ero de los ocuponies de lo propiedod orrenoodo.
DECIMO SEXTO: si por cuolquier couso el presente confoio siguiere de hecho
después de su vencimiento, que se indico en lo clóusulo segundo, lo resolucion
entre los portes se seguiró rigiendo por los términos de este coniroto hosto lo
entrego moteriol del ¡nmueble y hosto el cumplimiento de todo lo pociodo, srn
que por ello se entiendo prorrogodo el controio y sin perjuicio de los occiones
que procedon por dicho incumplimiento.
DECIMO sEPTlMo: En coso de no pogo oportuno de lo renio de orrendomienlo
y/o servicios y consumos bósicos, ofroso debidomenle juslificodo onfe lo porte
onendodoro y oceplodo expresomenle por esto, lo rento se reojusloró oe
ocuerdo o lo vorioción diorio de lo unidod de Fomento enire lo fecho en que se
debió reolizor el pogo y lo fecho del pogo efectivo, mós uno mulio que deberó
pogor lo porte onendolorio por el solo hecho del reiroso, lo que seró de 2
Un¡dodes de Fomento. Con todo, el refroso justificodo, no podró exceder de s
dÍos.
DECIMO OCÍAVO: Lo porte orrendoior¡o conceloró o lo porte onendodoro lo
sumo de S400.m0-, por concepio del primer mes de orriendo y lo sumo de
$400.0(X!, correspondiente ol depósito de goronfío, o fin de coucionor lo
 conservoción de lo propiedod, restitución oporiuno de lo mismo, deierioros que
se cousen en lo propiedod, y en generol poro responder por el fiel cumplimienio
de todos los estipulociones del presente controio. En coso de término oer
controio, ol dinero recibido por concepto de goronfío se le descontorón todos los
sumos que seon procedenies, conforme o lo señolodo en el pórrofo precedenie.
El soldo reslonte, o, el totol en su coso, sólo se devolveró lreinto
díos después de ro
restilución moieriol de lo propiedod o lo porte orendodoro, y uno vez que hoyo
expirodo el controio. En ningún coso se podró imputor los dineros otorgodos por
lo porte onendotorio por concepto de goroniío, or pogo de ro rento de
orrendom¡ento.
DECIMO NOVENO: Fiodor y
Codeudor solidorlo. Firmo tombién el presente
controlo doño Morío Zoilo Díoz Topio, peruono, cedulo nocionol de identidod
poro extronjeros N" 23.243.94&1, domiciliodo poro estos efectos en Moc lver 484
deplo. ó1, comuno de soniiogo, quién se constifuye en frodoro v codeudoro
sol¡dor¡o de todos los obl¡goc¡ones controídos en el presente controlo por el
orrendotorio. codeudor señolodo decloro que su responsobilidod como fiodor y
El

codeudor solidorio se exliende, no sólo ol plqzo de vigencio del presente

controto, sino que o todo prorogo, yo seo del plozo o o cuolquier oho
modificoción del mismo, como si hubiero concunido o ello.
vlcEslMo: El onendoiorio don José Auner Dloz Topio, firmo uno Letro de combio
por Io sumo de 9'1.600.0(X1 (un millón seiscientos mil pesos). o nombre de doño
Rebeco lsobel Gonzólez Mognoni, dejóndolo en custodio ol Notorio que outorizo
los firmos o ol corredor de propiedodes, documento que seró devuelto uno vez
terminodo y/o finiquitodo esie coniroto, siempre que no existon deudos
pendientes por porte del onendotorio, que sobreposen lo contidod eniregodo
como gorontio. Sin perjuicio de lo onferior, el onendodor podró hocer efectivo
esto Leho de Combio en el evento que los onendoiorios incunon en
incumplimiento o retordo superior o los treinfo (30) díos del vencimienio en er
pogo de Io renlo. Se dejo consioncio que eslo letro se firmo onte Noforio y que
los gosios noior¡oles, esiompillos de impuesto y cusiodio, son de corgo oel
orrendotor¡o.
Esios Letros de combio serón devueltos o los girodores uno vez finolizodo er
orriendo y resfiiuido el inmueble con iodos sus renios de orrendomienlo. cuentos
i
de servicios y gostos comunes pogodos, conespondienies ol periodo de
onendomiento.
vlGEslMoPRlMERo: Poro todos los efectos legoles los portes fijon como domic¡l¡o
lo ciudod de Sontiogo, y se someten desde yo o lo Jurisdicción de sus Tribunoles
de Justicio.
El presenie controto se f¡rmo en dos ejemprores del mismo ienor y efecto,
quedondo uno en poder de codo porte.
Previo lecturo y en conformidod con lo ocordodo firmon.

ARNENDATARIO

Díoz Topio
FIADOR Y CODEUDOR SOTIDARIO
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