Diferencias entre NFPA 25 y NFPA 3

26/05/2015
RELACIÓN Y DIFERENCIAS ENTRE

LA NORMA NFPA 25 Y LA
PRÁCTICA RECOMENDADA NFPA 3
NFPA 25: INSPECCIÓN, PRUEBA Y MANTENIMIENTO DE
SISTEMAS HIDRÁULICOS DE PROTECCIÓN CONTRA
INCENDIO
NFPA 3: PRÁCTICA RECOMENDADA PARA EL
COMISIONAMIENTO DE SISTEMAS DE PROTECCIÓN
CONTRA INCENDIO y SEGURIDAD DE VIDA.
INSTRUCTOR
JAVIER ALBERTO SOTELO CALDERÓN
Ingeniero Civil
Especialista en Gerencia Integral de proyectos, Escuela colombina de
ingeniería
Maestría en Estrategia y liderazgo, Universidad Católica del Perú, EADA España, Actual
Certificado como Especialista en Protección por NFPA – CEPI, desde 2002
Gerente General – OSHO Ingeniería Ltda.
Miembro profesional SFPE
19 Años de experiencia
Especialidad: Evaluación de Riesgos, Análisis de consecuencias de incendios
y Diseño de Sistemas Contra Incendio a base de agua
Derechos reservados, propiedad de Javier
Sotelo 1
26/05/2015
PRÁCTICA RECOMENDADA PARA EL

COMISIONAMIENTO DE SISTEMAS DE
PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO Y
SEGURIDAD DE VIDA
NFPA 3 - ED 2015
NFPA 3 - CONTENIDO
- Capítulo 1; Administración.
- Capítulo 2: Publicaciones de
Referencia.
- Capítulo 3: Definiciones.
- Capítulo 4: Calificaciones del personal
que participa en el comisionamiento.
- Capítulo 5: Comisionamiento.
Sotelo 2
26/05/2015
NCONTENIDO
FPA 3 - CONTENIDO
NFPA 3
- Capítulo 6: Comisionamiento integrado de
sistemas.
- Capítulo 7: Sistemas Existentes de Protección
contra incendio y Seguridad de Vida.
- Capítulo 8: Formatos modelo para el
comisionamiento.
- Anexos (A, B, C y D).
GERENCIA DE UN PROYECTO SEGÚN PMI

(Project Management Institute)
Sotelo 3
26/05/2015
NFPA 3 - ADMINISTRACIÓN
• ALCANCE: COMISIONAMIENTO Y
PRUEBAS INTEGRADAS DE SISTEMAS
CONTRA INCENDIO PASIVOS, ACTIVOS Y DE
SEGURIDAD HUMANA CON LOS OTROS
SISTEMAS DE LOS EDIFICIOS.
• ACTUALMENTE LOS CRITERIOS DE

RECEPCIÓN DE SISTEMAS CONTRA
INCENDIO SE ENCUENTRAN EN LAS
NORMAS DE DISEÑO.
NFPA 3 - ADMINISTRACIÓN
• PROPOSITO: DESCRIBIR EL PROCESO DE

COMISIONAMIENTO Y DE PRUEBAS
INTEGRADAS QUE ASEGURE QUE LOS
SISTEMAS DE PROTECCIÓN CONTRA
INCENDIO Y DE SEGURIDAD HÚMANA
TRABAJARAN EN CONFORMIDAD CON LOS
OBJETIVOS DE DISEÑO.
Sotelo 4
26/05/2015
NFPA 3 – ADMINISTRACIÓN, DÓNDE APLICA?
- Infraestructura del edificio

- Sistemas de seguridad humana.
- Sistemas fijos de supresión y control.
- Sistemas de alarma.
- Sistemas de comunicación de emergencia.
- Control de humo.
- Sistemas de generación eléctrica de
emergencia.
- Elementos resistentes al fuego
- Protección de penetraciones.
- Ascensores. 9
4. Calificaciones del Personal de

Comisionamiento.
Agente de
Comisionamiento
de Incendio
(ACxI)
Personal de
Manejo de
las
Instalaciones
Contratista Agente de
s de Prueba
Instalación Integrada
SCI (API)
Entidad de
Prueba Propietario
por
Profesional terceros
de Diseño Representante
Registrado de Seguros
(PDR)
Autoridad
Competente
(AC)
Director de
Construcción
, contratista
General
10
Sotelo 5
26/05/2015
NFPA 3 – DEFINICIONES
OPR (OWNER’S PROJECT
REQUIREMENTS)
- Documenta la visión
del proyecto por
parte del dueño, las
expectativas, los
usos que se le
espera dar a la
ocupación, etc….
11
BOD (BASE OF DESIGNS)
No se puede mostrar la imagen en este momento.
- Documento que
define los
conceptos
normativos y legales
usados para
obtener lo requerido No se puede mostrar la imagen en este momento.
por el propietario.
12
Sotelo 6
26/05/2015
NFPA 3 – ETAPAS DE COMISIONAMIENTO
•Se define el equipo de Comisionamiento.

Fase de •Se desarrolla OPR ( Visión del
Planeación propietario)
•Se desarrollan las BOD (requerimientos

Fase de propietario, + normas, leyes,
Diseño regulaciones).
•Se planean las pruebas.
•En esta fase se hacen

las pruebas
Fase de individuales y
Construcción conjuntas. PO
Fase de
Ocupación
13
NFPA 3 – FASE DE CONSTRUCCIÓN

5.4 FASE DE CONSTRUCCIÓN
Verificar programa de comisionamiento y actualizarlo.
Verificar que los entregables están conformes con las BDD.
Documentar el desarrollo del comisionamiento, reuniones, cambios, listas
de verificación, etc.
Verificar y documentar las pruebas individuales a los sistemas contra
incendio y de seguridad humana. (incluye sistemas pasivos).
Realizar la prueba integrada de sistemas.
14
Sotelo 7
26/05/2015
Pruebas de Aceptación
Inspección, Prueba, y
Mantenimiento
(NFPA 25)
15
NFPA 3 – APROBACIÓN INDIVIDUAL
ACEPTACIÓN APROBACIÓN
ACEPTACIÓN
DOCUMENTA DE CADA
L OPERATIVA SISTEMA
16
Sotelo 8
26/05/2015
REQUISITOS DE ACEPTACIÓN
1. DOCUMENTALES
2. OPERATIVOS
17
RECEPCIÓN DE SISTEMAS CONTRA INCENDIO
- Sistemas de espuma…………….NFPA 11, CAP 10

- Rociadores ……………………... NFPA 13, CAP 24
- Tuberías verticales………..……..NFPA 14, CAP 11
- Sistemas de water spray………..NFPA 15, CAP 10
- Rociadores de Agua-Espuma….NFPA 16, CAP 8
- Bombas contra incendio……..…NFPA 20, CAP 14
- Tanques de agua……………......NFPA 22, CAP 17
- Redes privadas contra incendio…NFPA 24, CAP 10
- Sistemas de Agentes limpios….NFPA 2001, CAP 7
18
Sotelo 9
26/05/2015
REQUISITOS DE ACEPTACIÓN
REQUISITOS DOCUMENTALES
Formatos de pruebas de aceptación
debidamente diligenciados y firmados.
Planos como construido.
Memorias hidráulicas.
Señalización.
Manuales de operación de equipos.
19
SISTEMAS DE
ROCIADORES
AUTOMÁTICOS –
NFPA 13
20
Sotelo 10
26/05/2015
ROCIADORES AUTOMÁTICOS
NFPA 13
Inspección visual
Comprobar espaciamiento,
distancia adecuada al
techo, obstrucciones, que
tengan las distancias
adecuadas a miembros
estructurales, y no estén
pintados.
21
PRUEBAS SISTEMAS DE
ROCIADORES
• Lavado de tubería
• Prueba hidrostatica
• Prueba sensor de
flujo.
• Prueba drenaje
sistema.
• Aseguramiento
posición válvula.
22
Sotelo 11
26/05/2015
TUBERÍAS VERTICALES Y SISTEMAS

DE MANGUERAS – NFPA 14
24
Sotelo 12
26/05/2015
PRUEBAS SISTEMAS DE TUBERIAS

VERTICALES
INSPECCIONES VISUALES
- Revisión componentes..
PRUEBAS FLUJO
-Prueba hidrostatica.
-Prueba Flujo.
SISTEMAS DE DETECCIÓN Y ALARMA, NFPA 72
- Revisión Dispositivos e instalación.
PRUEBAS OPERATIVAS
-Prueba Dispositivos.
-Pruebas CAUSA-EFECTO.
Sotelo 13
26/05/2015
SEGURIDAD HUMANA
-Revisión componentes (puertas, escaleras,
descargas, señalización).
TANQUES DE ALMACENAMIENTO AGUA
CONTRA INCENDIO ‐ NFPA 22
• Inspección visual.
• Base del tanque soldado
debe ser inspeccionada
(radiografías).
• Los tanques deben ser
llenados de agua y probar
que no hay fugas.
28
Sotelo 14
26/05/2015
SISTEMAS DE ASPERSION
DE AGUA– NFPA 15
• Lavado de Tubería.
• Prueba hidrostática,
(según NFPA 13)
• Prueba de desempeño.
• Tiempo de respuesta (según
diseño).
• Descarga de agua por las
Boquillas.
• Operación manual.
BOMBAS CONTRA INCENDIO – NFPA 20
30
Sotelo 15
26/05/2015
VERIFICACIÓN INSTALACIÓN
PRUEBAS DE ACEPTACIÓN BOMBAS CONTRA
INCENDIO
PRUEBA ACEPTACIÓN DE CAMPO

•Prueba componentes eléctricos.
•Prueba operación motores.
•Prueba de Flujo Bomba contra – incendio (Se
compara con curva de fabricante).
•Prueba tableros controladores.
•Prueba de alimentación alterna de energía.
Sotelo 16
26/05/2015
REVISION DOCUMENTAL
33
CURVA CARACTERISTICA
34
Sotelo 17
26/05/2015
CONSTRUCCIÓN CURVA
OPERATIVA BOMBA CONTRA
INCENDIO
CONSTRUCCIÓN CURVA OPERATIVA BOMBA CONTRA INCENDIO
PRUEBA DE RECEPCIÓN
Cortesía OSHO INGENIERIA .

36
Sotelo 18
26/05/2015
NFPA 3 – APROBACIÓN INDIVIDUAL

APROBADOS LOS SISTEMAS
INDIVIDUALMENTE
APROBACIÓN
ACEPTACIÓN ACEPTACIÓN
DE CADA
DOCUMENTAL OPERATIVA SISTEMA
37
NFPA 3 – APROBACIÓN GRUPAL
SISTEMA DE
DETECCIÓN Y
ALARMA
ENCENDIDO
BOMBA
CONTRA
INCENDIO
ACTIVACIÓN
SISTEMAS
DE
ROCIADORE
S
PRUEBAS INTEGRADAS
CAUSA - EFECTO 38
Sotelo 19
26/05/2015
NFPA 4 – PRUEBAS INTEGRADAS
39
NFPA 4– MATRIZ CAUSA -EFECTO
Sotelo 20
26/05/2015
NFPA 3 –5.4FASE DE OCUPACIÓN

FASE DE OCUPACIÓN
Documentan y realizan pruebas pendientes no realizadas en la etapa de
construcción.
Verificar manuales de operación y mantenimiento.
Entrenamiento al propietario o su representante.
Verificación final de documentos de los sistemas.*
El Propietario debe ser responsable por el desempeño continuo de los
sistemas contra incendio.
41
NFPA 3 – CIERRE
CIERRE COMISIONAMIENTO
Fase de Ocupación •Se documenta y completan las
pruebas por cambios durante la
Retro -
del edificio construcción comisionamiento
Cambio en el
uso del edificio ?
42
Sotelo 21
26/05/2015
NFPA 25
INSPECCIÓN, PRUEBA Y
MANTENIMIENTO DE SISTEMAS
HIDRÁULICOS DE
PROTECCIÓN CONTRA
INCENDIO
NFPA 25
NORMA NFPA 25
• NACE A PATIR DE LA NFPA 13A Y LA NFPA 14A.
(1992)
• HA SIDO REVISADA EN 1995, 1998, 2002, 2008,

2011.
• EN VIGENCIA EDICIÓN 2014.
Sotelo 22
26/05/2015
NFPA 25
- Capítulo 1; Administración.
- Capítulo 2: Publicaciones de Referencia.
- Capítulo 3: Definiciones.
- Capítulo 4: Requisitos Generales.
- Capítulo 5: Sistemas de Rociadores.
- Capítulo 6: Sistemas de Columnas de
Mangueras.
- Capítulo 7: Tuberías del servicio privado.
- Capítulo 8: Bombas Contra Incendio.
45
NFPA 25
CONTENIDO NFPA 25
- Capítulo 9: Tanques de Alm. de Agua.
- Capítulo 10: Sistemas Fijos de Pulverización
de agua.
- Capítulo 11: Rociadores de Agua Espuma.
- Capítulo 12: Sistemas Niebla de Agua.
- Capítulo 13: Válvulas y Componentes.
- Capítulo 14: Investigación de Obstrucciones.
- Capítulo 15: Desactivaciones.
- Capítulo 16: Req. Especiales otras normas.
- Anexos (A, B, C y D).
46
Sotelo 23
26/05/2015
NFPA 25
Tomado www.nfpa.org/researchs/satistical - 2010
VISITA INICIAL
*ADECUACIONES INSPECCION PRUEBA
No cumple
No cumple Cumple *MTTO

CORRECTIVO
MTTO
PREVENTIVO
Cumple
INSPECCION PRUEBA
IPM
MTTO
PREVENTIVO
Sotelo 24
26/05/2015
NFPA 25
1. ALCANCE
• 1.1 REQUISITOS MÍNIMOS PARA
INSPECCIONES, PRUEBAS Y
MANTENIMIENTOS PERIODICOS DE
SISTEMAS DE PROTECCION CONTRA
INCENDIOS A BASE DE AGUA Y LAS
ACCIONES A TOMAR CUANDO HAY
CAMBIOS EN LA OCUPACIÓN, USO,
PROCESOS, SUMINISTRO DE
AGUA,…..(sic) QUE PUDIERAN IMPACTAR
EL DESEMPEÑO DEL SISTEMA CONTRA
INCENDIO.
1. NFPA 25
ALCANCE
• 1.3.1 ESTA NORMA NO REQUIERE QUE
EL INSPECTOR VERIFIQUE LA CALIDAD
DEL DISEÑO DE LOS SISTEMAS CONTRA
INCENDIO.
• .. NFPA 25 asume que la instalación

original fue adecuadamente realizada y
recibida por la AHJ…. Tomado de handbook nfpa 25, ed 2014, pp 7
Sotelo 25
26/05/2015
NFPA 25
ALCANCE DE LA NORMA
SISTEMAS DE PROTECCIÓN INCLUIDOS
• Rociadores …………………………………….cap. 5
• Tuberías verticales…………………………….cap. 6
• Redes privadas contra incendio……………..cap. 7
• Bombas contra incendio…………….............cap. 8
• Tanques de almacenamiento de agua…..….cap 9
• Sistemas de Aspersión de Agua………...….cap 10
• Sistemas de espuma……………….……….. cap 11
• Sistemas de neblina de agua………………..cap 12
• Válvulas, componentes de válvulas………...cap 13
DEFINICIONES
Pruebas de Aceptación
Inspección, Prueba, y
Mantenimiento
(NFPA 25)
52
Sotelo 26
26/05/2015
INVOLUCRADOS
 El Propietario
 El Representante del Propietario
Arrendatario
Administrador.
 El Inspector / Contratista
 AHJ – Personal del Cuerpo de Bomberos.
 Autoridades Municipales (agua, transporte,
etc)
 Asegurador
 Fabricantes de componentes e instaladores
PROPIETARIO O SU
REPRESENTANTE.
Sotelo 27
26/05/2015
NFPA 25
4.1 RESPONSABILIDAD DEL
PROPIETARIO Ó SU DESIGNADO
1. Permitir el acceso a inspeccionar y

probar los sistemas.
2. Mantener el sistema en perfecto

estado de operación
Sotelo 28
26/05/2015
REDES PRIVADAS CONTRA INCENDIO

– INSPECCIÓN -
NFPA 25
RESPONSABILIDAD DEL
PROPIETARIO
3. Avisar a las autoridades competentes
sobre interrupciones del servicio contra
incendio.
4. Corregir deficiencias, partes dañadas

o inoperantes como resultado de
inspecciones, prueba y mantenimiento.
Sotelo 29
26/05/2015
DESACTIVACIONES (ROTULO)
Tomado de www.nfpa.org
AVISAR A LAS AUTORIDADES

COMPETENTES
Sotelo 30
26/05/2015
CORREGIR DEFICIENCIAS
56 cm
CORREGIR DEFICIENCIAS - ACCESIBILIDAD
Sotelo 31
26/05/2015
NFPA 25
RESPONSABILIDAD DEL
PROPIETARIO
5. Cuando se cambie la ocupación de
áreas, procesos, materias primas,
ajustar el sistema a los nuevos riesgos.
6. Después de interrupciones reiniciar

el sistema y verificar que este operando.
CAMBIOS DE USO
Sotelo 32
26/05/2015
VERIFICAR OPERACIÓN LUEGO DE

INTERRUPCIONES
NFPA 25
RESPONSABILIDAD DEL
PROPIETARIO
7. Almacenar los resultados de las
actividades de IPM (archivos
electrónicos).
8. Asegurar que las actividades sean

realizadas con criterios de seguridad
industrial para los ejecutores.
Sotelo 33
26/05/2015
ARCHIVOS ELECTRÓNICOS
SEGURIDAD INDUSTRIAL
Sotelo 34
26/05/2015
INSPECTOR /CONTRATISTA IPM
EL INSPECTOR DEBE
Ser “Calificado”, competente e idoneo.

Ejecutar las obligaciones contractuales.
Entender el alcance de NFPA 25.
Capacidad de entender problemas en
campo.
Buena comunicación con el propietario.
Entender y trabajar con adecuados
protocolos de seguridad industrial.
Sotelo 35
26/05/2015
IDENTIFICAR DEFICIENCIAS
COMUNICAR LAS DEFICIENCIAS Y

HALLAZGOS
Sotelo 36
26/05/2015
CONTAR CON EQUIPOS

ADECUADOS
DESARROLLAR LAS LABORES DE FORMA

SEGURA
Sotelo 37
26/05/2015
AHJ (AUTORIDAD CON

JURISDICCIÓN)
Avalar el personal que realiza el IPM.
Aprobar alternativas a las frecuencias de IPM.
Solicitar y revisar información resultado de IPM.
Aprobar planes de desactivaciones de sistemas.
Indicar ubicaciones para marcas de sistemas

desactivados.
MODELO DE SEÑAL PARA

SISTEMA DESACTIVADO
• TOMADO DE Handbook NFPA 25, ed 2014, pp 497
Sotelo 38
26/05/2015
REPRESENTANTE DE
SEGUROS
Se considera una AHJ.
Usa NFPA 25 para sus evaluaciones.
Puede definir cumplimiento con compromisos del

asegurado según resultados IPM.
LA “ GRAN PREGUNTA”
IPM VS EVALUACIÓN DE DISEÑO
Sotelo 39
26/05/2015
IPM VS EVALUACIÓN DE
DISEÑO
Alcance de NFPA 25.
Se basa en Roles y
Responsabilidades.
Obligación contractual.
Criterios de calificación.
IPM VS EVALUACIÓN DE DISEÑO

Entender las Obligaciones
Contractuales.
Entender las
Responsabilidade Legales.
“Adecuada protección
Contra Incendios”
Se entrega como reporte
aparte?
Etíca.
•NFPA 25 asume que la instalación
original fue adecuadamente
realizada y recibida por la AHJ….
.
Sotelo 40
26/05/2015
NFPA 3 Y NFPA 25
GRACIAS
JAVIER ALBERTO SOTELO CALDERÓN
OSHO Ingeniería Ltda.
javiersotelo@oshoingenieria.com
Sotelo 41

Diferencias entre NFPA 25 y NFPA 3

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26/05/2015

RELACIÓN Y DIFERENCIAS ENTRE

PRÁCTICA RECOMENDADA PARA EL

GERENCIA DE UN PROYECTO SEGÚN PMI

• ACTUALMENTE LOS CRITERIOS DE

• PROPOSITO: DESCRIBIR EL PROCESO DE

NFPA 3 – ADMINISTRACIÓN, DÓNDE APLICA?

- Infraestructura del edificio

4. Calificaciones del Personal de

NFPA 3 – ETAPAS DE COMISIONAMIENTO

•Se define el equipo de Comisionamiento.

•Se desarrollan las BOD (requerimientos

•En esta fase se hacen

NFPA 3 – FASE DE CONSTRUCCIÓN

NFPA 3 – APROBACIÓN INDIVIDUAL

RECEPCIÓN DE SISTEMAS CONTRA INCENDIO

- Sistemas de espuma…………….NFPA 11, CAP 10

TUBERÍAS VERTICALES Y SISTEMAS

PRUEBAS SISTEMAS DE TUBERIAS

PRUEBA ACEPTACIÓN DE CAMPO

CONSTRUCCIÓN CURVA OPERATIVA BOMBA CONTRA INCENDIO

Cortesía OSHO INGENIERIA .

NFPA 3 – APROBACIÓN INDIVIDUAL

NFPA 3 – APROBACIÓN GRUPAL

NFPA 4 – PRUEBAS INTEGRADAS

NFPA 4– MATRIZ CAUSA -EFECTO

NFPA 3 –5.4FASE DE OCUPACIÓN

• HA SIDO REVISADA EN 1995, 1998, 2002, 2008,

• EN VIGENCIA EDICIÓN 2014.

Tomado www.nfpa.org/researchs/satistical - 2010

*ADECUACIONES INSPECCION PRUEBA

No cumple Cumple *MTTO

• .. NFPA 25 asume que la instalación

1. Permitir el acceso a inspeccionar y

2. Mantener el sistema en perfecto

REDES PRIVADAS CONTRA INCENDIO

4. Corregir deficiencias, partes dañadas

AVISAR A LAS AUTORIDADES

CORREGIR DEFICIENCIAS - ACCESIBILIDAD

6. Después de interrupciones reiniciar

VERIFICAR OPERACIÓN LUEGO DE

8. Asegurar que las actividades sean

INSPECTOR /CONTRATISTA IPM

Ser “Calificado”, competente e idoneo.

COMUNICAR LAS DEFICIENCIAS Y

CONTAR CON EQUIPOS

DESARROLLAR LAS LABORES DE FORMA

AHJ (AUTORIDAD CON

Aprobar alternativas a las frecuencias de IPM.

Solicitar y revisar información resultado de IPM.

Aprobar planes de desactivaciones de sistemas.

Indicar ubicaciones para marcas de sistemas

MODELO DE SEÑAL PARA

• TOMADO DE Handbook NFPA 25, ed 2014, pp 497

Usa NFPA 25 para sus evaluaciones.

Puede definir cumplimiento con compromisos del

Se basa en Roles y

IPM VS EVALUACIÓN DE DISEÑO

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