SENTENCIA.

- León, Guanajuato, a 10 diez de mayo del año 2022

dos mil veintidós. “2022. Año del Festival Internacional Cervantino, 50
años de diálogo cultural”. -------------------------

V I S T O para resolver en definitiva el expediente número

*********, relativo al Juicio Ordinario Civil promovido por ****** *****
***** , ********* ********* ****** , **** ********* *****
***** , ******* ***** ***** , **** ******* ***** ***** y
******* ****** *****, en contra de **** ***** ***** ***** y
******** ***** *****, sobre reconocimiento de servidumbre voluntaria
legal de paso y otras prestaciones, y; ------------------------------

RESULTANDO

PRIMERO.- Mediante escrito presentado ante la Oficialía de

Partes Común Civil de este Partido Judicial en fecha 27 veintisiete de
septiembre del año 2021 dos mil veintiuno, el cual fue turnado a éste
Tribunal al siguiente día, los actores promovieron demanda en la vía
ordinaria civil en contra de los reos, sobre acción de constitución y
reconocimiento de servidumbre voluntaria legal de paso y otras
prestaciones. ---------------------------------

SEGUNDO.- Una vez que se radicó la demanda en la vía y forma

propuestas, se ordenó emplazar a los reos, lo cual se realizó mediante
sendas diligencias practicadas en fechas 10 diez de noviembre y 10 diez de
diciembre, ambas del año 2021 dos mil veintiuno; las cuales fueron
aprobadas en autos por encontrarse ajustadas a derecho. ----------
 TERCERO.- Mediante proveído de fecha 11 once de enero del año
2022 dos mil veintidós, se tuvo al demandado **** ***** ***** *****
contestando en tiempo y forma la demanda instaurada en su contra, así
como oponiendo las excepciones y defensas que estimó pertinentes,
mientras que el codemandado ******** ***** ***** produjo
contestación de manera extemporánea; por lo que a través del mismo auto
anteriormente referido, se decretó la apertura de la dilación probatoria por el
término legal de 30 treinta días comunes a las partes, en cuyo periodo la
parte actora desahogó como pruebas de su intención: La documental
acompañada a su escrito inicial de demanda y la anunciada en la misma; la
testimonial; la pericial en topografía; y la inspección judicial; en tanto
que a instancia del codemandado **** ***** ***** ***** , se
desahogaron como elementos de convicción: La documental vía informe a
cargo de ** ******** ******* ** ************, y la confesional
por posiciones a cargo de la parte actora. Sin que la parte codemandada
******** ***** ***** desahogara probanza alguna. -------------------

CUARTO.- Mediante proveído emitido el 07 siete de abril del año

en curso, se señaló fecha y hora para que tuviera verificativo la Audiencia
Final en el presente juicio, la cual se desahogó el día 25 veinticinco del
mismo mes y anualidad, con el resultado que obra en autos, citándose a las
partes para el sólo efecto de oír sentencia, la cual se procede a dictar en los
siguientes términos, y; ---------

CONSIDERANDO

PRIMERO.- Este Juzgado resultó competente para conocer y

resolver del presente negocio de conformidad con lo previsto en los artículos
16, 24 y 30 fracción III del Código de Procedimientos Civiles del Estado, en
virtud de que la acción ejercitada se encuentra dirigida al reconocimiento de
un gravamen que ya existía con anterioridad a la instauración del juicio en
relación a un inmueble que se ubica en la circunscripción territorial de este
Partido Judicial. –----------------------------

SEGUNDO.- La vía ordinaria civil elegida es la adecuada toda vez

que se ejercitó una acción derivada del Código Civil, encauzándose el
procedimiento de conformidad con la Ley Adjetiva de la Materia en su regla
general al no tener señalamiento especial nuestra ley para tal fin. ---------------
-----------------------

TERCERO.- La parte actora demandó de los reos, las siguientes

prestaciones: ------------

A.- Que se respete y conserve la servidumbre de tránsito peatonal

y vehicular, la cual ha existido desde el día 2 dos de septiembre del año
1989 mil novecientos ochenta y nueve, la cual impuso su padre *. *****
***** ***** y su abuelo ******* ***** ******* (quienes ya
fallecieron), sobre la fracción de terreno Suburbano ubicado en el predio
denominado el “*******” de este municipio, cuya servidumbre tiene una
superficie de *** *********** ******* * **** metros, y las siguientes
medidas y colindancias: ------------

*.** ******
• Al Norte, en metros con ****** **
****, ahora calle **** o *****;

*.** ****** metros con ****** ** ****,

• Al Sur, en
ahora calle ** ** *****;

• Al Oriente, en ***.** ****** ******* * ******

 metros con copropiedad del demandado y de él (sic);

***.** ****** ******* * ******

• Al Poniente, en
metros, antes con propiedad de ***** ***** *****, ahora con
propiedad de ****** ***** ***** , ********* *********
****** , **** ********* ***** ***** , ******* *****
*****, **** ******* ***** *****, ******* ****** *****,
******* ***** *****, y ***** *** ******* ***** *****,
quienes son hermanos y los cuales también utilizan dicha
servidumbre.

B.- El otorgamiento y firma del instrumentó que contenga la

constitución de la servidumbre legal de paso. --------------------

C.- La inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y del

Comercio de esta ciudad del instrumento por el que se constituye dicha
servidumbre de paso; con la superficie, medidas y colindancias
correspondientes. Las cuales se desprenden de la escritura pública número
*,*** *** *** ********** ********* de fecha 28 veintiocho de abril
de 1986 mil novecientos ochenta y seis, otorgada ante la fe del Licenciado
VICTOR SAMUEL CAMPOS ALVAREZ, entonces Notario Público número 97
noventa y siete, en legal ejercicio en esta ciudad (sic); la cual está inscrita
en el Registro Público de la Propiedad, bajo el folio real **********
(Fracción de terreno ubicado en colonia el ******* y/o *** ****
********, inscrita bajo el registro número ****, del Tomo **, del Libro de
Propiedad, de fecha ** *********** ** ******* *** *** **** ***
*** *****, con una superficie de *,***.** **** *** **********
********* metros y ******* * ***** centímetros cuadrados, con las
siguientes medidas y colindancias: ----
 **.** ******
• Al Norte, en metros con ****** **
****, ahora calle **** o *****;

**.** ********** metros *******

• Al Sur, en
centímetros, con ****** ** ****, ahora calle ** ** *****;

• Al Oriente, en***.** ****** ******* * ***

metros, **** centímetros, con ******* *********;

***.** ****** ******* * ******

• Al Poniente, en
metros, antes con propiedad de ***** ***** *****, ahora con
propiedad de ****** ***** ***** , ********* *********
****** , **** ********* ***** ***** , ******* *****
*****, **** ******* ***** *****, ******* ****** *****,
******* ***** *****; y ***** *** ******* ***** *****.

Como hechos sustento de sus pretensiones, refieren los

demandantes que, de la última escritura pública en mención, se desprende
que los demandados son propietarios del inmueble a que la misma se refiere
y del cual señalan entre sus predios se advierte la calle relativa o
servidumbre que consideran pública, ya que en ella existen postes de la
Comisión Federal de Electricidad, mediante los cuales se distribuye la
energía eléctrica a otros domicilios, así como al que a ellos pertenece. Tan
es así que inclusive dichos postes forman parte del alumbrado público. --------
--------------------

Establecen, tienen conocimiento de que desde el día 2 dos de

septiembre del año 1989 mil novecientos ochenta y nueve su abuelo y su
padre acordaron en común que ellos dejarían * ****** metros para que
sirvieran de calle o servidumbre, toda vez que los ahora actores también son
hermanos y vivirían enfrente, por lo que ello les permitiría el acceso para
transitar libremente hacia la vía pública, ya fuera a pie o en vehículos; lo
cual, agregan, se ha respetado, empero tienen el temor de que se les tape
esa salida toda vez que así se los ha dicho de manera tajante el
codemandado **** ***** ***** *****; circunstancia que indican,
motiva la presentación de la demanda origen de este juicio, a efecto de que
se declare la constitución de dicha calle o servidumbre de paso, la cual
afirman, ya existe y se llama calle “******* ******* *** *****”,
agregando que aquella lleva 31 años en funcionamiento, y cuyo uso ha sido
pacífica, continuo y aparente, es decir de forma ininterrumpida, además de
ser utilizada de buena fe; misma que les permite a ellos y sus familias, tener
acceso hacia la vía pública. --------------------------------------

Exponen, el primero de los reos pretende enmallar dicha

servidumbre, según se los ha dicho; por lo que tienen el temor de que lo
materialice, a pesar de que la constitución de esa servidumbre fue de
palabra y de común acuerdo, por lo que afirman, que debido al tiempo que
lleva en funcionamiento se ha consumado su prescripción positiva a su favor
y de todos los que la utilizan. -----------------

Manifiestan, los asentamientos o construcciones de sus viviendas

incluyendo la de los demandados, fueron construidas respetando los ******
metros de ancho que ambas partes dejaron para dicha servidumbre, toda
vez que ellos hicieron lo mismo con sus propiedades; es decir, que cedieron
* metros para que se formara la calle o servidumbre; sin embargo, precisan
los demandados por ser únicos propietarios tienen mayor superficie y
pueden cercar o enmallar lo que se dejó como servidumbre, privándoles de
dicho acceso hacía la vía pública, por lo que no podrían maniobrar ni
transitar con sus vehículos; por lo que piden se constituya la servidumbre
legal de paso a que hacen referencia, toda vez que su predio es el
dominante y el de los reos es el predio sirviente. -----------------------------

Frente a lo expuesto, el codemandado **** ***** *****

***** niega asista el derecho a los actores para instar las pretensiones que
precisan en su demanda, bajo la afirmación de que la servidumbre
correspondiente nunca ha existido, señalando que solamente se busca
subsanar una falta de cuidado y atención en la construcción y distribución
del predio sobre el cual se encuentran ubicados los inmuebles que hacen
identificar como predio dominante. --

Tilda de falso ser propietario de la totalidad del predio que ampara

la escritura pública a que hace referencia la parte actora, puesto que en el
año 2021 su hermano ******** ***** ***** y él dieron por terminada la
copropiedad de la fracción del predio sub urbano denominado “ **
*******”, inmueble registrado bajo el folio Real **********, tal como
afirma se desprende de lo actuado en el expediente ********* del índice
de este Tribunal, pues en el mismo fue celebrado convenio entre los ahora
codemandados para dar por terminada la copropiedad del bien inmueble
que se pretende gravar con la servidumbre que se demanda. ---------------------
--------------

Agrega, dicho proceso de terminación de copropiedad

actualmente se encuentra por culminar puesto que solamente se les ha
entregado la posesión física y se ha deslindado el predio, quedando
pendiente la debida protocolización. ------------------------------

Señala, que según la escritura pública *,***, el predio del cual

era copropietario él en conjunto con el otro codemandado, cuenta con una
superficie de *,***.** metros cuadrados con las siguientes colindancias: ---
---------------
 “AL NORTE: ** metros con ****** ** **** ahora
conocida como calle ****.

“AL SUR: **.** metros con ****** ** **** ahora calle

** ** *****.

“AL ORIENTE: ***.** metros que es o fue de *******

*********, y;

*** metros con propiedad que es o fue

“AL PONIENTE:
propiedad de ***** ***** *****.”

Destaca, que tal superficie real es de *,***.** metros

cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias: ----------------------

“AL NORTE: ** metros con ****** ** **** ahora

conocida como calle ****.

“AL SUR: **.** metros con ****** ** **** ahora calle

** ** *****.

***.** metros con propiedad que es o fue

“AL ORIENTE:
de ******* *********, y;

“AL PONIENTE: ***.** metros con propiedad que fue de

***** ***** *****, ahora propiedad de los actores dentro del
 presente juicio. (sic)”

Así mismo, precisa que la copropiedad en mención se dio por

terminada en virtud de que el señor ******** ***** ***** lo demandó
para ese efecto en fecha 11 once de junio del año 2021 dos mil veintiuno, y
porque el juicio correspondiente se dio por concluido en virtud de convenio
celebrado entre ellos, dentro del cual se pactó la terminación de la
copropiedad, y la división de la superficie real del predio en partes iguales,
así como que él ejercería la posesión y adquiriría la propiedad de la fracción
del predio que colinda AL NORTE; con calle ****; en tanto que el ahora
codemandado ******** ***** ***** adquiriría la propiedad y posesión
de la fracción del predio que colinda al sur con calle ** ** *****; convenio
que asegura, al día de hoy se encuentra en proceso de ejecución puesto que
ya fue dividido y delimitado el predio por el perito designado por las partes,
e incluso él, así como su codemandado ya ejercen el dominio pleno de la
fracción que a cada uno les corresponde. ------

Asevera, la porción del inmueble que él posee y de la cual se

tramitará la escritura correspondiente, cuenta con una superficie de
*,***.** metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias: ------
-----------------

“AL NORTE: ** metros con calle ****;

“AL SUR: **.** metros con fracción del mismo predio

correspondiente a la fracción de la cual ******** ***** *****
es legítimo poseedor y propietario;

“AL ORIENTE: **.** metros con propiedad de *******

 *********, y;

“AL PONIENTE: **.** metros con propiedad que fue de

***** ***** ***** ahora propiedad de los actores.”

Superficie que afirma incluye la porción de terreno que pretenden

los actores hacer pasar como servidumbre de paso. -----------

Sostiene también, resulta falso que dentro de su propiedad se

encuentren instalados postes de concreto, ya que los mismos no pertenecen
a la Comisión Federal de Electricidad, porque fueron adquiridos por él, una
vez que celebró contrato de prestación de servicios con dicha paraestatal a
efecto de que se le brindara el servicio de energía eléctrica al predio que
posee y del cual es propietario, indicando que precisamente fue uno de los
requisitos para poder contratar el servicio, ya que de lo contrario debía
esperar hasta que el predio fuera urbanizado por el municipio. ------------

Aduce, en forma posterior a la fecha en la cual contrató el servicio

de energía eléctrica, el predio colindante y el cual se identifica dentro de la
demanda como dominante (que en dichas fechas pertenecía a *. *****
***** ***** quien era su padre) utilizó el poste que él adquirió, sin que
hubiera objeción alguna de su parte en ese momento. -------------------------

Indica, con el transcurso del tiempo y por la donación efectuada

por su padre hacia los actores en el año 2012 dos mil doce, que él en varias
ocasiones requirió a los actores adquirieran su poste de luz a efecto de que
colocaran su instalación eléctrica, sin afectar su propiedad, ya que ha sido su
deseo el poner a la venta la fracción del predio del cual ejerce dominio y del
que legalmente es legítimo propietario, la cual se ubica sobre calle **** sin
número de la colonia ** *******. ----------

Precisa, dentro de dicha fracción se encuentran dos postes de

concreto con cableado propiedad de él y sobre los cuales se sostienen los
cables con los cuales se brinda energía eléctrica al predio propiedad de los
actores, sin su consentimiento, ya que eso lo realizan de manera gratuita, y
que al hacérselo saber a sus contrarios, éstos se molestan y argumentan
que no realizarán ningún gasto para modificar la situación del cableado,
pues ellos se encuentran asesorados y no se les podrá hacer nada. -------------
----------------------------

Tilda de falso que exista constituida servidumbre de paso alguna

en el lindero poniente de su propiedad, señalando que lo que si existe es un
acceso privado a la parte posterior del inmueble, del cual él ha ejercido la
posesión y ahora la propiedad y que anteriormente a la terminación de la
copropiedad era un acceso para ingresar a la parte colindante a la calle **
** ***** por parte del copropietario ******** ***** *****; puesto que
este último en mucho tiempo contaba con un corral de animales en la parte
posterior y por practicidad le era más fácil ingresar por la calle **** que por
la calle *****, en virtud de la medida de lo ancho de dichas calles, ya que
la calle ** ** ***** es de un tamaño menor que el de la ****; agregando
que incluso el predio propiedad de los codemandados se encuentra
delimitado con diversas varillas que se encuentran clavadas en el suelo
precisamente para delimitar la propiedad de ellos, con la propiedad que le
pertenecía al señor *. ***** ***** ***** (su padre). -----------------------

A su vez, tilda de falso que el 2 de septiembre de 1989 mil

novecientos ochenta y nueve, supuestamente existió un acuerdo entre su
abuelo y su padre, dentro del cual se pactó que se dejarían * metros que
servirían de calle o servidumbre para acceder o transitar libremente a la vía
pública, ya fuera a pie o en vehículo; puesto que, arguye, que como se
desprende de la propia documental a que hacen referencia sus contrarios,
los codemandados adquirieron la propiedad del bien inmueble sobre el cual
se pretende afectar, el día 28 veintiocho de abril de 1986 mil novecientos
ochenta y seis, es decir, tres años antes del supuesto acuerdo que
mencionan los actores, ya que para el año 1989 mil novecientos ochenta y
nueve, tanto él como su hermano ******** ***** ***** ya eran
propietarios del predio que los actores identifican como sirviente; por lo que,
en consecuencia, en ningún momento ellos dieron consentimiento alguno o
participaron en el supuesto acuerdo a que se refieren los demandantes y
que suponiendo sin conceder existiera, él no expresó consentimiento alguno
en el que se afectara el predio de su propiedad, e incluso destaca que desde
el momento en que él adquirió la propiedad del predio -identificado como
sirviente- lo hizo libre de todo gravamen, y sin afectación alguna. ---------------
----------

Relata, que el espacio que refieren los actores de * metros, que

pretenden hacer creer forma parte de una servidumbre, no es más que su
acceso particular a la parte posterior del predio de su propiedad y que en
múltiples ocasiones ha tratado de delimitar; sin embargo, puntualiza, de
manera constante se han robado o le han tirado los objetos o postes que
utiliza para delimitar su propiedad, al grado tal que se cansó de tal situación
y ya no colocó más, subsistiendo al día de hoy únicamente un pilar que se
encuentra en los límites de lo que fue su propiedad, y que ahora pertenece
al señor ******** ***** *****, en la intersección de calle ****** y los
predios denominados como predio sirviente y dominante; agregando que
dicho poste subsiste en virtud de su grosor y profundidad en la cual se
estableció, pues en ambos lados del pilar no existe construcción alguna. ------
-------------------

En idéntico sentido, tilda de falso que los actores y su familia

tengan acceso a la vía publica únicamente a través de la fracción de terreno
en la que pretenden constituir servidumbre de paso, puesto que en la
colindancia entre la propiedad de los codemandados y la de los actores
existe una superficie de predio de más de * ****** metros a partir de
donde existe construcción o malla ciclónica, siendo el ancho entre las
construcciones o edificaciones de aproximadamente * metros de ancho por
***.** metros de largo, a lo que los actores llaman calle *******
******* *** *****, y no solamente de * metros como dolosamente
pretenden hacerlo creer; pues los * **** metros de ancho de lo que ellos
llaman calle “ ******* ******* *** ***** ” surgen de la suma de la
fracción de terreno tanto del predio de los actores, como del predio de los
demandados. -----------------

Por otro lado, precisa que si él construyera el total de su

*******
propiedad, aún existiría lo que los actores llaman como Calle
******* *** *****, la cual pasaría a tener un ancho aproximado de *
metros correspondiente a una fracción del predio propiedad de los actores,
espacio por el cual perfectamente -afirma- pueden circular peatones e
incluso vehículos en un solo sentido, sin problema alguno; por lo que,
asegura, no es necesaria la constitución de una servidumbre de paso
peatonal, ni vehicular. ------------------

Adiciona, los propios actores pueden adquirir e instalar dentro de

su propiedad e incluso sobre la calle Edna, postes para colocar el cableado
de su instalación eléctrica, sin la necesidad de perjudicar y limitar sus
derechos al uso, goce y disfrute pleno de su propiedad; sin embargo,
explica, para los actores representaría un gasto al tener que adquirir los
postes de luz, contratar personal para acomodar el cableado, así como una
máquina que limpie y empareje y/o aplane, y además retire las diversas
macetas, plantas y/o arbustos que se encuentran sobre la fracción del
terreno de su propiedad y que conforman lo que ellos llaman como calle
******* ******* *** *****. --
 Resalta, fueron los propios actores, por la forma en la cual
construyeron los inmuebles de su propiedad y a efecto de poder contratar
individualmente el servicio de energía eléctrica, quienes comenzaron a
identificar el acceso a sus inmuebles como calle ******* ******* ***
*****; más no así porque existiera formalmente dicha calle, ya que por la
superficie del terreno del cual los codemandados eran copropietarios, tenían
su propio acceso al bien inmueble que les pertenecía, tanto por la calle
****, como por la calle *****; de ahí que no requerían el establecer acceso
lateral alguno, además de que al haber adquirido un poste de concreto que
colocaron dentro de su propiedad, no tenían la necesidad de afectar la
superficie total de su predio con la constitución de alguna servidumbre, pues
esto más que beneficiarles les perjudicaría, ya que sería una merma a la
superficie de su predio; sin embargo, manifiesta, por su practicidad dejaron
un espacio colindante con la propiedad de los actores a efecto de poder
ingresar él al bien inmueble de su propiedad, ya que en la parte posterior del
mismo cuenta con un pequeño Jardín, espacio que utiliza para sus reuniones
o celebraciones familiares; y que ahora dolosamente los actores pretenden
beneficiarse de manera gratuita y sin derecho alguno, creando una falsa
realidad para abusar de la autoridad, omitiendo información que es
relevante, como es el hecho de que ellos cuentan con acceso a los
inmuebles de su propiedad a través del mismo predio del cual son
propietarios, y que únicamente hacen del conocimiento de este Tribunal la
existencia de una superficie de terreno propiedad de los codemandados, a
efecto de gravar a través de la constitución de una servidumbre el predio de
su propiedad, manteniendo ellos libre de todo gravamen el predio que les
pertenece y sobre el cual tienen acceso, tal y como se demuestra de la
propia documental que acompañan los actores, consistente en la escritura
pública **,*** tirada por el Licenciado Enrique Duran Llamas el día 5 cinco
de julio del año 2012 dos mil doce; dentro de cuya instrumental existe un
avaluó fiscal de fecha 18 dieciocho de agosto del año 2011 dos mil once,
practicado al predio propiedad de ***** ***** *****, conocido como
fracción del predio “** *******” fracciones de *** **** ********, en
cuyo reverso existe un plano y/o croquis dentro del cual claramente se
observa la existencia en su colindancia oriente, de la existencia de un
camino que abarca desde la colindancia Norte hasta la colindancia Sur;
mismo que se encuentra sumergido dentro de la propiedad que ampara la
citada escritura, y de cuyo plano se observa perfectamente que los actores
cuentan con acceso a las fracciones del predio de su propiedad, a través de
la propia superficie que ampara la referida escritura. -----------------

Reitera, los actores llamaron a su acceso a las fracciones sobre las

cuales detentan su posesión, como calle ******* ******* *** *****,
puesto que se trataba de un acceso privado a los diversos inmuebles que
constituyen la propiedad; de ahí el término “privada”, y agrega, que al ser
copropietarios los actores de la totalidad del predio que ellos identifican
dentro de su escrito de demanda como dominante, es su obligación el
respetar el derecho que cada uno tiene para el uso, goce y disfrute del
predio, y afirma, en todo caso entre copropietarios deben de celebrar
acuerdos a efecto de mantener, crear o constituir acceso a las fracciones del
terreno sobre las cuales cada uno ejerce posesión; ya que ellos son
copropietarios de la totalidad del predio “ ** *******” que ampara la
escritura pública **,*** y de la cual el predio de su propiedad es
colindante; por lo que, en consecuencia, arguye, los actores cuentan con
acceso directo a la vía publica según se desprende de la propia documental
que acompañan, la cual de manera clara y precisa establece como
colindancia norte y sur del predio propiedad de los demandados, un camino
de paso que actualmente es la colindancia norte del predio propiedad de los
actores, pues dentro de la multicitada escritura se establece como camino
de paso, que ahora es al norte calle **** y al sur calle ** ** *****. ---------
---------------

Insiste en la falsedad de lo expuesto por los demandantes, al

señalar que aquellos reconocen que existen * ****** metros que dejaron
para acceder a las fracciones del terreno sobre la cual cada da uno ejerce su
posesión, y que ello corrobora el hecho que él vierte líneas arriba, en el
sentido de que los actores cuentan con un acceso real de * ****** metros
de ancho por ***.** metros de largo, que colinda con el acceso que él
utiliza para acceder al bien inmueble que es de su propiedad y que antes de
la terminación de la copropiedad, ejercía en posesión y dominio por el
acuerdo entre copropietarios. -------

Destaca la falsedad con la cual se dirigen los actores, puesto que

sostiene, en su capítulo de prestaciones en su inciso A), hablan de una
Servidumbre de Tránsito Peatonal y Vehicular que supuestamente existe
desde el día 2 dos de septiembre de 1989 (impuesta por ***** *****
***** y ******* ***** *******), y posteriormente, refieren: “los
suscritos hicimos lo mismo con nuestras propiedades, ceder * metros para
que se formara la calle o la servidumbre”; es decir, que hablan de que la
supuesta servidumbre se constituyó por un acuerdo entre ellos y/o con ellos,
por lo que estima se desvanece así la versión en la que supuestamente la
multicitada servidumbre se estableció entre su padre y su abuelo. --------

Señala, resulta absurdo que los actores hagan referencia al bien

inmueble del cual son copropietarios como “sus propiedades”, ya que
omiten de manera dolosa señalar y hacer del conocimiento del Tribunal de
manera clara y precisa, que ellos son copropietarios de la totalidad del
predio de lo que llaman predio dominante y que, no existen diversas
propiedades, puesto que se trata de un solo predio del cual son
copropietarios, construido a voluntad de aquellos y/o por el pacto celebrado
entre ellos, sin que cuidaran o tomaran las precauciones debidas para dejar
un acceso mayor a los 4 metros que refieren haber dejado para acceder a
las construcciones realizadas dentro de ese bien inmueble de su propiedad;
con lo cual, asevera, ahora pretenden obtener un indebido beneficio
afectando el bien inmueble de su propiedad. ---
 Argumenta, es indispensable identificar que los actores son
copropietarios del predio que ellos llaman dominante y del cual de nueva
cuenta omiten describir dentro del escrito inicial de demanda sus medidas y
colindancias de la superficie que conforma, puesto que de hacerlo este
Tribunal observaría de manera clara y precisa que el supuesto predio
dominante cuenta no con uno, sino con dos accesos directos a la vía pública,
tan es así que colindan actualmente al norte y/o noreste en ** metros con
calle****, identificado dentro de la escritura pública **,*** y al sur y/o
sureste en **.** metros con calle *****, por lo que no solamente existen
dichos accesos, sino que también cuentan en su colindancia oriente, con un
espacio de terracería de * metros de ancho y ***.** metros que conecta
de calle ****, a calle ** ** *****, propiedad de los propios actores;
demostrándose a través de las propias documentales que acompañan, la
falsedad con la que se dirigen sus contrarios, en el sentido de que no cuenta
el bien inmueble de su propiedad con acceso directo a la vía pública, y con
ello buscando obtener un lucro o beneficio indebido en detrimento de él. -----
--

Finalmente, opone como excepciones y defensas, la

improcedencia de la acción y la carencia de derecho, indicando que no
se reúnen los requisitos previstos por el numeral 1193 del Código Civil del
Estado; y las que se desprendan de dicho numeral en virtud de que se
pretende constituir servidumbre en un inmueble ajeno al de los actores,
teniendo ya un acceso directo a la vía pública por su propiedad, aunado a
que estima pueden instar por sí mismos la instalación eléctrica que les
brinde dicho servicio. -----------------------------

En tanto que el codemandado, ******** ***** ***** ,

contestó de manera extemporánea la demanda interpuesta en su contra, no
obstante que pretendió allanarse a los reclamos que le fueron exigidos. -------
-----------------------
 CUARTO.- El numeral 358 del Código Adjetivo Civil de la Entidad,
prevé: “La sentencia se ocupará exclusivamente de las personas, cosas,
acciones y excepciones que hayan sido materia del juicio”. ---------------

Por su parte, el artículo 357 del ordenamiento legal señalado

establece que: “Al pronunciarse la sentencia se estudiará previamente las
excepciones que no destruyan la acción, y, si alguna de éstas se declara
procedente, se abstendrán los tribunales de entrar al fondo del negocio,
dejando a salvo los derechos del actor. Si dichas excepciones no se declaran
procedentes, se decidirá sobre el fondo del negocio condenando o
absolviendo, en todo o en parte, según el resultado de la valuación de las
pruebas que haga el juez”. ---

En el presente caso, considerando que del sumario no se

desprende alguna excepción de carácter dilatorio que amerite un estudio
previo, lo correcto es abordar el fondo de la cuestión debatida. -

QUINTO.- De conformidad con lo estatuido por el ordinal 84 del

Código de Procedimientos Civiles del Estado, corresponde al actor el deber
de probar los hechos constitutivos de la acción que ejerce, en tanto que a los
demandados el de acreditar las excepciones opuestas. -

En torno a las prestaciones exigidas en la especie, el artículo 1154

del Código Civil, estatuye: “La servidumbre es un gravamen real impuesto
sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. El
inmueble a cuyo favor ésta constituida la servidumbre se llama predio
dominante; el que la sufre, predio sirviente.” ---------------

Al respecto el ordinal 1193 de la legislación de previa invocación

dispone: “El propietario de una finca o heredad enclavada en otra u otras
ajenas, sin salida a la vía pública, tiene derecho de exigir paso, para el
aprovechamiento de aquélla, por las heredades vecinas; sin que sus
respectivos dueños puedan reclamar otra cosa que una indemnización
equivalente al perjuicio que les ocasione este gravamen.” --------------------------
----------

Por su parte, el artículo 1200 de la misma codificación preceptúa:

“En caso de que hubiere habido antes comunicación entre la finca o heredad
y alguna vía pública el paso sólo se podrá exigir a la heredad o finca por
donde últimamente la hubo; salvo el caso en que la construcción de una
mejor, por otro lugar, deje prácticamente fuera de uso la vía pública a que
antes se tenía acceso.” -----------------------

Asimismo, el numeral 1164 del mismo código, estatuye: “Las

servidumbres pueden constituirse por voluntad del hombre o por disposición
de la ley; las primeras se llaman voluntarias y las segundas legales.” ----------

El ordinal subsecuente 1165 previene: “Servidumbre legal es la

establecida por la ley, teniendo en cuenta la situación de los predios y en
vista de la utilidad pública y privada conjuntamente.” -------------------

Por otro lado, el numeral 1205 de la misma legislación, dispone:

“El propietario de una finca o heredad puede establecer sobre la misma
cuantas servidumbres tenga por conveniente, y en el modo y forma que
mejor le parezca; siempre que no contravenga las leyes ni perjudique
derechos de tercero.” --------------

Mientras que su siguiente precepto legal 1206, instituye: “Sólo

pueden constituir servidumbres las personas que tienen derecho de
enajenar; los que no pueden enajenar inmuebles sino con ciertas
solemnidades o condiciones, no pueden, sin ellas, imponer servidumbres
sobre los mismos.” ----------------------------------

De igual manera, el precepto legal 1155 de la propia codificación

ordena: “La servidumbre consiste en no hacer o en tolerar. Para que al
dueño del predio sirviente pueda exigirse la ejecución de un hecho es
necesario que esté expresamente determinado por la ley, o en el acto en
que se constituyó la servidumbre.” ----

En tanto que el numeral 1211 de dicho ordenamiento, establece:

“Al que pretenda tener derecho a una servidumbre, toca probar, aunque
esté en posesión de ella, el título en virtud del cual la goza.” ----------------------
------

De la interpretación armónica y sistemática de los preceptos

legales en cita se desprenden los siguientes supuestos: ----------

a.- La figura jurídica de la servidumbre constituye un gravamen

real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a
distinto dueño. -------------------------------

b.- Las servidumbres pueden constituirse por voluntad del hombre

(voluntarias) o por disposición de la ley (legales). --------------

c.- Servidumbre legal, es la establecida por la ley, teniendo en

cuenta la situación de los predios y en vista de la utilidad pública y privada
conjuntamente. ------------------------
 d.- Servidumbre voluntaria, es aquélla que establece una persona
con derecho a enajenar sobre la finca de su propiedad, en el modo y forma
que mejor le parezca. -------------------

e.- La servidumbre consiste en no hacer o en tolerar. ------------------

-----------------

f.- El propietario de una finca o heredad enclavada en otra u otras

ajenas, sin salida a la vía pública, tiene derecho de exigir paso, para el
aprovechamiento de aquélla, por las heredades vecinas. ----------------------------

g.- En caso de que haya existido antes comunicación entre la finca

o heredad y alguna vía pública el paso sólo se podrá exigir a la heredad o
finca por donde últimamente la hubo.-

h.- El que pretenda tener derecho a una servidumbre, tiene la

carga de justificar el título en virtud del cual la goza. ------------

En el caso concreto, los accionantes, ejercen acción dirigida al

reconocimiento por la autoridad judicial de una servidumbre de paso que, a
su decir, ya se encontraba constituida con anterioridad a la instauración del
juicio, la cual afirman, fue establecida de manera voluntaria por los
codueños previos a los actuales propietarios; de ahí que su pretensión
encuentra soporte en lo que al efecto previene el ordinal 1200 del Código
Civil para el Estado de Guanajuato. -----------

Sirve como directriz a tal conclusión, el criterio federal asumido

por el Segundo Tribunal Colegiado en materia Administrativa del Sexto
Circuito, a través de la Tesis: VI.2o.A.71 A, consultable en la página 1145, del
Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XIX, febrero de 2004,
Novena Época, de registro digital: 182081, del siguiente rubro y texto: --------
--------------

“SERVIDUMBRE DE PASO. DIFERENCIA ENTRE SU

CONSTITUCIÓN U OTORGAMIENTO Y SU RECONOCIMIENTO O
ADMISIÓN JUDICIAL. El artículo 1097 del Código Civil Federal trata
lo relativo a la constitución de una servidumbre legal de paso, es
decir, al derecho que tiene el propietario de un bien enclavado entre
otros ajenos, sin salida a la vía pública (que adquiere el carácter de
predio dominante), para exigir ante la autoridad jurisdiccional que
declare la constitución o creación de una servidumbre legal de paso
por las heredades vecinas (predios sirvientes), con la condición de
que a los propietarios de éstos se les indemnice por el perjuicio que
ocasiona el gravamen respectivo. En tanto que el artículo 1104 del
código citado se refiere al reconocimiento por la autoridad judicial
de una servidumbre legal de paso que ya existía con anterioridad a
la instauración del juicio, ya sea por determinación legal, convenio,
testamento o cualquier acto jurídico en que conste que se hubiera
establecido el tránsito de personas o vehículos por el predio donde
últimamente lo hubo, esto es, que antes de que se demande el
reconocimiento de la servidumbre de paso, el predio dominante se
encontraba comunicado con la vía pública mediante el paso que
había en el predio sirviente. Ahora bien, cuando se demanda el
reconocimiento o declaración judicial de que una servidumbre de
paso existe con antelación sobre el terreno del demandado, porque
se convino con éste en su establecimiento y respeto, pero con
posterioridad lo obstruye, es inconcuso que el reclamo se ubica en
lo dispuesto por el artículo 1104 del Código Civil Federal, de
aplicación supletoria a la Ley Agraria, por cuyo motivo se solicita
que la autoridad jurisdiccional reconozca o admita la existencia
previa de esa servidumbre por el inmueble del demandado, que es
por donde últimamente lo hubo; de tal manera que si lo resuelto por
 el tribunal fue que no se demostró la constitución, otorgamiento o
adquisición de una servidumbre legal de paso, porque la parte
actora no justificó que su predio está enclavado entre otros ajenos,
sin salida a la vía pública, la decisión es incorrecta, dado que la litis
se fijó para que se admitiera judicialmente la existencia previa de
esa servidumbre, no para la constitución de la misma. Es cierto que
una de las maneras para constituir una servidumbre de paso es
mediante sentencia jurisdiccional, mas no es la única, pues también
es factible que aquella se constituya o tenga su fundamento en un
contrato, convenio, testamento o cualquier otro acto jurídico en el
que se establezca que determinada superficie de terreno va a
ocuparse como tránsito de personas y vehículos, en los cuales no
necesariamente interviene la autoridad judicial, sino la voluntad de
los interesados, máxime que en los artículos 1067 y 1069 del
ordenamiento legal en mención se habla de servidumbres
voluntarias, que son aquellas que tienen su origen en la voluntad
del hombre.”

Partiendo de esas premisas, se tiene que en el caso concreto los

demandantes reclaman el reconocimiento de una servidumbre voluntaria de
paso que debe soportar –además del predio de su propiedad- el diverso
inmueble que pertenece a los reos, consistente en una fracción de terreno
suburbano ubicado en el predio denominado “ ** ******* ” de este
municipio, mismo que cuenta con una superficie de: *,***.** **** ***
********** ********* metros ******* * ***** centímetros
cuadrados, y las siguientes medidas y colindancias: Al norte, en **.**
metros con ****** ** **** ; al sur, en **.** metros con ****** **
**** ; al oriente, en ***.** metros con ******* ********* , y al
poniente, en ***.** metros con ***** ***** *****. ---------------

Siendo ésta última colindancia, en relación a la cual pretenden se

reconozca la existencia de la porción de la servidumbre de paso, que su
anterior propietario convino en establecer voluntariamente en conjunto con
uno de los anteriores propietarios del predio que a ellos les pertenece y en el
cual a su vez, se encuentra enclavada la porción restante de la servidumbre
de paso cuyo reconocimiento judicial demandan; de ahí que, sostienen, con
anterioridad a que tanto los actores como los demandados adquirieran sus
respectivas propiedades, existía sobre ambas física y materialmente la
salida a la vía pública que colinda por el lado oriente con el predio propiedad
de los ahora demandantes, y por el lado poniente con el predio propiedad de
los ahora demandados. ---------------

A fin de acreditar que los actores son propietarios del predio que

estiman dominante, éstos adjuntaron al escrito inicial copia certificada del
instrumento público número **,*** ******** * **** *** ******
******* * *****, formalizada ante la fe del Licenciado ENRIQUE DURÁN
LLAMAS, Notario Público número 82 en legal ejercicio en este Partido Judicial,
que contiene el contrato de donación concertado entre ***** *****
***** como donante y los actores de este juicio (además de *******
***** ***** y ***** *** ******* ***** ***** ), en calidad de
donatarios, respecto del **.**% conforme a los porcentajes que se señalan
en la cláusula segunda de dicha escritura (reservándose el donante el
**.**% de la propiedad), sobre la fracción del terreno suburbano ubicado
en el predio *** ******* de este municipio, con superficie de *,***.**
metros cuadrados, con las siguientes medidas y linderos: ---------------------------
-

“Al Noreste: **.** metros, con ****** ** ****;

“Al Sureste: ***.** metros con ******** *****

*****;
 “Al Suroeste: **.** metros con ****** ** ****, y;

“Al Noroeste: ***.** metros con ******* *****

*****.”

Instrumento inscrito en el Registro Público de la Propiedad bajo el

**********, en fecha * **** ** ********** *** *** ****
folio real
*** *** ****; cuya probanza se valora al tenor de lo dispuesto por los
artículos 132 y 207 de la Ley Procesal Civil, misma que se estima eficaz para
tener por acreditada de manera plena la propiedad del predio que se estima
dominante por parte de quien demanda. --

De igual manera, para justificar que el predio considerado

sirviente pertenece a los demandados **** ***** ***** ***** y
******** ***** ***** , los accionantes acopiaron al sumario la
documental consistente en copia certificada del instrumento público número
*,*** *** *** ********** *********, de fecha 28 veintiocho de abril
del año 1986 mil novecientos ochenta y seis, otorgado ante la fe del
Licenciado VICTOR SAMUEL CAMPOS ÁLVAREZ, Notario Público número 97
noventa y siete en legal ejercicio en esta municipalidad, que contiene la
formalización del contrato de compraventa celebrado entre ******* *****
******* como vendedor y los reos como compradores en mancomún,
proindiviso y por partes iguales, respecto de una fracción de terreno
suburbano ubicado en el predio denominado “ ** ******* ” de este
municipio, con una superficie de *,***.** metros cuadrados y las
siguientes medidas y colindancias: --------

“Al Norte: **.** metros con ****** ** ****;

 “Al Sur: **.** metros con ****** ** ****;

“Al Oriente: en ***.** metros, con *******

********* , y;

“Al Poniente: en ***.** metros con ***** *****

*****.”

Escritura pública inscrita ante el Registro Público de la Propiedad

**********, en fecha ** *********** ** *******
bajo el folio real
*** *** **** *** *** *****; medio de convicción con el cual la parte
demandante justifica la legitimación pasiva de los reos pues acredita la
propiedad que del predio considerado sirviente tienen los mencionados; lo
anterior de conformidad en lo dispuesto por los artículos 132 y 207 de la Ley
Adjetiva Civil en la entidad. --------------------

Por otra parte, los demandantes para acreditar los extremos a que
se refiere el ordinal 1200 de la Ley Sustantiva Civil para el Estado de
Guanajuato, esto es, que sobre el inmueble de su propiedad y sobre el
diverso que pertenece a los demandados, con anterioridad existía física y
materialmente una salida a la vía pública, misma que colinda por el lado
oriente con el predio de su propiedad, y por el lado poniente con el predio
propiedad de los demandados, desahogaron prueba pericial en
topografía a cargo del perito único, el Ingeniero Civil ********* ****
****** ******, como consecuencia de que por auto de fecha 21 veintiuno
de febrero del año 2022 dos mil veintidós, se tuvo a la parte demandada por
conforme con esa designación, cuyo experto rindió en tiempo y forma el
dictamen que le fuera encomendado. ----------------------------
 Así, en relación con el desahogo de dicho medio de convicción, es
oportuno poner de relieve que el mismo tiene por objeto que persona
calificada, con conocimientos especiales en determinada ciencia o arte,
ilustre al juzgador sobre cuestiones técnicas que escapan al conocimiento
del común de las personas, según se desprende del tercer párrafo del
artículo 146 del Código Procesal Civil por lo que es claro que a tal experto,
como coadyuvante del Juez, corresponde únicamente exponer los elementos
de juicio necesarios, mediante aseveraciones debidamente razonadas y
sustentadas en circunstancias objetivas que esclarezcan el hecho
controvertido, para que el Juzgador se forme convicción sobre el tema a
debate y, con vista en el resto del material probatorio, si lo hay, resuelva la
contienda.--

En otra forma dicho, la eficacia demostrativa de la prueba pericial

depende de que se cumpla con la finalidad señalada, esto es, esclarecer en
forma razonable e inobjetable el hecho controvertido, ya que la valoración
relativa deberá hacerla el juzgador, haciendo uso de su prudente arbitrio,
acorde a lo dispuesto por el artículo 216 de la Ley Instrumental de la
materia. -------------------

Es ese sentido, este Tribunal considera que el estudio elaborado

por el perito único de referencia, merece pleno valor demostrativo al tenor
de lo dispuesto por el último precepto legal en mención y resulta eficaz para
considerar acreditados los extremos en estudio, es decir, que tanto en el
inmueble propiedad de los actores como en el diverso bien raíz
perteneciente a los reos, con anterioridad a la presentación de la demanda
origen de este proceso, existía física y materialmente una salida a la vía
pública, que constituye la servidumbre de paso, cuyo reconocimiento se
demanda en la especie. ------------------

Se confiere plena eficacia demostrativa al dictamen pericial único

rendido en autos, porque el análisis minucioso del mismo permite advertir
que fue suficientemente razonado, dado que se analizó cuidadosamente el
problema puesto a consideración del experto encargado de su realización,
quien con base en su contenido, obtuvo las conclusiones y deducciones que
plasmó en el peritaje rendido, utilizando para ello las reglas técnicas,
científicas o artísticas de su experiencia, que lo llevaron a emitir en forma
explicada, motivada, fundada y convincente las consideraciones finales,
consistentes en que: --------------------------

En la colindancia común de ambos predios pertenecientes a las

partes (por el lado oriente de la propiedad de los actores y por el lado
poniente de la propiedad de los reos), se tiene una servidumbre que va de
noreste a suroeste, con una superficie de *,***.** metros cuadrados, con
las siguientes medidas y colindancias: ----------------------

“Al Noreste: Línea quebrada en dos tramos, de noroeste

a sureste en *.** metros (correspondientes a la propiedad de los
actores) y *.** metros (correspondientes a la propiedad de los
demandados), que colinda con la calle ****;

“Al Sureste: ***.** metros, que colindan con el predio

propiedad de los demandados;

“Al Suroeste: Línea quebrada en dos tramos, de

noroeste a sureste en *.** metros (correspondientes a la propiedad
*.** metros (correspondientes a la propiedad de
de los actores) y
los demandados), que colinda con la calle *****, y;

“Al Noroeste: ***.** metros que colindan con el predio

 propiedad de los actores.”

Determinación anterior que se colige del contraste del anexo 1 del

dictamen en análisis y de las respuestas emitidas por el experto encargado
de su realización, al responder la segunda y tercera de las preguntas del
cuestionario planteado por la parte actora, y la segunda y tercera de las
preguntas de la adición al cuestionario, formulada por la parte demandada. -
-----------------------------------

Circunstancia que patentiza la certeza y funcionamiento de la

servidumbre de paso ya existente enclavada en las propiedades de ambas
partes, con las medidas y linderos antes puntualizados en su colindancia
común. --------

Se sostiene lo precedente de tal manera, porque en forma

adicional, al responder el perito la cuarta de las preguntar formuladas por la
parte actora, justificó que la servidumbre en cita acorde al Sistema de
Información Geográfica Google Earth, encuentra registro de su existencia
desde el año 2003 dos mil tres, con base en su cartografía aérea, cuya
evidencia se acompañó al peritaje, como anexo número 2 dos; agregando
finalmente al responder a las preguntas 5 y 6 del cuestionario de la parte
demandante, que la servidumbre enclavada en las propiedades de ambas
partes en mención, está actualmente funcionando en su totalidad, en la
inteligencia de que si la parte reo obstruyera la superficie que de tal
servidumbre corresponde a su predio, la misma no funcionaría
correctamente, porque los servicios públicos de energía eléctrica, agua
potable, y telefonía corren por dicha superficie y el obstruirla entorpecería
sus mantenimientos; porque la pavimentación de la servidumbre se haría
imposible ante dicho bloqueo, y el tránsito vehicular se vería afectado, al
tener un ancho de vialidad precario. -------------------------------------
 Igualmente, porque tales conclusiones se encuentran soportadas
mediante la evidencia fotográfica que se acompañó al peritaje en estudio. ---
-----------------------------------

Adicionalmente, el contenido de la prueba pericial en topografía

cuyo valor ha sido previamente tasado, se encuentra plenamente fortalecido
con la prueba testifical desahogada en autos a instancia de la parte
demandante, desahogada en audiencia de fecha 24 veinticuatro de febrero
**. ** ***** ***** *****,
del año en curso, a cargo de los declarantes
****** ********* ******, y **** ********* ********* *****, de
cuya lectura se advierte que el medio de prueba en estudio reúne los
requisitos previstos por el artículo 220 de la Ley Adjetiva Civil, dado que, los
deponentes se condujeron de manera coincidente en lo esencial de los
hechos declarados, y fueron contundentes en señalar que conocieron los
sucesos sobre los que declararon por estar presentes en todos y cada uno de
ellos. -------

En efecto, la primer testigo manifestó ser familiar de ambas

partes por ser su tía, saber que las calles que delimitan los predios
propiedad de los contendientes tienen más de 30 años desde que se
conformaron; que un licenciado las fue a medir y le dijo a cada propietario
que se iban a dejar * metros de cada lado, por orden del dueño del terrero
******* *****, y que lo sabe porque fueron vecinos y de toda la vida se
conocieron; que dicha calle es pública, porque la gente camina por ahí todo
el día, y su uso ha sido pacífico, continuo, aparente y de buena fe; que en la
misma hay alumbrado y números en las casas; que en la misma circulan
vehículos, y que las casas que tienen acceso por esa vía tienen luz, agua, e
internet, y salen por esa calle a la que conoce como camino de paso. ----------
---------

Por su parte, el segundo interrogado agregó que el pasa por las

calles aledañas a los predios de las partes; que una de ellas es la calle
conocida como ******* *** *****; que él tiene 28 años de vivir en la
comunidad de *** **** ** ****; que transita por esa calle (la cual es
colindancia común de los predios de ambas partes, acorde al desahogo de la
prueba pericial antes valorada); que conoce la misma como pública; que su
uso es pacífico, continuo, aparente y de buena fe; que no ha visto que las
casas que se ubican en esa calle obstruyan su paso; y que en la misma ha
visto postes de energía eléctrica. -------------

En tanto que el tercer ateste, adicionó conocer a ambas partes

porque entregaba material de construcción a las mismas; que conoce la calle
******* *****, que hace esquina con la calle **** (misma que acorde al
dictamen pericial rendido en autos corresponde a la calle que es colindancia
común de las propiedades de los contendientes); que dicha calle es pública y
es transitable por cualquier persona, que se puede pasar por ella caminando,
o en moto, o en carro; que no está obstruida; que su funcionamiento es
pacífico, continuo, aparente y de buena fe; que las casas que se ubican en
dicha calle se encuentran alineadas y tienen servicios básicos, luz, agua y
telefonía; que tiene libre acceso; y que corresponde al acceso al predio de
los actores de este juicio. -------------------------------

Por lo que a dicho medio de prueba se le confiere valor probatorio

pleno, en términos de lo dispuesto por los artículos 202 y 220 de la Ley Foral
de la materia. ----------------------

En suma, consta en autos el desahogo de la prueba de inspección

judicial verificado en fecha 11 once de febrero del año en curso, con la que
se constata la existencia de la Servidumbre de Paso materia de la contienda,
y el funcionamiento al que de la misma se hace referencia a través del
dictamen pericial rendido en autos, así como la existencia del servicio de
energía eléctrica que se constata mediante la existencia de los postes en los
que se sostiene el cableado correspondiente; medio de prueba al que
igualmente se confiere valor pleno, al tenor del artículo 217 de la Ley
Adjetiva Civil en la entidad. -----

Conforme a lo que se lleva dicho, toda vez que quien demanda

justificó los hechos en los sustentó la acción pretendida, lo correcto es
declarar prosperante la misma; debido a que no fue desahogada en proceso
prueba diversa que desvirtúe la existencia material de la servidumbre cuyo
reconocimiento se exige, o bien, que la misma sea más onerosa que alguna
diversa que se pudiese constituir por otro predio. --------------------------------------
-

Respalda tal conclusión, la tesis jurisprudencial 2a./J. 29/2008,

asumida por la Segunda Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación,
consultable en la página 240, del Semanario Judicial de la Federación y su
Gaceta. Tomo XXVII, marzo de 2008, Novena Época, de registro digital:
170011, del siguiente contenido: --------------------------

“SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO. SE CONSTITUYE

CUANDO SE ACTUALIZAN LOS SUPUESTOS NORMATIVOS Y SE
ESTABLECE FÍSICAMENTE EL ACCESO O SE INSTALAN LOS
MATERIALES CORRESPONDIENTES, SIN QUE ELLO REQUIERA
DE DECLARACIÓN JUDICIAL. De los artículos 1097, 1099, 1105,
1106, 1107 y 1108 del Código Civil Federal, se desprende que la
servidumbre legal de paso obedece a la situación natural de los
predios, de la cual surge la necesidad de que el dueño del sirviente
proporcione acceso a la vía pública o, en su caso, tolere el paso para
la recolección de frutos, la conducción del ganado a un abrevadero,
la colocación de andamios u otros objetos con el propósito de
construir o reparar un edificio, o la instalación de postes y cables
para el establecimiento de comunicaciones telefónicas o la
 conducción de energía eléctrica, que incluye el tránsito de personas
y el traslado de materiales para la construcción y vigilancia de la
línea. En ese sentido, una vez que surge la necesidad apuntada, por
disposición expresa de los preceptos citados, el propietario del
predio dominante adquiere el derecho a exigir el acceso y, en forma
correlativa, el dueño del sirviente queda obligado a soportar esa
afectación a su propiedad, obteniendo únicamente el derecho a
reclamar la indemnización por el perjuicio que se le ocasione y a
señalar el lugar en que habrá de ubicarse el acceso; por tanto, en
cuanto se establezca físicamente el paso o se instalen los
materiales necesarios, como son postes y cables en el caso de
comunicaciones telefónicas o de conducción de energía eléctrica,
surge el gravamen legal referido y comienza a computarse el plazo
de la prescripción negativa de la acción indemnizatoria, en términos
del artículo 1098 del ordenamiento sustantivo citado, sin que el
establecimiento de la servidumbre deba ordenarse por autoridad
jurisdiccional, pues sólo cuando exista discrepancia en cuanto a las
medidas y ubicación del paso, o cuando haya diversos predios que
puedan dar acceso e impere desacuerdo sobre cuál debe
proporcionarlo, en función del menor perjuicio que deba causarse, el
dueño del predio dominante puede ejercer la acción relativa, para
que el órgano jurisdiccional disponga, en términos de los artículos
1099, 1100, 1101 y 1102 del Código Civil Federal, cuál es el predio
obligado o, en su caso, establezca el sitio y las medidas adecuadas
para la ubicación del paso o para la colocación de los materiales
correspondientes.”

A lo precedente no constituyen obstáculo las excepciones

planteadas por la parte reo, bajo el argumento de que el poste de concreto
que se encuentra enclavado en el predio de su propiedad, en la porción de la
servidumbre cuyo reconocimiento le es demandado, le pertenece por haber
contratado la instalación del servicio de energía eléctrica correspondiente, y
por tanto, que la servidumbre respectiva no exista; en tanto que tal
afirmación se encuentra desvirtuada a través de la documental vía informe
allegada al proceso a instancia de la propia parte demandada a cargo de la
Comisión Federal de Electricidad (consultable en autos a fojas 141 y 181),
misma que reviste valor probatorio pleno en términos de lo dispuesto por los
artículos 93 y 210 del Código Procesal Civil en la entidad, y es eficaz para
acreditar que dicho poste de concreto ubicado en la calle ****, esquina con
lo que se conoce como ******* ******* *** *****, es propiedad de la
Comisión Federal de Electricidad. ----------

Finalmente, lo anterior es así, porque del desahogo de los medios

de prueba confesional verificados en el sumario a cargo de los actores
materiales, no se advierten elementos de prueba favorable a los intereses
de su oferente, en virtud de que los absolventes respectivamente dieron
contestación a las posiciones que fueran calificadas de legales de acuerdo a
su postura procesal; siendo que la confesión solo produce efecto en lo que
perjudica a quien la hace, al tenor de lo establecido por el artículo 99 del
Código de Procedimientos Civiles del Estado. ------------

En las relatadas condiciones, se declara que la parte actora

acreditó su acción, que el demandado **** ***** ***** ***** no
demostró sus excepciones, y que el codemandado ******** ***** *****
no opuso defensa alguna; en consecuencia, se reconoce la existencia de la
servidumbre de paso constituida de manera voluntaria, en la colindancia
común de ambos predios pertenecientes a las partes, por el lado oriente
de la propiedad de los actores ****** ***** *****, *********
********* ******, **** ********* ***** *****, ******* *****
*****, **** ******* ***** ***** y ******* ****** ***** y por el
lado poniente de la propiedad de los demandados **** *****
***** ***** y ******** ***** *****, que va de noreste a suroeste,
con una superficie de *,***.** metros cuadrados, con las siguientes
medidas y colindancias: ---------------------
 “Al Noreste: Línea quebrada en dos tramos, de noroeste
a sureste en*.** metros correspondientes a la propiedad de
los actores y *.** metros correspondientes a la propiedad de
los demandados, que colinda con la calle ****;

“Al Sureste: ***.** metros, que colindan con el

predio propiedad de los demandados;

“Al Suroeste: Línea quebrada en dos tramos, de

noroeste a sureste en *.** metros correspondientes a la
propiedad de los actores y *.** metros correspondientes a la
propiedad de los demandados, que colinda con la calle *****,
y;

“Al Noroeste: ***.** metros que colindan con el predio

propiedad de los actores.”

Por lo tanto, se condena a ambas partes a soportar la constitución

definitiva de la servidumbre voluntaria de paso antes puntualizada, como
titulares de los predios en los cuales respectivamente –ante la ubicación
física de dicho gravamen- se constituye la calidad de sirvientes y
dominantes, cuya propiedad se ampara a favor de los demandantes a través
de la escritura pública números **,*** ******** * **** *** ******
******* * *****, formalizada ante la fe del Licenciado ENRIQUE DURÁN
LLAMAS, Notario Público número 82 en legal ejercicio en este Partido Judicial,
inscrita ante el Registro Público de la Propiedad bajo el folio real
**********, en fecha * **** ** ********** *** *** **** *** ***
****, y; a favor de los demandados, a través de la escritura pública número
*,*** *** *** ********** *********, de fecha 28 veintiocho de abril
del año 1986 mil novecientos ochenta y seis, otorgado ante la fe del
Licenciado VICTOR SAMUEL CAMPOS ÁLVAREZ, Notario Público número 97
noventa y siete en legal ejercicio en esta municipalidad, inscrita ante el
**********, en fecha **
Registro Público de la Propiedad bajo el folio real
*********** ** ******* *** *** **** *** *** *****. ------------------
-

Circunstancia por la cual los predios de ambas partes deberán ser

favorecidos con la existencia de la servidumbre de paso cuyo
reconocimiento ha sido declarado en esta resolución, al haber existido
previamente comunicación o vía de paso entre ambas propiedades y la vía
pública, a través de la misma. ---------------------------

Consecuentemente, con fundamento en lo dispuesto por los

artículos 828, 2495 fracción I, 2505 y 2507 fracción II del Código Civil para el
Estado de Guanajuato, una vez que la presente resolución cause ejecutoria,
se ordena inscribir ante el Registro Público de la Propiedad de este Partido
Judicial, la existencia del gravamen consistente en la servidumbre de paso
reconocida a través de la presente resolución, en los folios reales antes
puntualizados correspondientes a los inmuebles propiedad de las partes de
este juicio, y en los subsecuentes que correspondan a su traslación de
dominio; para lo cual deberá remitirse al efecto a dicha dependencia atento
oficio acompañado de copia certificada de esta resolución y de la constancia
que acredite su firmeza procesal, a costa de la parte interesada. -----------------
------------------

SEXTO.- Con fundamento en el artículo 11 del Código Procesal

Civil para el Estado de Guanajuato, se condena al demandado **** *****
***** ***** al pago de los gastos y costas correspondientes a la presente
instancia, toda vez que resultó parte perdidosa; en tanto que con sustento
en lo previsto por el ordinal 12 de la misma legislación, se absuelve al
codemandado ******** ***** ***** del pago de los gastos y costas
originados con motivo del presente juicio, en virtud de que no provocó
dilaciones ni entorpecimientos injustificados.-

Por lo anteriormente expuesto, fundado y con apoyo además en lo

dispuesto por los artículos 224, 225 y 227 del Código de Procedimientos
Civiles, se resuelve: ----------

PRIMERO.- Este Juzgado resultó competente para conocer del

presente negocio. ------------

SEGUNDO.- Procedió la Vía Ordinaria Civil por la que se encausó

el presente asunto. -----

TERCERO.- La parte actora acreditó su acción, el demandado

**** ***** ***** ***** no demostró sus excepciones, y el
codemandado ******** ***** ***** no opuso defensa alguna; en
consecuencia, se reconoce la existencia de la servidumbre de paso
constituida de manera voluntaria, en la colindancia común de ambos predios
pertenecientes a las partes, por el lado oriente de la propiedad de los
actores ****** ***** *****, ********* ********* ******, ****
********* ***** *****, ******* ***** *****, **** *******
***** ***** y ******* ****** ***** y por el lado poniente de la
propiedad de los demandados **** ***** ***** ***** y ********
***** *****, que va de noreste a suroeste, con una superficie de
*,***.** metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias: ---
------------------------------

“Al Noreste: Línea quebrada en dos tramos, de noroeste

 a sureste en*.** metros correspondientes a la propiedad de
los actores y *.** metros correspondientes a la propiedad de
los demandados, que colinda con la calle ****;

“Al Sureste: ***.** metros, que colindan con el

predio propiedad de los demandados;

“Al Suroeste: Línea quebrada en dos tramos, de

noroeste a sureste en *.** metros correspondientes a la
propiedad de los actores y *.** metros correspondientes a la
propiedad de los demandados, que colinda con la calle *****,
y;

“Al Noroeste: ***.** metros que colindan con el predio

propiedad de los actores.”

Por lo tanto, se condena a ambas partes a soportar la constitución

definitiva de la servidumbre voluntaria de paso antes puntualizada, como
titulares de los predios en los cuales respectivamente –ante la ubicación
física de dicho gravamen- se constituye la calidad de sirvientes y
dominantes, cuya propiedad se ampara a favor de los demandantes a través
de la escritura pública números **,*** ******** * **** *** ******
******* * *****, formalizada ante la fe del Licenciado ENRIQUE DURÁN
LLAMAS, Notario Público número 82 en legal ejercicio en este Partido Judicial,
inscrita ante el Registro Público de la Propiedad bajo el folio real
**********, en fecha * **** ** ********** *** *** **** *** ***
****, y; a favor de los demandados, a través de la escritura pública número
*,*** *** *** ********** *********, de fecha 28 veintiocho de abril
del año 1986 mil novecientos ochenta y seis, otorgado ante la fe del
Licenciado VICTOR SAMUEL CAMPOS ÁLVAREZ, Notario Público número 97
noventa y siete en legal ejercicio en esta municipalidad, inscrita ante el
**********, en fecha **
Registro Público de la Propiedad bajo el folio real
*********** ** ******* *** *** **** *** *** *****. ------------------
-

Circunstancia por la cual los predios de ambas partes deberán ser

favorecidos con la existencia de la servidumbre de paso cuyo
reconocimiento ha sido declarado en esta resolución, al haber existido
previamente comunicación o vía de paso entre ambas propiedades y la vía
pública, a través de la misma. ---------------------------

Consecuentemente, con fundamento en lo dispuesto por los

artículos 828, 2495 fracción I, 2505 y 2507 fracción II del Código Civil para el
Estado de Guanajuato, una vez que la presente resolución cause ejecutoria,
se ordena inscribir ante el Registro Público de la Propiedad de este Partido
Judicial, la existencia del gravamen consistente en la servidumbre de paso
reconocida a través de la presente resolución, en los folios reales antes
puntualizados correspondientes a los inmuebles propiedad de las partes de
este juicio, y en los subsecuentes que correspondan a su traslación de
dominio; para lo cual deberá remitirse al efecto a dicha dependencia atento
oficio acompañado de copia certificada de esta resolución y de la constancia
que acredite su firmeza procesal, a costa de la parte interesada. -----------------
------------------

CUARTO.- Se condena al demandado **** ***** *****

***** al pago de los gastos y costas correspondientes a la presente
instancia; y se absuelve al codemandado ******** ***** ***** del pago
de los gastos y costas originados con motivo del presente juicio. -----------------
----------------------
 QUINTO.- Dese salida al expediente en los libros de su registro,
aviso de ello a la Superioridad por medio de estadística y en su oportunidad
archívese el mismo como asunto concluido. --------------------

SEXTO.- Notifíquese personalmente a la parte actora, así

como al demandado **** ***** ***** ***** a través de las direcciones
electrónicas señaladas en autos para tal efecto, y por medio de lista al
codemandado ******** ***** *****, al haber señalado el mismo los
Estrados del Tribunal como domicilio para oír y recibir notificaciones. -----------
-

Así lo resolvió y firma el Licenciado JUAN ESTEBAN CHÁVEZ

HERNÁNDEZ, Juez Suplente Décimo Tercero Civil de este Partido Judicial
que actúa en forma legal con Secretaria, Licenciada CINTHYA BELÉN RÍOS
ALCANTAR.- DOY FE. ---------

Este documento constituye una versión pública de su original, consecuentemente, se suprimió la información
considerada legalmente como confidencial, en virtud de encuadrar en los supuestos normativos previstos en los artículos
27, fracción III; 58; 59 y 77 fracciones I y III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública para el Estado
de Guanajuato, así como, lo señalado en el diverso 3, fracción VII de la Ley de Protección de Datos Personales en
Posesión de Sujetos Obligados para el Estado de Guanajuato y en los demás establecidos en las disposiciones legales
aplicables, que fue aprobada en sesión del Comité de Transparencia del Poder Judicial del Estado de Guanajuato.