“ANTEPROYECTO DE EDIFICIO CORPORATIVO EXALMAR S.A.A.

EN LA PLANTA CHIMBOTE,
DISTRITO DE CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA, DEPARTAMENTO DE ÁNCASH”

MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

PROYECTO : “ANTEPROYECTO DE EDIFICIO CORPORATIVO EXALMAR

S.A.A. EN LA PLANTA CHIMBOTE, DISTRITO DE
CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA, DEPARTAMENTO DE
ÁNCASH”

ETAPA : ANTEPROYECTO

PROPIETARIO : EXALMAR S.A.A.

UBICACIÓN : AV. BREA Y PARIÑAS MZ. C - LT. 1234, URB. GRAN

TRAPECIO - CHIMBOTE.

ÁREAS : ÁREA DEL TERRENO 380 m2

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN 1ER PISO 380 m2

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN 2DO PISO 380 m2

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN 3ER PISO 380 m2

ESPECIALISTA : ARQ. KARLA PAMELA M. MELGAREJO MONTANO

1. OBJETIVOS DEL PROYECTO

1.1. OBJETIVOS GENERALES.
 Mejorar las oficinas de la Pesquera Exalmar S.A.A.
1.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS.
 Brindar una infraestructura adecuada.
 Generación de fuentes de trabajo temporal.

2. UBICACIÓN Y/O ACCESIBILIDAD

Se accede de por la Av. Meiggs, posteriormente se ingresa 4 cuadras por

la Av. Brea y Pariñas, como la imagen:
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2.1. UBICACIÓN GEOGRÁFICA

El proyecto se encuentra ubicado en:
Región : Ancash
Provincia : Santa
Distrito : Chimbote

3. DESCRIPCIÓN FÍSICA

3.1. ESTADO ACTUAL

Actualmente el área a construir está siendo usado como almacén de

embarcaciones y depósitos de equipos no usados. El área total de es
de 380 m2.

3.2. PROYECTO:

El proyecto contempla realizar un proyecto de tres pisos:

El primer piso conforma áreas de oficina, almacén y laboratorios; el

segundo piso áreas de oficinas; el tercer piso está compuesto por las
áreas de oficinas, auditorio y áreas de descanso.

Área del terreno : 380.00 m2

ÁREA CONSTRUIDA:

Primer Piso : 380.00 m2

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Segundo Piso : 380.00 m2

Tercer Piso : 380.00 m2

TOTAL : 1,140.00m2

3.3. ACABADOS

SSHH : Piso y pared cerámico

Escalera : De concreto.

Vidrios y Cristales : Traslucidos, en muro cortina con

estructuras incluidas.

4. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO

 La construcción existente no cuenta con los ambientes necesarios para
cubrir al personal que labora en la Pesquera Exalmar.
 Se requiere una construcción de tres pisos para cumplir con los
requerimientos (áreas de oficina, almacén, laboratorios, auditorio, ss.
hh. Duchas y áreas de descanso), especificaciones según
requerimiento del tipo de oficinas.

5. EVALUACIÓN GENERAL DE LA SITUACIÓN EXISTENTE

5.1. TERRENO
Se observa un leve desnivel de terreno y con filtraciones de aguas
subterráneas a -1.15 m de profundidad promedio. Según el estudio
de suelos se recomienda hacer un mejoramiento al suelo en la cual
se cimentará la edificación.

5.2. CONSTRUCCIÓN EXISTENTE

En la actualidad el área de 380 m2 no hay alguna construcción

existente.

5.3. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

5.3.1. Agua
Cuenta con acceso al servicio de Agua Potable, el cual es abastecido
a través de la red pública por la Av. Brea y Pariñas
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5.3.2. Energía Eléctrica

Cuenta con acceso al servicio de Energía Eléctrica la cual es
proporcionada por la Empresa Hidrandina SA.
5.4. TOPOGRAFÍA Y TIPO DE SUELO
La topografía del terreno en general es plana con algunas
variaciones de nivel.
La zona proyectada está constituida por suelos finos tipo arena mal
graduadas sin finos plásticos, El subsuelo presenta condiciones malas
en la Zona destinada para dicho proyecto, por lo que el estudio de
suelos recomienda un mejoramiento.

6. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

6.1. DISEÑO

Los criterios de diseño son consecuentes a las necesidades del

propietario, y su requerimiento mínimo establecido por el
Reglamento Nacional De Edificaciones. Según los criterios de diseño
se platea las siguientes características.

6.1.1. Zonificación

PRIMER PISO:
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- Oficinas - Laboratorio

- Almacén y archivos - Veredas

- Ss.hh.

SEGUNDO PISO:

- Oficinas

- Circulación

- Ss.hh
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TERCER PISO:

- Duchas - Internet - aseo

- Sala Star - kitchenete

- SS.HH.

- Sala de Uso Múltiple

6.2. METAS FÍSICAS

Se ha considerado como meta, “ANTEPROYECTO DE EDIFICIO

CORPORATIVO EXALMAR S.A.A. EN LA PLANTA CHIMBOTE, DISTRITO DE
CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA, DEPARTAMENTO DE ÁNCASH” dentro
de lo cual comprende lo siguiente:
6.2.1. Estructuras
a. Losa de Cimentación
b. Viga de cimentación
c. Sobre cimiento
d. Columnas
e. Vigas
f. Losa aligerada
g. Escaleras
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h. Dinteles
6.2.2. Arquitectura
a. Albañilería - Muro (soga-cabeza-canto)
b. Tarrajeo (muros vigas columnas y derrames)
c. Revestimientos
d. Pisos (cerámicos, porcelanito, laminado)
e. Zócalos y contra zócalos
f. Carpintería de madera
g. Carpintería metálica
h. Vidrios
6.2.3. Instalaciones Eléctricas y Mecánicas
a. Luminarias
b. Montante para iluminación
c. Montante para tomacorriente
d. Tableros
e. Aire acondicionado
6.2.4. Instalaciones Sanitarias
f. Grifería
g. Montante para agua fría
h. Montante para agua caliente
i. Montante para desagüe internos
j. Montante para desagüe pluviales

6.3. MODALIDAD DE EJECUCIÓN

La modalidad de ejecución de esta obra será por CONTRATA.

7. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

Se recomienda que esta construcción se tenga en consideración en aislar la

cimentación de las filtraciones de agua.

8. ÍNDICE DE PLANOS
1. PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN - U1
2. PLANO DE DIAGNÓSTICO - A1
3. PLANO DE DEMOLICIONES - A2
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4. PLANO DE REMODELACIÓN CASETA DE VIGILANCIA Y OPT A3

5. PLANO PROYECTO GENERAL 1ER PISO - A4
6. PLANO PROYECTO GENERAL 2DO PISO - A5
7. PLANO PROYECTO GENERAL 3ER PISO - A6
8. PLANO DE DISTRIBUCIÓN PROYECTO ESPECÍFICO 1ER PISO - A7
9. PLANO DE DISTRIBUCIÓN PROYECTO ESPECÍFICO 2DO PISO - A8
10. PLANO DE DISTRIBUCIÓN PROYECTO ESPECÍFICO 3ER PISO - A9
11. PLANO DE CORTES PROYECTO ESPECÍFICO (1) - A10
12. PLANO DE CORTES PROYECTO ESPECÍFICO (2) - A11
13. PLANO DE CORTES PROYECTO ESPECÍFICO (3) - A12
14. PLANO DE ELEVACIONES PROYECTO ESPECÍFICO (1) - A13
15. PLANO DE ELEVACIONES PROYECTO ESPECÍFICO (2) - A14
16. PLANO DE ELEVACIONES PROYECTO ESPECÍFICO (3) - A15