DOCUMENTO PRIVADO DE ACUERDO TRANSACCIONAL

CONSTE, por el presente documento privado de Acuerdo Transaccional que con el

sólo reconocimiento de firmas y rúbricas podrá ser elevado categoría de instrumento
público, que nosotros JULIO MORALES CONDORI, COMO (propietario),
representado por el Sr. LUCIO HUGO MORALES AGUILAR, el señor
DÁMASO APAZA CALLISAYA, y los apoderados de los a adjudicatarios los
señores: JOSÉ POMA USCAMAYTA, GUILLERMO AJLLAHUANCA
CALLISAYA, REMIGIO MAMANI SIRPA y MARIO SIRPA MAMANI,
hemos convenido lo siguiente:
PRIMERA.- Yo: LUCIO HUGO MORALES AGUILAR, hábil por derecho,
mayor de edad, vecino de ésta ciudad apoderado del señor: JULIO MORALES
CONDORI, por el Poder Especial y Suficiente Testimonio, No. 298/2002 de fecha
31 de Octubre de 2002, extendido por la Notaria Dra. Mónica Ordóñez Morales,
declara mi poderdante Julio Morales Condori es legitimo y único propietario, de 48
lotes de terreno diseminados dentro la Urbanización Nueva Asunción, del
Distrito –2 de Villa Ingenio de El Alto La Paz, cada lote de terreno tiene una
superficie de: 250.-Mts2., ubicados en el Manzano: G-5 y G-14, debidamente
registrado en las Oficinas de Derechos Reales, con Planimetría aprobado por la
H.A.M. de El Alto.
1.- Ocurre que en fecha 30 de Diciembre de 1996, suscribió mi poderdante el Sr.
Julio Morales Condori, un documento privado de venta de los 48 lotes de
terreno en favor del Sr. Dámaso Apaza Callisaya, por el precio total de $us.
52.000 (CINCUENTA Y DOS MIL DÓLARES AMERICANO 00/100), y la forma
de pago era el siguiente; el 30 de Junio de 1997, debía pagar la suma de $us. 26.000
y el 30 de Diciembre del mismo año la suma de $us. 13.000 y el saldo de los $us.
13.000, en la fecha 30 de Junio de 1998, compromiso que no cumplió.
2.- Respaldando al primer documento se suscribió, otro Documento Privado en
fecha 2 de Febrero 1998 de compromiso, en la cual sólo se pagó un adelanto la
suma $us. 2000, y la forma de pago era el siguiente; el 30 de Marzo debía pagar la
suma de $us. 24.000, y el saldo total el 30 de Junio del mismo año. Y en caso de no
cumplir con el plazo estipulado con el pago de la $us. 24.000, se anularía el
documento original compromiso que por segunda vez no cumplió.-
3.- Y por último se suscribió un Acuerdo Transaccional en fecha 6 de Abril de
1998, cancelando la suma de $us. 6.500, más la suma de $us. 2000, se hizo un total
de $us. 8.500, y se comprometió a cancelar de la siguiente forma: en fecha 30 de
Junio 1998, tenía que pagar la suma de $us. 17.500, y en fecha 31 de Agosto la suma
de $us. 13.000, y en fecha 31 de Octubre del mismo año el saldo total la suma de $us.
13.000, INCUMPLIENDO DE NUEVO, y en el mismo documentos, Dámaso Apaza
Callisaya, añadió una nota marginal suscrito en fecha, 14 de mayo de 2002, el
compromiso que indica que el 31 de mayo del 2002, cancelaría la totalidad del
dinero de la venta de los lotes, caso contrario garantizaba el pago con su
inmueble, ubicado en la Calle Juan pablo II, No. 16, de la ciudad de El Alto
COMPROMISO suscrito por cuarta vez que no cumplió.-
SEGUNDA.- Yo: DÁMASO APAZA CALLISAYA, hábil por derecho, mayor de
edad, vecino de esta ciudad declaro lo siguiente, soy propietario juntamente con mi
esposa que actualmente falleció, de un bien inmueble con construcciones y tiene una
Sup. de 253.-mts2., ubicado en la Av. Juan pablo II, No. 16 de Villa Tunari, de El
Alto de La Paz, registrado en Derechos Reales, bajo la partida No. 01340946, en
fecha 22/10/1973, catastrado bajo el Código No. 41-749-B y con el fin de llegar a un
acuerdo son el Sr. Lucio Hugo Morales Aguilar apoderado de Julio Morales Condori,
al incumplir el compromiso de pago por mi parte, en los tres documentos privado que
he suscrito, evidencia que no cancele la deuda como menciona la PRIMERA
CLÁUSULA de esta transacción, al presente sin que medie vicio del consentimiento
y de volunta propia transfiero el bien inmueble de Villa Tunari, ubicado en la Av.
Juan pablo II, No. 16 registrado bajo la Partida No. 01340946, en favor de
JULIO MORALES CONDORI, y otorgando por mi parte un Poder Especial
Bastante Suficiente e irrevocable, en favor de LUCIO HUGO MORALES
AGUILAR, para que realice los trámites, de declaratoria de herederos,
Derechos Reales, en la H.A.M. de El Alto y otros de Ley, posteriormente
transfiera a terceros o en su favor. Quedando de esta forma, anulado los tres
documentos suscritos en diferentes fechas el 30/12/1996, el 02/02/1998 y
06/04/1998, en mi favor.
TERCERA.- También el señor Lucio Hugo Morales debe realizar la inscripción del
indicado inmueble a favor del Señor Julio Morales Condori en la oficina de
Derechos Reales, asimismo declaro que yo Dámaso Apaza Callisaya¸ debo entregar
el inmueble indicado en la presente fecha a la familia Morales sin reclamo alguno
para lo cual no se hará ningún otro documento.
CUARTA.- Debo aclarar también que en las ventas de estos lotes de terrenos a los
adjudicatario, que realice también participó mi hermano, el señor Martín Apaza
Callisaya firmando ambos, diferentes documentos privados de venta, como
propietario sin perfeccionar la compra que hice de estos terrenos. Y de esta
transacción también se beneficia mi hermano, y se tendrá presente en el futuro po los
Sres. Lucio Hugo Morales Aguilar y los Apoderados de los Adjudicatario, no seguir
demanda alguna sea Civil o Penal.-
QUINTA.- Con relación a las ventas que realice a los 39 adjudicatarios, cabe aclara
lo siguiente: el señor JULIO MORALES CONDORI, firmará las respectivas minutas
y el protocolo de venta, coordinando juntamente con los Apoderados los Señores
José Poma Uscamayta, Guillermo Ajllahuanca, Remigio Mamani Sirpa y María Sirpa
Mamani, representados por el Poder Especial Suficiente No. 23/2003 de fecha
28/03/2003, otorgado por los Adjudicatarios de l Urbanización “Nueva Asunción”
del Distrito 2, de la Villa Ingenio, poder extendido por el Notario Dr. Wilfredo
Paredes Gemio.
SEXTA.- Yo LUCIO HUGO MORALES AGUILAR, haré entrega de dos lotes a
petición de los hermanos Apaza Callisaya para una solución favorable de ambas
partes, los dos lotes serán el mismo manzano a indicar por el señor Lucio Hugo
Morales debiendo el señor Dámaso Apaza para lo cual conseguir su comprador, la
firma de la minuta correspondiente lo realizará el señor JULIO MORALES
CONDORI.
SÉPTIMA.- Nosotros por una parte LUCIO HUGO MORALES AGUILAR,
apoderado del señor JULIO MORALES CONDORI, (propietario) y DÁMASO
APAZA CALLISAYA y los apoderados de los adjudicatarios, JOSÉ POMA
USCAMAYTA, GUILLERMO AJLLAHUANCA CALLISAYA, REMIGIO
MAMANI SIRPA, Y MARIO SIRPA MAMANI, al presente y suscribir este
documento de acuerdo transaccional, damos nuestra plena fe a cada uno de las
cláusulas mencionadas, conforme establece el Art. 519 del Código Civil y en señal
de conformidad las partes firmamos al pie del presente documento.
El alto, 15 de Abril de 2004.

LUCIO HUGO MORALES AGUILAR DAMASO APAZA CALLISAYA

C.I. No. 206252 L.P. C.I.No. 113432 L.P.

JOSÉ POMA USCAMAYTA GUILLERMO AJLLAHUANCA

C.I. No. 2236669 L.P. C.I.No. 4835254 L.P.

REMIGIO MAMANI SIRPA MARIO SIRPA MAMANI

C.I. No. 2060040 L.P. C.I. No. 2064525 L.P.

MARTÍN APAZA CALLISAYA

C.I. No.