CONTRATO DE PRENDA MERCANTIL

Contrato de Prenda Mercantil que celebran por una parte la empresa El

Centenario, representada en este acto por el Señor. Cesar Octavio
Romero Villaseñor, en su carácter de representante legal de a quien se le
denominará en lo subsecuente “Acreedor Prendario” y por la otra el Sr.
Juan Jose Chaidez Paredes, a quien se le denominará “El Deudor”,
contrato accesorio al contrato de garantia celebrado por las mismas
partes, conforme a las declaraciones y cláusulas siguientes:

DECLARACIONES

1.- Declara el “Acreedor Prendario” ser una sociedad mercantil legalmente

constituida, cuyo objeto social es contador, con domicilio en Avenida Benito
Juarez #345, que se encuentra representada en este acto por el señor Cesar
Octavio Romero Villaseñor, en su calidad de representante legal, según se
desprende del instrumento notarial número 2 pasado ante la fe del licenciado
Notario Público Número Ramon Esteban Inzunza Gonzalez, de la ciudad de
Tecate.
2.- Declara el “El Deudor” ser comerciante y tener la capacidad física y legal
para celebrar el presente contrato, con domicilio en El Pedregal Calle Veracruz
#123,
3.- Ambas partes declaran que se reconocen mutuamente la personalidad con
la que comparecen y que es su deseo celebrar el presente contrato, al tenor de
las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El presente contrato tiene como objeto la entrega o endoso o

inscripción de: bien inmueble, (con o sin transmisión de posesión) en prenda,
que otorga “El Deudor” en favor de el “Acreedor Prendario”, como garantía del
cumplimiento de la obligación principal contraída en el contrato de fecha 12 de
Marzo del 2022 consistente en: pago de préstamo, por lo que en este acto el
“Acreedor Prendario” se constituye en depositario del bien citado.

SEGUNDA. El “Acreedor Prendario” se obliga a conservar en buen estado el

bien o título dado en prenda, así como a notificar a “El Deudor” en caso de que
se deteriore o sufra cambios, y en caso de omisión, él responderá por los
daños que éste pudiera tener estando bajo su custodia

TERCERA. El “Acreedor Prendario” se obliga a la guarda y conservación del

bien o título, en el inmueble ubicado en Prolongacion Avenida Juarez El
Refugio #567.

CUARTA. El “Acreedor Prendario” se obliga a entregar a “El Deudor”, el

resguardo por el bien o título dado en prenda, en el que constará el día y fecha
en que lo recibe, así como su descripción detallada y demás datos que el
“Acreedor Prendario” considere necesarios para su identificación.

QUINTA. Las partes acuerdan que en caso de que el valor del bien o título
dado
en prenda, llegue a disminuir de manera que no sea suficiente para cubrir el
importe de la deuda y un 20% más, el “Acreedor Prendario” podrá proceder a la
venta de la prenda, en los términos de la cláusula sexta.

SEXTA. El “Acreedor Prendario” podrá pedir al juez autorice la venta del bien o
título dado en prenda cuando se venza la obligación garantizada y no haya sido
cumplida, siguiendo el procedimiento establecido en el artículo 341 de la Ley
General de Títulos y Operaciones de Crédito.

SÉPTIMA. Las partes convienen en que en el caso de la venta del bien o título
dado en prenda, el producto de la venta será conservado por el “Acreedor
Prendario” en substitución de los bienes o títulos vendidos.

OCTAVA. El “Acreedor Prendario” se obliga a restituir el “El Deudor” el bien o

título dado en prenda el día 25 de Marzo del 2022, previo pago de la obligación
principal señalada en la cláusula primera, obligándose a su vez “El Deudor” a
devolver al “Acreedor Prendario” el recibo de resguardo mencionado en la
cláusula Cuarta, y a liquidarle los gastos que por su conservación hubiera
erogado.

NOVENA. El “Acreedor Prendario” se obliga a cumplir con la obligación

mencionada en la cláusula anterior en el domicilio de Prolongacion Avenida
Juarez El Refugio #567
DÉCIMA. Los gastos de tramitación de este contrato correrán por cuenta de
ambas partes por partes iguales. Los gastos que se generen por rescisión
imputable a “El Deudor” o a el “Acreedor Prendario” correrán por cuenta de
cada uno en su caso, respectivamente.

DÉCIMA PRIMERA. Son causales de rescisión del presente contrato,

imputables a el “Acreedor Prendario”:
que disponga del bien o el título dado en prenda para un fin diverso al
estipulado en el presente contrato,
que venda, arriende, permute o dé en comodato, el bien dado en prenda, sin el
previo consentimiento de el “El Deudor”, y
que ejecute la garantía otorgada en su favor por “El Deudor”, sin que éste haya
incurrido en incumplimiento alguno.
Son causales de rescisión del presente contrato, imputables a “El Deudor”:
que venda, arriende, permute o dé en comodato, el bien dado en prenda , sin el
previo consentimiento de el “Acreedor Prendario”.
En el caso de que el presente contrato sea objeto de rescisión, el “Acreedor
Prendario” se obliga a pagar o restituir el objeto dado en prenda, al momento
en que le sea requerido por “El Deudor”.

DÉCIMA SEGUNDA. Las partes acuerdan que el presente contrato podrá

darse por terminado en forma anticipada por cualquiera de ellas, previo aviso
con 10 días de anticipación y previa liquidación de los gastos que se hubieran
generado por la guarda de los bienes dados en prenda, y la liquidación de la
obligación principal por parte de el “El Deudor”, obligándose el “Acreedor
Prendario” a su vez a restituirle el bien o el título dado en prenda.

DÉCIMA TERCERA. Las partes convienen en que para la interpretación o

solución de cualquier controversia emanada del presente contrato se
someterán a la jurisdicción de los tribunales , renunciando desde este momento
a cualquier otro tribunal que pudiera corresponderles en razón de su domicilio
presente o futuro.

En este acto intervienen como testigos los señores Jose Ricardo Romero
Romero, y la señora Maria del Carmen Villaseñor Medina con domicilio en La
Hacienda Calle Coyuca #987
Leído el presente contrato, conformes con su contenido valor y fuerza legal, lo
firman quienes en él intervinieron, en la ciudad de Tecate Baja California.

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El “El Deudor”

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El “Acreedor Prendario””

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Testigo

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Testigo