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PRESIDENTE EJECUTIVO
´´ALBORNOZ ASOCIADOS´´
Estimados señores:
1) PROPUESTA ECONOMICA.-
- Pasamos a detallar los informes económicos tanto del País, como del
Departamento de Cochabamba en base a los datos proporcionados por la
Fundación Milenio y diarios de circulación nacional en base a estudios
realizados desde hace 10 años.
Una razón para esto es el incremento débil del producto departamental. Entre
2005 y 2013 la tasa de crecimiento del PIB cochabambino fue menor respecto al
promedio nacional, a excepción del 2010 (ver gráfico 2).
- Todo esto se debe a una alta demanda por parte de la población por las
facilidades que ahora están otorgando los bancos para la compra de
inmuebles (casas, departamentos, lotes de terreno), pero que se ve frenada
en su mayoría por los altos costos que se pretenden obtener en zonas
claves de la ciudad.
- La localidad de Arbieto es una zona que se encuentre directamente
beneficiada por la construcción de la carretera para la nueva sede de
UNASUR en Sudamérica, ya que se está construyendo una carretera de
doble vía que conectara todos los municipios del Valle Alto.
$us. 1.400.000,00.
Justo al frente de donde se están vendiendo estos lotes, existe una urbanización
de nombre ´´Bombori´´, donde se está comercializando el metro cuadrado en $us.
40, por estrategia comercial, si el caso amerita, ustedes pueden igualar precio o
manejar uno mucho mejor.
1.5.- Anexos
Se trata de una carretera de doble vía que atravesará cinco municipios rurales de
Cochabamba, incluido el de San Benito, donde se construye la sede del
parlamento de la Unión de Naciones Suramericanas (Unasur).
Para financiar la obra, el Gobierno boliviano aportará 64,6 millones de dólares (el
72,12 % del monto total) y la gobernación de Cochabamba dará otros 25 millones
de dólares (el 27,88 %), detalló la ABC en un comunicado.
China Harzone Industry Corporation tiene 24 meses a partir de la firma del
contrato para entregar la carretera, añadió la ABC.
El presidente Morales urgió a la firma china a que cumpla con los plazos para la
entrega de la obra, que será necesaria para una cumbre de la Comunidad de
Estados Latinoamericanos y Caribeños (CELAC) que tendrá lugar en
Cochabamba en 2017, cuando Bolivia tendrá la presidencia temporal del bloque
regional.
"La doble vía tiene que estar terminada para septiembre u octubre de 2017,
queridos empresarios, y no pueden fallarnos", señaló.
Agregó que con esa carretera se facilitará el tránsito de las delegaciones que
participen en la sesión de la CELAC, que se efectuará en la sede del Parlamento
de la Unasur en San Benito.
Morales también anunció que tendrá una reunión con los representantes
diplomáticos de China en Bolivia para resolver algunos "problemas" en la
ejecución de obras a cargo de firmas del país asiático.
"Admiro bastante y por eso trabajamos juntos. China, un país tan grande, una
potencia, nos da mucha importancia y por eso algunos problemas tenemos que
superar para que nuestras empresas, sean bolivianas, sean chinas o de otras
partes, cumplan con los contratos para el bien de todos los bolivianos", añadió.
Hace dos semanas, el Gobierno boliviano rescindió el contrato que tenía con otra
empresa del país asiático, China Railway, para la construcción de un tramo de
línea ferroviaria debido a que la compañía incumplió los plazos.
DATOS DE INTERES DE LA LOCALIDAD DE ARBIETO.-
Por Ley Nº 563 del 20 de Septiembre de 1983, se promulga Arbieto como Tercera
Sección de la Provincia Esteban Arze durante el Gobierno de Hernán Siles
Suazo. El municipio de Arbieto se encuentra ubicado en la región del valle alto, al
Sudeste del departamento de Cochabamba.
- LATITUD Y LONGITUD
- LIMITES TERRITORIALES
- EXTENSION
También indicar que las producciones agrícolas guardan relación con los pisos
ecológicos y el acceso al agua para riego. Los cultivos principales se cultivan en
condiciones a secano, salvo la cebolla, hortalizas y otros que requieren de mucha
agua para riego.
- ATRACTIVOS TURÍSTICOS
ATRACTIVOS NATURALES
Represa de la Angostura
Parque Ecológico
Situado en el camino que lleva a la Angostura, por el cruce a Tarata, por medio
del bosque atraviesa el tendido férreo Cochabamba – Aiquile, así como el
desagüe de la represa de la Angostura. Es un parque de más o menos 3 ha. que
tiene juegos recreativos para niños y adultos, como el pasatren (puente pasadiso),
se puede observar también, hermosas sendas y jardines, espacios para la
recreación y esparcimiento familiar; en la zona se puede realizar
actividades recreativas, como días de campo o campamentos.
Bosque de algarrobos
Bosque ubicado a 1 km. del centro poblado, donde se puede apreciar una
concentración de árboles de algarrobos, en una superficie de unas dos hectáreas
rodeada de terrenos agrícolas, que agregan mayor atractivo al pintoresco lugar,
donde los visitantes pueden recrearse.
La peculiaridad del bosque se define por la edad avanzada de los árboles,
constituyendo un paisaje de leyenda y fabula, acentuado por el color blanquezco
de la superficie.
- ATRACTIVOS CULTURALES
Es una actividad cultural realizada por iniciativa de los pobladores, referida a las
tradiciones de las comidas de nuestros ancestros, realizándose anualmente el
último domingo del mes de julio en la comunidad de Achamoco, a 3 Km. del
camino antiguo Cochabamba – Santa Cruz. El medio de transporte para llegar es
a través de minibuses que se toman de la av. Barrientos y Guayamerin de la
ciudad de Cochabamba (parada de Cliza).
Es otra actividad cultural, que se realiza como devoción al señor de Tata Bombori,
el primer viernes de cada mes, en la comunidad de Jatan Pata (Kaluyo),
donde asisten principalmente pobladores de Rayo Pampa, Arpita, Kaluyo y
visitantes de otras comunidades cercanas del municipio. En el lugar se encuentra
la iglesia de Tata Bombori, donde la gente lleva flores y velas al santo para pedir
sus deseos, en el área aledaña realizan sus k’oas, un ritual tradicional de cada
mes. La festividad viene tomando mucha importancia con el transcurrir de los años
y convirtiéndose en otra atracción turística para el municipio.
1.6.- Recomendación:
- Como parte importante de esta propuesta, cabe resaltar que más de la mitad de
la población en nuestro departamento está buscando invertir, comprando lotes de
terreno en zonas que todavía no están siendo explotadas como se deben. Los
bancos con sus nuevas políticas, están impulsando la compra de inmuebles a
través del financiamiento bancario, pero sus políticas no llegan al sector de la
población que tiene un ingreso promedio.
Como por ejemplo, una persona que gana $us. 500 mensuales, solo puede optar a
un crédito bancario hipotecario de $us. 20.000 a $us. 30.000 dependiendo de
muchos factores, lo cual limita mucho su poder adquisitivo en tema de casas o
departamentos, pero no para la compra de lotes de terreno.
Como un ejemplo del alcance que puede llegar a tener este proyecto, si algún
inversor privado, decida invertir en este proyecto, puede subdividir los lotes de
terreno en porciones mucho menores, como por ejemplo de $us. 300 y venderlos
a varias personas. Obteniendo la utilidad esperada, el comprador adquiere un lote
de terreno de 300 metros en $us. 10.500,00 y el vendedor gana $us. 3.000 en una
sola persona y así con 467 familias que deseen adquirir estos lotes de terreno de
una población de 1.938.401 habitantes solo en el departamento de Cochabamba.
Atte.