INFORME DE VISITA A OBRA:

OKAVANGO CONJUNTO RESIDENCIAL

ELIANA MELISSA BOLAÑOS ORDOÑEZ

UNIVERSIDAD DEL CAUCA

ACABADOS ARQUITECTÓNCOS

ARQ. FABIÁN ELJACH

25 DE JULIO DE 2022
 INFORME DE VISITA A OBRA:

OKAVANGO CONJUNTO RESIDENCIAL

Fecha de la visita: 18 de julio de 2022.

Lugar: Okavango Conjunto Residencial

Objeto de estudio: Identificación y aplicabilidad de conceptos referentes a acabados

arquitectónicos en obra.

Los acabados de una edificación son los revestimientos o recubrimientos que se colocan sobre
todas las superficies de la obra negra y gris, en donde el Arquitecto juega un papel muy
importante porque de acuerdo con la función, uso y tipología del edificio le da a este un aspecto
estético y habitable. En este caso, la visita a obra se realiza al conjunto residencial Okavango,
donde la primera etapa de la obra se encuentra en la fase de acabados arquitectónicos.

La obra Okavango Conjunto Residencial es un proyecto de vivienda ubicado en la Carrera 22 N°

55N - 165, en el sector de la variante norte de Popayán, frente al Colegio San Francisco de Asís
y a la Ciudadela Llanos de Calibío. El proyecto está planteado en tres etapas: Una primera etapa
de 26 unidades de vivienda, una segunda etapa de 25 unidades de vivienda y una tercera etapa
de 29 unidades de vivienda, para un total de 80 casas.

Fig. 1 Localización del proyecto

Sus principales cualidades radican en bridar al usuario un ambiente fresco, tranquilo y natural,
además de tener a la mano Centros Comerciales, Instituciones Educativas, Supermercados y
Entidades Financieras. Está compuesto por 80 casas en conjunto cerrado, contará con Portería,
oficina para Administración, parqueaderos privados y para visitantes, y Unidad Técnica de
Basuras. Además, de: piscina para niños y adultos, salón social en dos niveles, zonas verdes,
juegos infantiles, local comercial, portería y administración.
La obra cuenta con 3 tipos de casas: Básica (96.3 m2), Tipo I (95.8m2), Tipo II (96.3m2), en
nuestro caso la casa que pudimos detallar fue la Casa Modelo, clasificada como Casa Medianera
Ampliada.

Fig. 2 Planta general del proyecto.

ACABADOS EXTERIORES

Fig. 3 Fachada principal Casa Modelo

Como observamos en la figura 3, los acabados exteriores que se utilizan son agradables a la
vista, en especial por el uso de materiales como la fachaleta de ladrillo.

• Fachaleta de ladrillo: Este material se usa como revestimiento del muro exterior o
fachada colocado en zona estratégicas siguiendo una organización modular, esta tableta
delgada como podemos observar en la figura 3 reproduce la belleza del ladrillo, pero con
las ventajas de ser un producto más ligero, económico, fácil de instalar y transportar.
Además de aportar a la obra un valor adicional haciendo alusión al modo de construcción,
que en este caso es en mampostería estructural, pero de una forma mucha más estética
y armoniosa.

Fig. 4 Fachaleta de ladrillo

• Ventanería en aluminio
• Nave corredera
• Vidro crudo
• Pintura para exteriores blanca

ACABADOS INTERIORES

Los acabados interiores se iniciaron una vez la casa estuvo techada.

• Tratamiento de muros

Relleno de muros: La obra hace un relleno de muros, teniendo en cuenta que el repello es más
grueso que el relleno, pues el primero da un acabado con un grosor de aproximadamente 2.5
cm, mientras que el segundo varía desde los 5 mm a máximo 2 cm, esto con la estrategia de
economizar material. Solo se trabajo repello en muros de zonas húmedas como la cocina y los
baños, con el objetivo de poder impermeabilizar la mampostería.

Estuco acrílico: Es un material que ya viene listo y sus componentes básicos son rellenos
minerales y un ligante acrílico o vinílico. Se busca emparejar y pulir las superficies revocadas,
con el fin de presentar propiedades adecuadas para recibir la pintura.

Pintura: En el proyecto se utilizó vinilo o comúnmente llamada pintura arquitectónica color blanca
para funciones de protección y embellecimiento, con 3 manos de pintura a compresor.
 • Tratamiento de pisos

Repello: Para la instalación del piso se inicia con un repello, el cual se empieza a ejecutar una
vez lista la primera mano de pintura, los niveles de repello se establecen teniendo en cuenta
vanos de puertas, ventanas y tuberías. En zonas húmedas como el piso y muro de la ducha al
repello de pisos se le aplica un impermeabilizante, como un plus para evitar problemas
posteriores por temas de humedad.

Enchape de pisos: La instalación de pisos en cerámica, parte desde una modulación de acuerdo
a costos, cortes y estética, se realiza con pega enchape, en un proceso de encolado sencillo, el
cual se realza aplicando pega enchape ya sea al repello o a la cerámica, además en el proyecto
se deja unas dilataciones perimetrales aproximadamente de 5 mm, las cuales posteriormente se
tapan con los guarda escobas, con el objetivo de prevenir fisuras por temas sismológicos y
climatológicos, recordando que los materiales tienden a dilatarse o encogerse.

Fig. 5 Enchape de pisos en cerámica

• Tratamiento de techos

Panel yeso: placas de revestimiento que conforman la cara visible de un cielo falso, en el caso
de la obra estas placas son de yeso, las cuales como se observa en la figura 6 tienen dilataciones
plásticas en todo el perímetro del panel. En la obra estas placas se manejan de forma diagonal
en varias zonas de la vivienda como la habitación principal donde perceptualmente brinda un
espacio que se abre y genera sensación de mayor amplitud.
 Fig. 6 Dilataciones perimetrales

CONCLUSIONES

Se concluye con la visita a obra como una buena estrategia para aprender e identificar el
contenido temático de la asignatura, donde nos adentramos un poco más a la realidad de obra,
respondiendo a temas estructurales, estéticos y funcionales a los que se responde previo y
durante obra.