Universidad Insurgentes

Profesora: Verónica Ambriz Becerril

Alumno: Edwin Daniel Mondragón Ángeles

Turno: matutino

Licenciatura: Derecho

Quinto cuatrimestre

Toluca de Lerdo, Estado de México, marzo de 2023

 INDICE

1. …………..Contrato de arrendamiento

2. …………..Contrato de mandato

3. …………..Contrato de trabajo

4. …………..Contrato de donación
 Contrato de arrendamiento

En la ciudad de México en fecha 28 de febrero del 2023 del inmueble

departamento ubicado en Almoloya de Juárez México que celebran, como
arrendador Alondra Díaz Arias y como arrendatario Edwin Daniel Mondragón
Ángeles , ambos mexicanos mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse,
quienes dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento
sujetándose a las cláusulas siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA.– El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos

represente, la cantidad de: $ 2400 por el arrendamiento mensual del inmueble
mencionado arriba, que se cubrirá en moneda del cuño corriente con toda
puntualidad por meses adelantados, en el despacho o domicilio del arrendador o
de quien sus derechos represente, de acuerdo a las disposiciones enmarcadas
dentro del Código Civil para el Estado de México

SEGUNDA.- Convienen expresamente el arrendatario : Alondra Díaz Arias que

todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará integro aun cuando
únicamente ocupe la localidad un solo día. Articulo 22 del Código Civil del Estado
de México

TERCERA.- El término del arrendamiento será de el día jueves 1 de abril

CUARTA.- Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar todo o parte

del inmueble arrendado y en caso de hacerlo será con permiso y por escrito del
arrendador como lo previenen los artículos 24 del Código Civil del Estado de
México .

QUINTA.- El arrendatario declara haber recibido el inmueble en perfecto estado,

para servir como arrendamiento de conformidad con los artículos 23 y 42 del
Código Civil Vigente del Estado de México
SEXTA.- Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciere el
arrendatario en la queda a beneficio de la finca y que para hacerlas requerirá
previamente el permiso por escrito del arrendador.

SÉPTIMA.- El arrendatario hará uso del inmueble únicamente para habitación y si

infringiere esta cláusula se dará por rescindido el contrato.

OCTAVA.- El inquilino no podrá retener ni descontar de la renta cantidad alguna

por concepto de mejoras o reparaciones, aunque las hubiere hecho por orden de
alguna autoridad, pues en caso de recibir orden deberá avisar inmediatamente al
arrendador para lo cual renuncia a los beneficios que pudieran favorecerle.

NOVENA.- No podrá tener sustancias corrosivas, materias inflamables o

peligrosas en el departamento que arrienda.

DÉCIMA.- El arrendatario recibe el inmueble con todo el servicio sanitario en

perfecto estado y se compromete a conservarlo en ese mismo estado siendo por
su cuenta todos los gastos que erogarse para conservar las bombas, fregaderos,
caños, excusados así como puertas y ventanas en el estado como los recibió en
esta fecha hasta que haga entrega de la _al arrendador.

DÉCIMO PRIMERA.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato entregará

el inquilino la cantidad de:$ 2400 (dos mil cuatrocientos pesos ) la cual se
devolverá cuando desocupe la propiedad siempre que no deba nada por rentas y
según constancias por escrito le extienda el arrendador por haber cumplido con
las obligaciones que este contrato impone.

DÉCIMO SEGUNDA.- Firma este contrato Alondra Díaz Arias como fiador
solidario del inquilino y declara ser propietario de inmueble departamento número
890 acreditándolo con: contrato de arrendamiento y señala como su domicilio av.
Benito Juárez, Almoloya de Juárez estado de México
.
DÉCIMO TERCERA– Las partes contratantes, establecen que cuando el contrato
de arrendamiento se haya celebrado por tiempo determinado, concluya el día
prefijado sin necesidad de desahucio y cuando no sea por tiempo determinado
cada una partes lo dará por terminado previo aviso con 5 días de anticipación.

Las partes contratantes, perfectamente enteradas del contenido y alcance de

todas y cada una de las cláusulas anteriores, firman el presente contrato y están
conformes en que su fecha comience a regir.

En Toluca Almoloya de Juárez a 28 de febrero de 2023

Alondra Díaz Arias

EL ARRENDATARIO

Edwin Daniel Mondragón Ángeles

FIADOR
Janeth Díaz Arias
EL ARRENDADOR

CONTRATO DE MANDATO

En la Ciudad deMéxico a los 20 días del mes de

febrero del año 2023 , comparecen los CC. Edwin Daniel Mondragón el
primero de años de edad, mexicano, casado, Alondra Díaz Arias originario y
vecino de Alejandra López con domicilio en la casa marcada con el número 55
de la
Calle A. V Benito Juárez de la ciudad de México y el segundo de 22 años de
edad, casado, mexicano, licenciado en Derecho , originario de la ciudad de
México y vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el
número 558 de la Calle los pinos de esta ciudad, manifestando ambos
contratantes, sin adeudos fiscales y tener propalado un contrato de mandato
general, no representativo, que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones
y cláusulas:

DECLARACIONES

I. Se deben anotar las declaraciones consideras

Tomando en consideración lo anterior, las partes antes mencionadas han
decidido celebrar un contrato de mandato de carácter general, no
representativo, el cual quedará sujeto a las siguientes:

CLAUSULAS

Primera: se deben anotar las clausulas pactadas entre las partes

Para constancia de lo estipulado se firma el presente contrato en original y

copia, ante los testigos Erika iglesias de años, casado, mexicano,
originario de Toluca Lerdo vecino de esta ciudad, y con domicilio en calle colonia
Universidad Núm. 655 y el C. DE 24 años, soltero, mexicano, originario y
vecino de esta ciudad, y con domicilio en calle Núm. 238 de esta ciudad,
declarando ambos estar al corriente en el pago del impuesto fiscales, así como
conocer personalmente a las partes contratantes, constándoles que ambos son
perfectamente capaces para contratar, y firmándose el original y la copia por
todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres.
Damos fe.
 Mandante Mandatario

Edwin Daniel Mondragón. Alondra Díaz Arias

Testigo Testigo

Alejandra López Erika iglesias

 Modelo de Contrato de Trabajo de Trabajador Administrativo

En ……Toluca Lerdo…, a ....22... de ...Febrero ... de 2023... entre (nombre o razón

social)......Johnson and Johnson S. A de C. V…, R.U.T………………,
representado(a) legalmente por don(a)……Edwin Daniel Mondragón Ángeles
………., cédula de identidad……77838……….., ambos con domicilio
en .............Toluca de Lerdo ............... comuna de …Almoloya de Juárez ……….,
en adelante el "Empleador" y don ...........Alondra Díaz Arias .......... de
nacionalidad ............Mexicana ............., nacido el ...22....de.......Febrero ...
….de....2003........., domiciliado en .........Toluca de Lerdo ..........., comuna
de......Metepec....., RUT ..............89298............., proveniente de……Almoloya de
Juárez….., en adelante "Trabajador". Se ha convenido el siguiente Contrato
Individual de Trabajo:
PRIMERO : El trabajador se compromete y obliga a prestar servicios
como ...........gerente ...................... u otro trabajo o función similar, que tenga
directa relación con el cargo ya indicado, en el Departamento
(Sección) .................oficina 302.................., ubicado en .........piso 4 de
Hidalgo ................ , comuna de …Bravo …….., pudiendo ser trasladado a otro
Departamento o Sección de la Oficina Principal o de cualquiera de las Agencias
del Empleador, a condición que se trate de labores similares, en la misma ciudad,
y sin que ello importe menoscabo para el trabajador, todo ello sujeto a las
necesidades operativas de la Empresa.
SEGUNDO : JORNADA DE TRABAJO
El trabajador cumplirá una jornada semanal ordinaria de ........72......... horas, de
acuerdo a la siguiente distribución diaria: lunes a ........Domingo ..........,
de .......7................ a ...........7............ horas. La jornada de trabajo será
interrumpida con un descanso de ...............35.................minutos, entre
las ............4........... y las ..........5............. horas, destinados a la colación, tiempo
que será de cargo del ................secretario general ....................................
TERCERO: Cuando por necesidades de funcionamiento de la Empresa, sea
necesario pactar trabajo en tiempo extraordinario, el Empleado que lo acuerde
desde luego se obligará a cumplir el horario que al efecto determine la
Empleadora, dentro de los límites legales. Dicho acuerdo constará por escrito y se
firmará por ambas partes, previamente a la realización del trabajo.
A falta de acuerdo, queda prohibido expresamente al Empleado trabajar
sobretiempo o simplemente permanecer en el recinto de la Empresa, después de
la hora diaria de salida, salvo en los casos a que se refiere el inciso precedente.
El tiempo extraordinario trabajado de acuerdo a las estipulaciones precedentes, se
remunerará con el recargo legal correspondiente y se liquidará y pagará
conjuntamente con la remuneración del respectivo período.
CUARTO: El empleado percibirá un sueldo de $ ......8, 740.......... (..........ocho mil
setecientos cuarenta..............) semanales , pagaderos por meses vencidos.
Las deducciones que la Empleadora podrá según los casos - practicar a las
remuneraciones, son todas aquéllas que dispone el artículo 58 del Código del
Trabajo.
QUINTO : El trabajador, asimismo, acepta y autoriza al Empleador para que haga
las deducciones que establecen las leyes vigentes y, para que le descuente el
tiempo no trabajado debido a atrasos, inasistencias o permisos y, además, la
rebaja del monto de las multas establecidas en el Reglamento Interno de Orden,
Higiene y Seguridad, en caso que procedieren.
SEXTO: La Empresa se obliga a pagar al empleado una gratificación anual
equivalente al 25% (veinticinco por ciento) del total de las remuneraciones
mensuales que éste hubiere percibido en el año, con tope de 4,75 Ingresos
Mínimos Mensuales.

Esta gratificación se calculará, liquidará y anticipará mensualmente en forma

coetánea con la remuneración del mes respectivo, siendo cada abono equivalente
a la doceava parte de la gratificación anual.

La gratificación así convenida es incompatible y sustituye a la que resulte de la

aplicación de los artículos 47 y siguientes del Código del Trabajo.

Para los efectos de cotejar la gratificación convenida en esta cláusula con la que,
según la ley, eventualmente podría corresponder al Empleado, los valores
anticipados mensualmente se reajustarán en conformidad con lo dispuesto en el
artículo 63 del Código del Trabajo, y se entenderá que fueron abonados con
carácter de anticipos de dichas gratificaciones legales.

Con todo, si las sumas anticipadas a título de gratificación convencional resultaren

mayores que las que legalmente correspondieren al Empleador, el exceso se
consolidará en su beneficio.
SÉPTIMO: El empleador se compromete a otorgar o suministrar al trabajador los
siguientes beneficios: a) ...................no faltar ........................b)......................ser
puntual ...................c)…………ser responsable …….............
El trabajador se obliga y compromete expresamente a cumplir las instrucciones
que le sean impartidas por su jefe inmediato o por la Gerencia de la empresa y,
acatar en todas sus partes las disposiciones establecidas en el Reglamento de
Orden, Higiene y Seguridad las que declara conocer y que, para estos efectos se
consideran parte integrante del presente contrato, reglamento del cual el
trabajador recibe un ejemplar en este acto.
OCTAVO : Las partes acuerdan en este acto que los atrasos reiterados, sin causa
justificada, de parte del trabajador, se considerarán incumplimiento grave de las
obligaciones que impone el presente contrato y darán lugar a la aplicación de la
caducidad del contrato, contemplada en el art. .160 Nº7 del Código del Trabajo
Se entenderá por atraso reiterado el llegar después de la hora de ingreso
durante ............7:00 am ............. días seguidos o no, en cada mes calendario.
Bastará para acreditar esta situación la constancia en el respectivo Control de
Asistencia.
NOVENO: El presente contrato regirá ...................por la ley federal del
trabajo ........................... pero cualquiera de las partes, o ambas, según el caso,
podrán ponerle término en cualquier momento con arreglo a la ley.
DECIMO: Para todas las cuestiones a que eventualmente pueda dar origen este
contrato, las partes fijan domicilio en la ciudad de Santiago.
DECIMO PRIMERO : Se deja constancia que el Empleado ingresó al servicio de la
Empresa con fecha ...22...de ………febrero .........de 2023......
El presente contrato se firma en dos ejemplares, quedando en este mismo acto
uno en poder de cada contratante.

............................................ ............................................
FIRMA EMPLEADOR FIRMA TRABAJADOR
RUT ............................................ RUT ............................................
 CONTRATO DE DONACIÓN.

Contrato de donación que celebran por una parte Daniel Mondragón Ángeles a
quien en adelante se le conocerá como “el donante” y
por otra Alondra Díaz Arias a quien en lo sucesivo se le denominara el
“donatario” que se sujetan bajo las declaraciones y clausulas siguientes:

DECLARACIONES.

1.-Decalara y manifiesta el donante:

a) Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en este
contrato.
b) Que es propietario del bien mueble o inmueble con las siguientes
descripciones, automóvil color rojo, placas 556-7JL, modelo Volkswagen ventó
2022, de la cantidad de $3,282

2.-Declara el donatario:
a) Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en este
contrato.
b) Declara conocer el objeto de la presente donación y estar conforme en
recibir la donación motivo del presente contrato.

Manifiestan ambas partes su conformidad para sujetarse conforme a las

siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA.- El donante transfiere a título gratuito en favor del donatario los bienes
muebles o inmuebles que se describen en la declaración 1 inciso b del presente
contrato, en consecuencia a partir de la presente donación el C. Alondra Díaz
Arias pasa de ser absoluto propietario de los bienes donados que se
describen

SEGUNDA.- El donante entrega al donatario los bienes muebles o inmuebles

materia de este contrato, libre de toda contribución o gravamen, sobre dicho
mueble o inmueble y surte sus efectos desde la firma del contrato.

TERCERA.- Manifiesta el Donante que los bienes muebles o inmuebles motivo de

la donación tendrá como finalidad que sean debidamente utilizados para fines de
apoyos humanitarios para las personas que necesiten de los mismos y que sean
distribuidos de forma gratuita sin lucros.

CUARTA.- Manifiesta el Donatario hacer uso correcto y adecuado de los bienes

muebles o inmuebles donados con antelación y que serán utilizados de forma
correcta para beneficiar a personas vulnerables que necesiten de los mismos, y
con ello proveer el bienestar de los que necesiten de los bienes que fueron
donados sin lucros, por lo que se hará el uso adecuado de los recursos donados,
comprometidos a que sean utilizados de forma correcta y para fines de ayuda.

QUINTA.- Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, así como

para todo lo no previsto en el mismo las partes se someten expresamente a la
jurisdicción y competencia de los tribunales competentes dentro de su distrito
judicial, renunciando expresamente al fuero que por razón de su domicilio
presente o futuro pudiera corresponderle, tanto a las reglas generales como a las
reglas especiales y disposiciones legales sobre competencia.

Celebrado en la ciudad de México en el Estado de México a los del

mes de febrero del año 2023.

DONANTE
Edwin Daniel Mondragón. DONATARIO
Alondra Díaz Arias

TESTIGO 1 TESTIGO 2