Diagnostico TVC Parte 2

TALLER VERTICAL CUIDAD 2021-II
4. CAPÍTULO 4 USO DE SUELOS. SANTA ROSA DE

CABAL
4.1 ACUERDO 028 - POT DE SANTA ROSA DE CABAL DEL 2000
MANUELA CARDONA.
MARIA PAULA
CARMONA.
RICARDO LARA.
4.1.1 DEFINICIÓN USOS DEL SUELO
USOS DEL SUELO:
El uso del suelo abarca la gestión y modificación del terreno, desde las acciones, actividades e intervenciones sobre la superficie
para designar el suelo en distintos usos como vivienda, comercio, institucional, recreacional, entre otros.
Para el municipio de Santa Rosa, los usos del suelo se encuentran definidos en el Acuerdo 28 PBOT del 2000. A partir de este se
definen unas estrategias para el orden y control del suelo urbano y rural con el fin de optimizar el uso y que este corresponda con
el perímetro sanitario, teniendo en cuenta determinantes ambientales para el crecimiento físico así:
● Estructuración del Entorno Urbano

● La articulación de Vivienda – Espacio Público – Equipamiento
● Servicios públicos SANTA ROSA DE
CABAL
Además, en el cual se clasifica y delimita el suelo en clases y categorías de acuerdo a la ley 388 de 1997 de la siguiente forma:
Clases:
● Suelo urbano MANUELA CARDONA.
● Suelo de expansión urbana MARIA PAULA
● Suelo rural CARMONA.
Categorías: RICARDO LARA.
● Suelo suburbano
● Suelo de protección
En cuanto al uso general del suelo se definen 5 grupos:

● Uso residencial (R)
● Uso comercial y de servicios (CS.)
● Uso institucional (I)
● Uso industrial (Id)
● Uso recreativo (Rc)
4.1.2 USO DEL SUELO RURAL TALLER VERTICAL CUIDAD 2021-II
SANTA ROSA DE
CABAL
MANUELA CARDONA.
MARIA PAULA
CARMONA.
RICARDO LARA.
Proyecto Sistema de Información geográfica municipal, pág 8-9, 2013

4.1.2.1 VOCACIÓN DE USO DEL SUELO RURAL TALLER VERTICAL CUIDAD 2021-II
SANTA ROSA DE
CABAL
MANUELA CARDONA.
MARIA PAULA
CARMONA.
RICARDO LARA.
Proyecto Sistema de Información geográfica municipal, pág 11, 2013

4.1.2.2 CONFLICTO DE USO DEL SUELO RURAL TALLER VERTICAL CUIDAD 2021-II
SANTA ROSA DE
CABAL
MANUELA CARDONA.
MARIA PAULA
CARMONA.
RICARDO LARA.
Proyecto Sistema de Información geográfica municipal, pág 13, 2013

4.1.3 ZONIFICACIÓN - POT
En Título III – Componente urbano del Plan de

Ordenamiento Territorial se definen 10 zonas en
las cuales se plantean las restricciones y
requerimientos para cada zona según el uso de
suelos. Las 10 zonas son las siguientes:
● Zona 1: Zona de manejo especial I
● Zona 2: Zona educativa – residencial
● Zona 3: Zona centro tradicional – mixto
● Zona 4: Zona residencial
● Zona 5: Zona central residencial – mixta
SANTA ROSA DE
● Zona 6: Zona central residencial CABAL
● Zona 7: Zona residencial de manejo especial
II
● Zona 8: Zona de consolidación residencial –
mixta MANUELA CARDONA.
● Zona 9: Desarrollo industrial MARIA PAULA
● Zona 10: Desarrollo residencial y de servicios CARMONA.
a través de plan parcial. RICARDO LARA.
Caracterización de suelos de expansión y áreas

libres al interior del perímetro urbano como suelos
potenciales para reubicación y urbanización en
los municipios de Apía, Balboa, Guática, la Celia,
la Virginia, Mistrató, Santa Rosa de Cabal y
Santuario, pág 125, 2011
4.3.1 SUELO DE EXPANSIÓN URBANAS
De acuerdo al Plano de acuerdo

de 1999 de Santa Rosa de Cabal
se referencia en su cartografía las
zonas de expansión urbanas en SANTA ROSA DE
color morado CABAL
MANUELA CARDONA.
MARIA PAULA
CARMONA.
RICARDO LARA.
Zonas de expansión occidente Zonas de expansión norte Zonas de expansión oriente
Caracterización de suelos de expansión y áreas libres al interior del perímetro urbano como suelos potenciales para reubicación y urbanización en los municipios de Apía, Balboa,
Guática, la Celia, la Virginia, Mistrató, Santa Rosa de Cabal y Santuario, pág 122, 2011
SANTA ROSA DE
CABAL
MANUELA CARDONA.
MARIA PAULA
CARMONA.
RICARDO LARA.
Zonas de expansión sur oriente Zonas de expansión sur
Caracterización de suelos de expansión y áreas libres al interior del perímetro urbano como suelos potenciales para reubicación y urbanización en los municipios de Apía, Balboa,
Guática, la Celia, la Virginia, Mistrató, Santa Rosa de Cabal y Santuario, pág 123, 2011
Zona 10: Desarrollo residencial y de

servicios a través de plan parcial.
SANTA ROSA DE
CABAL
MANUELA CARDONA.
MARIA PAULA
CARMONA.
RICARDO LARA.
4.1.4 USOS DEL SUELO URBANO
4.1.4.1 MAPA USOS DEL SUELO - COMUNA 2 Y 3
RESIDENCIAL
COMERCIO Y SERVICIOS
EDUCATIVO.
RELIGIOSO. SANTA ROSA DE

CABAL
SALUD.
INDUSTRIAL.
INSTITUCIONAL. MANUELA CARDONA.

MARIA PAULA
ÁREA RECREATIVA. CARMONA.
AREA VERDE. RICARDO LARA.
Los conflictos de usos del suelo que presenta el municipio de Santa

Rosa de Cabal son:
● Asentamientos subnormales sin criterio de planificación territorial
● Asentamientos de viviendas en zonas de riesgo
● Conflicto de usos del suelo del POT con la realidad territorial
● Viviendas ubicadas sobre humedales o alcantarillados
● Reurbanización de áreas de reubicación de viviendas por zonas
SANTA ROSA DE
de riesgo CABAL
● Planificación de expansión urbana en zonas sin cobertura de
servicios públicos domiciliarios.
● Ausencia de programas y proyectos para una movilidad
sostenible MANUELA CARDONA.
● Problemas de movilidad en el área urbana debido al deterioro vial MARIA PAULA
● Falta de señalización vial adecuada CARMONA.
● Carencia de senderos peatonales RICARDO LARA.
● No se tienen zonas céntricas de utilización del espacio público
● No existen procedimientos adecuados para la recuperación de
áreas protegidas
Santa Rosa de Cabal estudio socioeconómico,, pág 85, 2011

4.1.4.2 USOS DEL SUELO - INSTITUCIONAL
● ADMINISTRACIÓN: 14 instituciones administrativas, siendo la principal la

Alcaldía municipal y que a su vez se estructura por varias secretarías:
○ Alcaldía municipal
■ Secretaría jurídica
■ Secretaría de planeación
● Subsecretaría de ordenamiento territorial
● Subsecretaría de planeación socioeconómica
■ Secretaría de gobierno y transito
● Subsecretaría de tránsito y transporte SANTA ROSA DE
■ Secretaría de hacienda y asuntos administrativos CABAL
● Subsecretaría de asuntos administrativos
■ Secretaría de desarrollo económico y competitividad
● Subsecretaría de obras públicas e infraestructura
■ Secretaría de desarrollo social MANUELA CARDONA.
■ Secretaría de salud y seguridad social en salud MARIA PAULA
CARMONA.
● SERVICIOS ESPECIALES RICARDO LARA.
Santa Rosa de Cabal estudio socio económico,, 2011

USOS DEL SUELO - INSTITUCIONAL
● SERVICIOS DE SALUD: 30 instituciones prestadoras de servicios de salud pública y privadas, las cuales
proporcionan atención de primer y segundo nivel
SANTA ROSA DE
CABAL
MANUELA CARDONA.
MARIA PAULA
CARMONA.
RICARDO LARA.
● ASISTENCIA SOCIAL
● INSTITUCIONAL EDUCATIVO: 76 instituciones educativas que ofrecen los niveles de Preescolar,
Básica y Media.

USOS DEL SUELO - INSTITUCIONAL
● INSTITUCIONAL RECREATIVO: 61 atractivos turísticos, de los cuales

22 son naturales y 39 culturales, entre los que se incluyen 18
artísticos y 10 eventos. ● PATRIMONIO CULTURAL:
○ NATURALES: o Basílica menor Nuestra señora de las Victorias.
o Alto de la cruz. o Santuario Nacional de la Medalla de la Milagrosa.
o Alto del Chuzo. o Templete de Guacas.
o Laguna del Otún. o Casa de la Cultura.
o Cascada Chorro Don Lolo.
o Cascada la Cristalina.
o Institución educativa Simón Bolívar SANTA ROSA DE
o Seminario Mayor Apostólico.
o Cascada San Ramón. CABAL
o Plaza de Mercado los Fundadores.
o Parque Nacional Natural de los Nevados. o Estación Central del Ferrocarril.
o Parque Regional Natural Alto del Nudo. o Parque de Bolivar.
o Parque Regional Natural las Marcadas. o Chorizo santarrosano.
o Parque Regional Natural Ucumarí. o Fiestas de las Araucarias. MANUELA CARDONA.
o Parque Municipal Natural Campoalegre. o Concurso Nacional de Villancicos. MARIA PAULA
o Termales Santa Rosa de Cabal. o Semana Bolivariana. CARMONA.
o Termales San Vicente. o Exposición Artesanal. RICARDO LARA.
o Minas del Chaquiro. o Feria Gastronómica.

4.2 ENCUESTA
El día 16 de diciembre se realizó una visita a la ciudad de Santa Rosa de
Cabal en la que se pudo hacer un reconocimiento de la zona, conociendo
de cerca las problemáticas de la ciudad en cuanto al uso de suelos desde
la parte del centro hasta la comuna 2 donde se encuentra el Santuario y la
Apostólica.
Durante ese recorrido se realizó una encuesta a 20 personas, en la cual, se
preguntaba por las condiciones de habitabilidad, la oferta comercial y de
servicios, la percepción de la ciudad en cuanto a las vías y movilidad, la
seguridad de la ciudad, la oferta recreativa, educativa, religiosa, entre otras
preguntas que permitieron acercarnos más al contexto sociocultural de la
ciudad y tener una visión más clara de los conflictos de la ciudad. SANTA ROSA DE
CABAL
MANUELA CARDONA.
MARIA PAULA
CARMONA.
RICARDO LARA.
4.2.1 TABLAS Y GRÁFICOS
SANTA ROSA DE
75% CABAL
15%
MANUELA CARDONA.
MARIA PAULA
CARMONA.
RICARDO LARA.
Según la encuesta podemos ver que en el el 75% de las personas encuestadas no cuentan con Es evidente que que la mayoría de pobladores viven
municipio habitan mayormente personas entre los vivienda propia. en casa 70%
45-60 años con un 25%.
SANTA ROSA DE
CABAL
MANUELA CARDONA.
MARIA PAULA
CARMONA.
RICARDO LARA.
Las personas en su mayoría se movilizan en carro. Las vías se consideran adecuadas,con congestión en horas pico. Las personas en su mayoría habitan con pocas personas,
según datos de la encuesta un 40% de las personas conviven
con una persona más y un 35% con dos o tres. Dando como
resultado que las familias en Santa Rosa son pequeñas.
4.2.2 PERCEPCIÓN TURÍSTICA
PERCEPCIÓN DEL MUNICIPIO SANTA ROSA DE CABAL -

GRÁFICA A PARTIR DE ENCUESTA REALIZADA*
La mayoría de las personas encuestadas eran visitantes de

la región (52%), los cuales manifiestan que su principal SANTA ROSA DE
motivo de visita son las aguas termales. CABAL
En 2017 se realizó una encuesta a 335 turistas los cuales
hablaron de Santa Rosa de Cabal como destino turístico y
reflejaron su satisfacción respecto a esta como se muestra
MANUELA CARDONA.
en la gráfica.
MARIA PAULA
CARMONA.
RICARDO LARA.
*ENCUESTA SACADA DE:

Estudio Socioeconómico Santa Rosa de Cabal , pág. 75, 2017
4.3 CONFLICTOS:
La ciudad de Santa Rosa de Cabal al ser una ciudad pequeña que está actualmente en crecimiento y su principal actividad económica son comercios pequeños y locales,
encontramos 3 conflictos respecto al uso de suelos:
1. El río San Eugenio atraviesa la ciudad de Santa Rosa generando gran impacto ambiental y en el uso de suelos, puesto que este requiere una gran separación desde el
borde del río hasta donde se puede construir y habitar, esto produce una disminución del área construida dentro del perímetro de la ciudad, a la vez esto requiere de un
manejo especial de la zona aledaña al río la cual hasta el momento no se ha dado, causando problemas de seguridad y ambientales.
1. Como segundo conflicto también encontramos un problema de densidad de usos de suelo residencial y comercial, puesto que estos se concentran en el lado oriental del río, SANTA ROSA DE
aumentando la densidad poblacional en esta zona, dejando poca área libre de expansión urbana en cuanto a este límite de la ciudad. Hacia el occidente del río, donde se CABAL
encuentra otra zona poblada de la ciudad, se observa menor densidad poblacional y con posibilidad de urbanización, sin embargo, esta sigue siendo un área pequeña
para una ciudad en crecimiento.
● A partir del conflicto anterior se genera conflicto en cuanto a la conexión vial de oriente a occidente, pues los puntos de conexión son pocos y generan congestión
vehicular.
Manuela Cardona
Maria Paula Carmona
3. Al interior de la ciudad en las comunas 2 y 3 se encuentra conflicto puesto que en esta zona se encuentra mayor densidad de uso institucional y con la poca amplitud de las
Ricardo Lara Arroyave
calles se genera congestión vial en horas pico.
4. El uso de suelo industrial dentro de la ciudad no se encuentra bien regularizado ni sectorizado en una sola parte de la ciudad, lo cual ocasiona problemas ambientales y
socioculturales.
4.4 IMPACTOS: FÍSICOS AMBIENTALES Y SOCIALES:
1. La cercanía de las zonas urbanas con el río San Eugenio genera

contaminación y deterioro de las zonas verdes que son aledañas a éste.-
La carencia de zonas de urbanización que beneficien no sólo al buen
crecimiento de la ciudad sino a la población, ya sea vivienda, comercio,
etc. también la pérdida de zonas verdes y de recreación en estas zonas
de alta densidad residencial y comercial.
1. Alto deterioro en la calidad de las vías y carencia espacial en estas

afectando la circulación al interior de la ciudad y la falta de conexión
entre la diferente comunas.
SANTA ROSA DE
CABAL
1. La contaminación que presentan estas zonas de alta densidad escolar
debido a la congestión vehicular en los horarios de final de clases y en
horarios nocturnos pueden ser zonas solitarias y peligrosas.
Manuela Cardona
1. Se genera gran contaminación ambiental al no tener una zona Maria Paula Carmona
destinada para el uso del suelo industrial, además de la contaminación Ricardo Lara Arroyave
ambiental, se generan problemas sociales y de seguridad en las zonas
aledañas.
4.5 MATRIZ DOFA TALLER VERTICAL CUIDAD 2021-II
DEBILIDADES: OPORTUNIDADES:
● Deterioro de parques y zonas deportivas con carencia de
equipamientos para el disfrute de la comunidad. ● Potencial para generación de espacios de recreación.
● Falta de mantenimiento de templos religiosos y sus alrededores. ● Mejoramiento del estado de parques y áreas deportivas
● En cuanto al uso de suelo industrial, encontramos que no hay gran ● Potencialización de turismo como las aguas termales.
cantidad de industrias y el suelo destinado a esta actividad es ● Potencialidad para el desarrollo agroindustrial gracias a ser un
poco. Además de que no se encuentra una zona dentro de la municipio con mayor territorio rural.
ciudad solo para la industria, sino que esta se encuentra por toda la ● Potencialidad para el crecimiento y expansión urbana por medio
ciudad. de la industria cafetera y los comercios locales.
● Desproporción en la relación parques y calles. SANTA ROSA DE
● Pocas zonas verdes dentro de la ciudad.
● No hay división de zonas rosas para bares y CABAL
discotecas en relación con viviendas.
MATRIZ DOFA
MANUELA CARDONA.
MARIA PAULA
CARMONA.
AMENAZAS: FORTALEZAS: RICARDO LARA.
● Abandono total o parcial de los suelos recreativos. ● Municipio con cercanía a ciudades como Manizales y Pereira lo
● Pérdida de identidad en zonas de patrimonio. cual contribuye a un buen intercambio comercial.
● Zonas con mucho comercio que van segregando otras zonas. ● Municipio con alta densidad comercial
● Poca industria. ● Presenta alta oferta educativa para sus 110 000 habitantes.
● Falta de cuidado y mantenimiento a edificios educativos o de ● Grandes zonas de expansión urbana.
vivienda. ● Municipio con gran actividad y productividad agraria.
● Municipio perteneciente al Paisaje Cultural Cafetero.
4.6 CONCLUSIONES
• En cuanto al uso de uso de suelo institucional, este se encuentra destinado mayormente al subgrupo 2 (servicios especiales) y al 5 (institucional educativo)
• La oferta educativa de la ciudad de Santa Rosa de Cabal, al contar con 17 instituciones educativas es amplia para la población total de 110 000 habitantes
aproximadamente; las instituciones educativas se concentran en las comunas 2 y 3 las cuales se encuentran ubicadas en la parte sur de la ciudad, hacia la parte del
centro histórico de la ciudad, contando con 11 de las 17.
• También dentro del territorio, se encuentran variedad de iglesias ubicadas en su mayoría en la comuna 4 y en la comuna 2 se encuentra el Santuario Nacional de la
Virgen de la Medalla Milagrosa, el cual es muy conocido y su estructura es hecha en cáscaras de hormigón y cuenta con grandes vitrales.
SANTA ROSA DE
• En cuanto al uso de suelo industrial, encontramos que no hay gran cantidad de industrias y el suelo destinado a esta actividad es poco.
CABAL
• En cuanto al uso de suelo recreativo, este mayormente se destina a los parques, sin embargo, estos no se encuentran equipados adecuadamente para el uso de la
comunidad.
• El uso del suelo destinado a comercio y servicios es el mayormente usado, encontrándose distribuido de forma muy equitativa dentro de las 5 comunas de la ciudad. MANUELA CARDONA.
MARIA PAULA
A partir de todas estas consideraciones anteriores, podemos concluir que la ciudad de Santa Rosa es una ciudad pequeña en desarrollo y expansión acorde a su Plan de CARMONA.
Ordenamiento Territorial del año 2000, el cual se encuentra aún vigente, este clasifica, destina y permite un adecuado uso del suelo urbano y suburbano del territorio. Sin RICARDO LARA.
embargo, se encuentran debilidades en cuanto al uso del suelo recreativo, pues las actividades recreativas y culturales son pocas y los parques con los que cuenta la ciudad
no se encuentra debidamente equipados para el aprovechamiento de los habitantes de la ciudad.
4.7 REFERENCIAS TALLER VERTICAL CUIDAD 2021-II
● Alcaldía Municipal de Santa Rosa de Cabal, Universidad Católica de Pereira. Diagnóstico Plan Básico de Ordenamiento Territorial. pág 241 - 242. Recuperado de
Información suministrada por la docente Gloria Inés Guzmán.
● Cámara de Comercio de Santa Rosa de Cabal.. 2011. Santa Rosa de Cabal estudio Socioeconómico. pág 85, 91-93. Recuperado de http://camarasantarosa.org/wp-
content/uploads/2015/02/20130901163337INFORME-FINAL-ESTUDIO-SOCIOECONOMICO-CC-SRC-2012-1-2.pdf
● Cámara de Comercio de Santa Rosa de Cabal. 2014. Caracterización Empresarial Formulación Plan Estratégico Sector Comercio Municipio de Santa Rosa de Cabal.
pág 11, 14. Recuperado de http://camarasantarosa.org/wp-content/uploads/2015/02/Caracterizaci%C3%B3n-Empresarial-sector-comercio.pdf
● Cámara de Comercio de Santa Rosa de Cabal. 2017. Estudio Socioeconómico Santa Rosa de Cabal. pág 30, 32, 33, 43, 46, 49, 71, 75. Recuperado de
http://www.camarasantarosa.org/wp-content/uploads/2018/01/INFORME-SOCIO-ECONOMICO-SANTA-ROSA-DE-CABAL-2017.pdf SANTA ROSA DE
CABAL
● DANE. 2020. LA INFORMACIÓN DEL DANE EN LA TOMA DE DECISIONES DEPARTAMENTALES Y MUNICIPALES Pereira - Risaralda. pág 54, 75-80. Recuperado de
https://www.dane.gov.co/files/investigaciones/planes-departamentos-ciudades/201027-InfoDANE-Risaralda.pdf
● Departamento Nacional de Planeación. 2013. Ficha de caracterización de Santa Rosa de Cabal. pág 2. Recuperado de
https://colaboracion.dnp.gov.co/CDT/Desarrollo%20Territorial/Fichas%20Caracterizacion%20Territorial/Risaralda_Santa%20Rosa%20de%20Cabal%20ficha.pdf MANUELA CARDONA.
MARIA PAULA
● López, M. (2011). Caracterización de suelos de expansión y áreas libres al interior del perímetro urbano como suelos potenciales para reubicación y urbanización en los CARMONA.
municipios de Apía, Balboa, Guática, la Celia, la Virginia, Mistrató, Santa Rosa de Cabal y Santuario. pág 118 - 125. Recuperado de https://repositorio.ucp.edu.co. RICARDO LARA.
Caracterización de suelos de expansión y áreas libres
● Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural. 2013. Proyecto Sistema de Información geográfica municipal. pág 8, 9, 11, 13. Recuperado de
http://bibliotecadigital.agronet.gov.co/bitstream/11348/3728/2/SIG-ACTUALIZACION_SANTA%20ROSA%20DEL%20CABAL_RISARALDA.pdf
● Secretaría de Planeación Departamental. 2020. Plan de Desarrollo Departamental. Recuperado de https://www.risaralda.gov.co/documentos/150204/plan-de-

desarrollo-2020---2023/
● Universia Colombia. s.f. Guía de empresas de Santa Rosa de Cabal. Recuperado de https://guiaempresas.universia.net.co/localidad/SANTA-ROSA-DE-CABAL/
CAPÍTULO 5 - PERCEPCIÓN DEL LUGAR
5.1.1 HITOS - SANTA ROSA DE CABAL
SANTA ROSA DE
CABAL
MANUELA CARDONA.
MARIA PAULA
CARMONA.
RICARDO LARA.
Basílica Menor Nuestra Señora Alcaldía Municipal de Santuario Nacional de la Virgen de la

Termales de Santa Rosa de Cabal
de las Victorias Santa Rosa de Cabal Medalla Milagrosa
5.1.2 NODOS - SANTA ROSA DE CABAL
SANTA ROSA DE
CABAL
MANUELA CARDONA.
MARIA PAULA
CARMONA.
RICARDO LARA.
Plaza de Mercado los Fundadores Parque del Machete Parque de las Araucarias Parque los Fundadores
5.1.3 MAPA HITOS - NODOS - SENDAS - BORDE - SANTA ROSA DE CABAL
NODOS
1. Plaza de mercado
2. Parque de las Araucarias
3. Parque del Machete
4. Parque de los Fundadores
HITOS
1. Basilica Menor Nuestra Señora de
las Victorias
SANTA ROSA DE
2. Alcaldía Municipal de Santa Rosa CABAL
de Cabal
3. Santuario Nacional de la Virgen
de la Medalla Milagrosa
4. Termales de Santa Rosa de Cabal MANUELA CARDONA.
MARIA PAULA
CARMONA.
SENDAS RICARDO LARA.
Carreras:
● 13
● 14
● 15
Calles:
● 6
● 7
● 8
● 12
● 13
Proyectiva - Prospectiva urbana
Ecoparque multifuncional Santa Rosa
José Alejandro Quintana

David Alejandro Valencia
Michelle Mosquera
TALLER VERTICAL CIUDAD Y TERRITORIO

UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA
SEDE MANIZALES
Escuela de Arquitectura y Urbanismo
2021-II
ÍNDICE
❖ OBJETIVO GENERAL
➢ OBJETIVO GENERAL.
❖ CONTENIDO DE LA PROPUESTA DE INTERVENCIÓN DE RENOVACIÓN Y REACTIVACIÓN EN LA UAU.
➢ MODELO DE OCUPACIÓN DE LA PROPUESTA GENERAL DE LA UAU.
■ VISIÓN.
■ Propuesta general urbana.
➢ LINEAMIENTOS DE INTERVENCIÓN DE LA PROPUESTA DE LA UNIDAD.
■ LINEAMIENTOS.
■ ATRIBUTOS, PARÁMETROS Y ELEMENTOS CARACTERÍSTICOS DE LA INTERVENCIÓN Y SU RELACIÓN CON EL ENTORNO.
■ IDEAS DE INTERVENCIÓN.
■ PROYECTOS DETONANTES. José Alejandro Quintana
➢ ZONIFICACIÓN GENERAL FUNCIONAL DE LA UAU.
Michelle Mosquera
■ Espacio público y zonas arbóreas.
■ Equipamientos colectivos y/o dotacionales.
■ Movilidad y accesibilidad.
■ Servicios y comercio mixto.
➢ TRATAMIENTOS URBANOS. UNIDAD DE ACTUACIÓN VISIÓN INTEGRAL DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO.
➢ PROPUESTA VOLUMÉTRICA. TRIDIMENSIONAL. CORTES, ESQUEMAS RENDERS.
OBJETIVO GENERAL
OBJETIVO GENERAL
Con este proyecto se desea lograr la renovación
de los espacios públicos, reactivando así el uso
de estos, ya que en el momento se encuentran
en deterioro y se usan muy poco. Por lo tanto se
plantean diversos espacios de convergencia
interpersonal, adaptándose a las necesidades
del individuo, ya sean recreativas o no. José Alejandro Quintana
Michelle Mosquera
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN DE RENOVACIÓN Y
REACTIVACIÓN EN LA UAU.
1- MODELO DE OCUPACIÓN DE LA PROPUESTA GENERAL DE LA UAU.

Michelle Mosquera
MODELO DE OCUPACIÓN DE LA PROPUESTA GENERAL DE LA UAU.
VISIÓN
Crear diferentes espacios multifuncionales para la
comunidad en general, donde se cuenta con
zonas deportivas, corredores viales, espacios
comerciales y viviendas de interés social en
altura, para la reubicación de zonas de invasión
Michelle Mosquera
https://festivaldefestivales.com/santa-rosa-de-cabal-albergara-el-zonal-centro-de-colombia/
PROPUESTA GENERAL URBANA

Se propone un corredor biótico unificando así,
diferentes espacios, esparcidos por la zona a
intervenir en Santa Rosa de Cabal, los cuales son
los siguientes: El estadio; Parte del río; Algunas
quebradas que se encuentran descubiertas;
Además de viviendas unifamiliares que son la
reubicación de invasiones que se han generado
en dicha zona. David Alejandro Valencia
Michelle Mosquera

Michelle Mosquera
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN DE RENOVACIÓN Y
REACTIVACIÓN EN LA UAU.
2- LINEAMIENTOS DE INTERVENCIÓN DE LA PROPUESTA DE LA UNIDAD.

Michelle Mosquera
LINEAMIENTOS DE INTERVENCIÓN DE LA PROPUESTA DE LA UNIDAD.
LINEAMIENTOS
● Senderos Paisajísticos
● Senderos deportivos
● Equipamiento Deportivo
● Sendero gastronómico
● Rehabilitación de vivienda David Alejandro Valencia
● Reubicación de vivienda Michelle Mosquera
En santa rosa de cabal se denota que hay carencia de zonas deportivas y zonas verdes para la dispersión y el
disfrute de los habitantes, por ende, se desarrolla un proyecto de intervención urbana del polideportivo y
ATRIBUTOS, PARÁMETROS Y
reubicación de vivienda en el casco urbano de Santa Rosa. Se propone en diferentes puntos de interés en el área
ELEMENTOS CARACTERÍSTICOS DE deportiva, como por ejemplo; equipamientos de interés cultural y deportivo, acentuando esta zona en santa rosa
LA INTERVENCIÓN Y SU RELACIÓN de cabal, como un punto de encuentro por parte de los ciudadano. Creando una unidad deportiva integral y
corredores bióticos que unifiquen esta zona del Casco Urbano de Santa Rosa de Cabal.
CON EL ENTORNO

Michelle Mosquera
IDEAS DE INTERVENCIÓN

Michelle Mosquera
PROYECTOS DETONANTES
● POLIDEPORTIVO
● CORREDOR BIÓTICO

Michelle Mosquera
ZONIFICACIÓN FUNCIONAL GENERAL DE LA UAU.

Michelle Mosquera
● ESPACIO PÚBLICO Y ZONAS ARBÓREAS

● EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y/O
DOTACIONALES
● MOVILIDAD Y ACCESIBILIDAD
● SERVICIOS Y COMERCIO MIXTO

Michelle Mosquera
ZONIFICACIÓN GENERAL
POLIDEPORTIVO
Bahía de autos
Conexiones
Boulevard comercial
Estadio
Zona infantil/gym José Alejandro Quintana
Skatepark Michelle Mosquera
Zona piscinas
Zona servicios
Canchas múltiples
Media Torta
Área esparcimiento
PLANTA GENERAL
POLIDEPORTIVO

Michelle Mosquera
PROPUESTA VOLUMÉTRICA
TRIDIMENSIONAL-CORTES-ESQUEMAS-RENDERS

Michelle Mosquera
PROPUESTA VOLUMÉTRICA.
CORTE A- A’
POLIDEPORTIVO
PLANTA BASE

Michelle Mosquera
CORTE A- A’
POLIDEPORTIVO
PLANTA BASE

Michelle Mosquera
CORTE A- A’
POLIDEPORTIVO
PLANTA BASE

Michelle Mosquera
CORTE B- B’
POLIDEPORTIVO
PLANTA BASE

Michelle Mosquera
CORTE B- B’
POLIDEPORTIVO
PLANTA BASE

Michelle Mosquera
CORTE B- B’
POLIDEPORTIVO
PLANTA BASE

Michelle Mosquera
CORTE C- C’
POLIDEPORTIVO
PLANTA BASE

Michelle Mosquera
CORTE VIAL
(Vía a guacas)
PLANTA BASE

Michelle Mosquera

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4. CAPÍTULO 4 USO DE SUELOS. SANTA ROSA DE

● Estructuración del Entorno Urbano

En cuanto al uso general del suelo se definen 5 grupos:

Proyecto Sistema de Información geográfica municipal, pág 8-9, 2013

Proyecto Sistema de Información geográfica municipal, pág 11, 2013

Proyecto Sistema de Información geográfica municipal, pág 13, 2013

En Título III – Componente urbano del Plan de

Caracterización de suelos de expansión y áreas

De acuerdo al Plano de acuerdo

Zonas de expansión occidente Zonas de expansión norte Zonas de expansión oriente

Zonas de expansión sur oriente Zonas de expansión sur

Zona 10: Desarrollo residencial y de

RELIGIOSO. SANTA ROSA DE

INSTITUCIONAL. MANUELA CARDONA.

Los conflictos de usos del suelo que presenta el municipio de Santa

Santa Rosa de Cabal estudio socioeconómico,, pág 85, 2011

● ADMINISTRACIÓN: 14 instituciones administrativas, siendo la principal la

Santa Rosa de Cabal estudio socio económico,, 2011

Santa Rosa de Cabal estudio socio económico,, 2011

● INSTITUCIONAL RECREATIVO: 61 atractivos turísticos, de los cuales

Santa Rosa de Cabal estudio socio económico,, 2011

PERCEPCIÓN DEL MUNICIPIO SANTA ROSA DE CABAL -

La mayoría de las personas encuestadas eran visitantes de

*ENCUESTA SACADA DE:

1. La cercanía de las zonas urbanas con el río San Eugenio genera

1. Alto deterioro en la calidad de las vías y carencia espacial en estas

● Secretaría de Planeación Departamental. 2020. Plan de Desarrollo Departamental. Recuperado de https://www.risaralda.gov.co/documentos/150204/plan-de-

Basílica Menor Nuestra Señora Alcaldía Municipal de Santuario Nacional de la Virgen de la

José Alejandro Quintana

TALLER VERTICAL CIUDAD Y TERRITORIO

José Alejandro Quintana

PROPUESTA GENERAL URBANA

José Alejandro Quintana

José Alejandro Quintana

José Alejandro Quintana

José Alejandro Quintana

José Alejandro Quintana

José Alejandro Quintana

● ESPACIO PÚBLICO Y ZONAS ARBÓREAS

José Alejandro Quintana

José Alejandro Quintana

José Alejandro Quintana

José Alejandro Quintana

José Alejandro Quintana

José Alejandro Quintana

José Alejandro Quintana

José Alejandro Quintana

José Alejandro Quintana

José Alejandro Quintana

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