El concepto de costes de transacción fue desarrollado por primera vez por Ronald Coase,

quien se preguntó por qué existen las empresas. De acuerdo a Coase, los costos de
transacción son los costos asociados a utilizar el mecanismo de precios de mercado y las
empresas se crean con el fin de reducir dichos costos.

Enfoque de Costos
El enfoque de costos se basa en el principio de sustitución ya que considera que un
comprador bien informado no pagará más por un activo, que el precio de adquirir o
reproducir un sustituto igual. Este enfoque se aplica en bienes sustituibles, por ejemplo
viviendas, edificios, etc.

El enfoque de costos es uno de los tres métodos de valoración de bienes inmuebles; los
otros son el enfoque de ingresos y el enfoque comparable.

Clasificación de los costos

Los costos tienen diferentes clasificaciones de acuerdo con el enfoque y la utilización que
se les dé. Algunas de las clasificaciones son.

Según el área donde se consume

Costos de Producción: son los costos que se generan al transformar la materia prima en
productos terminados
Costos de distribución: son los que se generan por llevar el producto o servicio hasta el
consumidor final
Costos de Administración: son los generados en las áreas administrativas de la empresa.
Se denominan Gastos.
Costos de financiamiento: son los que se generan por el uso de recursos de capital.

Según su identificación con unidad de costeo

Son los directos que son los costos que pueden identificarse fácilmente con el producto,
servicio o proceso y los indirectos que son difíciles de asociar con un producto o servicio
específico (se requieren base de distribución: metros cuadrados o número de personas).

De acuerdo con el momento en el que se calcula

Que son los históricos que son los costos pasados, que se generaron en un periodo anterior
y predeterminado que son los costos que se calculan con base en métodos estadísticos
para elaborar presupuestos.