CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS

Que celebran por una parte la Sociedad Mercantil denominada ******,

representada en este acto por su Administrador General Único el Señor ********,
asimismo comparece por propio derecho el Señor ******** a quien en lo sucesivo
se les denominará "LOS CEDENTES", por la otra parte comparece por su propio
derecho el Señor ******, a quien en lo sucesivo se le denominara "EL
CESIONARIO", sujetando el presente contrato al tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas.

1.- DECLARAN LOS CEDENTES que:

A).- La Sociedad Mercantil denominada ******, es una sociedad constituida bajo

las leyes mexicanas, lo cual acredita mediante el acta Constitutiva contenida en la
escritura pública numero ********; la cual se encuentra debidamente incorporada
al Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado de Jalisco, así mismo
se acredita que su representante como Administrador General Único, el señor
******* le han sido revocadas o modificadas de cierta forma alguna por lo que
cuenta con capacidad legal para celebrar el presente contrato.

B).- El Señor ********, es una persona física, de nacionalidad mexicana, mayor

de edad, nacido en Guadalajara, Jal. con capacidad para la celebración del
presente contrato y obligarse en los términos que aparecen en el mismo.

C).- "Los Cedentes", reconocen y aceptan haber celebrado el contrato de

compraventa de día ********** , motivo del presente contrato de Cesión de
Derechos.

D).- Que es su deseo la celebración del presente contrato y que cuentan con
capacidad legal suficiente para la celebración del presente contrato y obligarse en
los términos que aparecen en el mismo.

2.- DECLARA EL CESIONARIO que:

A) Es mexicano mayor de edad, soltero. Originario de Guadalajara, Jalisco, donde

nació el día ********. Con capacidad legal para contratar y obligarse.

B).-Que cuenta con el contrato de compraventa el cual fue celebrado el

*********, por los cedentes y el cesionario del presente contrato, por medio del
cual se concreto la compra de la unidad privativa o departamento con numero
******* del Condominio denominado ******* ubicado en *******.

C).- En el que dicho contrato de compraventa, en su cláusula primera decreta la

descripción del departamento adquirido por “El Cesionario”, y sus adiciones, como
lo son ******** con una superficie de ****** metros cuadrados, dando un total
de ******* (*******) y las Unidades Privativas ***** y ****, las cuales serán
utilizadas como áreas de uso común.
I).- Haciendo énfasis en las unidades privativas *** y ****, motivo del presente
contrato de cesión de derechos, y tal y como lo dice la clausula primera del
contrato de compraventa precitado en el párrafo anterior, menciona la obligación
por parte de “Los Cedentes” de ceder los derechos de dichas unidades, el cual al
departamento adquirido por el Cesionario le corresponde un porcentaje indiviso del
*******% por ciento, sobre las áreas comunes del condominio, las cuales serán
destinadas para ********, respectivamente, para los propietarios de
departamentos en la *********

D).- Por lo que es de su derecho adquirir la cesión del presente contrato, esto con
la finalidad de evitar futuras controversias, con respecto de las unidades privativas
******** y ******, que como lo menciona en el contrato de compraventa, un
porcentaje de estas forman parte del departamento adquirido por el cesionario.

Una vez hechas las anteriores declaraciones las partes están de acuerdo en
sujetarse al contenido de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- Cesión de Derechos.- “Los Cedentes”, por y en este acto, ceden

y legalmente transfiere a “El Cesionario” que aceptan todos y cada uno de los
derechos, adquiere para sí y recibe en la forma y términos y condiciones la
totalidad del 4.948404% correspondientes de las unidades privativas **** y *****
de la Torre ******, ubicada en la finca marcada con el número ********,
Guadalajara, Jalisco, descritos en las declaraciones del presente contrato que como
ya se mencionó, estos derechos provienen del contrato de compraventa celebrado
entre “Los Cedentes” y “El Cesionario” el día **********, en el cual por
medio de la clausula primera, indica la obligación de “Los Cedentes” a cederé
dichos derechos.

SEGUNDA.- Irrevocabilidad del Contrato.- El presente convenio es irrevocable

para todos sus efectos legales.

TERCERA.- Responsabilidad.- "El Cedente", se responsabiliza y obliga a

mantener las Unidades Privativas ***** y ******* conforme a lo establecido en el
contrato de compraventa descrito con antelación en el presente contrato de cesión
de derechos, así como responderá sobre la existencia de cualquier controversia o
incumplimiento de estas.

CUARTA.- Impuestos y Gastos.- Cualquiera de los gastos generados por la

cesión de derechos del presente contrato, serán obligación a cargo de "Los
Cedentes".

QUINTA.- Notificaciones. Las notificaciones y/o avisos que se hagan las partes
se enviaran siempre por escrito, por correo certificado, mensajería especializada,
telecopia (fax) confirmada o cualquier otro medio que se asegure o acredite su
recibo por el destinatario, (salvo otros medios electrónicos), ópticos o de cualquier
otra tecnología, a los domicilios de las partes que a continuación se señalan, en
días y horas hábiles. Todas las notificaciones avisos o comunicaciones que las
partes se dirijan en términos de esta cláusula se entenderán recibidas en la fecha
de su entrega, siempre que se cuente con el acuso de recibo o confirmación de
recibo correspondiente.

SEXTA.- Domicilios.- Las partes señalan como domicilios convencionales los

siguientes:

a. - "Los Cedentes".- ********

b.- "El Cesionario".- ********

SÉPTIMA.- Leyes Aplicables y Jurisdicción.- Para la interpretación y

cumplimiento del presente contrato, así como de los actos jurídicos que del mismo
se deriven, las partes acuerdan en someterse expresamente a la jurisdicción y
competencia de los tribunales civiles del primer partido judicial del estado de
Jalisco, renunciando a cualquier otro fuero que les pudiere corresponder por razón
de su domicilio o cualquier otra cuestión.

OCTAVA.- Ausencia de vicios del consentimiento.- Las partes manifiestan

que en la celebración de este contrato, su voluntad ha sido libremente expresada y
que su consentimiento no se encuentra viciado.

Enteradas las partes del alcance y contenido del contrato, lo firman por duplicado
El día “” del mes de "" de 2017.

"LOS CEDENTES"

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********

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"CESIONARIO"
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TESTIGO TESTIGO

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