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CONDOMINIO CENTRO CARIBE ZULIA- DAMACIA YEGNIS TERAN ARAPE

CIUDADANA:
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA INDUSTRIA Y COMERCIO.
ATENCIÓN: ABOGADA ISA SIERRA FLORES, RESPONSABLE DE LA UNIDAD EN MATERIA DE
ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA USO COMERCIAL.
SU DESPACHO.-

Yo, DEYSI BEATRIZ MADUEÑO ROMERO, mayor de edad, soltera, venezolana, Abogada en ejercicio, titular de la
Cédula de Identidad No.7.611.345, inscrita en el Inpre-Abogado bajo el No.34.627, domiciliada en esta Ciudad y
Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, actuado con el carácter Apoderada del CONDOMINIO CENTRO
CARIBE ZULIA, cuyo Documento de Condominio se encuentra inscrito por ante la Oficina Subalterna del Segundo
Circuito de Registro del Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, con fecha 18 de Julio de 1986, bajo el
No.35, Tomo 5, del Protocolo Primero, según se evidencia del Documento de Condominio y con Registro Único de
Información Fiscal (RIF) J-298768550, los cuales acompaño en Copia en Treinta y Dos (32) Folios Útiles,
marcados con las Letras “A” y “B” y mi Representación según se evidencia de Instrumento Poder, debidamente
Autenticado por ante la Notaria Tercera que presento Ad Effectum-Videndi y acompaño en Copia para que sea
certificada en acta en Cuatro (4) Folios Útiles, marcado con la Letra “C”, y asimismo acompaño Copia de la Cedula
de Identidad y Carnet de Inpre-Abogado, en Un (1) Folio Útil, marcado con la Letra “D”, ante Usted ocurro muy
respetuosamente para exponer:
PRIMERO
Con fecha 15 de Mayo de 2008, mi Representada CONDOMINIO CENTRO CARIBE ZULIA cedió en Calidad de
Arrendamiento, a la ciudadana DAMACIA YEGNIS TERAN ARAPE, mayor de edad, comerciante, venezolana,
titular de la Cedula de Identidad No.V-74.824.627 y domiciliada en esta Ciudad y Municipio Autónomo de
Maracaibo del Estado Zulia, Un (01) Kiosco signado con el No.19-A, el cual tiene una superficie aproximada de
Dos Metros (2,00 Mts) de Largo por Un Metro Con Treinta Centímetros (1,30 Mts) de Ancho por Dos Metros Con
Diez Centímetros (2,10 Mts) de Altura, y está fabricado con Arquitectura y Estructura Metálica y Techo de Metal,
ubicado en la Avenida 12 y dentro de las área común del CENTRO COMERCIAL CARIBE ZULIA, que se
encuentra situado entre las Calles 96 y 97 y entre las Avenidas 11 y 12, en Jurisdicción de la Parroquia
Chiquinquirá (hoy Parroquia Bolívar) del Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, conforme consta de
Contrato de Arrendamiento, debidamente inscrito ante la Notaria Publica Séptima de Maracaibo, con fecha 11 de
Julio de 2008, inserto bajo lo No.53, Tomo No.74, que presento Ad Effectum-Videndi y acompaño en Copia para
que sea certificada en acta en Cuatro (4) Folios Útiles, marcado con la Letra “E”.
En el referido Contrato de Arrendamiento se establecieron entre otras Cláusulas las siguientes:
“…CUARTA: …LA ARRENDATARIA, no podrá hacer ninguna alteración de la estructura y forma actual del Kiosco,
en consecuencia, no pondrá agregarle a la pestaña, más centímetros de los que ya tiene; también prohibido colocar
ropa en dicha colocara en dicha pestaña ropa. Así mismo, queda prohibido hacer uso de las columnas de los pasillos
externos o internos del CENTRO COMERCIAL CARIBE ZULIA, para aprovecharse del espacio que separa los
Kioscos entre sí, igualmente no podrá poner alrededor del mismo: vitrinas, exhibidores, sillas, bultos, cajas, estantes,
maniquíes, vestidores u otros objetos que obstaculicen el paso; ni mover el Kiosco del sitio donde se encuentra
instalado….”.
“…SEXTA: El canon de Arrendamiento queda convenido en la suma de TRESCIENTOS BOLÍVARES FUERTE
(Bs.F.300,00) mensuales, los cuales LA ARRENDATARIA, pagará puntualmente a LA ARRENDADORA, dentro de
los tres (03) primeros días del mes, en las Oficinas del CONDOMINIO CENTRO COMERCIAL CARIBE ZULIA, y
cuya dirección LA ARRENDATARIA, declara conocer. LA ARRENDADORA o quién represente sus derechos
deberá otorgar el correspondiente recibo o finiquito de Ley. Queda expresamente convenido, y así lo acepta LA
ARRENDATARIA, que la falta de pago de Un (01) mensualidad dará derecho a LA ARRENDADORA de exigir la
Resolución del Contrato con el pago de los cánones de Arrendamiento que faltaran hasta la finalización del tiempo de
duración del contrato o el de su prorroga o prorrogas…”.
“…SEPTIMA: El término de duración del presente Contrato es de Un (1) año contado a partir del 15 de Mayo de
2008, prorrogable por períodos iguales y sucesivos de una manera automática, siendo que para el caso de que las
Partes del Contrato decidan no prorrogar más el contrato, así lo manifestarán por escrito y por lo menos con treinta
(30) días de anticipación, debiendo LA ARRENDATARIA para tal caso cumplir con la obligación de entregar lo
cedido en calidad de arrendamiento. Esta manifestación puede ser hecha por carta, telegrama, telefax o cualquier
otro medio de comunicación, teniéndose como entregada a LA ARRENDADORA o a LA ARRENDATARIA o a sus

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empleados o a cualquier persona encargada con la firma de la copia del comprobante original. A los efectos de
cualquier asunto relacionado con el presente Contrato de Arrendamiento, LA ARRENDATARIA da como su domicilio
la misma dirección del Kiosco cedido en calidad de Arrendamiento y LA ARRENDADORA da como su domicilio las
oficinas del CONDOMINIO CENTRO COMERCIAL CARIBE ZULIA, cuya dirección LA ARRENDATARIA, declara
conocer. En caso de aumento de los cánones de Arrendamiento, estos deberán ser pactados de mutuo acuerdo
entre las partes del presente contrato de arrendamiento, por lo menos con Treinta (30) días de anticipación al
vencimiento del Contrato o de la prorroga o prorrogas que se operen, pero si no llegaren a un acuerdo sobre el
monto del mismo, este se ajustará tomando en consideración al índice general de precio al consumidor establecido
por el Banco Central de Venezuela. Si una vez vencido el termino de duración del contrato o cualquiera de la
prorroga o prorrogas que se produzcan LA ARRENDATARIA no entregare el kiosco cancelará por mora a LA
ARRENDADORA, la suma de VEINTE MIL BOLIVARES (Bs.50,00) diarios, por concepto de Cláusula Penal…”.
“…VIGESIMA TERCERA: El incumplimiento de cualquiera de las mencionadas Cláusulas da lugar para que LA
ARRENDADORA, pueda resolver de Pleno Derecho el presente Contrato, y de exigir la inmediata desocupación del
Kiosco, con todos los demás pronunciamientos conforme a la Ley…”.
Conforme con la Cláusula Sexta LA ARRENDATARIA, debía de haber cancelado el Canon de Arrendamiento
dentro de los tres (03) primeros días del mes, lo cual venia cumpliendo desde el inicio de la relación contractual a
razón de Trescientos Bolívares (Bs.300,00) mensual, los cuales fuero aumentado de mutuo acuerdo, siendo el
último de ellos hasta por la cantidad de Dos Mil Cuatrocientos Cuarenta y Cinco Bolívares (Bs.2.445,00) que
continuo cancelado hasta el mes Julio de 2015, según se evidencia del Recibo Pago signado con el No.4795,
pero es el caso que el mismo comenzó a incumplir con su obligación de pago correspondientes a los meses de
Agosto, Septiembre, Octubre, Diciembre de 2015, Enero, Febrero, Marzo, Abril, Mayo, Junio, Julio, Agosto
y Septiembre de 2016, es decir, Catorce (14) meses, que a razón de de Dos Mil Cuatrocientos Cuarenta y
Cinco Bolívares (Bs.2.445,00) cada mes, hace un total de TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS TREINTA
BOLÍVARES (Bs.34.230,00), según se evidencia de las Facturas no canceladas que se contraen a las siguientes:
000101, 000107, 000114, 000126, 000138, 000150, 000166, 000182, 000199, 000216, 000243, 000270, 000297 y
000324, que presento Ad Effectum-Videndi y acompaño en Copia para que sea certificada en acta, en Siete (7)
Folios Útiles, marcado la Letra “F”.
Conforme al Acta de Reunión con Inquilinos, Propietarios y Apoderados del Centro Comercial Caribe Zulia por
ante El Consejo Legislativo del Estado Zulia, Comisión Permanente de Asuntos Labórales, Desarrollo Social,
Salud y Contra el Uso Indebido de las Drogas, de fecha 22 de Julio de 2015, se convino en lo siguiente:
“…SEGUNDO: Que con sesenta máximo a partir de la presente para realizar la reunión de discusión del Contrato
de Arrendamiento…”.
Siendo que LA ARRENDATARIA no concurrió a la reunión de Inquilinos, Propietarios y Apoderados del Centro
Comercial Caribe Zulia por ante El Consejo Legislativo del Estado Zulia, Comisión Permanente de Asuntos
Labórales, Desarrollo Social, Salud y Contra el Uso Indebido de las Drogas y se ha negado rotundamente en
Adecuar el Contrato de Arrendamiento, de fecha 15 de Mayo de 2008, a la nueva Ley de Regulación del
Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial.
Como puede observarse, LA ARRENDATARIA incumplió con su obligación de cancelar los cánones de
arrendamiento correspondientes a los meses de Agosto, Septiembre, Octubre, Diciembre de 2015, Enero,
Febrero, Marzo, Abril, Mayo, Junio, Julio, Agosto y Septiembre de 2016, es decir, más de los Dos (2) cánones
de arredramiento previsto en la Cláusula Sexta del contrato de arrendamiento, con lo cual se violentó el segundo
aparte del artículo 1592 del Código Civil e incumplió con los supuestos previstos en el literal “A” del artículo 40 de
la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, con lo cual dejo de cancelar por este
concepto la cantidad de Treinta y Cuatro Mil Doscientos Treinta Bolívares (Bs.34.230,00), asimismo, el mismo
deberá cancelar además el Impuesto al Valor Agregado (IVA) que corresponde a una alícuota del 12% mensual
que hace Doscientos Noventa y Tres Bolívares Con Cuarenta Céntimos (Bs.293,40) mensuales, por Catorce
(14) meses, hacen la cantidad de Cuatro Mil Ciento Siete Bolívares Con Sesenta Céntimos (Bs.4.107,60) y
ambas conceptos hacen un total de TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE BOLÍVARES
CON SESENTA CÉNTIMOS (Bs.38.337,60), tal como se explica a continuación:

CANON DE
KIOSC ARRENDAMIENT TOTAL
O MESES O IVA IVA TOTAL
12
19-A ago-15 2.445,00 % 293,40 2.738,40

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12
19-A sep-15 2.445,00 % 293,40 2.738,40
12
19-A oct-15 2.445,00 % 293,40 2.738,40
12
19-A nov-15 2.445,00 % 293,40 2.738,40
12
19-A dic-15 2.445,00 % 293,40 2.738,40
12
19-A ene-16 2.445,00 % 293,40 2.738,40
12
19-A feb-16 2.445,00 % 293,40 2.738,40
mar- 12
19-A 16 2.445,00 % 293,40 2.738,40
12
19-A abr-16 2.445,00 % 293,40 2.738,40
may- 12
19-A 16 2.445,00 % 293,40 2.738,40
12
19-A jun-16 2.445,00 % 293,40 2.738,40
12
19-A jul-16 2.445,00 % 293,40 2.738,40
12
19-A ago-16 2.445,00 % 293,40 2.738,40
12
19-A sep-16 2.445,00 % 293,40 2.738,40
4.107,6 38.337,6
TOTAL 34.230,00 0 0

Conforme con Clausula Cuarta del Contrato de Arrendamiento, la misma dispone que LA ARRENDATARIA, no
podrá hacer ninguna alteración de la estructura y forma actual del Kiosco, en consecuencia, no pondrá agregarle a
la pestaña, más centímetros de los que ya tiene; también queda prohibido colocar ropa en dicha pestaña.
Igualmente no podrá poner alrededor de los mismos: vitrinas, exhibidores, sillas, cajas bultos, cajas, estantes,
maniquíes, vestidores u otros objetos que obstaculicen el paso.
Sin embargo, consta que LA ARRENDATARIA, en el uso del Kiosco No.19-A, procedió alterar la forma actual del
mismo, por cuanto le agrego a la pestaña más centímetros de altura de los que ya tenía para para exhibir ropa y
colocar maniquíes en dicha pestaña, y así mismo, coloca alrededor del kioscos maniquíes y silla que obstaculizan
el paso peatonal por el pasillo interno del Centro Comercial Caribe Zulia, por lo cual LA ARRENDATARIA
incumplió con lo establecido en las Clausulas Cuarta y Vigésima Tercera del Contrato de Arrendamiento en
concordancia con lo previsto en el literal “I” del artículo 40 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario
para el Uso Comercial.
SEGUNDO
Con fecha 15 de Mayo de 2008, mi Representada CONDOMINIO CENTRO CARIBE ZULIA cedió en Calidad de
Arrendamiento, a la ciudadana DAMACIA YEGNIS TERAN ARAPE, antes identificada, Un (01) Kiosco signado
con el No.36-A, el cual tiene una superficie aproximada de Dos Metros (2,00 Mts) de Largo por Un Metro Con
Treinta Centímetros (1,30 Mts) de Ancho por Dos Metros Con Diez Centímetros (2,10 Mts) de Altura, y está
fabricado con Arquitectura y Estructura Metálica y Techo de Metal, ubicado en la Calle 97 y dentro de las área
común del CENTRO COMERCIAL CARIBE ZULIA, que se encuentra situado entre las Calles 96 y 97 y entre las
Avenidas 11 y 12, en Jurisdicción de la Parroquia Chiquinquirá (hoy Parroquia Bolívar) del Municipio Autónomo
Maracaibo del Estado Zulia, conforme consta de Contrato de Arrendamiento, debidamente inscrito ante la Notaria
Publica Séptima de Maracaibo, con fecha 11 de Julio de 2008, inserto bajo lo No.49, Tomo No.74, que presento
Ad Effectum-Videndi y acompaño en Copia para que sea certificada en acta en Cuatro (4) Folios Útiles, marcado
con la Letra “G”.
En el referido Contrato de Arrendamiento se establecieron entre otras Cláusulas las siguientes:
“…CUARTA: …LA ARRENDATARIA, no podrá hacer ninguna alteración de la estructura y forma actual del Kiosco,
en consecuencia, no pondrá agregarle a la pestaña, más centímetros de los que ya tiene; también prohibido colocar
ropa en dicha colocara en dicha pestaña ropa. Así mismo, queda prohibido hacer uso de las columnas de los pasillos
externos o internos del CENTRO COMERCIAL CARIBE ZULIA, para aprovecharse del espacio que separa los
Kioscos entre sí, igualmente no podrá poner alrededor del mismo: vitrinas, exhibidores, sillas, bultos, cajas, estantes,
maniquíes, vestidores u otros objetos que obstaculicen el paso; ni mover el Kiosco del sitio donde se encuentra
instalado….”.

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“…SEXTA: El canon de Arrendamiento queda convenido en la suma de TRESCIENTOS BOLÍVARES FUERTE

(Bs.F.300,00) mensuales, los cuales LA ARRENDATARIA, pagará puntualmente a LA ARRENDADORA, dentro de
los tres (03) primeros días del mes, en las Oficinas del CONDOMINIO CENTRO COMERCIAL CARIBE ZULIA, y
cuya dirección LA ARRENDATARIA, declara conocer. LA ARRENDADORA o quién represente sus derechos
deberá otorgar el correspondiente recibo o finiquito de Ley. Queda expresamente convenido, y así lo acepta LA
ARRENDATARIA, que la falta de pago de Un (01) mensualidad dará derecho a LA ARRENDADORA de exigir la
Resolución del Contrato con el pago de los cánones de Arrendamiento que faltaran hasta la finalización del tiempo de
duración del contrato o el de su prorroga o prorrogas…”.
“…SEPTIMA: El término de duración del presente Contrato es de Un (1) año contado a partir del 15 de Julio de
2008, prorrogable por períodos iguales y sucesivos de una manera automática, siendo que para el caso de que las
Partes del Contrato decidan no prorrogar más el contrato, así lo manifestarán por escrito y por lo menos con treinta
(30) días de anticipación, debiendo LA ARRENDATARIA para tal caso cumplir con la obligación de entregar lo
cedido en calidad de arrendamiento. Esta manifestación puede ser hecha por carta, telegrama, telefax o cualquier
otro medio de comunicación, teniéndose como entregada a LA ARRENDADORA o a LA ARRENDATARIA o a sus
empleados o a cualquier persona encargada con la firma de la copia del comprobante original. A los efectos de
cualquier asunto relacionado con el presente Contrato de Arrendamiento, LA ARRENDATARIA da como su domicilio
la misma dirección del Kiosco cedido en calidad de Arrendamiento y LA ARRENDADORA da como su domicilio las
oficinas del CONDOMINIO CENTRO COMERCIAL CARIBE ZULIA, cuya dirección LA ARRENDATARIA, declara
conocer. En caso de aumento de los cánones de Arrendamiento, estos deberán ser pactados de mutuo acuerdo
entre las partes del presente contrato de arrendamiento, por lo menos con Treinta (30) días de anticipación al
vencimiento del Contrato o de la prorroga o prorrogas que se operen, pero si no llegaren a un acuerdo sobre el
monto del mismo, este se ajustará tomando en consideración al índice general de precio al consumidor establecido
por el Banco Central de Venezuela. Si una vez vencido el termino de duración del contrato o cualquiera de la
prorroga o prorrogas que se produzcan LA ARRENDATARIA no entregare el kiosco cancelará por mora a LA
ARRENDADORA, la suma de VEINTE MIL BOLIVARES (Bs.50,00) diarios, por concepto de Cláusula Penal…”.
“…VIGESIMA TERCERA: El incumplimiento de cualquiera de las mencionadas Cláusulas da lugar para que LA
ARRENDADORA, pueda resolver de Pleno Derecho el presente Contrato, y de exigir la inmediata desocupación del
Kiosco, con todos los demás pronunciamientos conforme a la Ley…”.
Conforme con la Cláusula Sexta LA ARRENDATARIA, debía de haber cancelado el Canon de Arrendamiento
dentro de los tres (03) primeros días del mes, lo cual venia cumpliendo desde el inicio de la relación contractual a
razón de Trescientos Bolívares (Bs.300,00) mensual, los cuales fuero aumentado de mutuo acuerdo, siendo el
último de ellos hasta por la cantidad de Dos Mil Cuatrocientos Cuarenta y Cinco Bolívares (Bs.2.445,00) que
continuo cancelado hasta el mes Diciembre de 2015, según se evidencia del Recibo Pago signado con el
No.4916, pero es el caso que el mismo comenzó a incumplir con su obligación de pago correspondientes a los
meses de Enero, Febrero, Marzo, Abril, Mayo, Junio, Julio, Agosto y Septiembre de 2016, es decir, Nueve (9)
meses, que a razón de de Dos Mil Cuatrocientos Cuarenta y Cinco Bolívares (Bs.2.445,00) cada mes, hace un
total de VEINTE Y DOS MIL CINCO BOLÍVARES (Bs.22.005,00), según se evidencia de las Facturas no
canceladas que se contraen a las siguientes: 000158, 000174, 000190, 000207, 000224, 000251, 000278, 000305
000332, que presento Ad Effectum-Videndi y acompaño en Copia para que sea certificada en acta, en Cinco (5)
Folios Útiles, marcado la Letra “H”.
Conforme al Acta de Reunión con Inquilinos, Propietarios y Apoderados del Centro Comercial Caribe Zulia por
ante El Consejo Legislativo del Estado Zulia, Comisión Permanente de Asuntos Labórales, Desarrollo Social,
Salud y Contra el Uso Indebido de las Drogas, de fecha 22 de Julio de 2015, se convino en lo siguiente:
“…SEGUNDO: Que con sesenta máximo a partir de la presente para realizar la reunión de discusión del Contrato
de Arrendamiento…”.
Siendo que LA ARRENDATARIA no concurrió a la reunión de Inquilinos, Propietarios y Apoderados del Centro
Comercial Caribe Zulia por ante El Consejo Legislativo del Estado Zulia, Comisión Permanente de Asuntos
Labórales, Desarrollo Social, Salud y Contra el Uso Indebido de las Drogas y se ha negado rotundamente en
Adecuar el Contrato de Arrendamiento, de fecha 15 de Julio de 2008, a la nueva Ley de Regulación del
Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial.
Como puede observarse, LA ARRENDATARIA incumplió con su obligación de cancelar los cánones de
arrendamiento correspondientes a los meses de Enero, Febrero, Marzo, Abril, Mayo, Junio, Julio, Agosto y
Septiembre de 2016, es decir, más de los Dos (2) cánones de arredramiento previsto en la Cláusula Sexta del
contrato de arrendamiento, con lo cual se violentó el segundo aparte del artículo 1592 del Código Civil e incumplió
con los supuestos previstos en el literal “A” del artículo 40 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario
para el Uso Comercial, con lo cual dejo de cancelar por este concepto la cantidad de Veinte y Dos Mil Cinco

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Bolívares (Bs.22.005,00), asimismo, el mismo deberá cancelar además el Impuesto al Valor Agregado (IVA) que
corresponde a una alícuota del 12% mensual que hace Doscientos Noventa y Tres Bolívares Con Cuarenta
Céntimos (Bs.293,40) mensuales, por Nueve (9) meses, hacen la cantidad de Dos Mil Seiscientos Cuarenta
Bolívares Con Sesenta Céntimos (Bs.2.640,60) y ambas conceptos hacen un total de VEINTE Y CUATRO MIL
SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO BOLÍVARES CON SESENTA CÉNTIMOS (Bs.24.645,60), tal como se
explica a continuación:

CANON DE
KIOSC ARRENDAMIENT TOTAL
O MESES O IVA IVA TOTAL
12
36-A ene-16 2.445,00 % 293,40 2.738,40
12
36-A feb-16 2.445,00 % 293,40 2.738,40
12
36-A mar-16 2.445,00 % 293,40 2.738,40
12
36-A abr-16 2.445,00 % 293,40 2.738,40
12
36-A may-16 2.445,00 % 293,40 2.738,40
12
36-A jun-16 2.445,00 % 293,40 2.738,40
12
36-A jul-16 2.445,00 % 293,40 2.738,40
12
36-A ago-16 2.445,00 % 293,40 2.738,40
12
36-A sep-16 2.445,00 % 293,40 2.738,40
TOTAL 22.005,00 2.640,60 24.645,60

Conforme con Clausula Cuarta del Contrato de Arrendamiento, la misma dispone que LA ARRENDATARIA, no
podrá hacer ninguna alteración de la estructura y forma actual del Kiosco, en consecuencia, no pondrá agregarle a
la pestaña, más centímetros de los que ya tiene; también queda prohibido colocar ropa en dicha pestaña.
Igualmente no podrá poner alrededor de los mismos: vitrinas, exhibidores, sillas, cajas bultos, cajas, estantes,
maniquíes, vestidores u otros objetos que obstaculicen el paso.
Sin embargo, consta que LA ARRENDATARIA, en el uso del Kiosco No.36-A, procedió alterar la forma actual del
mismo, por cuanto le agrego a la pestaña más centímetros de altura de los que ya tenía para para exhibir ropa y
colocar maniquíes por lo cual LA ARRENDATARIA incumplió con lo establecido en las Clausulas Cuarta y
Vigésima Tercera del Contrato de Arrendamiento en concordancia con lo previsto en el literal “I” del artículo 40 de
la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial.
Los montos antes indicados de los Kioscos signados con los Nos.19-A y 36-A, hacen la cantidad de Cincuenta
y Seis Mil Doscientos Treinta y Cinco Bolívares (Bs.56.235,00) por concepto de Cánones de Arrendamiento y
la cantidad de Seis Mil Setecientos Cuarenta y Ocho Bolívares Con Vente (Bs.6.748,20) concepto de Impuesto
al Valor Agregado (IVA) y ambas conceptos hacen un total de SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS OCHENTA
Y TRES BOLÍVARES CON VEINTE CÉNTIMOS (Bs.62.983,20), tal como se explica a continuación:
TOTAL CANON DE
ARRENDAMIENT TOTAL
KIOSCOS MESES O IVA TOTAL
19-A Agosto de 2015- Septiembre de 2016 34.230,00 4.107,60 38.337,60
36-A Enero de 2016- Septiembre de 2016 22.005,00 2.640,60 24.645,60
TOTAL 56.235,00 6.748,20 62.983,20

Solicito que la Notificación de la ciudadana DAMACIA YEGNIS TERAN ARAPE (LA ARRENDATARIA), se haga
en la siguiente dirección: en cualquiera de los Kioscos signados con los Nos.19-A, o en el 36-A. Kiosco No.19-
A, dentro de los siguientes Linderos: Norte: Con el Kiosco No.19, Sur: Con el Kiosco 20, Este: Su Frente, Local
PBA-04 “ZAPATO GRANDE” y Oeste: Con la Avenida 12. Kiosco No.36-A, dentro de los siguientes Linderos:
Norte: Su Frente, Local PB-6-5, Sur: Con la Calle 97, Este: Con el Kiosco 37 y Oeste: Con el Kiosco 36, ubicados
en la Avenida 12 y Calle 97 y dentro de las área común del CENTRO COMERCIAL CARIBE ZULIA, que se
encuentra situado entre las Calles 96 y 97 y entre las Avenidas 11 y 12, en Jurisdicción de la Parroquia
Chiquinquirá (hoy Parroquia Bolívar) del Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia.

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Con el objeto de darle cumplimiento a la Norma Jurídica contenida en el Artículo 174 del Código de Procedimiento
Civil, indico como Domicilio Procesal la siguiente dirección: CENTRO COMERCIAL CARIBE ZULIA, situado entre
las Calles 96 y 97 y entre las Avenidas 11 y 12, Oficina del Condominio Caribe, Nivel Estacionamiento, en
Jurisdicción de la Parroquia Chiquinquirá (hoy Parroquia Bolívar) del Municipio Autónomo Maracaibo del Estado
Zulia de esta Ciudad y Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia.
En virtud de todo lo expuesto, es por lo que, acudo a esta institución para solicitar se admita la presente Solicitud y
se proceda a iniciar el Procedimiento de Administrativo con el objeto que le otorgue a mi Representada
CONDOMINIO CENTRO CARIBE ZULIA, la Constancia de haber agotado la Instancia Administrativa, de
conformidad con el Articulo 41 Literal I de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso
Comercial.
Anexos:
 Recibos Pago signados con los Nos.4795 y 4916, que presento Ad Effectum-Videndi y acompaño en Copia
para que sea certificada en acta en Dos (2) Folios Útiles, marcado con la Letra “I”.
 Acta de Reunión con Inquilinos, Propietarios y Apoderados del Centro Comercial Caribe Zulia, el cual
acompaño en Un (1) Folio Útil, marcado la Letra “J”,
 Fotos tomadas a los respectivos Kioscos Nos. 19-A y 38, los cuales acompaño en Dos (2) Folios Útiles,
marcado la Letra “k”.
Es justicia. Maracaibo a la fecha de su presentación.