EXPEDIENTE :

SECRETARIO : 
ESCRITO        : UNO.
CUADERNO : PRINCIPAL.
SUMILLA       : DEMANDA DE DIVISON Y
PARTICION.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL MBJ DE LOS OLIVOS DE LA

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA NORTE
JOHNNY WILMER MIÑANO VASQUEZ, identificado con DNI. N° 18097706, con
domicilio en la Manzana B1 Lote 6, Urbanización Villa del Norte, Distrito de Los Olivos,
Apoderado de MAYSSA LOUNIQUE OVIEDO JARA, identificada con DNI N
°70270673, con domicilio sito en ---------------------------------------------------------------------
según poder inscrito en la Partida Electrónica N°14064978 del Registro de Mandatos y
Poderes de los Registros Públicos de Lima, señalando domicilio procesal en la Casilla
7233 del Poder Judicial de Lima Norte y Casilla Electrónica 69826, a Usted digo:

I.- PETITORIO:

Que, en mi calidad de apoderado interpongo Demanda

de DIVISIÓN Y PARTICIÓN del inmueble ubicado en el Conjunto habitacional Carlos
Cueto Fernandini B3 Lote 15 Sector III Distrito de los Olivos, Provincia y
Departamento de Lima que corre inscrito en el Asiento 03 de la Partida Electrónica
P01190478 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, a fin de que se proceda a la
División y Partición de Inmueble de nuestra copropiedad y en caso de no ser
susceptible de División y Partición se proceda a la Subasta Pública, asimismo en
Forma Acumulativa Objetiva Originaria Accesoria me pague la suma de
S/50,000.00 Cincuenta Mil Soles, por Daños y Perjuicios, por los siguientes
conceptos que detallo ;S/27.000.00 Veinte Siete Mil Soles por Lucro cesante a
razón de S/1,000.00 Mil Soles mensuales: S/10,000.00 Diez mil Soles por Daño
Emergente, por el deterioro del predio desde el año 2016 hasta el presente año;
S/13,000.00 Trece Mil Soles por Daño Moral provocado a mi persona; demanda
que dirijo contra la SUCESION DE ELISEO LLAMOCA ACAPANA, a quien se le
notificara sito en Conjunto Habitacional Carlos Cueto Fernadidi Manzana B3 Lote 15 –
Sector III (Altura del paradero 7 de la Avenida Las Palmeras), Distrito de Los Olivos y
sin perjuicio a ello se le deberá de notificar en Esquina Avenida A, Manzana E Lote 01,
Distrito de Santa Anita. por los siguientes fundamentos que paso a exponer:
II.- FUNDAMENTOS DE HECHOS
PRIMERO.- Señor Juez, el recurrente con fecha ------------------- adquirido el 50% de
las acciones y derechos del predio sito en Conjunto habitacional Carlos Cueto
Fernandini B3 Lote 15 Sector III Distrito de los Olivos, Provincia y Departamento
de Lima que corre inscrito en el Asiento 03 de la Partida Electrónica P01190478
del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, de su anterior propietaria doña
----------------------------------, conforme se aprecia de la copia literal del inmueble que
adjunto, siendo mi condición actual de copropietario del predio cuya división y
partición se solicita.
SEGUNDO.- Señor Juez, desde que adquirí el inmueble y en mi condición de
copropietario hasta la fecha no ha sido posible efectuar el uso y disfrute de la
propiedad adquirida, asi como tampoco se puede efectuar la partición del bien para
individualizar materialmente el inmueble, razón por la cual mi persona ha decidido
poner fin al régimen de copropiedad, además el inmueble por su características es
imposible dividir en tantas partes como copropietarios, razón por la cual su
despacho deberá de designar peritos para la valorización del predio, en caso de no
llegar a un acuerdo armonioso con el emplazado se efectué la subasta pública y
proceder a dividir en partes iguales de lo que se obtenga, previo pagos de los
costos y costas del proceso.
TERCERO: Señor Juez, previo a la interposición de la demanda a la Sucesión de
Eliseo Llamoca Acapana , se le invito al centro de conciliación extrajudicial, con el fin
de poder arribar a un acuerdo y poder solucionar esta incertidumbre en forma
armoniosa y satisfactoria para las partes, sin embargo no asistieron a la audiencia de
conciliación extrajudicial demostrando su total desinterese en poner fin este conflicto.
CUARTO: Señor Juez, conforme a al normatividad civil vigente la partición se
convierte en obligatoria cuando uno de los copropietarios lo solicita, en este caso la
presente demanda busca efectivamente poner fin al régimen de copropiedad, más
un debe tener presente que la acción de partición no prescribe y ninguno de los
copropietarios pueden adquirir por prescripción bienes comunes.

EN CUANTO AL  LUCRO CESANTE:

QUINTO: Señor Juez, debo manifestar que en la actualidad el demandado, viene

arrendando la totalidad el predio, lucrando económicamente mes a mes ya que percibe
renta mensual, no percibiendo nada mi persona, el no dar uso a la propiedad por la
negativa del emplazado me ha generado pérdida económica, toda vez que he podido
arrendar el predio y así generar ingreso mensual, desde la adquisición del bien
inmueble al mes de -------------------del año 201… he dejado de percibir por arriendo
la suma de S/27,000.00Soles , a razón de s/1,000.00 Mil Soles mensuales.

SEXTO : Señor Juez, los ingresos que he dejado de percibir está debidamente
acreditado ya que mi persona no tiene acceso al predio, no uso ni disfruto, no percibo
nada por el predio que se encuentra arrendado, lucrando mes a mes la SUCESION
DE ELISEO LLAMOCA ACAPANA, debo hacer presente que la parte emplazada en
su momento se mostró renuente en cooperar o reconocerme la perdida económica
que se viene generando mes a mes, desentendiéndose por completo en querer
solucionar el daño que me estaba causando.

EN CUANTO AL DAÑO EMERGENTE:

SETIMO: Señor Juez, como he sostenido el predio en la actualidad se encuentra

alquilado beneficiándose mes a mes la Sucesión de Eliseo Llamoca Acapana, sin
embargo el predio al ser usado en forma diaria se ha producido deterioro desgates,
tanto en los servicios, baño, cocina, puertas, ventanas, etc etc, no hay
mantenimiento, todo esto daño para repararlo y dejar en predio en buenas
condiciones saludadles para habitar, me genera un gasto de S/10,000.00 Diez Mil
Soles.

OCTAVO: Señor Juez, por otro lado debo manifestar Sucesión de Eliseo Llamoca
Acapana, jamás quiso asumir su responsabilidad en el mantenimiento del predio,
mucho menos cooperar con los gastos de la, muy por contrario en todo momento
se mostró renuente hoy en día el predio requiere una serie de acabados y
mantenimiento que Hagen factible para vivir y en su oportunidad poder subastarlo
y obtener un buen precio, hacer todo esto como repito generara un gasto de
S/10,000.00 Diez Mil Soles.

EN CUANTO AL DAÑO MORAL Y PERSONAL:

NOVENO : Señor Juez, el daño moral y personal que me ha causado por no dar uso
y disfrute del predio, el no poder ingresar , no poder arrendar , está reflejado en lo
perjudicado que he salido, toda vez que me encuentro endeudado, adquiri el predio
con el fin de poder arrendar, al no poder hacerlo, me ha traido profundo ya que mi
persona tiene obligaciones que cumplir mes a mes, es decir me ha generado
perdida, que ha traído consigo, daño moral y sicológico a mi persona, todo esto me
ha causado dolor, sufrimiento afectación, es más mi pensamiento a cada momento
recuerda una inversión que solo ha traído perdidas, además mi deterioro emocional
se ha visto reflejado día a día ya me encontraba pensativo, angustiado de no poder
usar y disfrutar una propiedad que me pertenece, es más mi familia se encontraba
desampara, ya que no pude darle los recursos económicos que necesitan día a
día para su subsistencia, todo esto trajo consigo daño moral y sociológico a mi
persona, es más los gastos que tengo que realizar para poder llevar adelante este
proceso.

DECIMO: Señor Juez, el daño moral y psicológico, que atravieso se ha producido

por que no puedo usar ni disfrutar de un bien que adquirí ,convencido que me iba
generar ingreso mensual, sin embargo para mi todo es perdida, como repito ha
afectado mi estado espiritual, además el daño moral no necesita acreditarlo o
justificarlo para su existencia  y extensión, por cuanto se sobreentiende o se presume,
en base al criterio de valoración equitativa, el no usar mi propiedad ha causado un
profundo daño moral al recurrente tener una vivienda adquirido con tanto esfuerzo y
no poder ni siquiera entrar, más aun si este surge como consecuencia que el
recurrente es el sostén de la familia, consecuentemente debe darse una valorización
equitativa de la magnitud e importancia del perjuicio o menoscabo sufrido en mi
persona, por tal motivo debe resarcirme razonablemente el daño producido, razón
por la cual solicito la suma de S/13,000.00 Trece Mil Soles.
III. FUNDAMENTACION JURIDICA
La presente demanda, tiene su fundamento legal de conformidad a lo dispuesto por los
Arts.424, 425 del Código Procesal Civil, así como por los siguientes Artículos:
- Articulo 983 Partición. “Por la partición permutan los co-propietarios, cediendo
cada uno el derecho que tiene sobre los bienes que no se le adjudiquen, a
cambio del derecho que le ceden en los que se le adjudican”. La partición
implica establecer los porcentajes que a cada co-propietario le corresponde.
- Artículo 984: Obligatoriedad de la partición “Los copropietarios están
obligados a hacer partición cuando uno de ellos o el acreedor de cualquiera
lo pida, salvo los casos de indivisión forzosa, de acto jurídico o de ley que fije
plazo para la partición”. Dicho dispositivo es pertinente con mi demanda por
 cuanto se trata no solo de establecer la separación patrimonial, sino de liquidar el
régimen patrimonial anterior y definir las propiedades que le corresponden a cada
cónyuge, como sucede con el presente caso.
- Articulo 985 Imprescriptibilidad de la acción de partición “ la acción de
partición es imprescriptible y ninguno de los copropietarios ni sus sucesores
pueden adquirir por prescripción los bienes comunes”.

Artículo 1984º del Código en mención que señala: “Que el daño moral es indemnizado

considerando su magnitud y el menoscabo producido en la victima o su familia.”

Artículo 1985º del Código acotado que preceptúa que “la indemnización corresponde

las consecuencias que deriven de la acción u omisión generadora del daño, incluyendo
el lucro cesante.
IV.- VIA PROCEDIMENTAL.

Que, la presente acción deberá tramitarse como una de PROCESO ABREVIADO, en

su modalidad de conformidad con el Art.486 Inc.9 y Cuarta Disposición
Complementaria del Código Procesal Civil.

V. MEDIOS PROBATORIOS

1.- Copia Literal del predio N° Partida Electrónica P01190478, donde se advierte que
el recurrente es copropietario del inmueble, sito en Conjunto habitacional Carlos
Cueto Fernandini B3 Lote 15 Sector III Distrito de los Olivos, Provincia y
Departamento de Lima que corre inscrito en el Asiento 03.
2.-Acta defunción del copropietario ELISEO LLAMOCA ACAPANA, con lo que el
copropietario es fallecido.
3.-Certificado negativo de Sucesión Intestada de ELISEO LLAMOCA ACAPANA, con
lo que demuestro que en la fecha no hay herederos debidamente registrados en el
registro de Sucesión intestada.
4.-Certificado negativo de Testamento, con lo que demuestro que ELISEO LLAMOCA
ACAPANA, no dejo testamento alguno.

VI. ANEXOS:
1-A.- Copia de DNI
1-B.- Copia Literal del inmueble.
1-C.- Acta de defunción.
1-D.- Certificado negativo de sucesión intestada.
1-E.- Certificado negativo de testamento.
1-F.- Acta de conciliación extrajudicial.
1-G.- Papeleta de habilitación.
1.-H Arancel judicial.

POR LO EXPUESTO: A Ud. Señor Juez, solicito que se admita la presente acción y en
su oportunidad declararla por Fundada, haciéndose extensivo al pago de los Costos y
Costas Judiciales.
Lima, 18 de Julio del 2017.

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JOHNNY WILMER MIÑANO VASQUEZ
DNI.18097706