FACTIBILIDAD DEL PROYECTO

1. Sup. Bloques Del Conjunto

A. Bloque Sur B. Bloque Este
Sup. Nº Deps. Sup. Parcial Sup. Nº Deps. Sup. Parcial
546.13 X 2 = 1092.26 m2 539.01 X 3 = 1617.03 m2
521.56 X 1 = 521.56 m2 513.65 X 1 = 513.65 m2
508.09 X 1 = 508.09 m2 504.56 X 1 = 504.56 m2
554.29 X 1 = 554.29 m2 526.56 X 1 = 526.56 m2
532.86 X 1 = 532.86 m2 537.6 X 1 = 537.6 m2
433.6 X 1 = 433.6 m2 373.27 X 1 = 373.27 m2
390.16 X 1 = 390.16 m2 398.6 X 1 = 398.6 m2
Sup. Total= 4032.82 m2 Sup. Total= 4471.27 m2

C. Sup. Basamento D. Conjunto de bloques

Planta baja 2353.85 m2 Sup. Nº Deps. Sup. Parcial
Mezanine 2147.46 m2 954.48 X 6 = 5726.88 m2
Terraza 2076.63 m2 745.96 X 1 = 745.96 m2
Semisótano 2409.02 m2 1029.32 X 6 = 6175.92 m2
8986.96 m2 821.92 X 1 = 821.92 m2
Sup. Sala de copropietarios 539.01 X 6 = 3234.06 m2
300.00 m2 337.27 X 1 = 337.27 m2
+ 58 Sup. Total= 17042 m2
Sup. Total= 9344.96 m2

E. Sup. Total construido A+B+C+D 34891.06 m2

2. Sup. De Uso
Sup. Total con sesiones 22000 m2 100%
Sup. P.B. Sin piscina y circulación 5235 m2 24%
Sup. Áreas verdes y paisajismo 16720 m3 76%

3. Comparación De Superficies
Sup. Total terreno 3.6 HA 59% Sup. Construible 2.12 HA
41% Sup. Cesiones 1.48 HA
18% Vías 0.65 HA
21% Área V. 0.76 HA
2% Equip. 0.07 HA

4. Determinación De Costos
Sup. Util total terreno = 22000 m2 X 450.00 $/m2 = 9900000.00 $
Sup. Cons. total terreno = 34891 m2 X 450.00 $/m3 = 15700977.00 $
Piscina = 300 m3 X 1000.00 $/m4 = 300000.00 $

Nª De Sup. Total En Total En Porcent. Costo Por Costo Por Costo Total
dormit. (m2) Torres Conjunto % $/m2. Dep. Departamentos
3 165 19 49 36% 450.00 74250 $ 3638250 $
2 118 20 51 37% 450.00 53100 $ 2708100 $
1 94 18 38 28% 450.00 42300 $ 1607400 $
138 Departmentos 7953750 $

Nª De Sup. Total En Total En Porcent. Costo Por Costo Por Costo Total
dormit. (m2) Torres Conjunto % $/m2. Dep. Departamentos
3 165 19 49 36% 1300.00 214500 $ 10510500 $
2 118 20 51 37% 1300.00 153400 $ 7823400 $
1 94 18 38 28% 1300.00 122200 $ 4643600 $
138 Departmentos 22977500 $