Interrelación de las métricas de producción y los factores controlables de BIM

Métrica: gasto/venta
OBJETIVO DEL Valor meta: No menor
Beneficio económico por venta de unidades habitacionales  a 1.30%
CLIENTE

El cliente pretende
que la venta de las
OBJETIVO DEL unidades del
Costo no mayor a 3.005.109 euros
PROYECTO emprendimiento le de
una ganancia del 30%.

BIM
Como primer objetivo se
OBJETIVOS DE OBJETIVO: Cómputo detallado de OBJETIVO: Control de los desvíos relaciona el control de los
PRODUCCIÓN materiales    de gastos   gastos a partir de los cómputos
detallados de los materiales. La
utilización de los recursos o
desperdicios de los mismos, no
deberá tener un desvío mayor
al 8%.
MÉTRICA: materiales comprados / El cómputo y la visualización de
MÉTRICA: Costo previsto / costo
materiales utilizados   las etapas en ejecución a
real    META: Máximo 5% través de la metodología BIM
META: Desvío no mayor al 8%   facilitará este proceso.

PPM
¿cómo cumplimos estos objetivos?
OBJETIVO: Detectar y analizar Se propone un modelado en REVIT
de estructura, arquitectura y MEP.
FACTORES OBJETIVO: Modelado BIM de desvíos e interferencias mediante Para poder realizar los cómputos
CONTROLABLES Estructura, Arquitectura y MEP     la plataforma AUTODESK generales del edificio, además de
CONTRUCTION CLOUD los cómputos específicos a la hora
de realizar la compra de los
materiales, piso por piso, o local por
local.
Las interferencias detectadas a
MÉTRICA: %Avance modelo real/ tiempo, servirán para evitar rehacer
MÉTRICA: # pisos computados 
avance modelo planeado  los trabajos de los distintos
META: 100% asesores, y a su vez se podrá ver
META: Mayor al 95% con BIM el avance en cada
momento si se realiza la
actualización constante de lo que
sucede en campo.
 Interrelación de las métricas de producción y los factores controlables de PPM

Métrica: gasto/venta
OBJETIVO DEL Valor meta: No menor
Beneficio económico por venta de unidades habitacionales  a 1.30%
CLIENTE

El cliente pretende
que la venta de las
OBJETIVO DEL unidades del
Costo no mayor a 3.005.109 euros
PROYECTO emprendimiento le de
una ganancia del 30%.

OBJETIVO: Ajuste de tiempo PPM

OBJETIVOS DE OBJETIVO: Controlar el avance de
ejecución de la etapa de subsuelo Los dos objetivos de
PRODUCCIÓN la obra
y cimentaciones  producción se basan en el
tiempo empleado.
Considerando que a mayor
tiempo empleado, mayor será
el costo. Además, se plantea la
MÉTRICA: Asistencia Reuniones necesidad de reuniones de
quincenales con equipo MÉTRICA: PPC equipo para mejorar la
involucrado en esta primera etapa  META: Mayor a 0.85 coordinación de las etapas de
la obra.
META: No menos de 0,80  

OBJETIVO: Revisar el avance de PPM

OBJETIVO: Preparar
FACTORES obra con la herramienta DALUX ¿cómo cumplimos estos
documentación de fases de
CONTROLABLES ingresando gráficamente los objetivos?
ejecución  El primer objetivo platea
avances
documentar la fase se
dimentaciones por etapas, a
modo de cronograma. La
MÉTRICA: Actualizar la plataforma mpetrica sería presentar 2
MÉTRICA: # propuestas con los avances de obra de opciones de etapabilidad, para
META: Mínimo 2  manera grafica deteminar con el equipo
META: Semanal integrado cuál es la mejor
opción.