MATERIA

DERECHO MERCANTIL

PROFESORA
INDRA SANCHEZ DE LA BARQUERA

ALUMNO
JOSE MIGUEL FLON RODEA

TRABAJO
CONTRATOS MERCANTILES
 INTRODUCCION
El contrato real es aquel para cuya perfección se necesita la entrega de la cosa que
constituye su objeto. Se trata de una categoría de contratos, más que de una especie de
contrato en particular. Contratos como el mutuo, el depósito o la prenda son especies de
contratos reales, en que la entrega no es el resultado del cumplimiento de contrato, sino
que es el presupuesto de su propia existencia, es el requisito de su perfección, el hito que
inicia la eficacia del mismo. Si bien el contrato real supone el consentimiento de las partes
contratantes, como en todo contrato, aquí, además, se requiere la entrega del objeto con
carácter de requisito esencial. La doctrina tradicionalmente considera ejemplos
de contratos reales el mutuo o préstamo simple, el comodato o préstamo de uso,
el depósito y la ´prenda.
Explicados desde la contraposición, decir que mientras en los contratos consensuales la
entrega de la cosa tiene el carácter de acto de ejecución del contrato, como cumplimiento
del mismo (entrega del objeto vendido en la compraventa ya perfeccionada por el
consentimiento); en los contratos reales la entrega de la cosa tiene una función distinta
pues esta es de perfeccionamiento del contrato (entrega de la cosa en la prenda, para que
se está nazca de modo que es constitutiva del contrato.

CONTRATO DE COMODATO

Un comodato es un préstamo de uso. El contrato de comodato establece que una parte

entrega a la otra algún tipo de bien para que haga uso de ella. El comodato se establece
por un lapso determinado de tiempo, al final del cual el bien debe ser restituido en el
mismo estado en que fue entregado.

• Comodatante. Es la parte que entrega el bien.

• Comodatario. Es la parte que recibe el bien.

El comodato es un contrato por el cual se entrega gratuitamente un bien no fungible para

que sea utilizado por un periodo de tiempo y después devolverlo.

EJEMPLO DE CONTRATO
“Entre Juan Pérez , mexicano, mayor de edad, con documento nº 35.678.954, soltero en
calidad de propietario del inmueble ubicado |en: Calle 54, número 375, Ciudad de México,
y que en adelante se denominará COMODANTE, y por la otra parte el señor Alberto
Ruiz, con documento nº 30.556.782, soltero, en adelante el COMODATARIO, convienen lo
siguiente:
PRIMERA: El propietario, COMODANTE, entrega en este acto, a los COMODATARIOS,
quienes lo aceptan a su más entera conformidad, en comodato, un inmueble ubicado en
Calle 54, número 375, Ciudad de México, comprometiéndose los COMODATARIOS a
restituirlas de igual modo que la reciben en este acto.
SEGUNDA: El presente contrato de comodato es con el objeto de que sea destinado por
los COMODATARIOS para vivienda de los mismos, estándole prohibido introducir a otras
personas y cambiar el destino mencionado. –
TERCERA: Se establece de común acuerdo que el término del presente contrato de
comodato, es por el término de VEINTICUATRO MESES seguidos y consecutivos, contando
a partir del día 16 de abril de 2021, venciendo indefectiblemente el día 16 de abril de
2019. Este plazo se considera improrrogable y no es necesaria recordación alguna sobre la
fecha de su vencimiento. El propietario COMODANTE, o quien sus derechos representen,
podrá solicitar judicialmente la restitución del inmueble al día siguiente de haber vencido
el término establecido, con más los daños y perjuicios que pudieran corresponder por la
retención indebida del inmueble.
CUARTA: Los COMODATARIOS, se obligan y comprometen terminantemente a: a) no
ceder total o parcialmente este contrato ni el inmueble, sea en forma gratuita u onerosa,
no subalquilar el mismo, b) no introducir mejoras en el inmueble sin el consentimiento
expreso y por escrito de la COMODANTE, y para el supuesto de que las realizarán, podrán
hacerse restituirlas al estado anterior con cargo de los COMODATARIOS, o bien quedarán
a beneficio del inmueble sin cargo alguno de la COMODANTE, tampoco podrá ser utilizado
por los COMODATARIOS para continuar en el inmueble al vencimiento del contrato; c) no
modificar el destino que se ha señalado en la cláusula segunda del presente contrato. En
caso de no cumplimiento por parte de los COMODATARIOS a uno cualquiera de los incisos
de esta cláusula y en cualquiera de las otras obligaciones que asumen por el presente,
dará derecho a la COMODANTE a dar por rescindido el presente contrato.
QUINTA: Los COMODATARIOS se obligan y comprometen a permitir la entrada al
inmueble a la COMODANTE y a su grupo familiar cuantas veces lo crean conveniente.
Asimismo, deberán permitir la estancia en el inmueble por el tiempo que sea y cualquiera
sea su razón. También se comprometen a facilitarle todas instalaciones y permitirán que
realicen todas las modificaciones o mejoras que crean conveniente, en caso de oposición
por parte de los COMODATARIOS, la COMODANTE o quien sus derechos representen
podrá solicitar la rescisión del presente contrato de comodato y los daños y perjuicios que
pudieran corresponder.

SEXTA: Queda establecido de común acuerdo que los COMODATARIOS se harán cargo del
consumo de luz eléctrico, de gas, agua y teléfono quedando y demostrado que se
encuentran al día al momento de la firma del mismo y debiendo justificar que se
encuentran al día en el pago del servicio, todas las veces que la COMODANTE lo requiera.
También deberán justificar, al vencimiento del presente contrato de que no existe deuda
de ninguna naturaleza por el uso de dicho servicio. Asimismo los COMODATARIOS se
hacen responsables del corte de alguno de los suministros, siendo a su cargo la
reanudación del servicio.
SÉPTIMA: Se deja expresa constancia que los COMODATARIOS no guardan con la
COMODANTE y/o su familia ningún tipo de relación laboral ni se encuentran bajo su
dependencia.-
OCTAVA: El presente contrato se rige por el artículo 2497, concordantes y correlativos del
código Civil Federal.
Para cualquier juicio resultante de este contrato y de todas las acciones que de él
emergen, ambas partes eligen y aceptan únicamente a la justicia ordinaria de la CDMX,
renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción u en especial el fuero Federal.
En prueba de conformidad a lo pactado, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a
un solo efecto, en la Ciudad de México al 16 de abril de 2021.”

CARACTERISTICAS DEL COMODATO

El contrato de comodato, además de ser nominado (regulado por la ley) es:

-Gratuito. A diferencia de los contratos de alquiler, el comodato es la entrega de

un bien sin recibir ningún pago a cambio.

-Real. La entrega del bien debe efectivizarse.

-De ejecución diferida. La entrega del bien, así como su devolución es posterior a
la firma contrato.

TERMINACION DE CONTRATO

El comodato termina por la muerte del comodatario. "El comodato termina también por
la enajenación "de la cosa comodada. En este caso el comodatario "deberá restituir la
cosa al comodante, aun cuando "no hubiere terminado el plazo o uso convenidos.”
 CONTRATO DE CREDITO O PRESTAMO MERCANTIL

Un contrato de crédito, es un contrato que formaliza un préstamo de dinero con fines

mercantiles; puede ser de índole particular o índole empresarial.

Por lo general existen dos partes, “El Acreedor” y “El Deudor”, aunque pueden existir más
partes como dos o más acreedores, o dos o más deudores y en algunos casos
fiadores. Tanto el acreedor o el fiador pueden ser empresas.

EJEMPLO DE CONTRATO DE CREDITO

Contrato de préstamo mercantil celebrado por una parte por “Ultramarinos Lozano S.A.
de C.V.,” como prestamista y “Casa Montes Distribuidores S.A. de C.V.,” como deudor.

El Sr. Martín Espinosa Arismendi se presenta como representante de “Ultramarinos

Lozano S.A. de C.V.” y se identifica con cedula de identificación número 45789887

Como representante se identifica con acta notarial de fecha 12 de mayo de 2012,

fedatada por el notario público número 32 del distrito federal.

SE UTILIZA EN:

El crédito o contrato de crédito es una operación financiera en la que una persona (el
acreedor) realiza un préstamo por una cantidad determinada de dinero a otra persona (el
deudor) y en la que este último, se compromete a devolver la cantidad solicitada (además
del pago de los intereses devengados, seguros y costos

DECLARACIONES:

I. “El Acreedor” declara representar a “Ultramarinos Lozano S.A. de C.V.,”

que cuenta con su domicilio en la Calle Oaxaca número 325, Col Roma, México D.F.
y acreditado con un acta notarial número 563 hecha por el notario público 689 del
Distrito federal, México y que da fe de lo anterior.

II. “El Deudor” declara ser representante de la empresa “Casa montes

Distribuidores S.A de C.V.” así como estar debidamente acreditado como consta en
el acta notarial número 25 hecha ante el notario público en el distrito federal. Así
como que dicha empresa tiene su domicilio físico y fiscal en Av. Tepozanes número
563, Col Benito Juárez, Nezahualcóyotl México y estar debidamente manifestada
 ante el registro público y del comercio del Distrito Federal con la escritura pública
No. 68743.

III. Ambas partes, quedan conformes y aceptan sus personalidades en

forma mutua, y quedan conformes en celebrar el presente contrato al tenor de las
siguientes Cláusulas.

CLÁUSULAS:

Primero.- Con el presente contrato, se tiene el objetivo de prestar la cantidad de

($25,300,000.00 M/N) (Veinticinco millones trescientos mil pesos Moneda Nacional), y
que en este acto se entrega mediante tres cheques de caja debidamente endosados. A
nombre de “Casa montes Distribuidores S.A. de C.V.” y con autorización de cobro por el
Sr. Martín Espinosa Arismendi. Los cuáles serán pagados en un plazo de tres años
contados a partir de la formalización de este documento.

Segunda.- La cantidad otorgada con valor 25,300,000.00 M/N) (Veinticinco millones

trescientos mil pesos Moneda Nacional) de correspondiente a este préstamo, será
utilizada para actos de comercio acordes a la actividad que desarrolla la empresa “Casa
montes Distribuidores S.A. de C.V.”, manejada en forma debidamente responsable y con
contador público debidamente acreditado.

Tercero.- El deudor otorga como garantía una fianza hipotecaria correspondiente al

inmueble ubicado en Av. Tepozanes número 563, Col Benito Juárez, Nezahualcóyotl
México, la cual será debidamente restituida una vez cumplidos los pagos, plazos e
intereses correspondientes.

Cuarto.- “El Deudor” queda obligado a pagar a “El Acreedor” la cantidad de 25,300,000.00
M/N, (Veinticinco millones trescientos mil pesos Moneda Nacional) más un 6.3% de
interés mensual, a la culminación del contrato, que tendrá una duración de 3 años
contados a partir de la formalización correspondiente.

Quinto.- En caso de que “El Deudor” no pague los intereses ordinarios en la fecha
señalada o no restituyere dicha deuda a “El acreedor”, la empresa que contrajo la deuda
quedará obligada a pagar la cantidad de 25,300,000.00 M/N) (Veinticinco millones
trescientos mil pesos Moneda Nacional) más un 12% de interés mensual desde el primer
día hábil a partir de la fecha del vencimiento de la obligación de que se trate.

Sexto.- “El Deudor” queda obligado a restituir la cantidad objeto de dicho préstamo a día
siguiente en que finalice el presente contrato, junto con los intereses ordinarios o
moratorios que a la fecha de la culminación del presente contrato se hayan generado. De
igual forma, “El acreedor” expedirá el recibo correspondiente a los pagos realizados, así
como un recibo para el pago de los intereses, si la situación lo requiriere.
Séptima.- “El Deudor” acepta y se obliga a cumplir con la obligación mencionada en la
cláusula anterior en el domicilio arriba citado correspondiente a “El Acreedor”.

Octava.- Los gastos correspondientes al trámite del presente contrato, serán pagados en
forma equitativa por ambas partes.

Novena.- Son causa de rescisión del contrato los imputables a “El Deudor” como son:

a) Que disponga del objeto del préstamo con fines distintos a lo estipulado en
este contrato y que no hayan sido renegociados con el prestamista.
b) Que no devuelva el bien o la cantidad objeto del préstamo en la forma y
condiciones pactadas, y
c) Que no realice el pago de los intereses ordinarios en la fecha señalada.

Es causa de rescisión del presente contrato el imputable a “El Acreedor”, el

consistente en:

a) Que haga uso o ejecute para sí la garantía que otorgo “El Deudor” sin que
exista motivo o acto de incumplimiento incurrido por alguna de las partes.

En caso de que sea objeto de rescisión el presente contrato “El Deudor” se obliga a pagar
o restituir la cantidad u objeto dado en préstamo en el momento en que le sea requerido
por “El Acreedor”, así como a pagarle la cantidad de $ 50.000.00 pesos, en concepto de
pena o compensación salvo el caso del inciso b) que lo obliga a pagar intereses
moratorios, conforme a lo previamente pactado en l cláusula séptima.

Décima.- Este contrato podrá darse por terminado, por cualquiera de las partes con un
anuncio previo de 60 días hábiles de anticipación y previa liquidación del pago y los
intereses ordinarios correspondientes y moratorios en su caso. Y quedando obligado “El
Acreedor” a restituir la garantía correspondiente en forma plena y satisfactoria.

Décima Primera.- Las partes declaran renunciar a toda jurisdicción y acogerse a la

correspondiente al Distrito federal para aclarar cualquier diferencia o controversia
resultante del presente contrato. Este acuerdo queda vigente en caso de cambio de
residencia de cualquiera de las partes.

Para la celebración de este contrato, intervendrán como testigos los señores Lic. Felipe
Salinas Perea por parte de “El Acreedor” y la Sra. Josefina Montiel López por parte del
Deudor para dar fe de la existencia y conformidad de las partes.

Después de haberse leído íntegramente el presente contrato, ambas partes quedan

conformes y concientes de su contenido, valor y obligación contraída con el presente.
La validez del presente contrato comienza a partir de sus firmas y correspondiendo a la
fecha 10 de Junio de 2012, en la ciudad de México Distrito Federal.

Nombre de “El Acreedor” Nombre de “El Deudor”

Firma Firma

Nombre del Testigo Nombre del Testigo

LEY GENERAL DE TITULOS Y OPERACIONES DE CREDITO

CARACTERISTICAS

Artículo 291. En virtud de la apertura de crédito, el acreditante se obliga a poner

una suma de dinero a disposición del acreditado, o a contraer por cuenta de éste
una obligación, para que el mismo haga uso del crédito concedido en la forma y en
los términos y condiciones convenidos, quedando obligado el acreditado a restituir
al acreditante las sumas de que disponga, o a cubrirlo oportunamente por el
importe de la obligación que contrajo, y en todo caso a pagarle los intereses,
prestaciones, gastos y comisiones que se estipulen.

Artículo 292. Si las partes fijaron límite al importe del crédito, se entenderá, salvo
pacto en contrario, que en él quedan comprendidos los intereses, comisiones y
gastos que deba cubrir el acreditado.

Artículo 293. Si en el contrato no se señala un límite a las disposiciones del

acreditado, y tampoco es posible determinar el importe del crédito por el objeto a
que se destina, o de algún otro modo convenido por las partes, se entenderá que
el acreditante está facultado para fijar ese límite en cualquier tiempo.

Artículo 294. Aun cuando en el contrato se hayan fijado el importe del crédito y el
plazo en que tiene derecho a hacer uso de él el acreditado, pueden las partes
convenir en que cualquiera o una sola de ellas estará facultada para restringir el
uno o el otro, o ambos a la vez, o para denunciar el contrato a partir de una fecha
determinada o en cualquier tiempo, mediante aviso dado a la otra parte en la
forma prevista en el contrato, o a falta de ésta, por ante notario o corredor, y en su
defecto, por conducto de la primera autoridad política del lugar de su residencia,
siendo aplicables al acto respectivo los párrafos tercero y cuarto del artículo 143.

Cuando no se estipule término, se entenderá que cualquiera de las partes puede

dar por concluido el contrato en todo tiempo, notificándolo así a la otra como
queda dicho respecto del aviso a que se refiere el párrafo anterior.
Denunciado el contrato o notificada su terminación de acuerdo con lo que
antecede, se extinguirá el crédito en la parte de que no hubiere hecho uso el
acreditado hasta el momento de esos actos; pero a no ser que otra cosa se
estipule, no quedará liberado el acreditado de pagar los premios, comisiones y
gastos correspondientes a las sumas de que no hubiere dispuesto, sino cuando la
denuncia o la notificación dichas procedan del acreditante.

Artículo 295. Salvo convenio en contrario, el acreditado puede disponer a la vista

de la suma objeto del contrato.

Artículo 296. La apertura de crédito en cuenta corriente da derecho al acreditado a

hacer remesas, antes de la fecha fijada para la liquidación, en reembolso parcial o
total de las disposiciones que previamente hubiere hecho, quedando facultado,
mientras el contrato no concluya, para disponer en la forma pactada del saldo que
resulte a su favor.

Son aplicables a la apertura del crédito en cuenta corriente, en lo que haya lugar,
los artículos 306, 308 y 309.

Artículo 297. Salvo convenio en contrario, siempre que, en virtud de una apertura
de crédito, el acreditante se obligue a aceptar u otorgar letras, a suscribir pagarés,
a prestar su aval o en general a aparecer como endosante o signatario de un título
de crédito, por cuenta del acreditado, éste quedará obligado a constituir en poder
del acreditante la provisión de fondos suficiente, a más tardar el día hábil anterior
a la fecha en que el documento aceptado, otorgado o suscrito deba hacerse
efectivo.

La aceptación, el endoso, el aval o la suscripción del documento, así como la

ejecución del acto de que resulte la obligación que contraiga el acreditante por
cuenta del acreditado, deba éste o no constituir la provisión de que antes se habla,
disminuirán desde luego el saldo del crédito, a menos que otra cosa se estipule;
pero, aparte de los gastos, comisiones, premios y demás prestaciones que se
causen por el uso del crédito, de acuerdo con el contrato, el acreditado sólo estará
obligado a devolver las cantidades que realmente supla el acreditante al pagar las
obligaciones que así hubiere contraído, y a cubrirle únicamente los intereses que
correspondan a tales sumas.

Artículo 298. La apertura de crédito simple o en cuenta corriente, puede ser

pactada con garantía personal o real. La garantía se entenderá extendida, salvo
pacto en contrario, a las cantidades de que el acreditado haga uso dentro de los
límites del crédito.

Artículo 299. El otorgamiento o transmisión de un título de crédito o de cualquier

otro documento por el acreditado al acreditante, como reconocimiento del
adeudo que a cargo de aquél resulte en virtud de las disposiciones que haga del
crédito concedido, no facultan al acreditante para descontar o ceder el crédito así
documentado, antes de su vencimiento, sino hasta cuando el acreditado lo
autorice a ello expresamente.

Negociado o cedido el crédito por el acreditante, éste abonará al acreditado, desde

la fecha de tales actos, los intereses correspondientes al importe de la disposición
de que dicho crédito proceda, conforme al tipo estipulado en la apertura de
crédito; pero el crédito concedido no se entenderá renovado por esa cantidad,
sino cuando las partes así lo hayan convenido.

Artículo 300. Cuando las partes no fijen plazo para la devolución de las sumas de
que puede disponer el acreditado, o para que el mismo reintegre las que por
cuenta suya pague el acreditante de acuerdo con el contrato, se entenderá que la
restitución debe hacerse al expirar el término señalado para el uso del crédito, o
en su defecto, dentro del mes que siga a la extinción de este último.

La misma regla se seguirá acerca de los premios, comisiones, gastos y demás

prestaciones que corresponda pagar al acreditado, así como respecto al saldo que
a cargo de éste resulte al extinguirse el crédito abierto en cuenta corriente.

TERMINACION DE CONTRATO

Artículo 301. El crédito se extinguirá, cesando, en consecuencia, el derecho del

acreditado a hacer uso de él en lo futuro:

1. Por haber dispuesto el acreditado de la totalidad de su importe, a menos

que el crédito se haya abierto en cuenta corriente;
2. Por la expiración del término convenido, o por la notificación de haberse
dado por concluido el contrato, conforme al artículo 294, cuando no se
hubiere fijado plazo;
3. Por la denuncia que del contrato se haga en los términos del citado
artículo;
4. Por la falta o disminución de las garantías pactadas a cargo del acreditado,
ocurridas con posterioridad al contrato, a menos que el acreditado
suplemente o substituya debidamente la garantía en el término convenido
al efecto;
5. Por hallarse cualquiera de las partes en estado de suspensión de pagos, de
liquidación judicial o de quiebra;
6. Por la muerte, interdicción, inhabilitación o ausencia del acreditado, o por
disolución de la sociedad a cuyo favor se hubiere concedido crédito.
 CONCLUSIONES

Un contrato es un acuerdo, por lo regular escrito, pero puede ser también de palabra, ya
que las dos o mas partes se comprometen a respetar y cumplir los acuerdos las
condiciones estipuladas en el documento. Es un acto jurídico en el que intervienen
personas morales o físicas y esta destinado a crear derechos y crear obligaciones, así que,
transmite derechos y obligaciones a las partes que se suscriben.

Lo anterior se rige por la autonomía de la voluntad, de esta forma, los contratos se

perfeccionan por el consentimiento y las obligaciones que nacen del contrato se
perfeccionan por el mero consentimiento y la obligación que nacen del contrato tienen
fuerza de ley entre las partes contratantes.

En la actualidad el contrato es un instrumento económico para negociar, para satisfacer

las necesidades de los negocios cada vez mas complejos en servicios, de productos,
locación, entre otros. Pero que quede claro que no es sencillo redactar un contrato
debemos asegurarnos de que se cumplan todos los requerimientos necesarios y sobre
todo identificar los diferentes tipos de contrato dependiendo la responsabilidad y el
derecho que se necesite.

BIBLOGRAFIAS

https://mexico.justia.com/federales/leyes/ley-general-de-titulos-y-
operaciones-de-credito/titulo-segundo/capitulo-iv/seccion-primera/

https://www.asba-supervision.org/PEF/endeudamiento/contrato-de-
credito.shtml