RAZON DE CUENTA.

En veinticuatro de marzo de dos mil veintitrés, doy

cuenta al Ciudadano Juez con el escrito de REGULO ESPINDOLA LOPEZ,
presentado En la misma fecha, con copias certificadas de escritura pública de
donación, para su acuerdo------------------------------------------------------- Conste .

Tres Veces Heroica Tétela de Ocampo, Puebla, a veintisiete de marzo de

dos mil veintitrés.

EXP. NUM. 142/2023.

Agréguese a sus autos el escrito de cuenta de REGULO ESPINDOLA

LOPEZ, para que surtan sus efectos legales, atento a su contenido, con
fundamento en lo dispuesto por los artículos 7, 19, 47, 204, 195, 817, 820 del
Código de Procedimientos Civiles para el Estado, se acuerda lo siguiente:

PRIMERO: Ténganse por hechas las manifestaciones que de su escrito de

cuenta se desprende, y atento a ello, se tiene al ocursante señalado domicilio para
recibir notificaciones el que indica en el escrito de referencia, nombrando como
abogado patrono al Licenciado JAVIER FLORES CORTES, con título profesional
debidamente registrado ante el Honorable Tribunal Superior de Justicia del Estado,
cuyos datos han sido confrontados por esta autoridad en el libro oficial respectivo,
quien en señal de aceptación del cargo conferido firma en unión del promovente el
escrito de cuenta, profesionista a quien se le tiene aceptando y protestando dicho
cargo para los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDO: Téngase al ocursante REGULO ESPINDOLA LOPEZ,

oponiéndose en tiempo y forma legal a las prestaciones demandadas dentro del
procedimiento no contencioso en que se actúa, promovido por PATRICIA
ESPINDOLA LOPEZ, manifestando en lo conducente: Que estando dentro del
término de tres días que contempla el artículo 818 del Código de Procedimientos
Civiles para el Estado de Puebla y en atención al auto de fecha 15 de marzo del
año dos mil veintitrés, con el cual fui Notificado en mi calidad de colindante el dia
22 de marzo del año en curso, y en relación a los puntos marcados con los
numerales Octavo y noveno en el referido acuerdo antes citado; Vengo a dar
contestación y oponerme por medio del presente ocurso al presente procedimiento
no contencioso de rectificación de medidas y colindancias por contravenir a mis
derechos constitucionales consagrados en los ordenamientos 14, 16 y al efecto
comparezco y expongo: En forma cautelar, niego que la actora tenga acción y
derecho para reclamar las prestaciones marcadas con los incisos A) y B) por los
siguientes motivos: Que carece de acción y derecho para perturbarme en mi
posesión publica, pacífica y continúa que tiene el suscrito desde once de
septiembre del año 2015, a través de mi escritura Pública del Instrumento Notarial
Diecinueve Mil Cuatrocientos Cincuenta y Tres (19,453) expedido por la Notaria
Publica número Uno (1) Distrito Judicial de Tetela de Ocampo Puebla. HECHOS
1.- El correlativo que se contesta del escrito de demanda mi contraparte es falso,
pues de explorado derecho que los principios generales del derecho primero en
tiempo primero en derecho la verdad de los hechos es que el suscrito tengo
posesión pública, pacífica y continúa del bien inmueble donde habito desde once
de septiembre del año 2015, a través de mi escritura Pública del Instrumento
Notarial Diecinueve Mil Cuatrocientos Cincuenta y Tres (19,453) expedido por la
Notaria Publica número Uno (1) Distrito Judicial de Tetela de Ocampo Puebla. Con
las siguientes medidas y colindancias Norte: del punto uno al punto dos 28.898
metros cuadrados y 8 metros con calle. Oriente: En dos tramos, el primero, del
punto dos al punto tres 8.593 Metros con calle, y el segundo del punto tres al
punto cuatro, 25.984 Metros, con Regulo Espindola Moreno. Sur: Del punto cuatro
al Punto Cinco 13.527 metros con barranca Poniente: Del punto cinco al punto uno
33.003 con Guillermina González Espindola 2.- El correlativo que se contesta ni lo
afirmo ni lo niego por no Ser un hecho propio. 3.- El correlativo que se contesta ni
lo afirmo ni lo niego por no Ser un hecho propio. 4.- El correlativo que se contesta
ni lo afirmo ni lo niego por no ser un hecho propio 5.- El punto correlativo que se
contesta, es totalmente falso 6.- El correlativo que se contesta es totalmente falso
ya que mi escritura es de fecha once de septiembre del año 2015 siete años más
antigua que la de hoy actora que es de fecha 15 de septiembre del 2022. Por lo
que el que suscribe ha tenido la posesión pública y pacifica continua y de buena fe
desde 7 años antes de que la hoy actora supuestamente llegara al inmueble que
hace referencia es de su propiedad. Derivado de lo anterior es obvio que el que
suscrito no reconoce el supuesto derecho de la hoy actora ni tampoco como
posesionaria y en relación a los puntos marcados con los numerales Octavo y
noveno del auto de inicio de fecha 15 de marzo del año dos Mil veintitrés; Vengo a
oponerme por medio del presente ocurso al presente procedimiento no
contencioso de rectificación de medidas y colindancias por contravenir a mis
derechos constitucionales consagrados en los ordenamientos 14, 16. Ya de lo
expuesto por la hoy actora pretende despojarme de parte de patrimonio
con las medias y colindancias que ella pretende que se rectifique por
esta autoridad… EXCEPCIONES En términos de lo previsto por los articulos
185, 186, 187, 188, 191, 192, 193, 204 fracción VII y demás relativos del código
de Procedimientos Civiles del Estado, opongo como excepciones las siguientes:
Asimismo, se opone la excepción de carencia de acción y derecho de la actora,
respecto de las pretensiones expresadas en su demanda tal y como lo marca el
articulo 204 fracción VII, oponiendo dicha excepción sustancial con fundamento en
los artículos 185, 186, 191, 193 del Código de Procedimientos Civiles del Estado…

TERCERO.- PRUEBAS. Se tiene al ocursante, ofreciendo como pruebas en

que funda su dicho: 1.- LA DOCUMENTAL PUBLICA. Que consiste en copia
certificada ante notario del Instrumento Notarial Diecinueve Mil Cuatrocientos
Cincuenta y Tres (19,453) expedido por la Notaria Publica número Uno (1) Distrito
Judicial de Tetela de Ocampo Puebla. De fecha once de septiembre del año 2015;
relativa a la Escritura Pública de Donación Pura, otorgada por REGULO ESPINDOLA
MORENO, en favor de REGULO ESPINDOLA LOPEZ, respecto de una fracción que
se segrega del predio rustico denominado “LOS CIRUELOS O EL SABINO” ubicado
en la sección segunda del Pueblo de Tonalapa, que en lo sucesivo se denominara
“EL CHIRIMOYO” Con las siguientes medidas y colindancias Norte: del punto uno
al punto dos 28.898 metros cuadrados y 8 metro con calle. Oriente: En dos
tramos, el primero, del punto dos al punto tres 8.59 metros con calle, y el segundo
del punto tres al punto cuatro, 25.9 metros, con Regulo Espindola Moreno. Sur:
Del punto cuatro al Punto Cinco 13.527 metros con barranca Poniente: Del punto
cinco al punto uno 33.003 con Guillermina González Espíndola; 3.- LA
PRESUNCIONAL EN SU DOBLE ASPECTO.

VISTOS, los autos en que se actúa, y en resultando de la oposición

planteada por el colindante REGULO ESPINDOLA LOPEZ, lo procedente es
resolver sobre el presente PROCEDIMIENTO NO CONTENCIOSO DE
RECTIFICACION DE MEDIDAS, COLINDANCIAS Y SUPERFICIE, promovido
por PATRICIA ESPINDOLA LOPEZ.

CONSIDERANDO

PRIMERO. -
1-Que mediante ocurso recepcionado en este juzgado el día veintitrés de enero de
dos mil veintitrés, CECILIA MORENO MORENO por su propio derecho, formulo
demanda de PROCEDIMIENTO NO CONTENCIOSO DE INFORMACIÓN
TESTIMONIAL AD PERPETUAM.

Finalmente se tiene a lo cursante formulando las peticiones que de su

escrito de cuenta se desprenden.

NOTIFIQUESE.

Así lo proveyó y firma el abogado VÍCTOR MANUEL PEÑA MARTINEZ, Juez

Municipal del Municipio de Tetela de Ocampo, Puebla, ante el secretario con quien
actúa y autoriza, el Licenciado JUAN GUEVARA ZAYAGO.
------------------------------------Doy fe.

JUEZ MUNICIPAL SECRETARIO

ABG. VÍCTOR MANUEL PEÑA MARTINEZ LIC. JUAN GUEVARA

ZAYAGO