ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO PARA

LAS INSTALACIONES DEL CLUB MACAGUA

Caracas, 31 de octubre 2022

INTRODUCCION
La FUNDACION VENEZUELA DESTINO TURISTICO, es una asociación civil
creada en el año 2014 con el objetivo fundamental de construir una cultura turística
estratégica, en pro el desarrollo de la nación cumpliendo con los lineamientos de desarrollo
y defensa de la soberanía nacional.

Nuestra intención con este proyecto no es otra que el desarrollo del turismo en el CLUB
MACAGUA para convertirlo en un destino turístico para la región y para el país, siendo un
área de increíble belleza natural y navegable se convierte en atractivo para actividades
deportivas y recreativas como la pesca deportiva, el canotaje y otras actividades de
esparcimiento acuáticas.

La hostelería y el turismo abarcan un amplio conjunto de actividades económicas que

incluyen los servicios de alojamiento, la elaboración y servicio de alimentos y bebidas y
otros servicios de esparcimiento enfocados en los turistas. Es uno de los sectores más
dinámicos de la economía mundial, aportando miles de millones de dólares cada año.

El CLUB MACAGUA se encuentra localizado en Complejo Hidroeléctrico

MACAGUA, en el perímetro urbano de Ciudad Guayana en el estado Bolívar.

La intención de este anteproyecto es presentar una propuesta arquitectónica para las

instalaciones del CLUB MACAGUA basada en los criterios más innovadores de hostelería
y turismo aprovechando los espacios naturales de la zona para integrarlos en un diseño
único y moderno.

Las instalaciones del CLUB MACAGUA, presentan fallas de mantenimiento en la mayoría

de los espacios recreativos que han dejado estas áreas inutilizadas.

De acuerdo con lo anterior, este documento informe tiene como objetivo presentar el
anteproyecto de una nueva propuesta arquitectónica para el Club Náutico de Macagua,
Club Macagua y Hotel Macagua, bajo criterios de sostenibilidad y ecoturismo.
Para realizar este trabajo se empleó la técnica de investigación mixta, pues combina la
investigación documental y de campo, con el fin de desarrollar distintas alternativas de
diseño que se podrían implementar en estos espacios donde se fomentará el desarrollo de
actividades de hotelería, turismo, recreativas y deportivas para toda la familia. Nuestra
intención con este proyecto no es otra más que poder adecuar estos espacios con elementos
modernos haciendo uso de los espacios , manteniendo su diseño original pero con sentido
modernista, sin que impacte de forma visual o arquitectónica con funcionalidad
modernista, es decir dentro de un proyecto que permitirá crear un espacio para el
esparcimiento familiar.

Al ser aprobado, la ejecución luego de su análisis de factibilidad para ambas partes de este
majestuoso proyecto se contemplará la habilitación de espacios para ofrecer gastronomía
nacional e internacional, servicio de hotelería y turismo, en conjunto con la siembra de
árboles y plantas autóctonas de la región para el la unión con el entorno natural, quienes
convergerán con una adecuada iluminación. Se incluyen además en el proyecto la
construcción de caminerías y el desarrollo de áreas infanto juveniles y de esparcimiento
donde se fomentará el deporte, la y demás valores familiares bolivarenses y venezolanas,
donde se desarrollara la creatividad y se ampliarán los espacios conectivos con la ciudad
para la práctica de actividades recreativas. Esta es una propuesta amigable para el medio
ambiente, al ofrecer un diseño basado en el ecoturismo y la sostenibilidad.

SITUACION ACTUAL

A continuación se presentan algunas evidencias fotográficas del avanzado estado de

deterioro en el que se encuentran actualmente las instalaciones del CLUB NAUTICO DE
MACAGUA, CLUB MACAGUA y HOTEL MACAGUA
MODELO DE NEGOCIO

FUNDACIÓN VENEZUELA DESTINO TURISTICO propone como modelo de

negocio principalmente la hostelería y la gastronomía; sin embargo, hay diferentes
segmentos de mercado en los también nos enfocaríamos a través de este proyecto como lo
es el segmento de eventos corporativos, el segmento turístico el segmento de eventos
sociales y recreación al aire libre (competencias, campamentos, actividades de rutas,
canotaje, pesca, entre otras).
El HOTEL MACAGUA podrá enfocarse en diferentes segmentos y dar más servicios que
mejoren su categoría ya que el alojamiento se puede acompañar con zonas de relajación,
bar, gimnasio, restaurante, y otros tipo de actividades eco- recreativas, etc.

ALCANCE

El alcance del anteproyecto comprende el desarrollo de una propuesta arquitectónica para

las siguientes instalaciones de CLUB MACAGUA:
- Club Náutico de Macagua
- Club Macagua
- Hotel Macagua

OBJETIVOS
Objetivo General:
Diseñar el anteproyecto de un área recreativa y de hotelería para las instalaciones del
CLUB MACAGUA, bajo los criterios de sostenibilidad y ecoturismo.

Objetivos Específicos:
• Analizar la situación actual de las instalaciones del CLUB MACAGUA verificando las
condiciones y características naturales que posee
con el fin de evaluar y rescatar su potencialidad ecológica turística y recreativo.
• Elaborar propuestas arquitectónicas mezclando elementos modernos con elementos
presentes en el ecoturismo y turismo sostenible que puedan ser aplicados en el diseño del
área recreativa y de esparcimiento familiar de las instalaciones del CLUB MACAGUA.
• Convertir al CLUB MACAGUA en un ejemplo de turismo sostenible para la región, el
país y hemisferio suramericano aprovechando toda la belleza natural en conjunto con su
gente y los recursos naturales existente.

PROPUESTA DE DISEÑO

A continuación se incluyen algunas imágenes del alcance de la propuesta arquitectónica

que pretendemos desarrollar:
BENEFICIOS

Be
El llevar a cabo este proyecto y convertirlo en algo real, ofrece aspectos favorables (sin
orden de prioridad):
 - Utilización de elementos constructivos incorporando elementos naturales.
- Muy bajo impacto ambiental.
- Equidad e inclusión social.
- Menor costo al utilizar los espacios ya disponibles para ser reacondicionados.
- Generación de espacios de esparcimiento familiar y social.
- Generación de fuentes de empleo.
PLAN DE INVERSION

El Plan de Inversión propuesto por la FUNDACION VENEZUELA DESTINO

TURISTICO contempla la ejecución del proyecto en tres etapas:
1era etapa: El CLUB NAUTICO DE MACAGUA con una inversión estimada de USD$
150.882,88
2da etapa: El HOTEL MACAGUA con una inversión estimada de USD$ 423.875,20
La ejecución del proyecto arquitectónico contempla la ejecución de las siguientes partidas:
PROYECTO CLUB NAUTICO DE MACAGUA – Acondicionamiento de áreas
PROYECTO HOTEL MACAGUA – Acondicionamiento de habitaciones
El plan de inversión estimado para este proyecto es de $ 2.006.810,00

TIEMPO DE EJECUCIÓN
El tiempo de ejecución estimado del proyecto es de 6 meses y estará sujeto al
cumplimiento del plan de pago acordado por las partes y con la garantía
de que no se no coartarán los montos que estén sujetos bajo valuación de avances de obra o
cumplimiento de trabajo culminado. Los acabados estarán ajustados al cumplimiento de
estándares de calidad por parte de empresa, donde el resguardo de la inversión estará
garantizado.

CONCLUSIONES

Este anteproyecto permite evaluar el alcance del proyecto arquitectónico que se pretende
ejecutar en las instalaciones del CLUB MACAGUA para la población de Ciudad Guayana
a fin de garantizar unas instalaciones adecuadas para el disfrute y el confort de toda la
familia.

Este proyecto traerá muchos beneficios a corto, mediano y largo plazo a la ciudad
convirtiéndose en un referente para hacer que los usuarios y usuarias se sientan cómodos
y proporcionarles una experiencia única. El hecho de que esta propuesta recreativa esté
basada en los fundamentos del ecoturismo y la sostenibilidad, demuestran que la
protección, preservación y conservación del ambiente es un fenómeno activo, y que cada
día se implementa más en los diseños arquitectónicos de cualquier índole.
El carácter sostenible y ecológico de la propuesta permite que las
diferentes actividades que componen este proyecto sean amigables con el medio ambiente
y no perjudiquen los ecosistemas que existe en la zona, pudiendo establecer e un futuro
acuerdos y alianzas estratégicas con organismos del estado o del sector privado socio
productivos, para la promoción, divulgación y estudios eco científicos de referencia
mundial.

RECOMENDACIONES
 A fin de mantener la preservación y conservación del ambiente, todas
las áreas recreativas actuales que serían reactivadas a través de este proyecto y las que a
futuro puedan incorporarse en toda la ciudad, deben considerar en su diseño y
funcionamiento, criterios sostenibles, pues estos no solo mejoran la calidad de vida de las
personas, ofreciendo espacios para el sano esparcimiento, sino que también se convierten
en fuentes de empleo, mejorando así la economía de la región y del país.

El sector de la hostelería y turismo, fundamento de esta propuesta, es parte esencial de la

cadena de valor de la actividad económica, pues su infraestructura, capacidad y servicio
trae consigo el posicionamiento de la ciudad como destino que atraerá cada vez a más
turistas.

El sector turístico, juega cada día un rol más importante dentro de la economía del país, por
lo que es fundamental ir construyendo las bases para su desarrollo creando sitios
especiales, como áreas recreativas en áreas naturales, que permitan a los individuos tener
un contacto más cercano con la naturaleza y el derecho a recrearse en instalaciones seguras
y de excelente calidad.

Caracas, 31 de octubre del 2022

Ciudadano
Gral de Div.(GNB) José Eliecer Pinto Gutiérrez
Inmobiliaria ARACOI S.A.
Filial No Eléctrica de CORPOELEC
Caracas - Venezuela
Su despacho.-

Ref. Carta de intención

Tengo el agrado de dirigirme a usted, en la oportunidad de enviarle un cordial saludo
Institucional, Bolivariano, Revolucionario, Socialista, Antiimperialista y Chavista, en
nombre propio y de todos los integrantes de la FUNDACIÓN VENEZUELA DESTINOS
TURÍSTICOS. Sirva la presente para hacer de su conocimiento nuestra intención de
presentar ante la Inmobiliaria ARACOI S.A., Filial no eléctrica de CORPOELEC el
ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO PARA LAS INSTALACIONES DEL CLUB
MACAGUA. En este anteproyecto se desarrolla una propuesta arquitectónica para las
instalaciones del CLUB MACAGUA basada en los criterios más innovadores de
hostelería y turismo aprovechando los espacios naturales de la zona para integrarlos en
un diseño único y moderno.
La intención de este anteproyecto es presentar una propuesta arquitectónica para las
instalaciones del CLUB MACAGUA basada en los criterios más innovadores de
hostelería y turismo aprovechando los espacios naturales de la zona para integrarlos en
un diseño único y moderno.
Por lo antes expuesto solicitamos su apoyo ante la Inmobiliaria ARACOI S.A., Filial no
eléctrica de CORPOELEC para llevar adelante este proyecto que sin duda contribuirá
con el desarrollo turístico y económico de la región Guayana y de todo el país.
Sin otro particular a que hacer referencia, y agradeciendo toda su valiosa colaboración,
cordialmente me despido
Atentamente,

Dr. HÉCTOR GUAICAIPURO SULBARAN

Presidente
FUNDACIÓN VENEZUELA DESTINOS TURISTICOS