FICHA NORMATIVA

F - 13 4. ANTEJARDINES / RETROCESOS FRONTALES

1102500 1103000 1103500 1104000
Quebrada 1104500 1105000 1105500
Pajuila rada
Queb julia
Pa

a
ra d
u eb ona
Q M Nogal
La I y II
QUEBRADA
LA LOMERA

Villa
1286000

1286000
Qu Mo
Lina

La
eb na
ra d
Antejardin Antejardin
Segun Proceso

a
Segun Plan
De Mejoramiento Parcial 4.00

Bonanza
Campestre

Sin Sin
Antejardin Antejardin
1285500

1285500
Qu Mona
Sin

la
ebr
Antejardin

ada
Sin
Antejardin
Faja de retiro o Sin
retroceso por Antejardin
paso urbano

Sin
Antejardin
1285000

1285000
Sin
Antejardin
1284500

1284500
Faja de retiro o
retroceso
por paso urbano

Sin
Antejardin

RÌO
SURATÀ

Antejardin
Segun Proceso
1284000

1284000
De Mejoramiento

Escala: 1:7500
0 75 150 300 450 600 750
Metros
RÌO DE
1283500

1283500
ORO
1102500 1103000 1103500 1104000 1104500 1105000 1105500

DIMENSIÓN TRANSVERSAL DE LOS ANTEJARDINES DIMENSIONES DE LOS VOLADIZOS

Aislamiento frontal 4.00 Antejardin 6.00 Edificabilidad Básica Sin Antejardín - Nota 1
Perfil que debe ser consultado ante la Secretaria
Antejardin 2.00 Antejardin 7.00 Edificabilidad Básica - Antejardín 2.50 mts - Nota 2 de Planeación por el curador urbano, previo a la
expedición de la norma.
Antejardin 2.50 Antejardin 12.00 Edificabilidad Básica - Antejardín 3.00 mts - Nota 3

Antejardin 3.00 Antejardin Existente* Sin Antejardin

(*) Antejardín que debe ser consultado ante la Secretaría
Antejardin 3.50 Antejardin Segun Plan Parcial 4.00 Sin Antejardin RU de Planeación por el Curador Urbano previo a la expedición
Antejardin 4.00 Antejardin Segun Plan Parcial 5.00 de la norma urbana.
Faja de retiro o retroceso por paso urbano
Antejardin 5.00 Antejardin Segun Proceso De Mejoramiento

RETROCESO FRONTAL SEGÚN LA ALTURA DE LA EDIFICACIÓN

NOTAS GENERALES

1. Para predios que se localicen en Áreas de Actividad Residencial su antejardín o retroceso debe adoptar lo
descrito en el Plan de Ordenamiento Territorial.
2. Para predios que se localicen en Áreas de Actividad Comercial, Multiple, Dotacional e Industrial su Antejardín
o retroceso debe adoptar lo descrito en el Plan de Ordenamiento Territorial.
3. Cuando las dimensiones y características de los antejardines definidos por normas anteriores o proyecto
urbanístico original, sean superiores a las establecidas por la presente norma o sus fichas normativas, deben
mantenerse las dimensiones originales.
En caso que sean inferiores se aplicarán las dimensiones establecidas en la ficha normativa.
Excepcionalmente, cuando la dimensión del antejardín no se defina en la ficha normativa o perfil vial, se debe
conservar la mayor dimensión existente en el costado de manzana respectivo, verificada en sitio y
avalada por la Secretaría de Planeación.

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

DE SEGUNDA GENERACIÓN
MUNICIPIO DE BUCARAMANGA ZONA NORMATIVA: 13
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN MUNICIPAL
4/6
2014 - 2027 Dr. LUIS FRANCISCO BOHÓRQUEZ PEDRAZA Dr. EDGAR SUAREZ GUTIERREZ
Alcalde de Bucaramanga Presidente del Concejo GRUPO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL PLANCHA NUMERO:

F - 13
ACUERDO 011 DE 21 DE MAYO DE 2014 Contiene: ANTEJARDINES / FICHA
Ing. MAURICIO MEJÍA ABELLO FELIX MARINO JAIMES CABALLERO
Secretario de Planeación Municipal Secretario General del Concejo RETROCESOS FRONTALES NORMATIVA