Valledupar, 02 de mayo de 2.

023

Señores:
FONDO DE ADAPTACIÓN
Valledupar

Ref. Derecho de petición solicitando expedición Paz &

Salvo de Hipoteca.
Identificación: matrícula inmobiliaria No. 190-9408
Ubicación: MZ 56 CASA LOTE # 9 Urbanización
Garupal.
Ciudad: Valledupar (Cesar).

JESÚS DAVID URQUIJO, abogado en ejercicio de la profesión, identificado

como consta al pie de mi respectiva firma, obrando en calidad de apoderado de
la señora HEROINA MERCEDES VEGA DE MIZAR, identificada con Cedula de
ciudadanía N°42.486.197 expedida en Urumita (La Guajira).

HECHOS

PRIMERO: Que el señor RODOLFO ENRIQUE MIZAR MAESTRE y la señora

HEROINA MERCEDES VEGA DE MIZAR son propietarios del predio urbano
ubicado en la MZ 56 CASA LOTE # 9 Urbanización Garupal, con folio de
matrícula inmobiliaria No. 190-9408, de la Oficina de Instrumentos Públicos de
Valledupar.

SEGUNDO: Que sobre el predio recaía Hipoteca a favor del INSTITUTO

CREDITO TERRITORIAL como consta la anotación número 3 en el certificado
de libertad y tradición, el cual se anexa al presente documento.

TERCERO: Que la obligación tazada en el anterior hecho fue pagada en su

totalidad, por lo cual me dirijo ante su entidad con el fin de solicitar se genere
certificado de Paz & Salvo de la mencionada obligación.

Téngase en cuenta que la antigua Entidad, es decir, el INSTITUTO CREDITO

TERRITORIAL, dejo de operar y sus funciones administrativas fueron
trasladadas a ustedes Fondo de Adaptación.
 PRETENSIONES

1. Con base en los anteriores hechos, solicito la expedición del certificado de

Paz & Salvo de hipoteca, del predio ubicado en la MZ 56 CASA LOTE # 9
Urbanización Garupal, con folio de matrícula inmobiliaria No. 190-9408, de
la Oficina de Instrumentos Públicos de Valledupar.

2. Que se Ordene y Genere levantamiento de Hipoteca del predio ubicado en

la MZ 56 CASA LOTE # 9 Urbanización Garupal, con folio de matrícula
inmobiliaria No. 190-9408, de la Oficina de Instrumentos Públicos de
Valledupar.

FUNDAMENTO DE DERECHO

De acuerdo con la normativa vigente, en particular con lo establecido en el

artículo 1913 del Código Civil y el artículo 870 del Código de Comercio, una vez
cancelada la hipoteca, el acreedor hipotecario está obligado a otorgar la Paz &
Salvo correspondiente.

Código de Comercio Colombiano, artículo 772: "La carta de pago deberá

contener la indicación de la causa de la obligación, del monto y de la fecha de
pago, y del nombre de la persona que hace el pago y del que lo recibe. Si se
trata de una obligación hipotecaria o prendaria, deberá hacerse constar la
cancelación total de la deuda."
(Congreso de la República de Colombia, 2021).

Ley 546 de 1999, artículo 34: "Una vez cancelada la totalidad del saldo de la
obligación hipotecaria, el deudor tendrá derecho a que se le extienda por parte
del acreedor hipotecario, paz y salvo de rigor."
(Congreso de la República de Colombia, 1999).

Decreto 612 de 2019, artículo 2.2.3.3.3: "El acreedor está obligado a entregar
al deudor, una vez se haya cancelado la obligación hipotecaria, paz y salvo
correspondiente."
(Presidencia de la República de Colombia, 2019).

Ley 1480 de 2011, artículo 51: "El proveedor que reciba el pago total del precio
pactado debe expedir al consumidor el recibo o documento equivalente que
acredite el pago y, si este lo requiere, el certificado de paz y salvo."
(Congreso de la República de Colombia, 2011).
Decreto 4800 de 2011, artículo 2.3.3.1.3: "El acreedor está obligado a entregar
al deudor, una vez se haya cancelado la obligación, paz y salvo
correspondiente."
(Presidencia de la República de Colombia, 2011).

Corolario a lo anterior al haber dejado operar el INSTITUTO CREDITO

TERRITORIAL, y el Fondo de Adaptación asumir las funciones administrativas
son ustedes la entidad ante quienes se debe ir dirigida la presente solicitud. Por
lo tanto, solicito de manera respetuosa que se otorgue Certificado de Paz &
Salvo a favor de la Sra. HEROINA MERCEDES VEGA DE MIZAR, en el menor
plazo posible, con la finalidad que sobre la propiedad no recaiga limitación
alguna.

ANEXOS

Poder a mi favor, cedula de ciudadanía de mi poderdante, certificado de

tradición y liberta del predio identificado bajo matricula inmobiliaria No. 190-
9408, de la Oficina de Instrumentos Públicos de Valledupar.

NOTIFICACIONES

El suscrito las recibe en la Secretaría de su Despacho, o ser notificado en la

siguiente dirección en la calle 21 # 4-37, barrio candelaria sur, Valledupar
(Cesar). Celular: 3185778876 - 301 2253617. Correo electrónico:
urquijoasociadossas@gmail.com

Agradezco de antemano su atención y pronta respuesta a mi solicitud.

Atentamente,

__________________________________
JESUS DAVID URQUIJO.
Cedula de ciudadanía N°
Tarjeta Profesional N°