FACULTAD DE ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS

ESCUELA DE ECONOMÍA

ASIGNATURA:
ECONOMÍA DE EMPRESAS

INTEGRANTES:
LYAN DÁVILA
DENISE VINTIMILLA

FECHA
31/01/2020

CUENCA, ECUADOR
 LA INDUSTRIA DE LA CONTRUCCIÓN

OBJETIVO: Estudiar la industria de la construcción del Ecuador y en la ciudad de

Cuenca, desde el punto de vista macroeconómico y en base a este análisis llegar a
resultados que nos permitan saber sobre la demanda del sector y que tan factible es en el
entorno empresarial.

RESUMEN

El presente trabajo tiene como objetivo conocer a fondo la influencia del sector de la
construcción y la situación más actual en la que se encuentra el Ecuador y la ciudad de
Cuenca frente a otras economías en base a la recopilación de datos oficiales, en entidades
ecuatorianas e internacionales. Se analizaron las relaciones entre el sector y el producto
interno bruto (PIB) con sus respectivas variaciones en los diferentes años, los entornos
culturales, tecnológicos, ambientales, políticos, también sobre la demanda y oferta. Así
llegando como principal conclusión que esta industria es una de las más dinámicas porque
se adapta con rapidez a los ciclos económicos que atraviesa el país.

INTRODUCCIÓN

El Ecuador es un país que continuamente experimenta cambios en su economía, estas

variaciones afectan a los diferentes sectores que componen a la productividad y
crecimiento. El sector de la construcción pertenece a este grupo y es uno de los más
importantes, aporta significativamente en el Producto Interno Bruto (PIB) y su demanda
laboral representa un gran porcentaje del empleo del país. Si aumenta la productividad y
la demanda laboral, se obtiene como resultado el incremento de la inversión y desarrollo
inmobiliario; aparte que trabaja en conjunto con otros sectores que permiten el
crecimiento de la economía.

Esta industria ha venido decayendo en los últimos años debido a la crisis que traspasa el
país, sin embargo, para el 2019 ha obtenido un pequeño incremento en respuesta a la
eliminación de la ley de plusvalía que desmotivaba a las personas a invertir en nuevos
activos y también aportó mucho la negociación de acuerdos comerciales con una potencia
como es la Unión Europea. Con la eliminación de esta ley permitió que la demanda
inmobiliaria aumente y las empresas vuelvan a contratar más personal, contribuyendo con
la mejora del sector.
Existen muchos temas de estudio al momento de ingresar a la industria de la construcción,
el de mayor relevancia es el tema ambiental. Cabe mencionar que este sector es uno de
los que más causa externalidades negativas, se debe a que cuando una obra está en
edificación produce contaminación, malestar y enfermedades a todo lo que se encuentre
a su alrededor, no obstante, a largo plazo estás externalidades se pueden convertir en
positivas ya que al culminar la obra beneficiará comercialmente a la zona en la que se
haya realizado.

Además, es de mucha importancia que los representantes y dueños de las empresas

constructoras siempre estén en busca de innovación y tecnología para el crecimiento del
sector, esto permitirá ser competitivos ante los ojos del mundo y permitir que sea atractiva
la inversión. Existen ciudades en el Ecuador como Cuenca que tienen mucho interés en
fortalecer lazos con la implementación de acuerdos y convenios con empresas
constructoras, para mejor la economía local e infraestructura.

MARCO TEÓRICO

Antes de introducirnos al tema tenemos que describir al sector de la construcción el cual

se encarga de construir: viviendas ,edificios ,carretera, puentes o cual infraestructura con
inversiones del órgano público o privado, El sector de la construcción es el sector que
hace que se muevan muchos sectores ,la paralización de este provocaría grandes efectos
negativos en las demás .El sector de la construcción es la división más dinámica de la
economía que genera trabajo alrededor de un 7,43% del total de la población en edad de
trabajar, en su mayoría hombres debido a que este trabajo es pesado, este sector se
dinamiza más en la región costa con un 61% de las empresas constructoras se constituyen
ahí, este sector represento en el 2018 el 1,38% de la producción interna nacional. Este
sector se mueve mucho por la inversión pública, en el 2017 represento el 45,1% de las
inversiones totales en el sector, esta inversión ha ido bajando progresivamente debido a
las crisis y falta de liquidez que tiene el país. ((BCE), 2019)

El riesgo país se define como el peligro que se asume por el hecho de subscribir o adquirir
títulos de renta fija o adquirir renta fija o variables emitidos por entidades de un país
extranjero o por conceder préstamo o crédito a residentes de dicho país, y se manifiesta
en la posibilidad de que el cobro del dividendo, intereses y el principal de la deuda se
retrase o no sea posible (Rodrigez). El riego país afecta al sector de la construcción que
últimamente ha venido crecido por los acontecimientos político inestables que pasaron en
el 2018.

La inflación es el incremento en el nivel de precios de da lugar a una disminución del

poder adquisitivo (Rosenberg), Ecuador cerro el 2019 con una inflación negativa por lo
que los ecuatorianos recuperaron u poco de su poder adquisitivo.

Sobre el PIB, del cual se analizará más adelante, tiene como definición según Mankiw:
como el valor de mercado de todos los bienes y servicios finales producidos dentro de un
país, en un periodo determinado.

1.Valor de mercado: Todos los bienes y servicios se expresan utilizando precios de

mercado.

2.Se incluyen todos los bienes y servicios producidos en la economía y vendidos

legalmente en los mercados.

ENTORNO ECONÓMICO

Evolución del PIB ecuatoriano y en relación a América Latina y principales

economías del mundo.

Al analizar el PIB del Ecuador en relación a la evolución de este en América Latina y una
economía muy fuerte como es América del Norte (compuesta por Estados Unidos, Canadá
y México), se puede observar que Ecuador y en general en América Latina existe mucha
inestabilidad. Si comparamos las fluctuaciones de Ecuador con las de América del Norte,
se percibe que hay cambios abruptos entre lapsos pequeños de tiempo. Un año
representativo de este comportamiento es el 2011, donde el Ecuador tuvo una tasa de
crecimiento del 7.87% y para el 2015 bajó al 0.36%; mientras que, en América del Norte
en los mismos años, para el 2011 la tasa de crecimiento del PIB fue de 1.70% y en el 2015
aumentó tan solo a 2.66%. De la misma manera en América Latina, aunque en menor
proporción, existen estas oscilaciones.
Ilustración 1 Crecimiento del PIB(% anual)-Ecuador, Norte América, Latino América y el Caribe

Fuente Banco Mundial (WB)

Tabla 1

Fuente Banco Mundial (WB)

Este comportamiento se debe estudiar detenidamente y tomar las medidas correctivas

para encontrar mayor estabilidad dentro de Ecuador y América Latina. Sobre todo, porque
somos países en vía de desarrollo, por lo que solo de esta forma podremos empezar
realmente a crecer.

Al centrarnos directamente en el crecimiento de la economía ecuatoriana, se puede

considerar que, para el tercer trimestre del 2019 en comparación al mismo periodo del
2018, la tasa experimentó un decrecimiento interanual de -0.1%, explicado por: la menor
dinámica de la formación bruta de capital fijo y del consumo final del gobierno general,
que disminuyeron -3,0% y -2,8%, respectivamente, a nivel interanual; y la evolución de
las importaciones de bienes y servicios, fueron mayores en 0,3% a las registradas en el
tercer trimestre de 2018. ((BCE), 2019).

Se debe indicar que para obtener el PIB se debe sumar el valor agregado bruto(VAB) y
los impuestos indirectos que gravan las operaciones de producción. Dentro del (VAB)
existen dos divisiones que son: el sector petrolero y no petrolero; en el cual, para el
trimestre en consideración el sector petrolero registró una caída de 0,4%; mientras el no
petrolero un crecimiento mínimo interanual de 0,04% en relación al trimestre del año
pasado.

Ilustración 2 Producto Interno Bruto del Ecuador

Fuente Banco Central de Ecuador (BCE)

Análisis del PIB del sector en relación con América Latina.

El sector de la construcción es uno de los más importantes para Ecuador, es un
participante esencial para el crecimiento de la economía, debido a la dinámica de las
empresas constructoras y cuanto aportan estas para generar puestos de trabajo. Sin
embargo, también es uno de los que más sufre las consecuencias por todos los sucesos
políticos y económicos que se han venido dando a en el país.
Tabla 2 Tasa de crecimiento (PIB) anual por actividad económica

Fuente 1 Comisión Económica para América Latina (CEPAL)

Si se observa en la tabla 2, se analiza que este sector en Ecuador ha tenido aportes

considerables dentro del PIB, entre el 2000 al 2002, pero también en la última década en
el 2011 y 2012 con crecimientos del 17.6% y 12.2%; a partir de eso solo ha ido decayendo
su participación. Respecto al sector de la construcción en América Latina, se puede
estudiar un comportamiento similar, donde los picos más altos han sido del 2010 al 2012.

Para el tercer trimestre del 2019, el sector se redujo en 4.9% en relación al mismo
trimestre del 2018. Esto se puede entender debido a que el Banco Ecuatoriano de
Seguridad Social (Biess) presentó datos sobre cómo se redujo en un 28.5% el número de
operaciones de crédito otorgado para el sector inmobiliario. De la misma manera se
contrajeron las operaciones del sector financiero privado. ((BCE), 2019).

Al obtener las estadísticas del (Biess) sobre los valores destinados para todo lo
relacionado a vivienda y construcción, se puede claramente entender como han bajado al
pasar de los años la participación del sector. El 2019 presenta los valores más bajos en
relación a años anteriores donde el valor transferido neto en millones de dólares es de
370.250.

Tabla 3 Valor transferido neto (millones usd)

Fuente 2 Banco Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess)

Empleo en el sector de la construcción

Ilustración 3 Empleo en el sector de la construcción

Fuente 3 Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC)

El empleo nacional es uno de los datos más relevantes dentro de este análisis, la tasa de
ocupación plena para este año fue de 40%, lo cual indica que el gobierno ecuatoriano
tiene dificultades para generar empleo, el sector de la construcción es el sector que
responde más rápido a las fluctuaciones que atraviese un ciclo económico, la participación
en el 2009 del sector en la población ocupada fue de 6,97%, a pesar que la construcción
tuvo crecimiento negativo la participación de la construcción en empleo no disminuye
en la misma cuantía, como por ejemplo, en el 2009 tuvo un crecimiento de 4,47% y la
participación del total de la población ocupada fue de 6,87% por consiguiente en el 2010
el crecimiento fue de -6% y el empleo fue de 6,47%, en términos reales la el sector
decreció más de lo que creció en el año anterior, pero el empleo solo disminuyo en 0,4%,
ahora analicemos el siguiente escenario, en el 2010 el crecimiento del sector fue de -6%
y en el 2011 fue de -3,66% y el empleo fue 6,47% y 6,06% respectivamente. EL
crecimiento del sector del año 2011 fue de 2,88% con respecto al año anterior, el empleo
del 2011 varia en -0,41% con respecto al año anterior, esto comprueba la teoría de que el
sector responde rápidamente a las fluctuaciones de un ciclo económico.

El tipo de cambio real

Al tener una economía dolarizada no tenemos mucha influencia en el tipo de cambio, ya

que no tenemos política monetaria. Pero al tener una divisa fuerte como lo es el dólar,
hace que el Ecuador sea un país demasiado caro para la inversión, esto nos dará como
resultados el ser menos competitivos ya que no podemos exportar productos porque
nuestro producto seria caro con respecto a los demás lo que nos resta compatibilidad,
como se puede ver en la ilustración 4 el tipo de cambio tiene pequeñas variaciones, pero
no son muy notorias

Ilustración 4 Tipo de cambio

TIPO DE CAMBIO
155.40

109.10

108.30
106.60

102.10
101.00

100.60
100.00

99.40

98.10

96.40
95.90
94.40

92.40
91.80

85.10
83.50
82.80

81.00
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Fuente 4 Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL)

Inflación en Ecuador

Ilustración 5 Variación mensual del IPC

Fuente 5 Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC)

El índice de precios al consumidor desde dic-17 hasta junio- 18 la inflación venía

decreciendo debido a que el Ecuador sufrió un proceso de deflación por que las empresas
producen más de lo que las personas pueden comprar, en este periodo cayó la inversión
y el empleo. El 2017 el país cerró con una inflación negativa de 0,2% debido a que, en el
2016, el Ecuador se encontraba en una recesión y la caída de los precios del petróleo
también afecto gradualmente. El 2018 cerró con una inflación positiva anual de 0,27 %
aunque arrastro la crisis del 2016 y sus efectos se mantuvieron hasta mediados del 2018,
la economía empezó a recuperarse y la demanda aumento, en el año 2019 la inflación de
ecuador cerro negativamente con un 0,05%, pero alcanzo un pico de inflación de 0,52%
una de las más altas en los últimos 10 años.
Riesgo País

Cuando el riego país se acerca a cero el país es excelente cumpliendo los créditos, pero
cuanto más lejos de uno este, el país se vuelve insolvente.

Ilustración 6 Riesgo país del ecuador

Fuente 6 Banco Central del Ecuador (BCE)

El riesgo país en el país, en el año 2000 fue de 158,513 con una inversión directa neta de
-23,4 millones de dólares, el país pasaba por una transacción económica, la llamada
dolarización, Ecuador dejo de tener moneda propia para adquirir una monera extranjera,
el país se encontraba en una recesión. Desde el 2001 hasta el 2007 el país no tuvo grandes
variaciones en el riesgo país, en el 2008 el país tuvo un pico con 172,411 puntos , el año
siguiente creció poco con respecto al año anterior 2009 que fue de 187,436 puntos , esto
se debía al cambio de presidente, el cual venía con nuevas ideologías de proteccionismo
a la producción nacional, disminuyo mucho las negociaciones y transacciones con el FMI
Y Banco mundial, el presidente realizaba sabatinas semanales en los que hacia
comentarios negativos y mostraba su descontento con estos organismos, con lo cual
afecto la confiabilidad en el país y elevo el riesgo país.

La inversión extranjera directa

Al referirnos sobre la Inversión Extranjera Directa (IED), que expresa la participación de

las empresas en el sector, aportando con el crecimiento de este. En la ilustración 7 se nota
visiblemente como ha ido variando la inversión dentro de la construcción, para el 2018
hubo un incremento con 88.986,27 (miles de dólares) en comparación al 2017 que solo
fue de 59.132 (miles de dólares). Sin embargo, al relacionarlo con la ilustración anterior
se sabe que para el 2019 el sector volvió a decrecer en el sector, por tanto, se prevé que
en el caso de la inversión también bajó.

Ilustración 7 Inversión Directa Anual del Sector de Construcción

Fuente 7 Banco Central del Ecuador (BCE)

ENTORNO SOCIOCULTURAL

Características demográficas e índice de desarrollo humano del Ecuador y Cuenca

Para obtener las características demográficas de un país se debe basar en los cencos
poblaciones realizados. En el caso del Ecuador, estos censos se realizan cada 10 años
aproximadamente, el último se realizó el 28 de noviembre del 2010.En la actualidad
somos 17.427.344 millones de habitantes en el Ecuador y el promedio de vida según el
Banco Mundial es de 76.33 años.

El PIB per cápita por habitante es de 6.198 dólares, en la ilustración 8 se expone la

variación, de la cual para el 2011 había un punto muy alto, lo que se traduce como: que
cada habitante recibía un valor en dólares alto. Para el 2018 la variación reportaba signos
negativos con el -0.39, se entiende que ha bajado en dólares lo que recibe cada habitante
del PIB.
Ilustración 8 PIB per cápita del Ecuador

Fuente 8 Banco Mundial (WB)

En el flujo migratorio de Ecuador ha ido aumentado con los años, sin embargo, no hay
una diferencia significativa entre las entradas y salidas de los ecuatorianos. Tal vez esto
se pueda explicar porque la crisis es a nivel mundial y muchos de los migrantes han
retornado a sus países de origen e intentar seguir progresando.

Tabla 4 Flujo Migratorio

Fuente 9 Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC)

Al dirigirnos directamente a la ciudad de Cuenca, se empieza por la recopilación de datos

de la provincia del Azuay, donde se puede observar que ha habido un crecimiento de la
población entre las fechas de los censos realizados; para el 2010 eran un total de 712.127
mil habitantes en la provincia.

Ilustración 9 Población de la provincia del Azuay

Fuente 10 Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC)

Sobre la ciudad de Cuenca en la última publicación del (INEC) del año 2017, se puede
compartir que esta ciudad tiene el puesto número 3 entre las más pobladas del Ecuador,
con 603.269 habitantes. Para el 2016, la tasa de fecundidad era del 2.4%, es alto si la
relacionamos con la tasa a nivel nacional de fecundidad que en ese año fue del 2.8%; se
registraron 9.886 nacimientos de los cuales, 4.862 eran del sexo femenino y 5.024 del
sexo masculino, por lo que en este cantón habría en pequeña proporción mayoritaria de
hombres que mujeres. El principal motivo del fallecimiento de los ciudadanos de este
cantón se debe a enfermedades vasculares del cerebro, corazón e hipertensivas.

Existen muchas formas en la que los cuencanos laboran, entre las principales actividades
que mueven la economía de Cuenca, están: el comercio, las industrias manufactureras y
transporte, reparación de automóviles y motocicletas.

Un dato curioso es que habido un decrecimiento en la tasa de matrimonios con un 9.7%

del 2006 al 2016 y en el caso de los divorcios crecen en un 109.9%.

Ahora bien, si nos apoyamos en los datos del último censo realizado hace 10 años atrás,
se puede agregar la variable de analfabetismo, la cual en esta ciudad es del 4.9%, el más
bajo entre los otros cantones de la provincia del Azuay. Este valor al compararlo con
censos realizados antes es cada vez menor, los ciudadanos están cubriendo la falta de
conocimiento de leer y escribir.

Tabla 5 Resultados del censo 2010 en Azuay

Fuente 11 Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC)

Educación en el ecuador

Ilustración 10 Evolución del gasto del gobierno sectorial y en educación

Fuente 12 Instituto nacional de evaluación educativa

El gasto en educación es relativamente bajo no supera 5000 millones y este año se redujo
aún más ese presupuesto, por lo que la educación es ineficiente y no prospera con el pasar
de los años. La educación dejo de formar parte de las políticas de desarrollo para formar
parte de las políticas de compensación social para los pobres, la visión de los últimos
presidentes ha sido esa, de ahí la mala calidad educacional.

Ilustración 11 Niveles de logro por año lectivo y grado evaluado 2016-2017, 2017-2018

Fuente 13 Ser Estudiante, Instituto Nacional de Evaluación Educativa, 2016-2017 y 2017-2018

Como se puede observar en la ilustración 11, entre el 50% y 60% de la educación básica
tiene una formación insuficiente, entre el 25%y 30% tiene una formación elemental, y el
13% y 22% tiene una formación satisfactoria, tan solo entre el 0% y 3% tiene una
formación excelente, se puede evidenciar mala calidad de la educción, los estudiantes
que asisten al 4to de básica, el 22,3% no entienden lo que leen, no escriben correctamente
y solo un 10% de los evaluados por el MEC pudo realizar operaciones matemáticas
básicas e elementales, en las áreas rurales la situación de la educación es más delicada.

En las zonas rurales las cosas son más críticas, existe plateles escolares que tienen de uno
hasta tres docentes como máximo para toda la educación básica, lo cual incide mucho en
el aprendizaje y el sistema de enseñanza en estos planteles, además las aulas están mal
acondicionadas y en mal estado, no tienen áreas recreativas adecuadas para los niños,
muchos de ellos ni siquiera tienen servicios básicos

Esperanza de vida y salud

Como se puede ver en la gráfica la tasa de mortalidad no ha tenido cambios significativos,

no es mayor a 5% ni menor a 4%, la tasa de mortalidad ha venido en descenso por
diferentes factoras, pasó de ubicarse de 30,57% en 1999 a 17,2% en el 20017, la población
ha ido adquiriendo nuevas culturas y nuevas formas de vida.

Ilustración 12 Natalidad y mortalidad

Fuente 14 Instituto Nacional de Estadísticas y Censos

ENTORNO POLÍTICO-LEGAL

Periodo presidencial 2017 – 2021, tras una reñida elección el 24 de mayo del 2017 ganó
Lenin Moreno con el 51,16%, tomo la presidencia el 24 de mayo del 2017, inicio diciendo
que se acabaría las sabatinas para mejorar la relación con la prensa ecuatoriana, tener un
enfoque de inclusión dialogo, participación y unidad, mantener la dolarización, impulsar
alianzas público. Tras los primeros meses el presidente electo cambió su perspectiva y
marco distancia con el exmandatario, su popularidad bajo, en mayo del 2017, cuando
empezó su mandato su popularidad era 6 de cada 10 ecuatorianos, seis meses después 8
de cada de 10 confiaban en la nueva gestión y actualmente apenas 2 de cada 10 califican
como buena la gestión según perfiles de opinión.

El actual gobierno se caracteriza por compromisos públicos rotos, gestión económica y

publica deficiente, discursos repetitivos evade culpas y responsabilidades.

En marzo del 2019 se presentó la carta de intención, el acuerdo entre el país y el fondo
monetario internacional, reducir el gasto e incrementar los ingresos, es la meta del
Ecuador. Mediante 3 reformas laborales, tributaria, fortalecer las reservas financieras y
esto a su vez tendrá cuatro enfoques: salarios, gastos de inversión, subsidios y gastos del
mantenimiento del estado. Los subsidios son una parte muy sensible en el ecuador, los
presidentes que han querido quitarlos han sido sacados del puesto, Moreno lo hizo, pero
tuvo que desistir de esta medida inmediatamente.

La creación de empleo fue uno de los ofrecimientos de campaña, crear hasta 250 mil
empleos por año, pero en los dos años que Moreno está en el poder 111 mil 800 servidores
públicos fueron despedidos como medidas de austeridad, además el empleo adecuado ha
ido disminuyendo anualmente.

El empleo Joven otro ofrecimiento del actual presidente, prometió dar empleo a 60 mil
jóvenes entre 18 y 26 años, sin embargo, según OIT (oficina internacional del trabajo)
menciono que hay alrededor de 130 mil jóvenes entre 15 y 24 años desempleados.

Según el INEC en marzo del 2019, 5 millones de los 8 que conforman la población
económicamente activa, no tiene empleo, ni empleo adecuado.

El plan casa para todos, prometió construir 285 mil casas en los cuatro años de gobierno,
pero ya van dos años y no ha logrado construir ni el 20% de las casas propuestas, el
MIDUVI dio a conocer un plan de financiamiento llamado acuerdo con la cooperación
financiera nacional con el cual se promete la financiación a tasas de 4,9% de interés

Los principales ejes de desarrollo contenidos en su plan.

En este plan se fundamenta en 3 ejes que son: Derechos constitucionales, se preveía

cumplir a través del plan toda una vida que tenía como objetivo garantizar el derecho para
todos, pretende priorizar la atención a grupos vulnerables

Los objetivos del régimen de desarrollo y disposiciones del régimen de desarrollo con
economías al servicio de todos.
Los programas, proyectos e intervenciones que de allí se desprenden; se plantea lograr
atreves de un proyecto llamado “Más sociedad, mejor Estado” que pretende la
participación de la ciudadanía y la trasparencia en las actividades del estado.

Los tratados comerciales

Tabla 6 Acuerdos comerciales de Ecuador

Fuente 15 Banco Central del Ecuador (BCE)

Los tratados de comercio internacional son fundamentales para el crecimiento de la

economía de cualquier país, sobre todo en países vía de desarrollo como es Ecuador, ya
que les permite ser considerados mundialmente sobre todo lo que tiene que ver con temas
de exportaciones. Los acuerdos que se mantienen vigentes son: a) Acuerdos de Libre
Comercio con la Unión Europea, b) Acuerdos de Alcance Parcial con Chile,
MERCOSUR, México, Cuba, Guatemala, El Salvador y Nicaragua; y, c) Uniones
Aduaneras, Comunidad Andina (CAN) con Bolivia, Colombia y Perú. ((BCE), 2019).
Otros países con los que el Ecuador se encuentra negociando actualmente son Turquía,
Corea del Sur e India; también ha solicitado que se le permita ser parte de la Alianza del
Pacífico (conformado por Colombia, Chile, México y Perú), del cual también se
encuentran en negociación. Asimismo, existe un alto interés por lograr acuerdos
internaciones de comercio con países como Estados Unidos, Unión Económica
Euroasiática, Canadá, Japón, Costa Rica y República Dominicana.
El acuerdo que en la actualidad tiene la mayor atención por todos los ecuatorianos es el
de la Unión Europea, el cual según el (BCE) establece que entró en vigor el 1 de enero de
2017.Entre los aspectos más relevantes del tratado se encuentran: la liberalización de
alrededor del 95% de las líneas arancelarias de la Unión Europea para el Ecuador y del
60% de las líneas arancelarias del Ecuador para la Unión Europea al momento de la
entrada en vigor. El período de implementación completa del Acuerdo es de 17 años.

La crisis que transcurre el Ecuador afecta a todos los sectores productivos, pero adicional
a esto existen leyes que entorpecen aún más su crecimiento. En el caso del sector de la
construcción existía la famosa ¨Ley Orgánica para evitar la especulación sobre el valor
de tierra y fijación de tributos¨, publicada el 30 de diciembre del 2016.Donde se establecía
que el incremento del precio de un inmueble no era acción directa del propietario, por
tanto, se cobrarían impuestos del 75% a las ganancias extraordinarias de estos bienes. No
obstante, el 16 de marzo del 2018 la Asamblea Nacional derogó esta ley de plusvalía
basada en la consulta popular que se le realizó a los ciudadanos el de febrero del mismo
año.

El Gobierno puede tomar distintas decisiones políticas que favorezcan al sector, como,
por ejemplo: realizar la propuesta que hizo en sus campañas el presidente vigente Lenin
Moreno de el plan ¨Casa para Todos¨ para construir325.000 viviendas para los más
necesitados, de esta manera podría empezar a crecer este sector que es básico para que el
PIB vuelva ascender.

ENTORNO TECNOLÓGICO Y ORGANIZACIONAL

Innovación y tecnología en el Ecuador, Cuenca en relación al resto del mundo.

El Ecuador es un país lleno de emprendimientos y con personas dispuestas a compartir
sus ideas innovadoras, sin embargo, es aún muy bajo nuestro nivel de competitividad en
este tema en comparación al resto del mundo. Para el 2019, el Índice Global de
Innovación (GII, siglas en inglés) publicó un ranking de los países según su puesto de
innovación, en el cual el Ecuador se ubica en el puesto número 99 con un puntaje de
26.56, mientras que países del primer mundo como Suiza tienen un puntaje del 67.24 o
Estados Unidos con 61.73, también estamos por debajo de países de América Latina,
como Colombia con 33.00 puntos.

A pesar de estos valores, nuestro país aún intenta crecer en la innovación. Principalmente
esto se mide con el capital humano e investigación; en la ilustración 11 se puede observar
cómo se trata de mantener los niveles de capital humano y un pequeño crecimiento en lo
que respecta al conocimiento y tecnología en relación a años anteriores. Los problemas
principales obstáculos para crecer en este ámbito se encuentran en la falta de apoyo por
parte del gobierno, de manera permanente y la poca inversión en la capacitación de nuevas
habilidades a largo plazo.

Ilustración 11 GII del ecuador

Fuente 16 https://www.espae.espol.edu.ec/

En el sector de la construcción hay muchas formas de innovar, especialmente en lo que

tiene que ver con los materiales para el sector. Carlos Ávila, Decano de la Facultad de
Ciencias, Ingeniería y Construcción de la UTE, argumenta ¨ Los materiales de
construcción del futuro son solo uno de los cambios que se aproxima para esta
industria, cambios que traerán consigo una necesidad de profesionales innovadores
aptos para repensar la Ingeniería Civil. El futuro es fascinante y a nuestros estudiantes
en la UTE debemos formarlos con una filosofía nueva, apoyada en la multidisciplinar
edad y conjugar fuerzas para solucionar problemas de la sociedad y mejorar el estilo
de vida de las personas¨, referente a esto se puede opinar que tenemos en nuestras
manos las posibilidades de innovar e implementar tecnología de punta en el sector
para crecer y más que todo brindar un servicio que solo se encuentra en países que
tienen una economía creciente. En ciudades como Cuenca, le dan mucha importancia
al sector de la construcción, constantemente se están creando convenios entre las
empresas privadas con la municipalidad del cantón.

Características organizacionales del sector

Características de la industria de construcción es que es un sector nómada, una vez

termina una obra se desplazan a la siguiente, crea productos únicos y no seriados.
En el sector de la construcción obtener beneficios es sinónimo de que hay una buena
administración.

Tabla 7 Fuente 17

Medios para controlar la ejecución de la obra objetivos

Recursos financieros seguridad
Recursos humanos máxima productividad

Recursos de maquinaria Calidad

medios auxiliares cumplimiento de los plazo
materiales cumplimiento del contrato
Subcontrataciones optimo beneficio
satisfacción del cliente

Fuente 18 Elaboración de autor

Para conseguir los objetivos la empresa tiene que optimizar la mano de obra, materiales
y suministros, maquinaria, tecnología y gastos generales de la empresa. Para optimizar la
empresa deber tener una planificación acerca del uso de los recursos y especialización de
la mano de obra.

Staff: es el sistema de organización que más se utiliza en las pequeñas y medianas

empresas del sector.

El Staff se divide en dos secciones: Oficina = piensa; Obra =actuar

Este sistema consiste en dividir la obra por fases y en cada fase tiene que haber un
especialista en estas, estos se encargan de supervisar el manejo adecuado de los recursos
por parte de los obreros para evitar desperdician y derroches en los recursos y ver que la
obra este marchando correctamente y cumpla con la planificación establecida por parte
de la empresa

Inversión en el sector de la construcción

Formación bruta de capital fijo hace referencia a al valor de los activos fijos adquiridos o
producidos dentro de esta división. Como ya mencionamos anteriormente el sector de la
construcción es la división que se acomoda más rápido al ciclo económico, la inversión
en el sector en los años de 2000 hasta el 2004 venía creciendo, en el año 2005 hasta el
2007 decreció debido a la inestabilidad política que pasaba el país.
El gobierno tenía políticas de aumento de gasto público a través de obras en construcción
de carreteras, hospitales, escuelas, etc. Por eso podemos apreciar que la inversión en el
sector de la construcción es pesada en la mayoría de los años es incluso mayor que la
inversión privada. Ya que el gobierno disminuyó su gasto y también está creando políticas
como la ley de plusvalía, hizo que el sector viera sus ganancias reducidas

El los dos primeros años del nuevo gobierno el gasto en construcción era relativamente
bajo, en el 2008 la inversión pública en el sector bajo debido a la crisis hipotecaria que
estaba viviendo Estados Unidos, al ser nuestro mayor comprador, en el 2013 la inversión
pública en construcción fue 71,3% la más alta en los años de gobierno de Rafael correa,
el precio del crudo estaba a 120 dólares por barril por lo que el gobierno incremento el
gato público, luego la inversión pública fue bajando debido a que el gasto era insostenible
además que el precio del petróleo cayó a 20 dólares por barril, en el 2016 se dio el
terremoto por lo que la inversión pública bajó pero este sector no se vio tan afectado ya
que el gobierno reconstruyo las zonas más afectadas.

Ilustración 13 Formación bruta de capital fijo

Fuente 19 Banco Central del Ecuador (BCE)

ENTORNO AMBIENTAL

El crecimiento de la población trae como efecto el aumento de los vehículos en las

ciudades y generalmente también el crecimiento del área urbana. Al haber el crecimiento
del flujo de vehículos se obtiene como resultado la rehabilitación y mantenimiento de los
pavimentos, de la misma manera al incrementarse del área urbana debido a que se
empieza a construir edificios, casas, urbanizaciones, etc.; aquí es donde ingresa el sector
de la construcción, la cual desarrolla externalidades negativas tales como contaminación
del medio ambiente y de esta manera afecta a los usuarios y negocios del sector en la que
se realicen, pero también desarrollan externalidades positivas a largo plazo.

Un ejemplo claro de esto es la construcción del tranvía de Cuenca, hasta que no esté
totalmente concluido esta obra se desarrollan muchas externalidades negativas ya que
disminuye las ventas en los alrededores en construcción, contamina el ambiente dando
malestar y problemas de salud a los usuarios que vivan por ahí. Pese a esto, para El
Secretario Nacional de Planificación y Desarrollo (Senplades), René Ramírez en una
entrevista para diario El Telégrafo replica que al culminar la obra las externalidades se
volverán positivas, se podría prever que existirá un gran ahorro en el consumo de
combustibles, el cual impactará en la calidad y salud de los usuarios. Además, se
considera que también habría un ahorro de tiempo traducido en incrementos en la
productividad de las empresas y una revalorización del patrimonio cultural por contar con
un sistema eficiente e integrado de transporte.

ENTORNO ESPECÍFICO

Tabla 8 Competencia

Categoría por total Costa Sierra oriente galápagos

tamaño
microempresa 852 547 257 47 1
Pequeña 602 363 217 21 1
mediana 224 116 102 6 0
Grande 57 31 26 0 0
total 1735 1057 602 74 2
Fuente 20 Súper Intendencia de Compañias

Como se puede ver las empresas que más hay en el sector de la construcción son las micro
empresas con un 49% seguida `por las pequeñas con un 35%, las empresas que menos
hay son las empresas grades con un 0,3%.

Ilustración 14 Sector de la construcción según el tamaño

Fuente 21 Súper Intendencia de Compañías

Un 61% del total de las empresas de la construcción nacional se acentúan en la región
costa, un 31% se acentúa en la región sierra, en galápagos no hay acentuación de empresas
debido que la construcción está muy limitada

Ilustración 15 Conglomeración de empresas por regiones

Fuente 22 Súper Intendencia de Compañía

Como se puede apreciar, las diez empresas más grandes no representan gran proporción
en el mercado, por lo que no tienen una cuota del mercado grande.

Ilustración 16 Participación del Mercado

Fuente 23 Intendencia de Abogacía de la Competencia

Proveedores

Al existir gran variedad de proveedores hace que estos no tengan poder de negociación,
por cual los precios están casi estandarizados, en las zonas rurales los proveedores tienden
a subir los precios. Los proveedores dependen del tamaño de la construcción que se elige,
podemos escoger un proveedor local si es que la obra es pequeña y un nacional si es
grande, el proveedor y el constructor están ligados debido a que se benefician
mutuamente, el constructor obtiene beneficios y el proveedor logra una rotación de
inventario mayor.

CLIENTES

En este sector los clientes son dos: públicos y privados. El público: este cliente se rige a
la dependencia del gobierno en cuanto asigne gasto público para las obras.

Privados: Aquí podemos identificar empresas privadas y personas de clase alta, media.
Quienes hacen remodelaciones o construcción de vivienda entidades financieras.

Ilustración 17 tasa de interés de préstamos hipotecarios

Fuente 24 Tasas de interés 2019

Como se puede apreciar, mientras más alto sea el rango de tiempo más alta es la tasa de
interés que se pagara, las tasas de interés van fluctuando y ajustando depende de la
situación que atraviese la banca.

ANÁLISIS DE LA OFERTA Y DEMANDA: ESTE ANÁLISIS DEBE REALIZARSE

A PARTIR DE LA INFORMACIÓN ESTADÍSTICA EXISTENTE, SE DEBERÁ
PROFUNDIZAR CON ENTREVISTAS

Como ya se ha interpretado antes el sector de la construcción ocupa un lugar fundamental

en el PIB del Ecuador, en promedio un 24%. Básicamente se debe a que en base a este
sector se desarrollan las divisiones de servicios sociales, educación, salud y agricultura.
En la ilustración 17 se percibe como el comportamiento de este sector es muy similar al
del PIB, a partir del 2015 habido un decrecimiento significativo y probablemente se deba
por la incertidumbre sobre el futuro económico del país, como consecuencia disminuye
la confiabilidad, por tanto, baja la inversión y estabilidad laboral. Esto se traduce como
la disminución de la demanda del sector de la construcción y de la misma manera baja su
oferta porque no tienen a quien ofrecerles sus bienes y servicios. El gobierno ocupaba un
papel fundamental para la construcción, pero justamente a partir del 2017 el gasto público
disminuyó considerablemente y ya no destina presupuesto para la construcción de las
divisiones antes mencionados.

Ilustración 18 Tasa de variación anual de industrias seleccionadas

Fuente 25 Asociación de Bancos del Ecuador (ASOBANCA)

Al realizar una entrevista al arquitecto Carlos Bravo de la ciudad de Quito, se pudo

ratificar que en realidad los datos estadísticos por entidades ecuatorianas expresan la
realidad sobre la demanda y oferta del sector. El entrevistado argumentó que
esencialmente este sector no cuenta con el respaldo necesario por parte del Gobierno
Nacional, deberían ofrecer más líneas de créditos en el sector bancario y BIESS, bajar
tasas de interés, incrementar la inversión pública y sobre todo mejorar el panorama de la
situación económica del país, para que regrese la confianza e incremente la inversión.

CONCLUSIONES

El sector de la construcción cumple un papel fundamental en la economía del Ecuador,

por lo que es de urgencia aplicar leyes que les facilite el desarrollo dentro de la misma
para que se reactive y como consecuencia empiecen a crecer los otros sectores que van
de la mano de esta. También para que la tasa de desempleo disminuya ya que esta es la
industria que más empleo genera en el país. En base a los análisis de datos, se puede
deducir que el Gobierno es esencial para el sector y que una manera de reactivarlo es no
disminuir el gasto público para que se siga destinando presupuesto y por parte de las
entidades crediticias, dar mayor apertura para que las personas puedan obtener sus
créditos hipotecarios a bajas tasas de interés.

Entorno a la inflación, ha tenido grandes fluctuaciones significativas en el Ecuador, en el

2019 alcanzó niveles muy altos, el más grande en los últimos diez años. El tipo de cambio
se mantiene contante debido que ecuador tiene una economía dolarizada y no tiene
influencia sobre la política monetaria. El actual gobierno ha tenido grandes retrocesos en
la economía ecuatoriana debido a que no ha generado empleo por el contrario destruyo
empleo como medida de austeridad, el empleo informal en el país ha crecido
notablemente. Entorno a la educación en el ecuador, ha mejorado, pero lamentablemente
no tenemos educación de calidad además en los últimos años los docentes han sufrido
una desvalorización social.

Respecto a la innovación y tecnología, el sector de la construcción tiene una variedad de

formas para mejorarlo, como emplear materiales de mejor calidad y que no sean
contaminantes.

ANEXO

ENTREVISTA 1

Nombre del entrevistado: Arq. Carlos Bravo

1) ¿Qué opina sobre la Industria de la Construcción en el País?

El sector de la construcción es vital en la economía y desarrollo de un País, es generador
de empleo directo e indirecto, se estima que por cada plaza de trabajo creada en la
construcción se generan dos en el resto de sectores productivos y contribuye en forma
significativa al Producto Interno Bruto (PIB) del País.

2) ¿Cree usted que la industria de la Construcción tiene el apoyo necesario por parte
del gobierno? SI/NO (Argumente)
No, la recesión que atraviesa el País, afecta a todos los sectores productivos del País, se
estima para este año que el País tendrá un crecimiento del 0.9% del PIB, la falta de
inversión en la obra pública por parte del ejecutivo es otro factor determinante para que
el sector de la construcción haya decrecido, se estima que se redujo un 29% en proyectos
aprobados en el País.

3) ¿Qué medidas de política fiscal y comercial sugeriría para que el sector crezca?
Las principales medidas que se deberían implementar para dinamizar el sector de la
construcción, deberían ser la inversión pública, proyectos de interés social a baja tasa de
interés, líneas de crédito en el sector bancario y BIESS, todas estas medidas ligadas a las
medidas macroeconómicas que requieren el País para alcanzar mejores índices de
crecimiento.
 4) ¿Bajo su percepción como se encuentra la demanda laboral de la industria en los
últimos 10 años?
Los índices del sector son variables en el tiempo, estos están ligados al ciclo económico
y a variables políticas, sin embargo, el crecimiento promedio del sector llego al 9% en los
últimos 10 años, estos índices determinan la demanda laboral en el sector, a mayor
crecimiento, mayor demanda laboral, las reformas al código del trabajo y los cambios en
las formas de contratación contribuyen también a la dinámica del sector.

5) ¿Qué factores usted considera que han incidido para que exista menos demanda
inmobiliaria de parte de las personas?
Definitivamente, los bajos índices de crecimiento que bordean peligrosamente un
decrecimiento y deflación en el País, políticas públicas, decisiones en el sector externo,
más que fiscales, este panorama hace que no exista inversión en el sector inmobiliario del
País, disminuyo la demanda y oferta de vivienda.

6) Respecto a la competencia entre las empresas del sector de construcción

¿considera usted que existe competencia desleal? SI/NO (Argumente)
La competencia en el sector de la construcción esté ligada con el poder de negociación y
relaciones proveedor – constructor de empresas del sector con poder de mercado, sin que
esto signifique necesariamente una competencia desleal, así mismo, con la capacidad de
financiamiento de los proyectos, por pare de las grandes empresas constructoras.

ENTREVISTA 2

Nombre del entrevistado: Ing. Civil Fredy Canessa

1) ¿Qué opina sobre la Industria de la Construcción en el País?

Es una generadora de empleos, pero en los últimos años la industria de la
construcción ha decaído notablemente, no se ve construcciones. Ni en el sector
público y tampoco privado.
2) ¿Cree usted que la industria de la Construcción tiene el apoyo necesario por parte
del gobierno? SI/NO (Argumente)
No, porque en el sector público no hay obras, como consecuencia el sector privado
está paralizado. No hay contratos por parte del estado. También la alta tasa de
interés de los bancos impide que la gente se endeude. No hay empleo, más bien
 se ha incrementado considerablemente el desempleo, miles de personas se han
quedado hoy en día sin trabajo.

3) ¿Qué medidas de política fiscal y comercial sugeriría para que el sector crezca?
Definitivamente, se debe reactivar la obra pública para que vuelva la
productividad de la economía, más que todo en este sector que influye
directamente en el PIB y bajen las tasas de interés.
4) ¿Bajo su percepción como se encuentra la demanda laboral de la industria en los
últimos 10 años?
Al inicio de la década pasada hubo un auge en la construcción debido a la gran
obra pública que se realizó y que el sector privado participó activamente. En los
últimos 3 años la demanda laboral ha sido muy baja, las empresas han despedido
personas porque no hay obras que construir.

5) ¿Qué factores usted considera que han incidido para que exista menos demanda
inmobiliaria de parte de las personas?
La pésima política económica del gobierno, la gente no se endeuda sino tiene
trabajo estable, es natural que la demanda de personas baje si son despedidos y
aparte existan tasas de interés tan altas.
6) Respecto a la competencia entre las empresas del sector de construcción
¿considera usted que existe competencia desleal? SI/NO (Argumente)
Si, algunas no se rigen por las leyes, no dan seguridad a sus trabajadores. Algunas
empresas hacen trabajos de baja calidad sin el control de las autoridades, sin hacer
facturas y otras no pagan ningún tipo de impuestos, tampoco tienen
documentación en reglas lo que hoy en día se las conocería como empresas
piratas.

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https://www.scpm.gob.ec/sitio/wp-content/uploads/2019/02/Sector-Construccin-Versin-
Pblica.pdf
file:///C:/Users/Lyan/Downloads/275-Texto%20del%20art%C3%ADculo-1393-1-10-
20190612.pdf
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merciales%20y%20servicios_Juan%20Falconi%20Morales.pdf