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GAC-08
ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS
CONSTRUCTORAS
TRABAJO:
EMPRESA CONSTRUCTORA Y CONSULTORA
“CORPORACION LUSAC EIRL”
Docentes:
Mag.° Edward SANTA MARÍA DÁVILA
Alumnos:
Ing. CAPCHA ESPINOZA, LUCIO
Ing. CHAVEZ SOTO, THONY JESUS
Ing. ROJAS DOMINGUEZ, IGOR ARNOLD
Ing. ROSAS HERRERA, LUISIÑO
OCTUBRE 2014
INDICE
INTRODUCCIÓN
CAPITULO I: El Administrador.
CREACIÓN Y FINES
La Titular
La gerencia
INFORMACION DE LA EMPRESA
VISIÓN
MISIÓN
POLITICA EMPRESARIAL
SISTEMA DE
POLITICA OBJETIVOS GLOBALES
GESTION
CORPORACION LUSAC EIRL, tiene clara orientación hacia la
satisfacción de sus clientes, para lo cual da plena atención a la
1. Cumplir con las necesidades mínimas
identificación de sus necesidades, teniendo una clara vocación
exigidas por sus Clientes
hacia la mejora continua.
2. Mejorar las competencias del personal
CALIDAD Es compromiso CORPORACION LUSAC EIRL, revisar y
de CORPORACION LUSAC EIRL.
verificar la eficacia de su Sistema de Gestión de Calidad para el
3.Optimizar el uso de los recursos a
logro de la mejora continua, estableciendo las comunicaciones
través de la mejora continua
necesarias y medios de difusión para lograr su pleno
entendimiento.
BIENES
VER
CICLO DE FACTURACION
VER
VENTAJAS DESVENTAJAS
ORGANIGRAMA GENERAL DE “CORPORACION LUSAC EIRL”
GERENCIA
ASESORAMIENTO EXTERNO:
Al no contar con instrumentos de gestión bien definidos, el grupo N° 1 plantea el
asesoramiento externo en:
ASESOR COMERCIAL quien se dedicara a buscar nuevos nichos de mercado,
cuando la gerencia lo considere necesario, en todo el ámbito regional.
ASESOR LEGAL, persona natural y/o jurídica dedica a la asesoría legal de la
empresa, deberá ser un especialista en Contrataciones con el Estado, y Códigos
civiles correspondientes.
COMITÉ TECNICO: Grupo Especializado En Materias Diferentes, serán consultados
en casos particulares en que se involucre la empresa.
JEFE DE SISTEMA INTEGRADO DE GESTION, persona natural y/o jurídica
especializada en estándares de calidad, medio ambiente y seguridad en obra, será
indispensable contar con ella para realizar mejoras continuas
CAPITULO II: ADMINISTRACIÓN INTERNACIONAL, DIVERSIDAD
CULTURAL, TECNOLOGÍA E INTERNET
RIESGOS ESTRATEGÍAS
ACTORES Plan de negocios
Enfrentar la corrupción, denunciando los hechos ante los organismos
Corrupción en organismos del estado
CLIENTES respectivos
Optimizar procesos técnicos, constructivos y aplicación de nuevas
Mejor oferta de otra empresa privada
tecnologías
Enfrentar la corrupción, denunciando los hechos ante los organismos
AUTORIDADES Funcionarios corruptos
respectivos
Actualización permanente en nuevas tecnologías y nuevos procesos al
Inexistencia de personal especializado
EMPLEADOS personal de la empresa
Cumplimiento de los pagos de acuerdo al régimen laboral y brindar
Presencia del sindicato
seguridad a todos los empleados
Falta de identificación Realizar reuniones de confraternidad
PROVEEDORES Desconfianza Cumplimiento del cronograma de pagos a proveedores
Demora en la atención
Limitado stock de materiales Realizar calendario de adquisición de materiales
Optimizar procesos técnicos, constructivos y aplicación de nuevas
COMPETENCIA Mejor calidad
tecnologías
Competencia desleal Anticipación a posibles acciones desleales
ACTORES Económicos
Cumplimiento en los trámites documentarios dentro de los plazos
Demora en los pagos
CLIENTES establecidos
Optimizar procesos técnicos, constructivos y aplicación de nuevas
Mejor oferta de otra empresa privada
tecnologías
No conformidades con los trabajos Reuniones informativas de avance de obra.
realizados Cumplir con los requisitos propuestos en los términos de referencia.
BENEFICIARIOS
Asaltos y robos de materiales y Manejo de guardianía y vigilancia para las obras. Realizar los pagos por
equipos medio de los sistemas bancarios.
DañosMateriales ocasionados por los
conflictos sociales Contratación de seguros contra todo tipo de desastres.
Denuncias ante el ministerio de
trabajo. Puntualidad y trato justo en los pagos.
Accidentes en las obras y salud
EMPLEADOS ocupacional. Implementación de un sistema integrado de seguridad en obra
Adoptar medidas de seguridad personal, Enfrentar la corrupción,
Cobro de cupos
denunciando los hechos ante los organismos respectivos.
Pagos adicionales Proponer incentivos laborales.
Implementación de un sistema de recepción de materiales.
PROVEEDORES Mala calidad de sus productos.
Cambio de proveedor.
ACTORES Lengua y sutileza del idioma
Falta de comunicación Solicitar manual de procedimientos
Contratar personal traductor
CLIENTES RTM a personal en obras en localidades de idiomas diferentes al
Diversidad de idioma castellano como requisito hablar lengua oriunda.
AUTORIDADES Manejo de otros dialectos
BENEFICIARIOS Manejo de otros dialectos
Contratar personal de las diferentes zonas que conozcan sus dialectos
EMPLEADOS Diversidad de idioma
PROVEEDORES Diversidad de idioma
ACTORES Costumbres
RIESGOS ESTRATEGÍAS
AUTORIDADES Desconocimiento de costumbres Respetar las tradiciones y costumbres de los diferentes lugares.
Considerar en los calendarios de programación de obra aquellas fechas
BENEFICIARIOS Desconocimiento de costumbres
costumbristas.
ACTORES Religión
BENEFICIARIOS Diversidad religiosa Respetar las festividades religiosas de los diferentes lugares.
Considerar en los calendarios de programación de obra aquellas fechas
EMPLEADOS Diversidad religiosa
importantes.
ACTORES Relaciones comunitarias, sociales con los medios
Adecuación a calendarios de las
CLIENTES
diferentes entidades Conocer los procedimientos administrativos de las entidades
Reuniones comunales y costumbres
BENEFICIARIOS Respetar las actividades comunales de los diferentes lugares.
locales
Considerar en los calendarios de programación de obra aquellas fechas
Reuniones comunales y costumbres
EMPLEADOS de actividades comunales.
locales
Buscar y adecuar vías de acceso para los materiales y otros.
Conflictos sociales / fenómenos
PROVEEDORES Adecuar la programación de obra de acuerdo a los posibles eventos
naturales climatológicos
climatológicos.
ESPECIALIZACIÓN E INTERNACIONALIZACIÓN:
ESTRATEGIAS DE POSICIONAMIENTO
OTRAS EMPRESAS CORPORACIÓN LUSAC SRL
La empresa tiene como política captar a los talentos, para
Promover la calidad en los procesos, como entrenarlos y capacitarlos, para luego tener al personal
pilar del desarrollo de los proyectos de la idóneo para realizar las labores a la que se dedica la
empresa empresa y de esta forma marcar la diferencia con respecto
a otras empresas.
Por otro lado la empresa cuenta con personal técnico con
experiencia, que permanentemente actualizan sus
Eficiencia en el uso de los recursos conocimientos, en las que se puede citar maestristas,
personal con diversos diplomados y otros cursos de
especialización.
Eficacia en el desarrollo de los proyectos
La corporación se caracteriza porque sus proyectos se
Fiel y oportuno cumplimiento de los entregan dentro del plazo e inmediata liquidación, cerrando
compromisos adquiridos con los de la mejor manera los contratos con las diferentes
clientes y las expectativas de los entidades, ya sean públicas o privadas.
ESTRATEGIAS DE POSICIONAMIENTO
OTRAS EMPRESAS CORPORACIÓN LUSAC SRL
inversionistas.
LUSAC SRL, tiene empleados identificados plenamente con
Vocación de servicio y sentido de
la empresa y tienen pleno conocimiento que son parte del
pertenencia por la empresa y los
equipo de trabajo, ya que tienen salarios justos y la debida
emprendimientos de la misma.
comodidad en sus labores
Cooperación permanente en el desarrollo
En la corporación, la parte técnica y administrativa tienen
de los procesos de la
constante coordinación en cuanto a los diferentes procesos
organización y en la relaciones con los
que se realizan dentro de ella.
clientes y proveedores
Eficacia expresada en valor agregado para
los socios, inversionistas y
clientes.
Diferenciación de servicios en cuanto al
La corporación está en proceso de marcar la diferencia en
estudio, ejecución y supervisión de obras,
los servicios que brinda, en este caso referente a la
con personal altamente calificado con el
seguridad en obra mediante la certificación OSHA, que en
control a través del sistema integrado de
el medio ninguna otra empresa la tiene.
gestión de la empresa.
Identificar una serie de Posibles ventajas
competitivas sobre las demás empresas del
medio.
En consecuencia la empresa constructora “CORPORACIÓN LUSAC EIRL”, tiene
como objetivo estratégico marcar la diferencia, por lo que es:
Importante: La diferencia proporciona a los clientes un beneficio altamente valorado
Distintiva: Los competidores no ofrecen la diferencia o nuestra empresa puede
ofrecerla en forma más distintiva
Superior: La diferencia es superior a otras formas en las cuales los clientes podrían
obtener el mismo beneficio
Comunicable: La diferencia es comunicable y visible para los clientes
Preventiva: Los competidores no pueden copiar con facilidad la diferencia
Costeable: Los clientes se pueden permitir el lujo de pagar por la diferencia
Productiva: La corporación puede introducir la diferencia y obtener utilidades
Propuestas de mejora:
HERRAMIENTA DESCRIPCIÓN
En LUSAC SRL es una herramienta
Internet necesaria, ya que ofrece muchas formas
aplicables a nuestros proyectos, para ello es
necesario conocer la naturaleza de los
servicios que ofrece, por lo tanto tiene sus
ventajas y desventajas.
Esta herramienta en nuestra corporación es
de gran importancia, ya que sirve de
Base de datos referencia para los nuevos proyectos que se
realizarán, de esa manera comparar las
propuestas y actualizar la base de datos.
El personal que labora en la empresa maneja
celulares con RPM, GPS, internet, etc, que en
Equipos móviles sofisticados cuanto a los trabajos realizados hace que la
información y comunicación fluya de una
manera rápida y eficaz.
Aprovisionamiento en la red
Certificación digital
El Portal del empleado pretende ser un punto de entrada a todas las personas que
trabajen en la empresa. Un espacio virtual de gestión, generador de un punto de
encuentro, de información y de participación, y que de forma eficaz, se logre una
administración moderna en un contexto de innovación tecnológica de la empresa.
Una red privada virtual, RPV, o VPN de las siglas en inglés de Virtual Private
Network, es una tecnología de red que permite una extensión segura de la red
local (LAN) sobre una red pública o no controlada como Internet. Permite que la
computadora en la red envíe y reciba datos sobre redes compartidas o públicas
como si fuera una red privada con toda la funcionalidad, seguridad y políticas de
gestión de una red privada.
CAPITULO III: ETICA Y RESPONSABILIDAD SOCIAL
ETICA
¿QUE ES LA CORRUPCIÓN?
La zona central del Peru, no es ajeno a los actos de corrupción que se vive a Nivel
Nacional para ejemplo tenemos los casos
Debido a que hoy en día para nadie es un secreto que existen muchos beneficios para
las empresas que desarrollan prácticas y políticas de responsabilidad social y debido a
que las empresas juegan un papel esencial en el desarrollo positivo de factores vitales
para la supervivencia, sostenibilidad y el éxito de la empresa a largo plazo. Estos
factores hablan de confianza, credibilidad, reputación, fidelidad e imagen no solo en el
mercado, sino con los mimos miembros de la empresa y la sociedad.
9.1 ORGANIZACION.
Due Dilligence
Situaciones de riesgo
Evitar la complicidad
Resolución de conflictos
Discriminación y grupos vulnerables
Derechos civiles y políticos
Derechos económicos, sociales y culturales
Derechos fundamentales en el trabajo
Prevención de la contaminación.
Uso sostenible de los recursos
Cambio climático
Protección y recuperación del medio ambiente natura
Los programas cero defectos ponen énfasis hacer las cosas bien la primera vez.
Rompen con la dualidad fabricación – orientación hacia la productividad y control de
calidad – orientación a detectar y eliminar los productos defectuosos. Se trata de
mentalizar a todos los que intervienen en el proceso productivo para conseguir que las
cosas se hagan siempre con absoluta perfección
1. Ejecutar las obras según los Requisitos Mínimos de los Términos de Referencia
(expedientes técnicos, planos contratos)
2. Generalmente son problemas técnicos de los proceso de construcción
3. Los clientes son las personas que firman los contratos
4. Los Objetivos de la calidad solo se enfocan dentro del proyecto
5. La evaluación de la calidad se basa en la reducción de porcentajes de error, la
reducción de re trabajos y desperdicios
6. Reduce reclamos, reduce periodos de inspección y pruebas, reduce gastos en
obras y gastos en garantía
Una de las metas principales del sistema de calidad es la satisfacción de los clientes,
cubrir sus expectativas, sus necesidades, las cuales tienen que ver son sus creencias,
estilo de vida y sus valores. La fijación de objetivos y estrategias tienen al cliente como
referencia más importante.
Las empresas diseñan y elaboran un producto, prestan servicios, todo ello dirigido a
sus clientes, actuales y futuros, y la venta de ese producto o servicio le reporta un
margen de beneficio. Este es en resumen un planteamiento simplista de la relación
empresa - cliente.
APILAMIENTO
ESTADO DE VIAS PRESENTACION
TECNOLOGICO
PESO VOLUMETRICO
PERDIDA DE LADRILLO
POR
CARGUIO/TRANSPORTE/D
ESCARGA
DIVERSIDAD DE
TIPO DE CARGUIO
VOLUMENES
ESTADO DE VIAS FORMA DE TRASLADO PESOS Y TAMAÑOS
FRAGILIDAD
PERDIDA POR
FLETE INTERNO (DE
ALMACEN A
FRENTE DE
TRABAJO)
LESIONES MUSCULARES
PERSONAL INFORMAL
GESTION PERSONAL
CAPITULO V: OBLIGACIONES TRIBUTARIAS
Corporación LUSAC SRL – situación tributaria actual
En la actualidad LUSAC está al día con sus impuestos, tanto en el impuesto a la renta
de tercera categoría (empresas), como el IGV, aclarando que el impuesto a la renta en
forma mensual es un pago a cuenta de la renta anual, basado en el tipo de pago B que
se trata de coeficientes que resultan del impuesto determinado del ejercicio anterior
sobre ventas totales de todo el año.
Tener en cuenta el régimen laboral del trabajador, que de este se desglosaran otras
aportaciones a cargo del empleador como del trabajador de acuerdo al marco legal
establecido por ley.
Pavimentación de pistas y veredas del Jr. Mayro del centro poblado de Llicua Baja –
Amarilis – Huánuco.
Justificación: Este proyecto ya tiene un perfil viable y aprobado, por lo tanto, es posible
que la corporación LUSAC SRL pueda solicitar su ejecución como obra por impuesto
al gobierno local, ya que nuestra corporación tiene una proyección de facturación para
este año de S/.26’018,464.73, con lo cual se genera un impuesto de medio millón de
soles aproximadamente para este año, monto que fácilmente puede ser asignado para
este proyecto que elevará el nivel de vida en este centro poblado, más aún porque en
esta calle se encuentra el local corporativo de la empresa.
Construcción del mercado de Abastos del centro poblado de Llicua Baja – Amarilis –
Huánuco.
Justificación: Para empezar este centro poblado no tiene un centro de abastos y está
limitado a tener una feria en donde se venden productos de pan llevar una vez por
semana, por otro lado debemos tener en cuenta que la población está creciendo de
forma rápida por motivo de las invasiones; por todo ello es un proyecto que la
corporación LUSAC SRL considera que se debe realizar como obra por impuesto, ya
que a la vez se generaran puestos de trabajo y más aún en una empresa local y todo
esto para el bien de la comunidad.
Justificación: Esta propuesta nace a raíz que la corporación pertenece a este centro
poblado que carece de un complejo deportivo, a la vez la idea es fomentar el deporte
en los jóvenes valores de la comunidad; es por ello que la corporación propone
realizar un convenio de concesión y cofinanciar la construcción de este complejo
deportivo que mucha falta le hace a la población de Llicua Baja.
Fuente: Grupo 01
MATRIZ DE ESTRATEGÍAS FODA:
FORTALEZAS DEBILIDADES
PERSONAL CAPACITADO Y CON EXPERIENCIA. AUSENCIA DE SISTEMA DE GESTION.
EDIFICIO DE OFICINAS PROPIO EQUIPADA Y
AMOBLADA ESPECIFICACMENTE PARA UN EDIFICIO DE AUSENCIA DE PLATAFORMA TECNOLOGICA.
INGENIERIA Y ARQUITECTURA.
MANO DE OBRA CALIFICADO Y CON EXPERIIENCIA. PROBLEMAS EN EL SISTEMA LOGISTICO.
CAPACIDAD DE CONTRATACION CON EL ESTADO MALA PLANIFICACION Y PROGRAMACION DE OBRAS.
ALTA CAPACIDAD INSTALADA EN MAQUINARIA Y
DEFICIENTE ORGANIGRAMA.
EQUIPOS.