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Contraro de Locación
TEMPORARIO

Cargado por marta Sanchez el Jul 11, 2023

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Contraro de Locación TEMPORARIO.docx

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© © All Rights Reserved CONTRATO DE LOCACIÓN TEMPORARIO

Formatos disponibles
Entre el señor……………. DNI nro. ………………., estado civil………….., con domicilio en
PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
……………………………………, Partido de ……………., Provincia de Buenos Aires en adelante el
LOCADOR, por una parte; y el señor …………………, con D.N.I. Nro. ………………, estado civil
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……….., coneste documento
domicilio en la calle ……………………………………………., en adelante el LOCATARIO
por la otra, convienen celebrar el presente CONTRATO DE LOCACIÓN TEMPORARIO, que se regirá

 
por las siguientes cláusulas y supletoriamente, por lo dispuesto en la materia por el Código Civil y
Comercial de la Nación.

PRIMERA: El LOCADOR da en locación al LOCATARIO una CASA de su propiedad, totalmente

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amoblada y equipada, según el inventario que se firma por separado en ejemplares duplicados y que
se tendrán como parte esencial de este contrato, sita en ………………………………………………….,
Provincia de Buenos Aires, por el período comprendido entre el día ____ del mes de ______ del año


____ hasta el día ____ del mes de ______ del año ____ , dejándose establecido que este término es
improrrogable al vencimiento por ser esta la voluntad expresa de las partes, ya que el LOCADOR se
reserva la finca arrendada para ocupar después de dicho período. Queda especialmente pactado que
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el carácter de esta locación es exclusivamente temporario y las partes dejan expresa constancia que
la unidad locada se encuentra amoblada, razón por la cual se hace aplicable el Art. 1199 Inc b) del
Código Civil y Comercial, en cuanto al plazo de la locación.

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SEGUNDA: El precio total convenido por esta locación es de PESOS ________________ ($______)
libre de todo impuesto, contribución o tasas sean nacionales, provinciales o municipales, siendo
únicamente a cargo del LOCATARIO atender los gastos derivados de los consumos de corriente
eléctrica, teléfono y gas, como así el pago de las expensas ordinarias y todo otro gravamen que
correspondiere en relación al uso del inmueble como ser los servicios dispensados por el piletero,
jardinero, empleados domésticos, no siendo aquellos por cuenta del LOCADOR, debiendo entregar
los comprobantes que acrediten su pago.

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TERCERA: El alquiler correspondiente al primer mes de locación, es abonado por adelantado en este
acto EL LOCADOR recibe la suma de PESOS …………….. ($.........), sirviendo el presente de
suficiente y formal recibo. Las restantes 2 cánones locativos se abonaran del 1 al 5 de cada mes en un
valor de PESOS …………. ($.........) cada uno de ellos.

CUARTA: En caso de no abonar el alquiler en el plazo establecido en la cláusula tercera, la mora se

producirá automáticamente, sin necesidad de interpelación previa. En este supuesto, EL LOCATARIO
abonará un interés punitorio del uno y medio (1,5%) por ciento diario sobre el monto mensual del
alquiler por cada día de mora en el pago.

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QUINTA: EL LOCATARIO destinará el inmueble alquilado para uso de vivienda familiar, integrado su
grupo de convivencia por …………………., comprometiéndose a no alterar dicho destino sin
autorización escrita del LOCADOR. Se prohíbe al LOCATARIO efectuar cualquier tipo de mejoras o
modificaciones al inmueble, sin autorización del LOCADOR, bajo apercibimiento de reclamar daños y
perjuicios.

SEXTA: El LOCATARIO entrega en este acto la suma de PESOS ……………………… ($........), en

calidad de depósito de garantía por el fiel cumplimiento de las obligaciones pactadas, sirviendo el
presente de suficiente y eficaz recibo. Este depósito no devengará interés, no podrá imputarse a
alquileres por parte del LOCATARIO y le será reintegrado a la finalización del presente contrato, total o
parcialmente según corresponda, en la misma moneda en que lo recibió una vez devuelta la FINCA al
LOCADOR y acreditando haber dado cumplimiento a todas las obligaciones contraídas. Además
responderá el LOCATARIO por desperfectos o deterioros que pudiera ocasionar en la FINCA locada.

SÉPTIMA: EL LOCATARIO declara conocer el Reglamento de Copropiedad y Administración del Barrio

…………………., en el que está ubicada la unidad locada, como así también el Reglamento Interno,
obligándose a respetar y hacer respetar las disposiciones de ambos.

OCTAVA: EL LOCADOR entrega al LOCATARIO la unidad con todos los artefactos, mobiliario y
elementos de cocina, baño e instalaciones en general en perfecto estado de uso y conservación,
asumiendo EL LOCATARIO la obligación de usar el inmueble y los elementos mencionados de manera
tal que mantengan dicho status, asimismo la unidad locada se entrega con sus paredes prolijamente
pintadas, quedando a cargo de EL LOCATARIO las acciones necesarias para conservar el mismo buen
estado al serle restituida la unidad a EL LOCADOR. Declara el LOCATARIO haber visitado la unidad,
que se lo ha instruido en forma adecuada y suficiente en el manejo de los enseres, muebles, útiles e
instalaciones, encontrándose la vivienda en buen estado y con todos los accesorios, herrajes, vidrios e
instalaciones; obligándose a devolverlos en las mismas condiciones en que hoy los recibe,
exceptuando los deterioros originados por el buen uso y el transcurso del tiempo, en caso contrario
responderá por los daños y perjuicios. Será a cargo del LOCATARIO la pérdida total o parcial de la
cosa arrendada, o su deterioro, o la imposibilidad de cumplir su destino, originados por caso fortuito o
fuerza mayor, y totalmente imputables a él, inclusive el incendio. Al finalizar la locación se practicará
una revisión de la finca y del inventario, debiendo reponer el LOCATARIO lo que faltare o se hubiese
deteriorado o pagar su importe, tomándose como base el precio corriente de plaza.

NOVENA: Queda prohibido al LOCATARIO ceder la locación o subarrendar el inmueble total o

parcialmente, realizar cualquier tipo de mejoras, arreglos o reformas sin autorización por escrito del
LOCADOR.

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DÉCIMA: El LOCADOR no se responsabiliza de los daños y perjuicios que pudieran producirle al

LOCATARIO o a sus familiares, en su persona o bienes, las inundaciones, filtraciones y
desprendimientos provenientes de roturas o desperfectos de caños o techos o cualquier otro accidente
producido en la propiedad, por caso fortuito o fuerza mayor, incluyendo las mencionadas en el Código
Civil y Comercial de la Nación.

DECIMA PRIMERA: Queda convenido que la mora del LOCATARIO se producirá por el mero
incumplimiento de las obligaciones que asume en virtud de lo dispuesto por el Código Civil y Comercial
de la Nación y por este contrato sin que sea necesaria interpelación judicial o extrajudicial alguna.

DECIMA SEGUNDA: Para el supuesto en que EL LOCATARIO no cumpliera con las obligaciones que
por su calidad asume, o con aquellas que le impone especialmente este contrato, EL LOCATARIO
debe restituir el inmueble alquilado, libre de toda ocupación dentro de los cinco días corridos de ser
notificada tal decisión por medio fehaciente.

DÉCIMA TERCERA: Si en el supuesto contemplado en la cláusula anterior, o al término de este

contrato, esto es el día ……………………………., a las ………….. Hs. o en cualquier otra
circunstancia en la que EL LOCATARIO deberá restituir la unidad a EL LOCADOR, no cumpliera con
tal obligación, en perfecto estado de uso y conservación, sin perjuicio de continuar devengándose el
alquiler correspondiente, EL LOCATARIO deberá abonar a EL LOCADOR una multa diaria de dólares
estadounidenses trescientos (U$S 300); mientras así no lo hiciere, reservándose EL LOCADOR el
derecho a pedir la indemnización por los daños y perjuicios que tal actitud le ocasione.

DÉCIMA CUARTA: La propiedad locada cuenta con una línea telefónica identificada con el número:
………………………….. actualmente funcionando. Todas las llamadas que EL LOCATARIO hiciera
desde esta línea, sean urbanas, nacionales, internacionales o teléfonos celulares serán a cargo
exclusivo de EL LOCATARIO. Dicha línea no podrá ser cambiada ni modificada en su modo de
facturación, y en el supuesto que esto sucediese el LOCADOR será indemnizado con el doble del
importe que costase volver a recuperarla. El servicio de Internet será abonado por el LOCADOR. Los
servicios de electricidad, agua, gas, expensas ordinarias, piletero, jardinero, servicio doméstico, y
cualquier otro gravamen que no correspondiere al locador, respecto del inmueble locado serán a
cargo del LOCATARIO durante el tiempo de vigencia del presente contrato. Todo gasto extra será
pagado por el LOCATARIO.

DÉCIMA QUINTA: EL LOCADOR se reserva el derecho de homologar el presente contrato, ante juez
competente, en el momento que lo crea conveniente dentro del plazo acordado de locación, que
especifica la cláusula primera.

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DECIMA SEXTA: La tolerancia de EL LOCADOR con cualquier incumplimiento de EL LOCATARIO, no

significa renunciar a los derechos que le acuerdan el Código Civil y el presente contrato.

DECIMA SEPTIMA: Queda expresamente facultado EL LOCADOR para que por sí o por
representante, previo aviso, visite el inmueble locado.

DECIMA OCTAVA: Los contratantes se someten para cualquier divergencia que pudiera surgir de la
interpretación y aplicación del presente contrato a la Jurisdicción de los Tribunales de Justicia del
Departamento Judicial de San Isidro, excluyendo a todo fuero o Jurisdicción que les pudiere
corresponder, renunciando expresamente al derecho de recusar sin causa a los Magistrados
intervinientes y al derecho de apelar la sentencia recaída en la especie. Los firmantes constituyen sus
domicilios en los lugares designados en este contrato donde se tendrán por válidas todas las
notificaciones y diligencias que se practiquen aunque los interesados no vivan o no se encuentren en
ellos.

En prueba de conformidad se firman… (…) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la

ciudad de…………….. a los ……días del mes de ………… de 2021.

LOCADOR LOCATARIO

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