EXPEDIENTE No.

04-0997
PROVIDENCIA, A. J. 1008-2011

ASESORÍA JURÍDICA DE LA OFICINA DE CONTROL DE ÁREAS DE

RESERVA DEL ESTADO -OCRET-. Guatemala, 08 de agosto del año 2,011.

ASUNTO: MARIA DEL ROSARIO MARIN MORALES, solicita se le

inscriba como arrendataria, en el Contrato de Arrendamiento
otorgado a favor de CARLOS HUMBERTO FERNANDEZ
CARRANZA, de un lote de terreno de las Áreas de Reservas
Territoriales del Estado de Guatemala, ubicado en: “PUNTA DE
PALMA MUNICIPIO DE PUERTO BARRIOS, DEPARTAMENTO
DE IZABAL”, con un área total del 2,645.00 mts², los cuales
utilizaran para fines de Recreación 2,000.00 mts² y para fines
Agrícolas 645.00 mts².

Remítase el presente expediente a la sección de Oficialía de -OCRET-,

con el siguiente:
DICTAMEN:

ANTECEDENTES:

Con fecha 24 de Agosto del año 2,004, MARIA DEL ROSARIO MARIN
MORALES, solicita se le inscriba como arrendataria, en el Contrato de
Arrendamiento otorgado a favor de CARLOS HUMBERTO FERNANDEZ
CARRANZA, de un lote de terreno de las Áreas de Reservas Territoriales del
Estado de Guatemala, ubicado en: “PUNTA DE PALMA MUNICIPIO DE
PUERTO BARRIOS, DEPARTAMENTO DE IZABAL”, con un área total del
2,645.00 mts², los cuales utilizaran para fines de Recreación 2,000.00 mts² y
para fines Agrícolas 645.00 mts².

Con fecha 15 de diciembre del año 2,010, la señora MARIA DEL ROSARIO
MARIN MORALES, presenta memorial en el cual solicita se incorpore como
coarrendataria en el expediente 04-0997 a nombre de su esposo CARLOS
HUMBERTO FERNANDEZ CARRANZA, adjuntando al memorial Certificado
de Matrimonio numero 9514, documento que obra a folios del 33 al 36 del
expediente de merito.

Con Fecha 08 de agosto del año 2,011, se analizaron los documentos

presentados por el solicitante, comprobando que los mismos se ajustan a los
requisitos que establece el art. 5 del Decreto 126-97 del Congreso de la
República de Guatemala “Ley Reguladora de las Áreas de Reservas
Territoriales del Estado de Guatemala”, por lo que esta asesoría jurídica
manifiesta que es procedente que se inscriba como coarrendataria ante esta
Oficina a la señora MARIA DEL ROSARIO MARIN MORALES,
consecuentemente debe suscribirse la Ampliación del Contrato de
Arrendamiento en el sentido de indicar que los arrendatarios del inmueble
relacionado son los señores CARLOS HUMBERTO FERNANDEZ
CARRANZA Y MARIA DEL ROSARIO MARIN MORALES.
ANÁLISIS LEGAL:

Analizado el artículo 122 de la Constitución Política de la Republica de

Guatemala y los artículos 1, 2, 5, 6, 9, 17, 18, 20, 21, 22, 26 y 30 del Decreto
126-97 del Congreso de la República de Guatemala “Ley Reguladora de las
Áreas de Reservas Territoriales del Estado de Guatemala”; y 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8,
9, 14, 15, 16, 18, 25, 26 y 27, de su reglamento contenido en el Acuerdo
Gubernativo 432-2002 y practicadas las diligencias respectivas, se estableció
que para los usos previstos en la legislación aplicable, cumple con las
condiciones referidas en las leyes citadas por lo que puede declararse en
sentido favorable la solicitud presentada sobre el inmueble relacionado a partir
de la fecha que indique la resolución respectiva.

CONCLUSIONES:

Con base en los antecedentes relacionados, fundamento de derecho invocado

y el análisis legal y técnico efectuado, esta Asesoría.

OPINA:

a) Que se eleve el presente expediente a la Dirección de -OCRET-, para su

conocimiento y aprobación de la resolución respectiva.

b) Que al resolver se declare procedente inscribir a la señora MARIA DEL

ROSARIO MARIN MORALES, como nueva coarrendataria
consecuencia debe suscribirse la ampliación del contrato
correspondiente en el sentido de indicar que los arrendatarios del
inmueble relacionado son CARLOS HUMBERTO FERNANDEZ
CARRANZA Y MARIA DEL ROSARIO MARIN MORALES.

c) Que se ordene la anotación correspondiente en los registros de la

Oficina de OCRET- a efecto de que queden registrados como
coarrendatarios los señores CARLOS HUMBERTO FERNANDEZ
CARRANZA Y MARIA DEL ROSARIO MARIN MORALES.

d) Notifíquese la resolución correspondiente.

e) Que se faccione la ampliación del contrato respectivo

Consta de 39 folios.