ACTIVIDAD EVALUATIVA EJE 3

INGENIERIA DE SOFWARE II

INTEGRANTES:
CARLOS ANDRES ARBELAEZ SALAZAR

FUNDACION UNIVERSITARIA DEL AREA ANDINA

BOGOTA
2022
 TABLA DE CONTENIDO

PORTADA---------------------------------------------------------------------------------------------2
INTRODUCCION------------------------------------------------------------------------------------3
OBJETIVO GENERAL Y ESPECIFICO--------------------------------------------------------4
DESCRIPCION---------------------------------------------------------------------------------------5
ACTIVIDAD--------------------------------------------------------------------------------------------
CONCLUSION----------------------------------------------------------------------------------------
 INTRODUCCIÓN

En el siguiente trabajo se realiza para documentar gráficamente, los procesos que

lleva el desarrollo de un sistema de información que brinde y permita una
automatización completa de todos los procesos de alquiler de una agencia
inmobiliaria.
 OBJETIVO GENERAL

 Realizar los diagramas UML que corresponden a los requerimientos de un

software utilizando los parámetros establecidos en el eje 3.

OBJETIVO ESPECIFICO

 Describir detalladamente los diferentes diagramas de la inmobiliaria, para

facilitarles los procesos de alquileres, elaborando un sistema que pueda
automatizar cada uno de los procesos en la agencia inmobiliaria.
 DESCRIPCIÓN

Una agencia inmobiliaria tiene oficinas en varias ciudades de Colombia, se desea

implementar un sistema de información que sea seguro y que permita apoyar la
gestión de la empresa, este producto debe compartir datos a nivel local.
Se desea automatizar, básicamente, la gestión de inmuebles en alquiler, de
inquilinos y de propietarios.
En cuanto a los alquileres, debe facilitarse su gestión integral, desde el momento
en que un propietario ofrece un inmueble, pasando por la oferta de dicha vivienda
a los posibles inquilinos, la gestión de las visitas y la posterior firma del contrato de
arrendamiento.
Se contempla la posibilidad de utilizar correo electrónico o mensajes de WhatsApp
generados automáticamente, para agilizar la comunicación con los clientes.
También se desea implementar un sitio web en el que se pueda consultar
información sobre los inmuebles disponibles, de forma que se facilite la captación
de clientes para la agencia.
Los datos hechos públicos a través de la web deberán estar actualizados
frecuentemente, siendo deseable que se sincronicen diariamente con las bases de
datos internas.
 DIAGRAMAS UML

 CASOS DE USO:
  ADMINISTRADOR

El administrador es el encargado de validar las gestiones de los usuarios ligados a

la inmobiliaria, donde podrá controlar la base de datos de la empresa, permitirá
hacer un diagnóstico de lo solicitado en la empresa.

 GERENTE COMERCIAL
En este el gerente comercial tendrá la opción de solicitar información acerca de las
cuentas por cobrar, cuentas por pagar, de la misma forma el gerente de comercial
generará los registros de los pagos que realicen los arrendatarios.

 PROPIETARIO

Un propietario puede consultar todas las propiedades que se encuentran

registradas en el sistema y de igual forma las que tienen registrada el mismo
específicamente.
De igual forma consultar el valor y pagos que se deben realizar por el inmueble.

 INQUILINO
El cliente puede ingresar a la página web y puede solicitar información de cada
uno de los inmuebles que estén disponibles, pagos precio y ubicación de cada
propiedad, si el cliente está interesado puede solicitar una cita previa para recibir
una información más completa del inmueble.
  DIAGRAMA DE CLASES

Identificar la información y los diferentes usuarios que influyen en el manejo de

base de datos, se especifica en que zona está ubicado el inmueble cuanto es su
monto de arrendamiento, la información relacionada al propietario y su posible

arrendatario para tener un mayor control y buen manejo de todos los inmuebles.

-DIAGRAMA DE ESTADOS:
* LOGIN
 DIAGRAMA DE ESTADO “CREACIÓN DE USUARIO”
 DIAGRAMA DE ESTADO “CREAR INMUEBLE Y MODIFICARLO”
 DIAGRAMA DE ESTADO “AGENDAMIENTO CITAS”

 DIAGRAMA DE ESTADO “CONSULTA DE PROPIEDADES”

-DIAGRAMA DE SECUENCIAS:
* LOGIN

 CREAR USUARIO:
 CREAR NUEVA PROPIEDAD:

 AGENDAR CITA:
 CONSULTA INMUEBLES:
 DIAGRAMA DE ACTIVIDADES:
 DIAGRAMA DE COLABORACION:
 MODELAMIENTO DE DATOS O MODELO RELACIONAL E INTERFACES:
CONCLUSION

 Podemos concluir que este tipo de actividades son muy enriquecedoras y

esenciales para nuestro proceso de aprendizaje, ya que nos ayudan y nos
facilitan la construcción de un software.

 Vemos la importancia que tienen los diagramas UML para el desarrollo de

un software, ya que nos ayuda a analizar y diseñar de una manera más fácil
la estructura de un sistema y de esta manera adaptarlo a los requisitos del
usuario.