CAUSALES DE TERMINACION: Son causales de terminación unilateral del

contrato las de la ley especialmente las siguientes: 1. POR PARTE DEL

ARRENDADOR: son causales para que el Arrendador pueda pedir
unilateralmente la terminación del contrato a). La cesión o subarriendo
total o parcial el inmueble por parte del Arrendatario. b). El cambio de
destinación del inmueble. c). El no pago del precio del canon dentro del término
previsto en este contrato. d). la destinación del inmueble para fines ilícitos o
contrarios a las buenas costumbres, o que representen peligro para el inmueble o
la salubridad de sus habitantes. e). La realización de mejoras, cambios o
ampliaciones del inmueble, sin expresa autorización del arrendador o la
destrucción total del inmueble, por parte del arrendatario. f). La no cancelación
oportuna de los servicios públicos a cargo del arrendatario siempre que origine la
suspensión, desconexión o pérdida del servicio, g). La no cancelación del valor
de las cuotas de administración, dentro del término pactado. h). La violación por
el arrendatario a las normas del respectivo reglamento de propiedad horizontal
y/o al manual de convivencia. I). Cuando EL PROPIETARIO necesite el inmueble
para ocuparlo, o cuando el inmueble haya de demolerse para efectuar una
nueva construcción, o cuando se requiere desocupado con el fin de efectuar
obras indispensables para su reparación j). Las demás previstas en la ley. K)
Venta: Los arrendatarios se comprometen a desocupar el inmueble en un término
no mayor a tres meses en caso de venta del inmueble, contados a partir de la
fecha en que sean notificados por el Arrendador. En caso de incumplimiento,
responderá por la cláusula penal, las acciones de restitución, cobre ejecutivo y
perjuicios. El Arrendador no será responsable de ningún incumplimiento 2.
POR PARTE DEL ARRENDATARIO: Son causales para que el Arrendatario
pueda pedir unilateralmente la terminación del contrato a). La suspensión de
la prestación de los servicios públicos al inmueble, por acción o mora del
Arrendador. b). La incursión reiterada de EL ARRENDADOR en procederes que
afecten gravemente el disfrute cabal por EL ARRENDATARIO del inmueble
arrendado, debidamente comprobada ante la autoridad policiva. c). El
desconocimiento por parte de EL ARRENDADOR de derechos reconocidos a EL
ARRENDATARIO en este contrato o por la ley. d). El Arrendatario podrá dar por
terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento dentro del término inicial o
durante sus prórrogas, previo aviso escrito dirigido al Arrendador a través del
servicio postal autorizado con una antelación no menor de tres (3) meses y el
pago de una indemnización equivalente al precio de tres (3) mese de
arrendamiento. e) EL ARRENDATARIO podrá dar por terminado unilateralmente
el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del término inicial,
siempre y cuando dé previo aviso escrito a EL ARRENDADOR a través del
servicio postal autorizado con una antelación no menor de tres meses a la
referida fecha de vencimiento.
PARÁGRAFO CUARTO: En caso de acordarse la prestación de garantías o
fianzas por parte del ARRENDATARIO, a favor de las entidades prestadoras
de los servicios públicos antes indicadas, con el fin de garantizar a cada una de
ellas el pago de las facturas correspondientes, tal pacto se hará constar en
escrito separado, con el lleno de los requisitos exigidos para tal efecto.
DECIMA: COSAS O USOS ADICIONALES: Además del inmueble identificado
y descrito anteriormente tendrá el arrendatario el derecho de goce sobre las
siguientes cosas y usos: AGUA, LUZ, GAS contadores independientes, la
factura del servicio de la luz tiene contador independiente, pero en su recibo
aparece la dirección calle 146C no.60-79 piso 2. Se deja expresa constancia
que el inmueble se arrienda sin línea telefónica. Si durante la vigencia de este
contrato se instalare en el inmueble arrendado una o más líneas telefónicas EL
ARRENDATARIO se compromete al pago del servicio telefónico correspondiente.
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar de forma oportuna los cobros que se
generen por el uso del servicio de telefonía y, especialmente, a evitar la
suspensión o cancelación definitiva de la (s) línea(s).