Notros, en nuestra calidad de socios de la antes llamada Empresa “La Esperanza”, nominados e

identificados como aparece al pié de nuestras respectivas firmas, de libre y espontánea voluntad
queremos manifestar que si bien la señora ILIA DEL TRANSITO PANTOJA DE MORALES, figura
como propietaria del lote 18, mediante resolución No. 1313 del 17 de Diciembre de 1999, en el
certificado de tradición y libertad con matrícula inmobiliaria No. 240-160177, con cavidad y
linderos mencionados en la citada resolución, su calidad de propietaria no es realmente cierta.
Pues el hecho de que ella figure en un título como es dicha resolución, se debe a unas
circunstancias especiales, las cuales generaron que ella al igual que muchos de los socios figuren
como propietarios de lotes con linderos que no son los que les corresponden por derecho. Para
explicar esta situación, haremos una pequeña síntesis de las circunstancias que originaron los
hechos actuales y que están trayendo graves perjuicios para la comunidad. Resulta que hace
mucho tiempo la citada empresa estaba conformada por 18 socios, quienes como integrantes de
la sociedad explotábamos un terreno de una extensión de 144 hectáreas, las cuales la
explotábamos en comunidad. Posteriormente decidimos repartirnos y lo que sobraba los seguimos
explotando en comunidad, al ver que los resultados no eran los esperados porque no
conseguíamos suficientes ingresos para sostenernos decidimos repartirnos nuevamente
adjudicándonos de manera informal, solo de palabra y confiando en la buena fe de cada uno de
nosotros, otros lotes para aumentar y lo que sobraba lo seguimos administrando en comunidad
por toda la sociedad. Tiempo después llegó el INCORA y nos dijo que debíamos hacer una
repartición formal con los requisitos de ley y así cada uno quedaría con su propio terreno. El
problema actual surge en este estadio, pues como a muchos por aquella época les tocó de a 4
lotes, y no se permitía hacer escrituras por más de tres (3) lotes, nos vimos en la necesidad de
hacer un acuerda entre nosotros, en el cual todos y cada uno de nosotros estuvimos conformes,
que consistía en que cada uno de nosotros le “cedía” al vecino el predio de a lado, ya que muchos
éramos propietarios de varios lotes los cuales estaban separados unos de otros y el INCORA solo
nos haría de un solo lote y no escrituras por cada uno, le cedíamos un lote al vecino para que lo
cubriera con una sola escritura y cada uno de nosotros quedaba con una sola escritura y así no
quedaban lotes volando, pero materialmente, ya en la realidad conservábamos los derechos sobre
cada uno de nuestros lotes y seguíamos ejerciendo la explotación económica de los mismos. Por
tanto, respecto de los demás lotes que no están a nuestro nombre como propietarios, pero que
todos sabemos que nos pertenecen, hemos realizado tanto la explotación económica como la
respectiva posesión de los mismos y los que aparecen como dueños no se oponen porque
conocen cual es la realidad de las cosas. Cada uno de nosotros es testigo de la repartición y
adjudicación de los lotes que integraban el terreno perteneciente antes a la empresa “La
Esperanza”, por tanto todos nosotros respetamos el acuerdo hecho en aquél tiempo y no
reconocemos como dueño a ningún otro. Para el caso en concreto del lote 18, nosotros, todos y
cada uno, nunca hemos reconocido a otro dueño más que al señor GILBERTO FRANCO MORALES
quien fue el titular de esos lotes y posteriormente pasó a manos de su señora esposa de nombre
AURA RODRIGUEZ quien continuó con la explotación económica que ya ejercía junto con su
marido ya fallecido, por espacio de 25 años. Y que por obvias razones nunca hubo oposición u
objeción por parte de ningún otro, tampoco de la señora ILIA DEL TRÁNSITO PANTOJA DE
MORALES, quien fue la esposa de quien en vida fuere el señor HUMBERTO MORALES que es quien
participó en el acuerdo verbal que tuvimos al momento de repartirnos ante el INCORA. Es decir el
único propietario y poseedor materia de lo explotado en parte del lote 18 es el señor FABIAN ELI
VITERY REALPE, persona que Compró a la señora AURA RODRIGUEZ el lote No. 15, que de
conforme a dicho acuerdo celebrado entre nosotros también comprendía parte del ahora lote 18
comprendido entre los puntos 172-199-198-187-205-206 y 188. En este orden de ideas, nosotros
reconocemos como único dueño y poseedor material, al señor FABIAN ELI como único dueño de
ese terreno ya que es quien lo ha venido explotando y así mismo, los anteriores dueños quienes
han ejercido la explotación del lote 15 más los puntos ya citados del lote 18 y quienes nunca
tuvieron oposición por parte de quienes figuran como actuales dueños, y la entrega el momento
de la venta, la entrega material se hizo al último comprador en esas condiciones. Para constancia
se firma a los 24 días del mes de Diciembre de 2012.