Universidad Nacional de Callao

Dirección General de Administración

“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres 2018-2027”
“Año del Bicentenario del Perú: 200 Años de Independencia”
FORMATO Nº 02
TÉRMINOS DE REFERENCIA PARA LA CONTRATACIÓN DE SERVICOS

Área usuaria: Oficina de Infraestructura y Mantenimiento

Actividad del POI: AEI.01.04
“SERVICIO PARA EL CAMBIO DE ACABADO DE PISO, DE
Denominación de la Contratación: CEMENTO PULIDO Y PORCELANATO A PORCELANATO EN
PABELLON DE FCC Y AREA DE CIRCULACIÓN - UNAC”

I. FINALIDAD PÙBLICA

La Facultad de Ciencias Contables – UNAC es la Facultad que tiene como misión formar contadores
altamente competitivos con valores, mentalidad empresarial y de investigación, preparado para la toma de
decisiones estratégica, el crecimiento y desarrollo económico.
Para el cumplimiento cabal de sus objetivos institucionales, necesita contar con una óptima infraestructura,
adecuada para el mejor desenvolvimiento de alumnos, docentes y personal administrativo, además de tener
mejores condiciones de transitabilidad incidiendo además en la seguridad, por ello es necesario mejorar los
pisos antiguos, de cemento pulido, por unos de porcelanato de alto tránsito y antideslizante en los pasadizos
y en las aulas de la Facultad.

II. OBJETIVOS DE LA CONTRATACIÓN

1. Objetivo General:

El objetivo es el mejoramiento de las condiciones de transitabilidad en la infraestructura de la Facultad de

Ciencias Contables, para cumplir mejor con sus objetivos institucionales por medio de la contratación del
“SERVICIO PARA EL CAMBIO DE ACABADO DE PISO, DE CEMENTO PULIDO Y PORCELANATO A
PORCELANATO EN PABELLON DE FCC Y AREA DE CIRCULACIÓ - UNAC.

2. Objetivos Específicos:

 Realizar la planificación de los trabajos y las actividades previas con la finalidad de evitar las
interferencias posibles entre las actividades objeto de la presente TdR y el funcionamiento de las
Facultades.
 Realizar el retiro de los pisos antiguos, en cemento pulido, que se ubican en ls pasadizos y en las
aulas a partir del segundo piso, del pabellón de la Facultad de Ciencias Contables.
 Colocar el piso del tipo porcelanato, antideslizante y de alto tráfico en los ambientes de aulas y
pasadizos.
 Colocar los contrazócalos de porcelanato en los ambientes intervenidos.
 Instalar el rodoplast en los contrazócalos instalados.
 Colocar los tapajuntas de Inox entre bloques del pabellón FCC – FCE
III. ALCANCES Y DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO

1. Descripción de los trabajos

Según programación que propondrá el contratista y que deberá formar parte de su oferta, se intervendrá
en el pabellón de las facultades FCC y FCE en dos espacios de distintos usos (aulas y pasadizo) y en
niveles diferentes (desde el piso 2 hasta el piso 5).

1.1. Aulas:

 Se retirará el contrazócalos de cemento pulido en el nivel o aula a intervenir según programación,

la misma que será verificada por la supervisión para su ejecución.
 Se procederá con el levantamiento topográfico de los niveles de cada uno de los pisos
terminados, desde el piso 2 al piso 5, el mismo se realizará con equipo Estación Total.
 Se realizará el trazo de las áreas a intervenir con cortadora de pavimento o amoladora con disco
de concreto, según considere el contratista en base a su experiencia de experto siempre que
soporte en resultados iguales o superiores en calidad, y con autorización previa de la supervisión.
 Se realizará el corte de la losa para delimitar los sectores de intervención según el ítem anterior.
 Se iniciará la demolición y retiro de la losa hasta un nivel mínimo de 1.0” previa aprobación de la
supervisión. Se utilizará para ello una patilladora o se usaran herramientas manuales, teniendo
cuidado con la vibración generada, se cuidará de mantener la profundidad mínima para no afectar
la losa.
 El material resultante se acopiará en un punto autorizado por la supervisión para su eliminación
posterior.
 Se nivelará y se tratará la superficie resultante, sobre la que se colocará el porcelanato.
 Se aplicará el pegamento de porcelanato bien mezclado y homogeneizado, para ello se empleará
mezcladores eléctricos para preparar el pegamento, y se colocará empleando raspines de tal
manera que se asegure su uniformidad.
 Se colocará las losetas de porcelanato sobre el pegamento, apoyados en crucetas, y se
emplearan martillos de goma para aplicar presión sobre las losetas y asegurar la adherencia al
pegamento y a la superficie de apoyo.
 Se aplicará fragua en todos los espacios entre las losetas de porcelanato.
 Se procederá a limpiar la zona donde se colocará el contrazócalo del mismo porcelanato, de una
altura de h = 10cm, se eliminará todo rastro de grasa o polvillo o material.
 Se aplicará el pegamento en los muros para los contrazocalos usando raspines y asegurando la
uniformidad y homogeneidad
 Se colocará el porcelanato habilitado manteniendo el nivel y la alineación, para ello se emplearán
reglas de aluminio.
 Se colocará el rodoplast en el borde del contrazocalo, quedando terminada la partida.

1.2. Pasadizos:

 Se retirará el contrazócalos de cemento pulido en el nivel o aula a intervenir según programación,

la misma que será verificada por la supervisión para su ejecución.
 Se procederá con el levantamiento topográfico de los niveles de cada uno de los pisos
terminados, desde el piso 2 al piso 5, el mismo se realizará con equipo Estación Total.
 Se realizará el trazo de las áreas a intervenir con cortadora de pavimento o amoladora con disco
de concreto, según considere el contratista en base a su experiencia de experto siempre que
soporte en resultados iguales o superiores en calidad, y con autorización previa de la supervisión.
 Se realizará el corte de la losa para delimitar los sectores de intervención según el ítem anterior.
 Se iniciará la demolición y retiro de la losa hasta un nivel mínimo de 1.0” previa aprobación de la
supervisión. Se utilizará para ello una patilladora o se usaran herramientas manuales, teniendo
cuidado con la vibración generada, se cuidará de mantener la profundidad mínima para no afectar
la losa.
  El material resultante se acopiará en un punto autorizado por la supervisión para su eliminación
posterior.
 Se nivelará y se tratará la superficie resultante, sobre la que se colocará el porcelanato.
 Se aplicará el pegamento de porcelanato bien mezclado y homogeneizado, para ello se empleará
mezcladores eléctricos para preparar el pegamento, y se colocará empleando raspines de tal
manera que se asegure su uniformidad.
 Se colocará las losetas de porcelanato sobre el pegamento, apoyados en crucetas, y se
emplearan martillos de goma para aplicar presión sobre las losetas y asegurar la adherencia al
pegamento y a la superficie de apoyo.
 Se aplicará fragua en todos los espacios entre las losetas de porcelanato.
 Se procederá a limpiar la zona donde se colocará el contrazócalo del mismo porcelanato, de una
altura de h = 10cm, se eliminará todo rastro de grasa o polvillo o material.
 Se aplicará el pegamento en los muros para los contrazocalos usando raspines y asegurando la
uniformidad y homogeneidad
 Se colocará el porcelanato habilitado manteniendo el nivel y la alineación, para ello se emplearán
reglas de aluminio.
 Se colocará el rodoplast en el borde del contrazocalo, quedando terminada la partida.
 Se colocará el tapajuntas de acero inoxidable en la junta entre los dos bloques que conforman el
pabellón de FCC y FCE.

2. Especificaciones Técnicas

2.1. Materiales:

 Piso cerámico:
El cerámico deberá ser de 60x60cm y tener características antideslizantes y de alto tráfico

2.2. Equipos y Herramientas

 Equipos y Herramientas eléctricas:

Todos los equipos deberán tener certificado de calibración o de mantenimiento según sea el caso,
no se permitirá el uso de ningún equipo que incumpla con lo indicado, se reportara y se retirara
de los trabajos.

3. Metrados Referenciales
IV. REGLAMENTOS TÉCNICOS, NORMAS METROLÓGICAS Y/Ó SANITARIAS

Ley Nº 28044, Ley General de Educación

Ley Nº 30220, Ley Nueva Universitaria
Ley Nº 30225, Ley de Contrataciones del Estado y su Reglamento.
Reglamento Nacional de Edificaciones

V. REQUISITOS DEL PROVEEDOR Y/Ò PERSONAL

1. REQUISITOS MINIMOS DEL PROVEEDOR.

El Contratista deberá contar con inscripción vigente den el RNP y no estar inhabilitado ni impedido para
contratar con el estado, el cual se acreditará con copia simple de la constancia de inscripción en el RNP y
declaración jurada de no estar inhabilitado ni impedido para contratar con el estado.
Además, no debe tener proceso administrativo, civil o penal, pendiente, en proceso o en sentencia, con
ninguna entidad del estado lo cual se acreditará con una declaración jurada notarial.

2. CARACTERÍSTICAS DEL PERSONAL REQUERIDO.

Para el desarrollo de sus actividades, el Contratista propondrá el programa de asignación y empleo de
personal, tomando en consideración lo indicado en la programación del estudio, así como la descripción de
las funciones y responsabilidades del personal principal asignado al Proyecto.
El Contratista y el equipo de profesionales que la conformen, deberán contar con el equipamiento e
instrumentos de apoyo necesario para la prestación del servicio.
El Contratista deberá contar con profesionales de planta y su participación es OBLIGATORIA durante el
desarrollo del proyecto, conforme se indica a continuación:
2.1. Personal clave:
 Responsable de servicio: (01 profesional)
 Profesión: Ingeniero civil titulado y colegiado para ejercer la profesión con
acreditación simple
 Experiencia: No menor a cinco (03) años contabilizados desde la fecha de colegiatura,
que haya participado como residente, asistente de residente o supervisor
como mínimo en tres (03) proyectos de infraestructura, que pueden ser
colegios, universidades institutos, edificios multifamiliares, edificios de
oficinas u similares. La experiencia se acreditará con cualquiera de los
siguientes documentos: (i) copia simple de contratos y su respectiva
conformidad ó (ii) certificados ó (iii) constancias de trabajo ó (iv) cualquier
otra documentación que, de manera fehaciente, demuestre la experiencia
del personal.

 Ingeniero SSOMA: (01 profesional)

 Profesión: Ingeniero civil / industrial / minas / minas titulado y colegiado para ejercer
la profesión con acreditación simple
 Experiencia: No menor a tres (03) años contabilizados desde la fecha de colegiatura,
que haya participado ingeniero de seguridad, asistente de seguridad,
supervisor de seguridad en como mínimo en (03) proyectos de
infraestructura, que pueden ser colegios, universidades institutos, edificios
multifamiliares, edificios de oficinas u similares. La experiencia se
acreditará con cualquiera de los siguientes documentos: (i) copia simple
de contratos y su respectiva conformidad ó (ii) certificados ó (iii)
constancias de trabajo ó (iv) cualquier otra documentación que, de manera
fehaciente, demuestre la experiencia del personal.

La habilidad para el residente de obra e ingeniero SSOMA se acredita para el inicio del servicio.

2.2. Personal de apoyo:

Complementariamente el Contratista deberá considerar al personal de apoyo, así como el personal
técnico y administrativo necesarios para el desarrollo del estudio y la evaluación estructural como
sigue:

 Topógrafo: (01 profesional)

 Profesión: Técnico topógrafo egresado de institución de prestigio.
 Experiencia: No menor a cinco (03) años contabilizados desde la fecha de egreso de la
institución educativa correspondiente a Topografìa, que haya participado
como topógrafo o asistente de topógrafo os de infraestructura, que pueden
ser colegios, universidades institutos, edificios multifamiliares, edificios de
oficinas u similares. La experiencia se acreditará con cualquiera de los
siguientes documentos: (i) copia simple de contratos y su respectiva
conformidad ó (ii) certificados ó (iii) constancias de trabajo ó (iv) cualquier
otra documentación que, de manera fehaciente, demuestre la experiencia
del personal.
 Maestro de obra
 Almacenero.

2.3. Equipos y otros:

Los equipos que necesariamente debe tener el Contratista:
 Estación total.
 Rotomartillo o Martillo demoledor
 Los mismos que se acreditaran con copia de documentos que sustenten la propiedad y/o la posesión y/o
alquiler u otro documento que acredite la disponibilidad del equipamiento requerido (no cabe presentar
declaración jurada)

VI. LUGAR Y PLAZOS DE EJECUCIÓN

1. LUGAR.
El Contratista se obliga a brindar los servicios y actividades indicados en los presentes Términos de
Referencia en el lugar de la obra, pabellón de la Facultad de Ciencias Contables (FCC) en el campus de la
Universidad Nacional del Callao ubicado en Av. Juan Pablo II 306, Bellavista - Callao.

2. PLAZO DE EJECUCIÓN.
El plazo de ejecución será de 30 días calendarios computados desde el día siguiente de la firma del contrato
o la emisión de la orden de servicio.

VII. ENTREGABLE

El primer entregable será la superficie nivelada para la colocación del pegamento del porcelanato, para ello
se presentará además los datos topográficos procesados y los planos en un Informe Técnico.
El según entregable será el porcelanato colocado, los contrazócalos incluido el rodoplast sin observaciones
por parte de la supervisión.
No se procederá a realizar ningún corte o demolición si no se tiene aprobado el levantamiento topográfico
y el trazo, asimismo no se autorizará la colocación de ninguna loseta de porcelanato o pegamento si antes
no se ha liberado de observaciones la superficie de base, no se dará por terminado ningún sector o piso o
aula si la supervisión no a decepcionado mediante anotación en el cuaderno de obra.
Junto con el segundo entregable el contratista entregara un informe técnico del servicio prestado para el
pago detallando lo siguiente: especificaciones técnicas, memoria descriptiva, metrados, materiales, mano
de obra, equipos, herramientas y fotografías empleados durante la ejecución del servicio.

VIII. CONFORMIDAD

La Dirección de Infraestructura y Mantenimiento (OIM) será quien de la conformidad de los entregables y

del servicio previo informe del especialista de infraestructura.
La conformidad se dará mediante comunicación escrita y de forma explícita al Contratista en base al Informe
de Conformidad correspondiente.

IX. FORMA Y CONDICIONES DE PAGO

La entidad debe pagar las contraprestaciones pactadas a favor del Contratista dentro de los quince (15)
días calendario siguientes a la conformidad del servicio, siempre que se verifiquen las condiciones
establecidas en el contrato para ello.
El plazo para que se haga efectivo el pago se contabilizan a partir del día siguiente de emitido el Informe
de Conformidad con copia al Contratista siendo la forma de pago la siguiente:

Nº de Porcentaje
Informe y Forma de Pago
pagos del Contrato
Único A la emisión del Informe de Conformidad 100.0%
X. GARANTÌA POR LA PRESTACIÒN DEL SERVICIO

La instalación de los pisos de porcelanato deberá tener un plazo de validez y/ò garantía de dos (03) años
contabilizados a partir de la fecha de emisión del Informe de Conformidad.

XI. CONFIDENCIALIDAD

El Contratista deberá guardar la confidencialidad y reserva absoluta en el manejo de información y

documentación a la que se tenga acceso relacionada con la prestación, pudiendo quedar expresamente
prohibido revelar dicha información a terceros. El Contratista, deberá dar cumplimiento a todas las políticas
y estándares definidos por la Entidad, en materia de seguridad de la información.
Dicha obligación comprende la información que se entrega, como también la que se genera durante la
realización de las actividades y la información producida una vez que se haya concluido el servicio. Dicha
información puede consistir en mapas, dibujos, fotografías, mosaicos, planos, informes, recomendaciones,
cálculos, documentos y demás datos compilados o recibidos por El Contratista.

XII. RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA

Se deberá precisar que el Contratista es el responsable directo y absoluto de las actividades que realizará
directamente y aquellas que desarrollará su personal, debiendo responder por el servicio objeto del
contrato, en todo lo que corresponda.

XIII. PENALIDADES

1. Penalidad por Mora en la ejecución de la prestación:

En caso de retraso injustificado del contratista en la ejecución de las prestaciones objeto del contrato, la
UNAC le aplicará automáticamente una penalidad por mora por cada día de atraso.
La penalidad se aplica automáticamente y se calcula de acuerdo a la siguiente fórmula:

0.10
=
Donde F tiene los siguientes valores:
a) Para plazos menores o iguales a sesenta (60) días, para bienes, servicios en general, consultorías y
ejecución de obras: F = 0.40.
b) Para plazos mayores a sesenta (60) días:
b.1) Para bienes, servicios y consultorías: F = 0.25
b.2) Para obras: F = 0.15

Tanto el monto como el plazo se refieren, según corresponda, a la ejecución total del servicio a la obligación
parcial, de ser el caso, que fuera materia de retraso.
Se considera justificado el retraso, cuando el contratista acredite, de modo objetivamente sustentado, que
el mayor tiempo transcurrido no le resulta imputable.
Esta calificación del retraso como justificado no da lugar al pago de gastos generales de ningún tipo.

XIV. OTRAS PENALIDADES

La penalidad por mora se aplicará a la entrega del informe final y también a la entrega del 1er informe, a
solo criterio de la Dirección de la Oficina de Infraestructura y Mantenimiento se aplicará también al
cumplimiento del cronograma de trabajo presentado por el Contratista.

Callao, marzo del 2021