La revista inmobiliaria del Perú

AÑO 18 | WWW.MIVIVIENDA.COM.PE AGO 2022 N° 167

¡VUELVEN LAS

Fideicomisos darán otra FERIAS

MIVIVIENDA!
dinámica al mercado
inmobiliario de vivienda social

Nuevo proyecto de Techo

Propio-AVN se desarrollará
en la región Lambayeque

MMM 2023-2026 del MEF Tras casi 3 años de ausencia, el Fondo MIVIVIENDA da luz verde al
destaca desenvolvimiento de evento más importante de vivienda social en el país. La Libertad, Ica,
Mivivienda y Techo Propio Piura y Lambayeque serán las sedes feriales

En esta edición: Oferta inmobiliaria del Nuevo Crédito Mivivienda y Techo Propio (AVN) a nivel nacional.
EDICIÓN 167 | Agosto 2022 CAL & ARENA

PUNTO DE VENTA

CON
por invertir y es donde Techo Propio va a
Las ofertas inmobiliarias cobran mayor rele- desarrollar más proyectos inmobiliarios”, dijo.
vancia para aquellos que ven en este sector

TENI
una opción para invertir su dinero. En un METRO CUADRADO
mercado tan competitivo como este, las fa- El precio promedio por metro cuadrado (m2)
cilidades para acceder a la compra de un in- de vivienda en Lima Metropolitana subió

DO mueble son muchas, especialmente cuando en 17.7% en el último año, registrando en

se dan en ferias, señaló Enrique Lay, Gerente julio el valor de S/ 6725 por m2, frente a los
General de Invent. El distrito con mayor ten- S/ 5716 de julio del 2021. No obstante, hubo
dencia de compra es Jesús María debido a una reducción de 2.1% frente a la cotización
la relación proporcional de precio-ubicación, del mes pasado (junio), informó la ASEI. El
4 Cal y Arena ya que cuenta con principales vías de acceso. precio de vivienda ha ido aumentando de
Le sigue la zona de Santa Beatriz, en Cercado manera constante en los últimos meses de-
5 Vivienda social apuntala
de Lima. bido a factores estructurales, principalmente
crecimiento sectorial
por el alza del tipo de cambio que presiona
6 Fideicomisos darán otra INVERSIONES el aumento del costo de construcción, ade-
dinámica al mercado Según la encuesta de expectativas empre- más del incremento de combustibles que
sariales de Capeco, este año se estima que impacta en el transporte de materiales de
8 ¡Vuelven las ferias Mivivienda! el sector construcción retroceda 3.5%. En tal construcción.
10 Tendencias en el mercado de sentido, las empresas constructoras prevén
vivienda social que la inversión en nuevos proyectos expe- COMPRA VENTA
rimentará una caída de 1.6% en el presente En julio solo se transfirieron un total de
12 Viviendas verdes ganan espacio año, en comparación con el 2021. Juan Car- 18 227 inmuebles, registrando una caída por
en Comas los Tassara, Presidente de la Asociación de segundo mes consecutivo (en mayo se regis-
Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), dijo tró una venta de 23 200 inmuebles). Al res-
13 Ejecutivo aprueba reglamento pecto, las ventas de inmuebles han llegado a
que esto se debe a la incertidumbre por el
del BAE su nivel más bajo en el año y, además, el mes
alza de las tasas de interés de referencia, que
14 FMV: Foco en las fuentes de influyen en la capacidad adquisitiva. de julio representó el peor periodo con rela-
financiamiento ción a este tipo de ventas en los últimos 11
DISRUPTIVO meses. La disminución también se evidencia
16 Calidad de vida para más El Gerente General de Danfra Inmobiliaria, en la venta de predios, sobre los cuales aún
peruanos Bryan Meza reveló que para afrontar la co- no se ha realizado construcción alguna.
17 Lambayeque suma más oferta yuntura económica que atraviesa el sector
Techo Propio inmobiliario, su representada ha desarro- ACTIVOS
llado estrategias comerciales disruptivas. La inversión en inmuebles siempre ha sido
18 Fondo y Vistas Como por ejemplo permitir que los compra- una forma de evitar los efectos negativos
dores de departamentos usen los 3 retiros de las crisis. Según un estudio de National
19 Perfil Cliente NCMV de la AFP y la CTS como parte de la inicial Bureau of Economic Research (NBER), en
20 Perfil Cliente Techo Propio fraccionada para la compra del inmueble, los últimos 150 años la inversión en acti-
de tal manera que permita una inicial ma- vos inmobiliarios ha sido superior incluso
21 Ranking Tasas Mivivienda yor y compensar un poco la subida de las a las acciones, estas últimas muy volátiles.
tasas de interés de los créditos hipotecarios. Así, los bienes raíces se caracterizan por ser
22 Ranking Mivivienda activos de resguardo de valor, dado que la
“La coyuntura es adversa, pero nos permi-
23 Ranking AVN-Techo Propio te retarnos, buscar alternativas fuera de lo valorización del inmueble suele crecer con
común para poder afrontar el escenario y la inflación.
24 Oferta inmobiliaria salir airosos”, puntualizó. De otro lado, Dan-
fra Inmobiliaria aumentó su porcentaje de PROYECTO
proyectos en vivienda social de 40% a 60% Un proyecto privado de envergadura, que
La Revista Mivivienda es una publicación del
Fondo MIVIVIENDA S.A. este año. desarrolla Intercorp Retail, avanza en el dis-
Av. Paseo de la República N°3121 San Isidro trito de San Martín de Porres. Se trata del
Teléfono: 211-7373 OFERTA centro urbano Plaza Center Rex, una in-
En los próximos cinco años habrá en el nor- fraestructura comercial y residencial que se
Vitrina Inmobiliaria: te del país (Lambayeque, La Libertad y Piu- construye en la intersección de la Paname-
Jr. Camaná N° 199 - Cercado de Lima
Línea gratuita: 0800-12-200 ra) una oferta de 15 000 viviendas, según la ricana Norte y Tomás Valle con una inversión
www.mivivienda.com.pe ASEI. El Gerente General del gremio, David de US$ 400 millones, ubicada en la antigua
Vargas, resaltó que en esta oferta se tendrá la planta de ladrillos Rex. El terreno abarca más
PUBLICIDAD: presencia de jugadores importantes del sec- de 100 000 m2, en el cual se construirán 4500
Tito Cesar Chávez Silva tor. Indicó que la tendencia en las construc- nuevos departamentos, que se unirán al cen-
999-321-556 | 971-368-027 |
ciones de las ciudades del norte continuará tro comercial, bancos, colegio y centro médico,
243-4093
siendo más horizontal. “Por ejemplo, en el entre otros. Este megaproyecto dará empleo a
Hecho el depósito legal N° 201004088 distrito de Castilla (Piura) hay mucho suelo 1000 personas.

EDITOR RESPONSABLE: Saúl Montes REDACCIÓN: Karina Huachani. DIAGRAMACIÓN: Shinny M. Llanos.
smontes@mivivienda.com.pe
Prohibida la reproducción total o parcial de los contenidos o fotografías sin consentimiento del Fondo MIVIVIENDA.

Revista MIVIVIENDA | 4
 PROYECCIONES

Vivienda social apuntala

crecimiento sectorial
MEF: Marco
Macroeconómico
Multianual 2023-
2026 busca impulsar
crecimiento de la
economía

E l Ministerio de Economía y Finanzas

(MEF) publicó el Marco Macroeconómico
Multianual (MMM) 2023-2026 que tiene
a 8.7% en julio. No obstante ese panorama, se
continuaría promoviendo la vivienda social.

como objetivo impulsar el crecimiento de la En esa línea, el Fondo MIVIVIENDA prevé

actividad económica. Es importante indicar que alcanzar 13 mil colocaciones crediticias este
dicho documento contiene las proyecciones año y 13.5 mil en el 2023 (2021: 12 871 créditos)
oficiales, que permite elaborar el proyecto de por un monto de S/ 2 mil millones, con lo cual
Ley de Presupuesto del Sector Público para el alcanzaría niveles históricos desde su creación.
Año Fiscal 2023.

Estas proyecciones se han efectuado

considerando de manera conservadora el
impacto del paquete de medidas de política
económica que tienen como objetivo asegurar
un mayor crecimiento de corto y mediano Para alcanzar la meta de créditos,
plazo, dinamizar el empleo y promover una el segundo semestre del 2022 y 2023 ante la el FMV implementó dos medidas.
mayor inclusión social. Las medidas que se reducción de inventario (tasa de vacancia) en Primero, a inicios del 2022, publicó
implementarán constan de 3 ejes de política: el mercado de oficinas, y reactivación del sector el reglamento mediante el cual
i) reimpulso al gasto privado, ii) aceleración de retail. se incorporó a los Fideicomisos
la inversión pública, y iii) recuperación de la de Titulización como alternativa,
confianza de los agentes económicos. Vivienda social a los Fondos de Inversión,
Entre 2022 y 2023, la inversión asociada a para la adquisición de cartera
¿Cómo va el sector? viviendas formales mejoraría, principalmente, Mivivienda de las entidades
Desde la perspectiva del MEF, la inversión en el segmento no social, en un contexto de financieras intermediarias (IFI) y,
en el sector inmobiliario presentaría una mayores costos de financiamiento. En el primer en consecuencia, estas cuenten
dinámica moderada, producto del desempeño semestre del año, el monto de nuevos créditos con saldo disponible para atender
diferenciado de los diferentes mercados. hipotecarios se contrajo 12%, debido a una nuevas operaciones.
Por un lado, el mercado de viviendas, luego disminución del financiamiento de viviendas Segundo, en junio del 2022, el
de un excepcional desempeño en el 2021, no sociales (-14%), que fue parcialmente Directorio del FMV aprobó el servicio
habría perdido cierto dinamismo debido a la contrarrestado por el buen desempeño de Cobertura de Riesgo Inmobiliario,
moderación del desarrollo de vivienda formal, en de créditos para vivienda social (créditos con el fin de que las entidades
un contexto de menor demanda de viviendas y Mivivienda: 5.8%). tengan una mayor participación
condiciones financieras menos favorables. en el otorgamiento de créditos
Asimismo, la tasa de interés del crédito hipo- complementarios Techo Propio.
Por otro lado, el mercado de oficinas y centros tecario se ha incrementado significativamente
comerciales se recuperarían gradualmente en en lo que va del 2022, al pasar de 6.9% en enero

Revista MIVIVIENDA | 5
 GESTIÓN

Fideicomisos darán otra

dinámica al mercado
Se han aprobado a la
fecha 36 proyectos
con participación del
Fondo MIVIVIENDA,
generando una oferta
de casi 30 mil VIS
EMPRESAS
PRESTAMISTAS NO
SUPERVISADAS

P arte de la estrategia del Fondo

MIVIVIENDA (FMV) en el mercado
también es atraer el interés de pro- Se han desembolsado a través
motores inmobiliarios para que inviertan de las Empresas Prestamistas
en proyectos de vivienda social. No Supervisadas (EPNS) 958
créditos en el año. En este caso
Para ello se viene diseñando nuevas los préstamos se otorgan con
alternativas y productos que permitan recursos de cada EPNS, el FMV da
otorgarle una mayor dinámica al mercado, la licencia y se canaliza el subsidio.
siendo uno de ellos los fideicomisos
inmobiliarios. A la fecha, por ejemplo, hay “Nuestra proyección es que
36 proyectos que cuentan con la garantía se alcancen al cierre del 2022
de fideicomiso con participación del unos 3500 a 3600 créditos, una
FMV, generando una oferta de casi 30 mil expectativa ambiciosa para un
viviendas de interés social de Techo Propio. a desembolsar. Ahora hablamos de un producto que recién se lanzó”,
fideicomiso con participación del FMV”,
resaltó Forero.
“Este fideicomiso es mucho más económico añadió.
que lo que cobraría una entidad por una
A la fecha se han firmado
carta fianza o por una adenda, y además Con esa garantía con fideicomiso también
convenios con varios fondos de
nos da la posibilidad de participar y ver ingresa una Cobertura de Riesgo Inmobiliario,
vivienda, de las FF.AA., la PNP y
la evolución del proyecto”, sostuvo Jose es decir, la entidad financiera tiene que
un promotor inmobiliario. Este
Carlos Forero al diario Gestión. dedicarse a colocar los créditos y no pensar
convenio pasa por una rigurosa
que existe un riesgo inmobiliario. “Nosotros
evaluación en función a su
En esa línea, dijo, el reglamento operativo vamos a hacer el trabajo para cubrir ese
calidad de empresa, sus estados
para el desembolso del Bono Familiar riesgo”, afirmó.
financieros, el fondeo que va a
Habitacional (BFH) de Techo Propio nos
pide como FMV que el promotor traiga Cobertura de Riesgo tener para otorgar los créditos,
ciertas garantías. “La más común es una De otro lado, Forero anunció que el servicio sistema de originación de créditos
carta fianza, para darle el subsidio; otra de Cobertura de Riesgo Crediticio (CRC) ya y sistema de cobranza. “Luego de
es un convenio de garantía que tenemos está activo y consta en dar solo cobertura pasar la evaluación se le entrega
con las entidades financieras y firmamos lo y que la entidad financiera coloque los el permiso para que coloquen sus
que llamamos una adenda, básicamente créditos con sus recursos propios. Pero recursos y le canalizamos el BFH
un pagaré por los bonos que les vamos la coyuntura actual, hace que el fondeo de Techo Propio”, remarcó.

Revista MIVIVIENDA | 6
propio que puede conseguir la financiera que hoy puedo decir que al cierre de julio
en el mercado sea mucho más caro que es la primera vez en la historia que nuestra
nuestros recursos. tasa finalista, la que se entrega a las familias,
está por debajo de la tasa promedio
En ese sentido, señaló que hoy en día es más ponderada de la entidad financiera con sus
barato colocar créditos hipotecarios con el propios recursos”, aseveró.
dinero del FMV. Cuando el tema mundial,
de crisis, se reduzca y las tasas de interés Cifras
empiecen a retornar a sus niveles anteriores, Desde la creación del FMV, se registran
probablemente la entidad financiera pueda 177 375 créditos en total; esto significa
optar por colocar con sus recursos propios. S/ 18 228 millones. “En los últimos años, de créditos hipotecarios en el país; y la
hemos dado un salto significativo, porque expectativa es terminar este año y el
En ese caso afirmó que las tasas de nuestros productos son mejores ahora, próximo en más de 30%”, subrayó.
referencia están aumentando, lo que hace estamos más involucrados en el desarrollo
que la tasa de interés de las entidades de la vivienda social y las entidades En ese escenario, la institución espera termi-
financieras para los finalistas se haya financieras nos consideran más. Nuestra nar el año con 13 000 créditos Mivivienda,
disparado en un año y medio. “Tanto es así participación llega casi al 28% en el sistema con montos cercanos a los S/ 2000 millones.
 FERIA

¡Vuelven las ferias

Mivivienda!
El más importante
evento de vivienda
social se desarrollará,
en el último trimestre,
en La Libertad, Ica,
Piura y Lambayeque

D espués de casi tres años retornan las

ferias Mivivienda, la más importante
que se realiza en el interior del país,
Las colocaciones Mivivienda a julio de este
año alcanzan los 7226 créditos, y de este
monto las regiones representan el 28% del
con el fin de articular y promover, en un total y a nivel de desembolsos el 14.5%.
solo lugar, la vivienda social.
En TP-AVN, los números son más repre-
Este evento ferial pondrá en vitrina la sentativos. En ese mismo periodo se
oferta inmobiliaria de la región y brindará desembolsaron 10 359 Bonos Familiares
información y charlas de los productos Habitacionales (BFH). De ese total, el
Mivivienda (tradicional y Mivivienda Verde) 72.4% (7504 BFH) fueron canalizadas a
y el programa Techo Propio (TP) en la estas regiones y los desembolsos, que
modalidad de Adquisición de Vivienda en lo que va del año llegan a S/ 403.6
Nueva (AVN). millones, muestra un porcentaje similar de
participación (72.2%).
Es importante resaltar que en este espacio estratégicas y consolidadas del país como
participarán las principales empresas son: La Libertad, Ica, Piura y Lambayeque.
inmobiliarias y promotoras de cada zona,
además de las instituciones financieras y Como se recuerda, estas actividades se
entidades adscritas al sector Vivienda. iniciaron en el 2018 en la ciudad de Trujillo,
Se han desarrollado nueve
realizándose a la fecha nueve ediciones, las
versiones de la Feria Mivivienda y
Las familias podrán encontrar la vivienda mismas que pararon por la pandemia de la
se atendieron en nuestro stand a
de sus sueños y beneficiarse con los Covid-19 y toman este año nuevo impulso.
15 890 personas.
bonos habitacionales que ofrece el Fondo
MIVIVIENDA (Bono del Buen Pagador, Cifras regionales La III feria en La Libertad
Bono del Buen Pagador Sostenible y el Cabe precisar que estas cuatro regiones (realizada en la Plazuela
Bono Familiar Habitacional), además de tienen una alta ponderación a nivel Orbegoso en agosto del 2019)
precalificar a un crédito Mivivienda a nacional. Por el lado del Nuevo Crédito registró la mayor atención con
través de las entidades financieras que Mivivienda representan el 61.4% de toda casi 3000 personas.
participarán. la oferta en el interior del país con 10 077
unidades disponibles en 78 proyectos. Y en La demanda efectiva en estas
Lugares el programa TP, la cifra alcanza casi el 80% cuatro zonas supera las 20 000
Para lo que resta del año, se han del total nacional (22 961 viviendas) en 95 viviendas.
programado realizar cuatro ferias en zonas proyectos habitacionales.

Revista MIVIVIENDA | 8
 Somos una empresa Peruana que ofrece soluciones tecnológicas para la
industria de la construcción y en cooperación con nuestros clientes,
hemos desarrollado procesos productivos para los proyectos de
viviendas masivas, haciendolas más económicas y en menor tiempo.
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 INFORME

Tendencias en el mercado
de vivienda social
Radiografía del
comportamiento de
precios y metraje de
viviendas en el último
año

E l mercado inmobiliario, principal-

mente en el marco del programa
Mivivienda, experimenta un compor-
de Lima, Lurigancho, Breña, La Perla y
Surquillo), y son los que concentran la
mayor oferta de unidades de vivienda
tamiento interesante en cuanto a precio y social.
metraje en el último año.
Contrariamente a ello, en Barranco, El
La información estadística del último bo-letín Agustino, Los Olivos, Rímac y Ate se registró
publicado por el Fondo MIVIVIENDA muestra un aumento en el tamaño. Hay que indicar
que, en julio pasado, el precio promedio que a la fecha un departamento en los
de las viviendas en Lima Metropolitana parámetros Mivivienda, según el estudio,
evidencia un ligero aumento de 3.6%, en tiene en promedio un metraje de 66.62 m2
tanto en el interior del país el ajuste fue casi en la capital, y en el interior del país alcanza
mínimo pasando de S/ 179 165 en julio del los 79.5 m2.
2021 a S/ 185 049 en el 2022, es decir, un
aumento de 3.3%. Según Capeco, las viviendas de 60 y 80
demanda pese a registrarse un incremento m2 siguen liderando las ventas en Lima,
En el desagregado, ocho distritos capitalinos de los precios de los materiales (por efecto sin embargo, ha habido un cambio en
experimentaron una reducción de precios del alza de los combustibles y el tipo de el patrón de compra, observándose una
(Pueblo Libre, Surquillo, Breña, Lince, cambio), el aumento de las tasas de interés mayor demanda por las viviendas de entre
Jesús María, Barranco, Lurigancho y Villa El y la inflación que retrae la capacidad 40 y 60 m2, ubicadas especialmente en la
Salvador) y en siete no hubo variación. En de endeudamiento de las personas llamada Lima Moderna (Jesús María, Lince,
el resto el mayor reajuste al alza se dio en el por mencionar solo algunos aspectos Pueblo Libre, San Miguel, Magdalena y
Rímac, Carabayllo, El Agustino, San Juan de coyunturales. Surquillo), cuyos precios fluctúan entre
Miraflores y Ate con 28.2%, 17.5%, 16.9%, S/ 350 000 y S/ 450 000.
10.5% y 7.6%, respectivamente. El tamaño
De otro lado, una tendencia observada En este escenario, es importante destacar
Cabe precisar que estos 15 distritos (en últimamente ha sido la reducción de que muchas inmobiliarias han tenido que
donde se redujo precios y se mantuvo su los metrajes de los departamentos en el ajustar sus márgenes de utilidad. La falta
valor) representan el 23.1% de la oferta segmento Mivivienda. De los 31 distritos de suelos para proyectos también obligó a
disponible Mivivienda de Lima (26 535 en Lima Metropolitana, 11 evidencian una una nueva configuración del mercado para
unidades). Según agentes del sector, este disminución (Comas, Callao, Pueblo Libre, hacer asequible el acceso a las familias a
comportamiento permite no desalentar la Lince, San Miguel, Jesús María, Cercado una vivienda de calidad y funcional.

Revista MIVIVIENDA | 10
PRECIOS PROMEDIO DE VIVIENDA DISPONIBLE LIMA METROPOLITANA ÁREA CONSTRUIDA PROMEDIO DE VIVIENDA DISPONIBLE
(En soles) LIMA METROPOLITANA - JULIO 2022 (Metro cuadrado)

DISTRITOS JUL-22 JUL-21 VARIACIÓN Carabayllo 94.86

Santa María 400000 400000 0.0%
Barranco 94.86
La Molina   377000  
San Luis 395000 -- -- El Agustino 82.07
Santiago de Surco 382131 359163 6.4% Callao 79.72
San Borja 376936 -- --
Magdalena del Mar 352785 335888 5.0% Ate 77.86
Pueblo Libre 341782 348197 -1.8% Comas 75.19
Surquillo 334737 341280 -1.9%
Jesús María 338778 340710 -0.6% Los Olivos 74.80
Lince 335584 342486 -2.0% Chorrillos 72.07
Barranco 335146 351577 -4.7%
Rímac 70.64
Cercado de Lima 315787 316527 -0.2%
San Miguel 316518 306642 3.2% San Luis 70.00
Chorrillos 300788 290312 3.6%
Santiago de Surco 69.14
Ate 288707 268292 7.6%
La Victoria 302999 288464 5.0% San Miguel 67.69
Breña 288349 294736 -2.2%
Lince 67.52
Los Olivos 257113 257113 0.0%
Bellavista 254962 -- -- Ventanilla 67.50
San Juan de Miraflores 254450 230325 10.5% Santa María del Mar 67.00
El Agustino 247008 211225 16.9%
Callao 239617 232666 3.0% San Martín de Porres 66.88
San Juan de Lurigancho 235333 235333 0.0% Magdalena del Mar 66.86
La Perla 221500 216888 2.1%
Comas 216377 213110 1.5% Jesús María 65.56
Rímac 228896 178605 28.2% Pueblo Libre 65.40
Lurigancho 197595 205840 -4.0%
San Juan de Miraflores 63.73
San Martín de Porres 195384 195400 0.0%
Carabayllo 195342 166213 17.5% Cercado de Lima 62.69
Ventanilla 166900 166900 0.0%
Lurigancho 61.97
Villa El Salvador 155000 170500 -9.1%
Pachacamac 154825 154825 0.0% Villa El Salvador 60.82
Lurín 115975 115975 0.0%
Breña 60.01
Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A.
San Borja 58.88

La Victoria 58.75

Bellavista 58.57

San Juan de Lurigancho 58.47

Surquillo 56.20

La Perla 55.28

Lurín 54.75

Revista MIVIVIENDA | 11
 PROYECTO

Viviendas verdes ganan

espacio en Comas
Lima norte avanza.
“Condominio Cuattro”
incluye la construcción
de 354 departamentos
de 3 y 4 dormitorios

A espaldas de un conocido centro

comercial y en una zona en pleno desa-
rrollo se viene edificando “Condominio
FICHA TÉCNICA
Cuattro” en el distrito de Comas, un moderno Nombre del proyecto:
proyecto certificado como sostenible, Condominio Cuattro.
que tiene previsto la construcción de 354
viviendas verdes y enmarcadas en el Nuevo Programa:
Nuevo Crédito Mivivienda (NCMV) y Bono
Crédito Mivivienda (NCMV).
Verde.
“Condominio Cuattro” se construye en un Los precios, dependiendo del tipo de vivienda, Ubicación:
terreno de 6027 m2, entre la Av. Alamedas del van desde los S/ 279 900 en el caso de los Entre la Av. Alamedas del Retablo y Jr. H (Ex
Retablo y Jr. H (ex calle C). La primera etapa departamentos flat que cuentan con tres dor- Calle C). A la espalda del nuevo Mallplaza
constructiva incluye un minimarket, zona Comas.
mitorios y son de 83 m2. Hasta los S/ 363 300
administrativa y un salón para CAMI (programa para los flat de cuatro dormitorios y de 104 m2. Número de viviendas:
con proyectos de desarrollo sociocultural “Condominio Cuattro” también contará con 354 viviendas.
y gestión comunitaria con el propósito de departamentos dúplex de 104 m2. Área departamento/vivienda:
contribuir a mejorar la sana convivencia entre Departamentos flats y dúplex con áreas desde
residentes y fortalecer la gestión condominal). Estos departamentos podrán ser financiados los 83 m2 hasta los 164 m2.
La segunda etapa tendrá la lavandería, con el NCMV que ofrece como principal
Promotor/constructor:
biblioteca de objetos, ludoteca, gimnasio, beneficio el Bono del Buen Pagador Sostenible Líder Grupo Constructor.
zona de parrillas, estacionamiento para que complementa la cuota inicial. Estos
bicicletas y estacionamientos y luminarias con bonos se otorgarán de manera escalonada y Área del proyecto:
sensor de movimiento para un uso eficiente. de acuerdo al precio de viviendas. 6027 m2.
Inversión total de la obra:
Este condominio forma parte de Mambo, un Por estar certificado como amigable las S/ 70 millones.
megaproyecto inmobiliario que contará con viviendas de este proyecto incluyen criterios Fecha aproximada de entrega de obra:
un total de 1206 viviendas que corresponden de sostenibilidad en su diseño y construcción, Diciembre del 2023.
a los condominios Unno, Doss, Tress y Cuattro. disminuyendo así el impacto sobre el medio
ambiente.
Las viviendas
La obra contará con departamentos flats En la actualidad el proyecto, que demandará
y dúplex con áreas que van desde los 83 una inversión de S/ 70 millones, se encuentra
m2 hasta los 164 m2 con 3 y 4 dormitorios. en la etapa de preventa. La obra está a cargo
Asimismo, y pensando en mantener la de Líder Grupo Constructor y tiene previsto
armonía entre lo social y lo familiar, todas las la entrega de las primeras viviendas en
viviendas cuentan con un baño de visita. diciembre del 2023.

Revista MIVIVIENDA | 12
 SUBSIDIOS

Ejecutivo aprueba
reglamento del BAE
MVCS podrá atender con subsidio de S/ 500 mensuales
a familias damnificadas

E l Poder Ejecutivo aprobó el Reglamento

de la Ley (DS 008-2022-VIVIENDA) que
crea el Bono de Arrendamiento de
MVCS validará en campo la información
recibida de los gobiernos locales sobre
los damnificados y elaborará la relación
Vivienda para Emergencias (BAE), con lo cual de potenciales beneficiarios. Realizará
el Ministerio de Vivienda, Construcción y la respectiva convocatoria, en la cual
Saneamiento (MVCS) quedó listo para lanzar establecerá el ámbito de intervención y
las convocatorias que permitirán entregar el número de bonos. Los damnificados
dicho subsidio a las familias que perdieron presentarán sus solicitudes a los municipios
sus viviendas producto de desastres. o al Centro de Atención al Ciudadano del
MVCS en la región.
El BAE es un subsidio de S/ 500 mensuales que
el MVCS entrega a las familias cuyas viviendas Para iniciar el desembolso del BAE, el Fondo
hayan colapsado o quedado inhabitables MIVIVIENDA remitirá la relación final de
o en riesgo inminente debido a desastres 1400 familias damnificadas identificadas en beneficiarios al Banco de la Nación, de
naturales o inducidos por acción humana, emergencias vigentes. manera que estos procedan al cobro del
los cuales deben contar con declaratoria de bono. Cabe señalar que el MVCS, a través
Estado de Emergencia vigente. Las familias Procedimiento de visitas a las viviendas en arrendamiento,
recibirán este bono hasta por un máximo Cabe señalar que, de acuerdo al procedi- verificará que el subsidio sea utilizado para
de dos años y permitirá atender a más de miento establecido en el reglamento, el el fin que se otorga.
 FINANZAS

FMV: Foco en las fuentes

de financiamiento
Garantía de la
Multilateral Investment
Guarantee Agency
(MIGA) trasciende
operaciones de la
empresa del Estado

E l Fondo MIVIVIENDA S.A. (FMV), principal

articulador de la vivienda social en el
Perú, está en la búsqueda constante de
garantizados con instituciones financieras y
(iii) flexibilidad en términos de condiciones y
estructuras financieras.
nuevas fuentes de financiamiento tanto en
el mercado interno como externo, ya sea a “La garantía MIGA se consiguió luego de
través de emisiones de bonos, cooperación un exigente proceso de evaluación, lo que
internacional o de acuerdos crediticios refleja la percepción de confianza y solidez
con bancos de inversión u organismos que el Perú y el FMV mantienen en el
multilaterales. exterior”, afirmó Jose Carlos Forero, Gerente
General del FMV.
Recientemente, obtuvo en los mejores
términos un préstamo a 10 años por US$ Otras operaciones
290 millones de parte del JP Morgan Chase Actualmente, el FMV ha realizado opera-
Bank N.A. para financiar viviendas verdes en ciones de financiamiento con instituciones
el país y fortalecer la sostenibilidad de este multilaterales como AFD, KfW y ahora MIGA,
programa. que buscan promover la inversión extranjera
directa en los países en desarrollo a fin de
Garantía MIGA apoyar el crecimiento económico, reducir
Lo relevante de este acuerdo, es que se la pobreza y mejorar la vida de las personas.
convierte en la primera operación financiera
con garantía de la Multilateral Investment Para ello, estas instituciones toman en
Guarantee Agency (MIGA) del grupo Banco cuenta los fundamentos macroeconómicos US$ 600 millones, y ahora la nueva línea de
Mundial, evento que beneficia tanto al FMV del país, el bajo riesgo que implica el modelo crédito garantizada por MIGA por US$ 290
como al país, ya que marca un precedente de negocio del FMV, el sólido respaldo millones.
para que otras instituciones puedan acceder patrimonial de la institución y el gran interés
a este tipo de financiamiento garantizado, de canalizar recursos hacia productos que “Esperamos que la confianza depositada en
diversificando sus fuentes de fondeo. tengan un impacto positivo desde el punto nosotros por instituciones tan prestigiosas
de vista social y ambiental. como las mencionadas se traduzcan en
Esta modalidad de préstamo, tiene varios más y mejores opciones de financiamiento
beneficios como: (i) costos de financiamiento En esa línea, debemos resaltar que a la en el futuro. Por ahora se vienen realizan-
competitivos (ii) endeudamiento por línea conjunta ofrecida por AFD y KfW por do conversaciones con otras entidades,
montos y plazos mayores a los que se 150 millones de euros, se sumó este año la las cuales se anunciarán próximamente”,
podría conseguir en financiamientos no primera emisión de bonos sostenibles por señaló Forero.

Revista MIVIVIENDA | 14
 TESTIMONIOS

Calidad de vida
para más familias Pude lograr
mi meta
En el Callao y el Rímac,
ellos hicieron realidad el
sueño de la casa propia
a su esfuerzo y ahorro
emprendedor. ¿Y tú qué
esperas para hacerlo?

Maricela Rojas Rojas caso, me bridaron todas las facilidades y

DNI: 10194458 bueno decidí adquirir mi depa”.
Condominio Villanova - Callao
Inmobiliaria Cumbres “Presenté toda la documentación requerida
y me ayudaron con todos los trámites. A las
“La cercanía a mi trabajo me hizo alquilar un personas que aún no se animan, aprovechen
departamento en San Miguel, sin embargo, porque esta es una buena oportunidad
yo siempre tenía la idea de tener algo propio. que otorga Mivivienda para adquirir un
Un día una amiga, que vive en una torre departamento propio. Qué mejor que dejar
cercana me pasó la voz de que acá estaban de alquilar para pagar por algo que va a ser
ofreciendo unos departamentos. Vine a la nuestro. Gracias al Fondo MIVIVIENDA pude
sala de ventas e hice las averiguaciones del lograr mi meta”.

Me siento
más cómoda Miguel Zavala Gómez
DNI: 06064381
Condominio Las Lomas del Rímac
Estoy muy contento
Magaly Manchego Pérez Besco y agradecido a Dios
DNI: 46182187
Condominio Villanova - Callao “Antes vivíamos en un cuarto alquilado en
Inmobiliaria Cumbres la Urbanización Manzanilla. Un día fuimos
con mi esposa a una feria inmobiliaria, y
“Me enteré de la existencia de este proyec- dentro de tantas empresas y opciones,
to por un compañero de trabajo al que le optamos con Besco que era la más factible
comenté que estaba buscando un depar- a nuestras posibilidades”.
tamento. Él me confesó que había comprado
un departamento en Cumbres y tenía “Ese día hicimos una separación con
buenas condiciones. Entonces decidí buscar 900 soles. Menos mal teníamos y nos
la publicidad y acercarme a la sala de ventas”. inscribimos muy contentos. Esperamos el
tiempo para ser evaluados y por suerte el
“Cuando llegué aquí me gustó y tomé la trámite fue rápido”.
decisión de tener un departamento donde
me siento más cómoda porque antes vivía en “Mivivienda promueve proyectos con ca- acceder a este beneficio. Los bonos que te
un cuarto alquilado en Jesús María. Gracias al sas modernas y seguras. Los que salimos da el Fondo MIVIVIENDA son una gran ayuda.
Fondo MIVIVIENDA, gracias a Cumbres”. beneficiados somos todos los que podemos Estoy muy contento y agradecido a Dios”.

Revista MIVIVIENDA | 16
 PROYECTO

Lambayeque suma más

oferta Techo Propio
“Urbanización
Los Castaños” de
Ferreñafe beneficiará
a más de 1700
familias en la región
norteña

C ada vez son más las regiones que afianzan

su presencia con el programa Techo Propio.
Esta vez, un nuevo proyecto irrumpe en la
FICHA TÉCNICA
además contará con dos espacios destinados a
la educación.

provincia de Ferreñafe en Lambayeque. Se trata Las viviendas

Nombre del proyecto:
de “Urbanización Los Castaños”, una ambiciosa “Urbanización Los Castaños” de Ferreñafe ofrecerá
Urbanización Los Castaños de Ferreñafe.
obra que tiene previsto la construcción de 1703 módulos de viviendas construidos de 25.07 m2
viviendas. Programa: en lotes de 66 m2. Cada vivienda contará con un
Techo Propio, Adquisición de Vivienda Nueva. ambiente multiuso compuesto de sala-comedor-
Este megaproyecto, ubicado a dos minutos del cocina, un dormitorio y un baño. El espacio incluye
centro de Ferreñafe, se concibió con el objetivo Ubicación: un área libre de jardín y de estacionamiento que
de integrar el área residencial con la naturaleza Terreno denominado San Gregorio, a 2 puede ser usado para la ampliación horizontal y
característica de la zona. Por lo que incluye minutos del Centro de Ferreñafe, en la salida vertical de la vivienda, y por el fondo con un patio-
en su construcción un gran núcleo verde, el a Carretera a Mesones Muro, frente al C.P. El lavandería. Los cimientos tienen la capacidad de
cual consta de un parque integrado al centro Milagro (Chancadora). soportar dos niveles.
que recorre todo el proyecto, este espacio
de recreación se encuentra distribuido de tal Número de viviendas: Estos módulos podrán ser financiados a través
manera que es accesible a todos los residentes 1703 viviendas. del programa Techo Propio en la modalidad
de la urbanización. Adquisición de Vivienda Nueva (TP-AVN).
Área departamento / vivienda: Y recibir como beneficio el Bono Familiar
Con estas áreas verdes, que funcionarán Área de lote promedio: Desde 66.00 m2. Habitacional de S/ 40 250 que disminuirá el
como un pulmón por la densidad de sus Área techada promedio: 25.07 m2. precio total de la vivienda.
áreas arborizadas, se busca regular, mantener
Promotor/constructor:
un mejor clima y generar una conciencia Para ser beneficiario TP-AVN, los interesados no
Constructora Los Castaños de Ferreñafe S.A.C.
medioambiental en sus pobladores. El proyecto deben contar con terreno o vivienda a nivel
Área del proyecto: nacional, deben tener un Ingreso Familiar Mensual
210 056.43 m2. menor a los S/ 3715, no deben haber recibido
apoyo habitacional del Estado. Del mismo modo,
Inversión total de la obra: deberán conformar un Grupo Familiar, que
S/ 72 376 734. declarará a uno o más dependientes que pueden
ser: su esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos,
Fecha de inicio de la obra: nietos menores de 25 años o hijos mayores de 25
Octubre del 2022. años con discapacidad, sus padres o abuelos.
Fecha aproximada de entrega de obra:
La obra, que en la actualidad se encuentra en la
24 meses de iniciadas las obras. La etapa 01
etapa de saneamiento, está a cargo del Grupo
consta de 779 viviendas que se entregarán
Castañeda y demandará una inversión superior
en octubre del 2024. a los S/ 72.4 millones.

Revista MIVIVIENDA | 17
 FONDO VISTAS

MEMORANDO DE ENTREGA DE
ENTENDIMIENTO VIVIENDAS

Los gremios más representativos del sector como Ca- El Ministro de Vivienda, Construcción y Sa-
peco, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios neamiento, César Paniagua Chacón, participó en la entre-
(ADI) y la Asociación de Empresas Inmobiliarias del ga simbólica de viviendas a un grupo de familias de la cuarta
Perú (ASEI) participaron de la firma del memorando etapa del “Condominio Villanova” en el Callao. Este proyecto,
de entendimiento, convenio que busca promover la certificado como ecosostenible, contará con un total de 2682
vivienda social y la planificación de las ciudades en departamentos que podrán ser financiados con el Nuevo
todo el país, contando con el apoyo del Ministerio Crédito Mivivienda y recibir el Bono del Buen Pagador Soste-
de Vivienda. Asistieron la Viceministra de Vivienda y nible por tratarse de un edificio ecoamigable.
Urbanismo, Cecilia Lecaros, el Presidente y Gerente
General del FMV, Pedro Arroyo y Jose Carlos Forero, El evento contó también con la participación de la Viceminis-
respectivamente. Y por el lado gremial, Antonio Ami- tra de Vivienda y Urbanismo, Cecilia Lecaros, el Presidente de
co, Presidente de ADI, Juan Carlos Tassara, Presidente Directorio del FMV, Pedro Arroyo Marquina, el Presidente de
de ASEI y Jorge Zapata, Presidente de Capeco. Capeco, Jorge Zapata y el Gerente General de Constructora
Cumbres, Martín Herrera.

INSPECCIÓN
EN PUCALLPA

Con el fin de impulsar la vivienda de in- trucción de más de 2 mil viviendas que
terés social en el interior del país, el titu- se edificarán en 4 etapas de 500, 532,
lar de de Vivienda, César Paniagua visitó 532 y 624 unidades habitacionales. El
“Los Jardines de Pucallpa”, un megapro- Ministro supervisó la construcción de
yecto de viviendas que se desarrolla en 150 viviendas correspondientes a la
el marco del programa Techo Propio. primera subetapa de la Etapa I de este
proyecto. En representación del Fondo
Este proyecto, ubicado en el distrito de MIVIVIENDA, asistió el Gerente General,
Campo Verde, tiene previsto la cons- Jose Carlos Forero.

Revista MIVIVIENDA | 18
Perfil del Cliente
Nuevo Crédito Mivivienda
548 A Nivel Nacional (Enero a Julio)

6 NC
MV NÚMERO DE CRÉDITOS

Mayor a S/ 10 000 191 POR RANGO POR EDAD

48% 52%
Mayor a S/ 9000 hasta S/ 10 000 136 DE INGRESO

Mayor a S/ 8000 hasta S/ 9000 309 POR

3129 3419
Mayor a S/ 7000 hasta S/ 8000 487 GÉNERO

Mayor a S/ 6000 hasta S/ 7000 596 Mayor a

60 años 107
Mayor a S/ 5000 hasta S/ 6000 843 Mayor a 50
472
hasta 60 años
Mayor a S/ 4000 hasta S/ 5000 1193 Mayor a 40
hasta 50 años 1124
Mayor a S/ 3000 hasta S/ 4000 1305
Mayor a 30
Mayor a S/ 2000 hasta S/ 3000 1096 hasta 40 años 2715
Hasta S/ 2000 392 Hasta 30 años 2130

POR PLAZO DE 3680 POR CONDICIÓN

FINANCIAMIENTO LABORAL

Independiente 1428

921 1097
730
120 5120 Dependiente
Hasta 60 Mayor a 60 Mayor a 120 Mayor a 180 Mayor a 240
meses hasta 120 hasta 180 hasta 240 hasta 300
meses meses meses meses

POR VALOR DE VIVIENDA POR ESTADO CIVIL

2582
Soltero/a 4880
1789
Casado/a 993
1130
850 Conviviente 420
197 Divorciado/a 209
Hasta S/ 93 100 Mayor a Mayor a Mayor a Mayor a
(NCMV) S/ 93 100
hasta
S/ 139 400
hasta
S/ 232 200
hasta
S/ 343 900
hasta
Viudo/a 46
S/ 139 400 S/ 232 200 S/ 343 900 S/ 464 200
(NCMV) (NCMV) (NCMV) (NCMV)

Revista MIVIVIENDA | 19
Perfil del Cliente Financiamiento
Complementario Techo Propio

67CT8P
A Nivel Nacional (Enero a Julio)
NÚMERO DE CRÉDITOS
F
54% 46%
POR RANGO DE INGRESO POR EDAD

297 364
POR
314
271 GÉNERO
Mayor a
60 años 7
Mayor a 50
hasta 60 años 35
110 Mayor a 40
hasta 50 años 92
Mayor a 30
hasta 40 años 240

Mayor a S/ 3000 Mayor a S/ 2000 Hasta S/ 2000

Hasta 30 años 304
hasta S/ 4000 hasta S/ 3000

POR PLAZO DE FINANCIAMIENTO POR CONDICIÓN

335 LABORAL

Independiente 163

119 127
84
13 515 Dependiente

Hasta 60 Mayor a 60 Mayor a 120 Mayor a 180 Mayor a 240

meses hasta 120 hasta 180 hasta 240 hasta 300
meses meses meses meses

POR VALOR POR ESTADO

DE VIVIENDA CIVIL

620 Soltero/a 536

Casado/a 69
Conviviente 65
58 Divorciado/a 5
Hasta S/ 96 300 (FCTP) Mayor a S/ 96 300
hasta S/ 120 300 (FCTP)
Viudo/a 3

Revista MIVIVIENDA | 20
Ranking Tasas Mivivienda (%)
A NIVEL NACIONAL (Enero a Julio)

TASA PONDERADA NCMV Y NCMV CON BBP TASA PONDERADA FCTP

SOSTENIBLE A JULIO 2022 a juLio 2022
IFI ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL TOTAL IFI ENE FEB MAR ABR MAYO JUN JUL TOTAL
BBVA Perú 7.71 7.71 7.80 7.78 7.73 7.83 8.04 7.83 Interbank 13.63 0.00 11.50 11.50 11.50 10.00 15.00 12.56
Scotiabank 7.57 7.76 7.99 7.95 8.02 8.20 8.55 8.00 BBVA Perú 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00
Banco de Crédito 8.19 8.30 8.29 8.25 8.26 8.23 8.30 8.26 CMAC Maynas 13.56 13.83 13.59 13.20 13.24 13.00 0.00 13.53
Financiera Efectiva 8.18 8.71 8.69 8.45 8.27 8.33 8.38 8.43 CMAC Ica 13.71 13.50 13.50 13.50 13.50
VE 13.50 13.50 NTA
13.55
Interbank 8.19 8.24 8.25 8.33 8.44 8.70 8.81 8.46
CMAC Trujillo 14.25 13.75 0.00 13.95 13.77 13.75 13.75 13.77
Banbif 8.59 9.01 8.42 8.50 8.66 8.67 8.74 8.67
Banco Pichincha 0.00 14.50 15.00 14.00 0.00 0.00 14.00 14.28
Banco Pichincha 8.78 8.90 8.94 9.09 8.96 8.87 9.25 9.01
CMAC Huancayo 14.46 14.67 14.25 14.35 14.35 BUSCANDO
14.39 13.79 14.36
Banco de Comercio 8.10 9.52 8.98 8.68 10.59 9.60 8.72 9.01
Edpyme miCasita 10.10 9.87 10.21 9.84 10.33 9.83 9.53 9.66 Financiera Efectiva 13.50 14.65 0.00 0.00 14.65 14.81 14.50 14.60
CMAC Huancayo 10.76 10.71 10.58 10.69 10.68 11.20 11.16 10.81 CMAC Arequipa 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 14.99 14.99
CMAC Cusco 10.94 11.35 10.76 10.92 10.97 10.95 10.98 10.98 Edpyme miCasita 0.00 0.00 0.00 15.44 15.00 0.00 0.00 15.20
CMAC Ica 11.32 11.13 11.19 11.25 12.00 12.10 11.81 11.45 COOPAC Pacífico 17.00 16.94 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 16.99
CMAC Arequipa 10.74 11.36 12.00 14.35 10.62 14.35 11.75 11.49 TOTAL 14.18 15.09 15.26 14.80 14.60 14.17 13.96 14.62
CMAC Maynas 12.39 12.00 12.00 12.40 12.00 0.00 12.32 12.27
CMAC Trujillo 12.61 16.10 14.80 0.00 11.77 0.00 11.78 12.57
TOTAL 8.30 8.41 8.43 8.37 8.41 8.40 8.64 8.45
* Considera a los NCMV y NCMV con BBP Sostenible y tasa preferencial.
VENTA

TASA PROMEDIO PONDERADA NCMV Y NCMV

CON BBP SOSTENIBLE Y TASA PREFERENCIAL
POR RANGO DE VIVIENDA A JULIO 2022

Hasta S/ 93 100 11.89

Mayor a S/ 93 100
15.30 PIURA hasta S/ 139 400 9.10

13.81 LAMBAYEQUE FCTP POR Mayor a S/ 139 400

16.56 DEPARTAMENTO hasta S/ 232 200 8.72
SAN MARTÍN
A JULIO
Mayor a S/ 232 200
16.53 LA LIBERTAD 2022 hasta S/ 343 900 8.23

Mayor a S/ 343 900

14.03 ÁNCASH 8.13
13.40 hasta S/ 464 200
UCAYALI

14.24
JUNÍN TASA PONDERADA FCTP POR RANGO
13.24 LIMA DE VIVIENDA A JULIO 2022

14.34 ICA

13.63 14.76
Mayor a Hasta
14.55 AREQUIPA
S/ 93 300 S/ 96 30
hasta (FCTP)
11.50 MOQUEGUA S/ 120 300
(FCTP)
14.27 TACNA

Tasa ponderada: Resultado de la suma del producto de los montos de crédito y su tasa entre el monto total de créditos por IFI.
Las tasas son ponderadas del total de créditos Mivivienda hasta julio 2022, teniendo en cuenta que las tasas finalistas a los clientes están sujetas a evaluación crediticia que realiza cada IFI.

Revista MIVIVIENDA | 21
Ranking Mivivienda
A NIVEL NACIONAL
226 (Enero a Julio)

7 CRÉ
D ITO
S
NÚMERO DE CRÉDITOS MIVIVIENDA
POR DEPARTAMENTO – 2022
NÚMERO DE CRÉDITOS MIVIVIENDA
POR IFI - 2022
BANCO DE
CRÉDITO 2584
INTERBANK 1043
3
AMAZONAS
BBVA PERÚ 909
72 CMAC
541
CAJAMARCA
4 HUANCAYO

487 LORETO BANCO

PICHINCHA 527
PIURA
BANBIF 347
78 FINANCIERA
318
615 SAN
MARTÍN
EFECTIVA
LAMBAYEQUE COOPAC
PACÍFICO 205
338 1 SCOTIABANK 196
LA LIBERTAD HUÁNUCO

11 9 25 EDPYME
178
PASCO UCAYALI MICASITA
ÁNCASH
143 OTROS 378
JUNÍN
379
CALLAO 4172 16
LIMA CUSCO RANKING TOP 10 DE CRÉDITOS NCMV
POR INMOBILIARIA - 2022
13 1
APURÍMAC
HUANCAVELICA 34 BESCO S.A.C. 813
567 PUNO
ICA 192
AREQUIPA
VIVA NEGOCIO
INMOBILIARIO S.A. 652
11 CONSTRUCTORA
AYACUCHO
GALILEA S.A.C. 413
23 CONSORCIO
MOQUEGUA DHMONT &
CG & M S.A.C.
365
32 LOS
PORTALES S.A. 249
TACNA
CONSTRUCTORA
RANKING TOP 10 DE CRÉDITOS FCTP POR INMOBILIARIA - 2022 CUMBRES 197
154 PAZ
CENTENARIO S.A. 188
111
98 W R S.A. 162
81
60
33
CLASEM S.A.C. 110
32 32 30 25 18 INVERSIONES
INMOBILIARIAS 104
DEL INDICO S.A.
MARKAGROUP
NORTE S.A.C.

LOS PORTALES S.A.

A&A GRUPO
INMOBILIARIO S.A.C.

INMOBILIARIA
CAMPANARIO S.A.C.

LAS PIEDRAS DE
BUENA VISTA S.A.C.

GRUPO INMOBILIARIO
KINSA S.A.C.

DESARROLLADORA
DEL NORTE S.A.C.

INMOBILIARIA
HACIENDA
JACARANDA S.A.C.

PROMOTORA
ACTIVA S.A.C

COPRODELI

OTROS

OTROS 3299

Revista MIVIVIENDA | 22
Ranking TP-AVN
A NIVEL NACIONAL
359 (Enero a Julio)

10 H BF NÚMERO DE DESEMBOLSOS TP-AVN

POR DEPARTAMENTO – 2022
NÚMERO DE CRÉDITOS DESEMBOLSADOS
POR ESFS / FIDEICOMISOS / RECURSOS
PROPIOS - 2022

FIDEICOMISO 4699
LA POSITIVA 1595
81 CMAC HUANCAYO 781
625
1 BBVA PERÚ
TUMBES CAJAMARCA RECURSOS PROPIOS 468
AVLA PERÚ 286
719 BANBIF 284
PIURA
COOPAC PACÍFICO 281
EDPYME MICASITA 269
655
2121 SAN
MARTÍN
SECREX 266
LAMBAYEQUE BANCO GNB PERÚ 162
INTERBANK 147
3201 BANCO DE CRÉDITO 140
LA LIBERTAD
120
44
FOGAPI
18 UCAYALI CMAC ICA 108
ÁNCASH
55
37 CMAC MAYNAS
JUNÍN BANCO PICHINCHA 31
1 1907 11
CMAC TRUJILLO 26
CALLAO LIMA CUSCO MAPFRE PERÚ 16

3
PUNO RANKING TOP 10 DE DESEMBOLSOS
1491
ICA 10 AVN POR PROMOTOR - 2022
AREQUIPA
BECTEK
CONTRATISTAS S.A.C. 2178
43 MARKAGROUP
SUR S.A.C. 1133
MOQUEGUA

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TACNA
LOS PORTALES S.A. 699
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Revista MIVIVIENDA | 23
 OFERTA
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Contacto: - Áreas: Desde 55.74 m2 hasta 64.85 m2 Residencial San Pedro Carabayllo Áreas: Desde 40m²
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Telf.: 922202297 - 266-1166 Ubicación: Calle Corona Boreal #61/62 Mz B4 Urb. San Telf.: 958 971 534
Empresa: GRUPO DYM CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.A.C.
Contacto: Wilmer Pizarro Pedro Quinta Etapa Carabayllo Referencia Contacto: Asesor de Ventas
Ubicación: Av. Prolongación Javier Prado Mz A Lote 20 y
21 Urb. Mayorazgo Chico Grand Central Km 31 Panamericana Norte. Buena Vista
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Telf.: (01) 640 3888 Telf.: 717 2000 Edificio Multifamiliar Living Tower
Edificio Multifamiliar Tamayo Contacto: Lucila Rojas Contacto: callcenter@imagina.pe Empresa: QUATRO BETA S.A.C.
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Contacto: Asesor Inmobiliario - César Rodriguez Telf.: - Telf.: 571 7000 Proyecto Helio
Contacto: - Contacto: Lurdes Yáñez
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Depas+ Club La Breña Torre Conecta 679 Ubicación: Jr. Teniente Arístides del Carpio Muñoz 1858-
Empresa: CIUDARIS CONSULTORES 1868-1876 Esq. con Av. Venezuela 3258 Esq.
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Ubicación: Av. República de Panamá N° 308 Av. Venezuela 3258 Urb. Las Cipreses
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Contacto: Erick Balvin / Sara Benitez Contacto: -
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Invent Barranco Empresa: BIABO PERÚ S.A.
Empresa: HOUZEN INMOBILIARIA S.A.C. Empresa: GRUPO LAR Ubicación: Jr. Enrique Villar N° 563-581 Jr. Carlos Arrieta
Empresa: INVENT LUXURY S.A.C.
Ubicación: Jr. General Orbegozo N° 740 Mz P Lt 6 y 7 Ubicación: Lima Cercado N° 1166-1198 Urb. Santa Beatriz
Ubicación: Av. Grau 1310 Urb. San Luis Gonzaga Áreas: 45 – 70 m2 Áreas: Desde 58.50 m²
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Telf.: 965 770 775 Telf.: - Contacto: -
Contacto: Comercial Midtown
Contacto: Asesor Inmobiliario Contacto: -
Residencial Real III Edificio Multifamiliar Unity
Edificio Multifamiliar Tejada Arch One Edificio Multifamiliar Huaraz 951 Empresa: CASAIDEAL PROYECTA 20 S.A.C.
Empresa: GRUPO ORIGEN
Empresa: ARCH PARTNERS INVERSIONES INMOBILIARIAS E.I.R.L. Empresa: INVERSIONES CESIA S.A.C. Ubicación: Jr. Manuel del Pino N° 535 - Santa Beatriz Ubicación: Av. Arenales N° 1101 - 1109 – 1117 Esquina
Ubicación: Jr. Tejada N° 165-173 Ubicación: Jr. Huaraz 951 con la Calle Mariano Carranza N° 106 – 112
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Telf.: 922202297 - 266-1166 Precios: Desde S/ 292,450 hasta S/ 463,600
Telf.: - Telf.: - Contacto: Wilmer Pizarro
Contacto: - Telf.: 994 189 699 / 924 898 307
Contacto: -
Los Pinos 2 Contacto: Gisselli Gonzales / Evelyn Galindo
Barranco Urbano Edificio Multifamiliar Family Tower 2 Empresa: MG VIDA S.A.C. Park Living
Empresa: CONSTRUCTORA INMOBILIARIA MULTIDEPAS S.A.C. Empresa: QUATRO PROYECTOS S.A.C. Ubicación: Jr. Manuel del Pino 351 Santa Beatriz (A Empresa: INMOBILIARIA EUREKA S.A.C.
Ubicación: Av. Jorge Chávez 451 Ubicación: Av. República de Portugal Nro. 698 pocos pasos de la Av. Petit Thouars) Ubicación: Av. Petit Thouars N° 965-969-973-977
Áreas: Desde 42 m2 Áreas: Desde 61.60 m2 Áreas: Desde 68 m² hasta 150 m² Áreas: Desde 64.93 m²
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Telf.: 974 599 449 Telf.: - Telf.: 951299918 Telf.: -
Contacto: César Espinoza Lavalle Contacto: - Contacto: Yulyana Pérez Contacto: -

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POR ELLO RECOMENDAMOS VISITAR LOS PROYECTOS Y REALIZAR LAS AVERIGUACIONES COMPLEMENTARIAS ANTES DE TOMAR LA DECISIÓN DE COMPRA.

Revista MIVIVIENDA | 24
Multifamiliar Vert Las Palmas 2 Conjunto Residencial Condominio Cuattro Side
Empresa: VENECIA PROYECTOS S.A. Empresa: BESCO S.A.C. Empresa: WR S.A. Empresa: SENDA
Ubicación: A. Arequipa y Jr. Sargento Enrique Villar Ubicación: Jr. Pleyades N° 368-372 Urb. La Campiña Ubicación: Parcela B2-A de la Parcela B. Manzana B-2 Ubicación: Av. Cuba 950
Nro 1200-192 Áreas: Desde 36.50 m² hasta 92.46 m² Lote 2 en el Jr. H (ex calle C) S/N Áreas: Desde 40 m2 hasta 78m2
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Precios: Desde S/ 222,900 Telf.: (01) 637 3200 Precios: Desde S/ 325,500 Telf.: 934 780 009
Telf.: - Contacto: Ejecutivo de ventas Telf.: - Contacto: Asesor inmobiliario
Contacto: - Contacto: -
Edificio Alvarado Smart
Trend
Empresa: ANDIAMO INVESTMENTS EL AGUSTINO Empresa: NUVO
Empresa: CASAIDEAL INMOBILIARIA Ubicación: Calle Máximo Alvarado 448 Ubicación: Av. San Felipe Lt. 8 - 9
Ubicación: Av. Mariano Cornejo 1848, Cercado de Lima Áreas: Desde 39.2 m² hasta 133.52 m²
Nuevo Nogales Condominio Club
Áreas: Desde 43.44 m2
Áreas: Desde 40.56 m² hasta 71.64 m² Precios: Desde S/ 269,900 hasta S/ 394,560 Empresa: BESCO S.A.C. Precios: Desde S/ 253,350 hasta S/ 379,235
Precios: Desde S/ 399,000 hasta S/ 462,000 Telf.: 981 181 006 Ubicación: Av. Nogales Cdra. 2 – Límite con Santa Anita Telf.: 397 7598
Telf.: 994 189 709 / 981 187 910 Contacto: Melissa Cárdenas (Alt. Km 2.8 Carretera Central) Contacto: Asesor inmobiliario /
Contacto: Renso Villata / John Fúnez Áreas: Desde 61.58 m² 139.30 m²
Edificio Alvarado II info@nuvo.com.pe
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Empresa: ANDIAMO INVESTMENTS Telf.: (01) 637 3200 Green Park
Empresa: IN AGATA S.A.C. Ubicación: Jr. Máximo Alvarado N° 351 Mz. 14 Sublote 10- Contacto: Ejecutivo de ventas Empresa: LUGANO
Ubicación: Jirón Alejandro Tirado N° 627 A, Urb. De los Terrenos de la Hacienda Villa Ubicación: Av. General Santa Cruz
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Empresa: BESCO S.A.C.
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Teléfono: 996605037 Ubicación: Av. Salaverry N° 476
975-985-989-995-999 (Av. Colonial 1108) Empresa: CONSORCIO DHMONT & CG& M S.A.C. Contacto: Jaqueline Vergara Wong Áreas: Desde 75 m2
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Empresa: CISSAC Contacto: Yesenia Coelo
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Revista MIVIVIENDA | 25
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Revista MIVIVIENDA | 26
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Revista MIVIVIENDA | 27
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Revista MIVIVIENDA | 28
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Revista MIVIVIENDA | 29
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Revista MIVIVIENDA | 30
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Revista MIVIVIENDA | 31
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Revista MIVIVIENDA | 32
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Revista MIVIVIENDA | 33
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Revista MIVIVIENDA | 34
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gustavocoelloa@hotmail.com 080012200
COD:0603 -S
PIURA
Urbanización Oasis de Colán
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Promotor: GRUPO INMBILIARIO KINSA S.A.C.
Ubicación: Km 47 Carretera Paita - Sullana – Parte
Alta de San Lucas de Colán COD: 0120-2022-F Rw-Uni-AVN21-002 Telf.: 042-632584/ 914916056 Oferta Disponible: 12 viviendas
Oferta Disponible: 157 viviendas Correo: comercial@orillasdelmayo.com Precio promedio: S/ 45,520
Promotor: RUWAY EMPRESA PERU S.A.C.
Precio promedio: S/. 96,300 Área techada promedio: 42.00 m2
Ubicación: Centro Poblado Villa Tablazo Norte COD: 011-2022-C Condominio San Niceforo
Área techada promedio: 35.00 m2 Área lote promedio: 42.00 m2
Mz.35 Sub Lote 21B Promotor: RGD CONSTRUCCIONES S.A. Telf.: 42589058
Área lote promedio: 60.00 m2 Oferta Disponible: 09 viviendas
Telf.: 982417405 Ubicación: Rural Valle Alto Huallaga / Cacerío Correo: construccionesWD_44@hotmail.com
Precio promedio: S/ 41,250 Almendra, Tocache
Correo: inversionesvaleriasac@gmail.com Área techada promedio: 40.00 m2 COD: 0085-2022-F Conjunto Residencial Naranjo
Oferta Disponible: 526 viviendas
COD:0605 -S Las Palmeras San Pablo Sur – Sub Área lote promedio: 40.00 m2 de Bulnes
Precio promedio: S/ 64,000
Lote 04 Telf.: 968920689 Área techada promedio: 30.21 m2 Promotor: INVERSIONES ARAGONESAS E.I.R.L.
Correo: ruway-piura@hotmail.com Área lote promedio: 90 m2 Ubicación: Av. Los Olivos Predio San José 4
Promotor: GRUPO INMOBILIARIO KINSA S.A.C.
Ubicación: Km 982 - Chiclayo – Piura- crta COD: 0130-2022-F Urbanización Los Corales II - Telf.: (01)3445018 / 943628980 Oferta Disponible: 62 viviendas
Panamericana Norte-Catacaos-Piura Etapa II Correo: lportella@rgd.com.pe/ Precio promedio: S/ 49,000
Oferta Disponible: 55 viviendas ventasinmobiliarias@rgd.com.pe Área techada promedio: 41.90 m2
Promotor: LOS CORALES PROMOTORA Y Área lote promedio: 41.90 m2
Precio promedio: S/. 96,300 CONSTRUCTORA S.A.C. COD: 0052-2022-F Conjunto Residencial Moncayo
Área techada promedio: 35.00 m2 Telf.: 952521419
Ubicación: Valle Medio Piura Sector Piura 2 Promotor: INVERSIONES ARAGONESAS E.I.R.L. Correo: inversionesaragonesas@gmail.com
Área lote promedio: 75.00 m2 Oferta Disponible: 66 viviendas
Telf.: 982417405 Ubicación: Av. Los Olivos Predio San José 5
Precio promedio: S/ 76,000 COD: 0108-2022-F Residencial Happy Home
Correo: inversionesvaleriasac@gmail.com Oferta Disponible: 03 viviendas
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COD: 0096-2021-F Urbanización Oasis de Colán II Área lote promedio: 90.00 m2 Área techada promedio: 40.00 m2 AMAZON - PERÚ S.A.C.
Promotor: GRUPO INMOBILIARIO KINSA S.A.C. Telf.: 949752599/01-6544371 Área lote promedio: 60.00 m2 Ubicación: Av. Alto Mayo Mz. 75 Lotes 3-5
Ubicación: Km. 47 Carretera Paita-Sullana- Parte Correo: jsalardi@dcinmobiliaria.com.pe Telf.: 952521419 / 042591093 Oferta Disponible: 14 viviendas
Alta de San Lucas de Colán Prov. Paita- COD: 0128-2022-F Residencial Oasis El Cucho Correo: inversionesaragonesas@gmail.com Precio promedio: S/ 47,750
Distrito de Colán Área techada promedio: 57.96 m2
Promotor: PROMOTORA OASIS EL CUCHO S.A.C. COD: 0432021C Quinta Miraflores
Oferta Disponible: 105 viviendas Área lote promedio: 57.96 m2
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Venta de Viviendas Edificadas
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COD: 0097-2021-F Piura Bonita Etapa 1A Correo: crodriguez@pgagroup.com.pe Área techada promedio: 42.00 m2 Promotor: DEL CONTRATISTAS S.A.C.
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COD: 0098-2021-F Piura Bonita Etapa 1B Correo: incimecdelperu@gmail.com Área techada promedio: 42.00 m2
Promotor: DESARROLLOS INMOBILIARIOS NUEVO Área lote promedio: 76.02 m2 Promotor: HÉCTOR MORÁN NEGOCIOS
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Ubicación: Altura km. 1.60 Av. Vía de Evitamiento, Correo: construccioneswd_44@hotmail.com Ubicación: Asociación de Viviendas Las Viñas Mz I
COD: 072-2021-C Residencial Nueva España Lote 7 Parcela 1
Piura COD: 0422022C Quinta La Villa III
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Revista MIVIVIENDA | 35