Procedimiento: Sumario.

Materia: Cobro de rentas insolutas, según art.7 N°6 de la Ley 18.101.

Demandante: ROSA SABINA FUENTES MANQUI
Rut: 9.163.536-4
Abogado patrocinante: LORENZO PEÑA RELH
Rut: 10.390.319-K
Apoderado: FELIPE EDUARDO SEPÚLVEDA PARRA
RUT: 19.076.285-8
Demandado: HERALDO ABRAHAM CASTILLO VEGA
Rut: 13.401.777-5

EN LO PRINCIPAL: Demanda cobro de rentas insolutas, como cuestión

derivada del contrato de arrendamiento. PRIMER OTROSÍ:
Acompaña documentos, con conocimiento bajo apercibimiento legal;
SEGUNDO OTROSÍ: Medios de prueba ; TERCER OTROSÍ: Patrocinio
y poder .

Señor Juez Letras de Paillaco

ROSA SABINA FUENTES MANQUI, C.I 9.163.536-4, chilena, jubilada,

soltera, domiciliada en Barros Arana 1003 de la ciudad y comuna de
Paillaco, a V.S., respetuosamente digo:

Que, vengo en demandar el cobro de las rentas insolutas derivadas del

contrato de arrendamiento, en contra de HERALDO ABRAHAM CASTILLO
VEGA, C.I 13.401.777-5, desconozco profesión u oficio, domiciliada para estos
efectos en calle Barros Arana número 1017, de la ciudad y comuna de Paillaco,
en base a los siguientes argumentos de hecho y derecho que paso a
exponer:

I.-LOSHECHOS
(1) Que, di en arrendamiento al demandado un inmueble ubicado en calle
Barros Arana Numero 1017, de la ciudad y comuna de Paillaco., según copia
de contrato que en otrosí acompaño.
(2) Que, el demandado cumplió imperfectamente el contrato, retirándose de
la propiedad dada en arrendamiento, sin pagar los últimos 10 meses de
renta, el valor de esta era la suma de $ciento cincuenta mil pesos
mensuales, por lo que me adeuda $1.500.000 pesos por rentas.
(3) Que, además, de ello dejo la propiedad en condiciones deplorables
debiéndose realizar reparaciones por un valor de 5.000.000 (Cinco millones
de Pesos).
(4) Que, 9. Que, además la demandada de autos no ha dado cumplimiento a
su obligación de pagar el consumo de servicios básicos de consumo de
electricidad ni de agua potable, por lo que actualmente mi inmueble registra
una deuda facturada de $375.900 (Trecientos setenta y cinco mil novecientos
pesos) dicha deuda es con la proveedora de servicios de electricidad
domiciliaria, Sociedad Austral de Electricidad S.A. en adelante SAESA y de
$25.730 (Veinticinco mil setecientos treinta pesos) a la empresa ESSAL,
proveedora de servicios de suministro de agua potable, deudas que se reflejan
en los comprobantes que para el caso se acompañan en un Otrosí de esta
presentación.,.

-ELDERECHO.

(1) Que, la Ley 18.101 sobre Arrendamiento de Predios Urbanos,

regula esta materia atendida, que la propiedad es de carácter urbana.
(2) Que, el art.7 N°6 de la citada Ley, dice: “Las normas de que trata
este Título se aplicarán a los juicios relativos a los contratos de
arrendamiento de inmuebles a que se refiere el artículo1 de esta ley N°6
Otros que versen sobre las demás cuestiones derivadas de estos
contratos”.
(3) Que, es competente para conocer de este libelo el tribunal de Usía, según
las reglas de competencia que nos indica el art.134 del Código Orgánico de
Tribunales, que dice: “En general, es juez competente para conocer una
demanda civil o para intervenir en un acto no contencioso, el del domicilio del
demandado o interesado...”
(4) Que, corresponde aplicar a esta materia las reglas del Procedimiento
Particular del art.8 de la Ley 18.101.PUES:En mérito de lo expuesto y
dispuesto en el art.7 N°6, 8 y Ss., de la Ley18.101 sobre Arrendamiento
de Predios Urbanos, art.254 del Código de Procedimiento Civil, y art.134
del Código Orgánico de Tribunales.
PIDO A USÍA: Decrete tener por interpuesta demanda por rentas insolutas
derivadas del contrato de arrendamiento en contra de don HERALDO
ABRAHAM CASTILLO VEGA, ya individualizado y declarar oportunamente:
[1] Que, el demandado deberá pagarme la suma de $1.500.000 por diez
meses de rentas insolutas a $ 150.000 pesos cada mes;
[2] Los valores de materiales y mano de obra en las reparaciones
de la casa habitación, por la suma de $ 5.000.000 de pesos ;
3] Que, adeuda, además, $25.730 pesos por consumo de agua y por
consumo de energía eléctrica la suma de $ 375.900
[4] Que, deberá pagar los intereses y reajustes de cada uno de los rubros que
se cobran; Y
[5] Que, deberá condenársele expresamente al pago de las costas
ocasionadas en este juicio.

PRIMER OTROSI: Solicito a Usía, tener por acompañado:

1.- El contrato de arriendo entre mi persona y don HERALDO ABRAHAM

CASTILLO VEGA;
2.- Boleta por consumo de energía eléctrica;
3.- Boleta por consumo de agua; y
4. Set de fotografías que muestran el estado de la casa al momento del
desalojo voluntario.

SEGUNDO OTROSI: Solicito a Usía, tener presente que me valdré de

todos los medios de prueba que me franquea la Ley, los que doy por
reproducidos uno a uno sin limitación alguna.

TERCER OTROSÍ: Ruego a US., tener presente que vengo en designar como
abogado patrocinante a don LORENZO PEÑA REHL, cédula nacional de
identidad número 10.390.319-K, de la Corporación de Asistencia Judicial de
Paillaco y, conferir poder a la postulante de la Corporación de Asistencia
Judicial de Paillaco Don FELIPE EDUARDO SEPÚLVEDA PARRA, cedula
nacional de identidad N°19.076.285-8, ambos con domicilio en Barros Arana
#763, de la comuna de Paillaco, quienes podrán actuar con todas y cada una
de las facultades contempladas y señaladas en ambos incisos del artículo
séptimo del Código de Procedimiento Civil, las cuales doy por integra y
expresamente reproducidas
CUARTO OTROSÍ: tener presente que conforme al artículo 49 y 254 del
Código de Procedimiento Civil, señalo como medio electrónico valido de
notificación las siguientes direcciones de correo electrónico:
cajpaillaco@gmail.com y felipesepulvedaparra1@gmail.com