CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO ICA S.A.

Expediente Técnico ACONDICIONAMIENTO DEL LOCAL AGENCIA JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO DE LA CMAC ICA S.A.
Capitulo MEMORIA DESCRIPTIVA POR ESPECIALIDAD
Especialidad ARQUITECTURA

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

PROYECTO: “ACONDICIONAMIENTO DEL LOCAL AGENCIA JOSE LUIS BUSTAMANTE Y

RIVERO DE LA CMAC ICA S.A.”

DISTRITO : JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO.

PROVINCIA : AREQUIPA.
DEPARTAMENTO : AREQUIPA.
CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO ICA S.A.
Expediente Técnico ACONDICIONAMIENTO DEL LOCAL AGENCIA JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO DE LA CMAC ICA S.A.
Capitulo MEMORIA DESCRIPTIVA POR ESPECIALIDAD
Especialidad ARQUITECTURA

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
1. DATOS GENERALES

1.1 PROPIETARIO:
EL predio materia del presente Proyecto, está arrendado por la CAJA MUNICIPAL
DE AHORRO Y CRÉDITO DE ICA S.A. – CMAC ICA S.A.

1.2 UBICACIÓN:
El predio materia del presente Proyecto se encuentra ubicado en Av. Avelino
Cáceres Mz. D – Lt. 1 – Urbanización Vista Hermosa, Distrito José Luis
Bustamante y Rivero, Provincia Arequipa – Departamento de Arequipa.

1.2 DATOS REGISTRALES:

El predio materia del presente Proyecto se encuentra inscrito en la zona
Registral N° XII – Sede Arequipa, con Partida Electrónica N° P11203048, del
Registro de Propiedad Inmueble.

1.3 PERÍMETROS Y LINDEROS:

Se indican las medidas perimétricas correspondientes:

a. Por el frente: Con Av. Avelino Cáceres, en línea recta de 10.32 ml.

b. Por la derecha entrando: con propiedad de terceros (sección 03), en

línea de quebrada tres tramos de 14.70, 1.43 y 9.30 ml.

c. Por la izquierda entrando: con propiedad de terceros (sección 02), en

línea quebrada de tres tramos de 14.70, 0.99 y 9.30ml.

d. Por el fondo: con propiedad de terceros (Lote 10), en línea recta de

9.88 ml.
1.4 ÁREA:
El terreno disponible para el desarrollo del proyecto es de 251.38 m2.

1.5 ACCESOS:
El terreno materia del presente Proyecto se articula funcional y espacialmente a
la vía pública existente (Av. Avelino Cáceres), la cual constituye el único ingreso
al predio.

1.7 USO DEL PREDIO:

El predio en la actualidad se encuentra construido en un área de 72.16 m2 en el
primer nivel y el mismo área en el segundo nivel, y 12.44 m2 en la azotea, de
material noble ubicado al fondo del terreno, ésta parte construida se
mantendrá, para poder dar paso a la construcción del proyecto de la CMAC ICA
S.A.
CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO ICA S.A.
Expediente Técnico ACONDICIONAMIENTO DEL LOCAL AGENCIA JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO DE LA CMAC ICA S.A.
Capitulo MEMORIA DESCRIPTIVA POR ESPECIALIDAD
Especialidad ARQUITECTURA

2. PROYECTO

2.1 OBJETIVO DEL PROYECTO

El proyecto tiene como objetivo elaborar el expediente técnico que permita
ejecutar - técnicamente de manera correcta - la obra de acondicionamiento para
albergar a las oficinas de la agencia Jose Luis Bustamante y Rivero de la CMAC
ICA S.A. ubicado en el distrito de Jose Luis Bustamante y Rivero, provincia de
Arequipa, de forma tal que se satisfaga la demanda de infraestructura que
requiere dicha ciudad.

2.2 GENERALIDADES
El presente proyecto contempla el acondicionamiento de un inmueble que
comprende dos (02) pisos más una (01) azotea, el mismo que está destinado
para el uso exclusivo de CMAC ICA S.A.
Algunos ambientes tendrán tabiques de drywall de forma tal que permitirán su
fácil modificación, a excepción de las escaleras y baños que tendrán muros
divisorios de albañilería. La fachada proyectada en el frente que da a la Av.
Avelino Cáceres, está compuesta por un muro cortina de cristal templado (para
reducir el efecto del calentamiento solar y aislar el nivel de ruido exterior)
dispuesto verticalmente con el fin de dar énfasis a su altura.

2.3 CRITERIOS DE DISEÑO

El análisis previo a la toma de partido y definición del Proyecto Arquitectónico
permitió establecer una solución arquitectónica beneficiosa para la CMAC ICA
S.A.
En tal sentido el Proyecto racionaliza el uso físico de todo el terreno disponible
para la construcción de la Agencia Pisco de la CMAC ICA S.A.- ver Plano UL-01,
logrando establecer una unidad funcional de interrelación entre los distintos
ambientes y de integración con el contexto volumétrico en que se ubica.

2.6 INGRESOS
El Proyecto contempla desarrollar un (01) ingreso por la Av. Avelino Caceres,
dado que por ubicación y características del predio esta vía constituye el único
frente disponible para acceder al edificio materia del proyecto, tanto para el
público en general y los trabajadores de CMAC ICA S.A.

2.8 ARTICULACIÓN ESPACIAL:

Con la finalidad de aprovechar el único frente disponible que da a la Av. Avelino
Caceres en cuanto a la articulación espacial del interior hacia la vía pública, el
Proyecto plantea una fachada translúcida que permita tener un máximo de
incidencia visual interior-exterior.